پرویز کاکائی ، رئیس حوزه مرکزی بانک ملی کرمانشاه : بازپرداخت وام برای مردم غیرممکن است اقساط یک وام 80 میلیونی بدون تردید 1میلیون و 300هزار تومان در ماه است که بازپرداخت این میزان برای خیلی از مردم ایران غیرممکن است
اطلاعیه بانک مرکزی درباره افزایش وام مسکن در چارچوب خروج غیرتورمی از رکود، هر طرح پیشنهادی باید به گونه ای باشد که اولا، دارای تعادل مالی بوده و باعث ایجاد تورم در کشور نگردد و ثانیا، باعث وارد آمدن لطمه جدی به منابع مالی در دسترس سایر بخش ها و تحدید سرمایه گذاری و رشد در آنها نشود.
محمد فیروزی دبیراول کمیسیون عمران: گرانی اوراق مسکن بازار را ملتهب می کند متاسفانه بانک مسکن در قضیه اوراق کوتاهی کرده است ودر این بین تنها به منافع خود اندیشیده است.و این موضوع ظلم به مردم است .
نماینده سابق مردم در مجلس هشتم در گفتگو با پیام ساختمان: دولت به سلطه بانک ها پایان دهد وام مسکن باید به دو صورت به انبوه سازان و مردم ارائه شود یعنی باید نقدینگی را به انبوه سازان و وام های طولانی مدت را به مردم پرداخت کنیم .
سید ناصر موسوی لارگانی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس: مردم عطای وام مسکن را به لقایش بخشیدند در اعطای وام مسکن تنها بانک ها سود می برند و در نهایت با سخت کردن شرایط اخذ وام متقاضیان عطای تسهیلات را به لقایش می بخشند
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در گفتگو با پیام ساختمان: با وام مسکن هیچ کس خانه دار نمی شود افزایش وام مسکن خوب است اما این افزایش نباید به ایجاد تورم و افزایش قیمت نهایی مسکن منجر شود.
عبدالکریم حسین زاده ،عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران مجلس: لیزینگ بدون نظارت به رانت خواری منجر می شود وزارت راه و شهرسازی موظف است چارچوب کلی طرح لیزینگ مسکن را به صورت کامل ،صریح و شفاف در اختیار مردم بگذارد و اهداف، مزایا و معایب احتمالی آن گفته شود تا مردم آگاهی کافی در خصوص این طرح داشته باشند.
در همایش لیزینگ، کارآفرینی و توسعه اقتصادی گفته شد آمادگی کمیته فقهی سازمان بورس برای تأسیس ابزارهای جدید در زمینه لیزینگ همایش لیزینگ، کارآفرینی و توسعه اقتصادی توسط کانون شرکت های لیزینگ ایران و مشارکت شرکت های عضو کانون، بانک ها ، موسسات مالی و اعتباری، شرکت های بیمه،صنایع و نیز مراکز علمی و دانشگاهی کشور، 26خرداد 1393در محل سالن خواجه نصیر مرکز همایش های بین المللی صدا و سیما برگزارشد.محورهای اصلی همایش چارچوب فقهی و حقوقی صنعت لیزینگ ، تامین مالی، مدیریت دارایی و بدهی و ریسک در صنعت لیزینگ، صنعت لیزینگ و رفاه اجتماعی، نقش صنعت لیزینگ در تامین مالی بنگاه ها بود
معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با پیام ساختمان خبر داد: تأمین مالی مسکن از صندوق های متنوع دیگر برنامه های مورد نظر دولت گسترش ابزارهای نوین تأمین مالی در بخش مسکن و کاهش اتکای این بخش به منابع شبکه بانکی کشور است.
کارشناسان و نمایندگان در گفتگو با پیام ساختمان هشدار دادند؛ لیزینگ مسکن آرامش بازار را می گیرد آیا تاکنون لیزینگ مسکن در ایران اجرایی شده و موفقیتی داشته است و آیا توانسته تاکنون واحدهایی را با این روش در اختیار مردم بگذارد، آیا این روش می تواند برای تمام اقشار جامعه جوابگو باشد و آیا افراد با تأمین 20 الی 30 درصد هزینه ملک، صاحب خانه شوند و یا لیزینگ مسکن نوعی موازی کاری با مشاوران املاک نیست ،موضوعات مطرح شده در گزارش ماست که می خوانید:
محمدحسین فرهنگی، عضو هیئت رئیسه مجلس لیزینگ مسکن معنی ندارد لیزینگ مسکن با خوردو بسیار متفاوت است زیرا شرکت های تولید خودرو مشخص هستند اما آیا تولید کنندگان مسکن مشخص هستند
علی اکبر آقایی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس هشدار داد : بعید می دانم مردم از لیزینگ مسکن استقبال کنند علی اکبر آقایی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس با یادآوری تجربه ناموفق لیزینگ خودرو با بهره های بسیار بالا گفت: بعید می دانم مردم از لیزینگ مسکن استقبال کنند. مگر اینکه خدمات این شرکت ها با بهره کم و قابل قبول، پاسخگوی نیاز متقاضیان باشد.
بهلول حسینی عضو کمیسیون عمران مجلس : لیزینگ مسکنی قیمت ها را کاهش نمی دهد تشکیل شرکت های لیزینگی می تواند در بخش مسکن کارآمد باشد.
علی نعمت چهاردولی عضو کمیسیون عمران مجلس : لیزینگ مسکن یک طرح شکست خورده است / مردم از شرکت های لیزینگی دل خوش ندارند علی نعمت چهاردولی عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان این که ایجاد شرکت های لیزینگ مسکن یک طرح شکست خورده است گفت :این طرح درمان درد مردم در مبحث مسکن نیست .
اوراق حق تقدم و پدرخواندگی بانک مسکن در حال حاضر خرید و فروش اوراق حق تقدم وام مسکن به محلی برای کسب درآمد دلالان بدل شده است. به همین جهت فرابورس مدتی است طی اطلاعیه ای اعلام کرد: در پی افزایش ناگهانی قیمت خرید اوراق حق تقدم وام مسکن، برای فروش این اوراق سقف عرضه در نظر گرفته است.
ایزدی خبر داد: تاسیس اولین صندوق زمین و ساختمان در بافت فرسوده پیش بینی می شود تا سه ماه آینده اولین صندوق زمین و ساختمان تأسیس و راه اندازی شود.
عضو کمیسیون عمران مجلس: توسعه دلالی وام مسکن، مردم را خانه دار نمی کند عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد شدید از قیمت 8 میلیونی اوراق تسهیلات 45 ملیونی خرید مسکن،گفت: منابع مالی وام خرید مسکن باید در اختیار انبوه سازان قرار گیرد تا دلالی در معاملات اوراق تسهیلات مسکن پایان یابد.
اوراق مسکن چند ؟ پس از مطرح شدن برنامه ساماندهی نرخ سود بانکی و کاهش نرخ سپرده های بانک های دولتی و خصوصی، تقاضا برای خرید اوراق تسهیلات مسکن افزایش یافته است و این امر باعث افزایش قیمت اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن شده است.روز گذشته یعنی 13 اردیبهشت اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در حدود 84 هزار تومان معامله شد
وزارتخانه های کار و مسکن به توافق رسیدند: مسکن امید با 1000 میلیارد تومان اعتبار کلید خورد وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی با اعلام اینکه تا سه سال آینده 10 هزارمیلیارد ریال از اعتبارات این وزارتخانه برای مسکن کارگری و مستمری بگیران اختصاص خواهد یافت، گفت: رئیس جمهور در موضوع مسکن کارگران تاکیدات ویژه ای دارد.
تسهیلات با سود منطقی به انبوه سازان با سابقه حدود 600 تا 700 هزار ازدواج سالانه در کشور شکل می گیرد که حداقل به همین تعداد نیز در کشور نیاز به واحد مسکونی وجود دارد.پس می توان برای ساخت این تعداد واحد مسکونی ، تسهیلات بانکی با سود منطقی در اختیار انبوه سازان با مدرک و سابقه مشخص قرار دهیم تا علاوه بر آنکه ساخت وساز مسکن رشد کند، از تقاضای مصرفی آن اطلاعات شفافی داشته باشیم.
مقررات جدید تشکیل صندوق های زمین و ساختمان ابلاغ شد وزیر راه و شهرسازی از ابلاغ مقررات جدید تشکیل صندوق های زمین و ساختمان خبر داد و اظهار امیدواری کرد که از این طریق بتوان از ظرفیت بازار سرمایه در تامین مالی مسکن استفاده کرد.
سودی نباشد انبوه سازی وجود ندارد : دولت برای حمایت از اقشار آسیب پذیر با تمام کمبودهای اقتصادی ، وام هایی با بهره 4 درصد و مدت بازپرداخت طولانی برای ساخت مسکن مهر در اختیار انبوه سازان قرار داد. حال این موضوع کلاً تغییر ماهیت داده و این تشویق ها به مجازات دریافت مالیات تبدیل شده است .
کاهش 60 درصدی ارائه تسهیلات به مسکن مهر مطابق آمار وزارت راه و شهرسازی، تخصیص تسهیلات به مسکن مهر در دولت دهم ماهیانه 800 میلیارد تومان بود که این رقم هم اکنون به 350 میلیارد تومان کاهش یافته است
اولین چالش خریدوفروش های مسکن مهر جدا از بزرگ ترین چالشی که آزادسازی مسکن مهر با آن روبه روست ( نداشتن سند مالکیت )، اولین چالشی که آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر با آن مواجه شد وام های بانکی است چرا که این وام ها پس از چند بار خریدوفروش هنوز به نام اولین مالک است