اخبار ساختمان ، مطالب و مقالات ساختمانی

راه های توسعه ساخت و ساز بررسی شد

راه های توسعه ساخت و ساز بررسی شد

رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و جمعی از مدیران سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در جلسه ای مشترک در خصوص راه های رشد و توسعه ساخت و ساز کشور به بحث و تبادل نظر پرداختند.

نرخ خرید و فروش در شهرهای جدید دستخوش تغییرات

نرخ خرید و فروش در شهرهای جدید دستخوش تغییرات

در سال های اخیر تعداد زیادی از متقاضیان مسکن در شهر تهران از بازار حذف شدند و به سمت خرید واحد مسکونی در شهر های جدید اطراف تهران رفتند تا حداقل بتوانند ارزش پول خود را حفظ کنند بنابراین نرخ خرید و فروش واحدها در شهرهای جدید هم در این سال ها دستخوش تغییراتی شد.

تسهیلات با سود منطقی به انبوه سازان با سابقه

تسهیلات با سود منطقی به انبوه سازان با سابقه

حدود 600 تا 700 هزار ازدواج سالانه در کشور شکل می گیرد که حداقل به همین تعداد نیز در کشور نیاز به واحد مسکونی وجود دارد.پس می توان برای ساخت این تعداد واحد مسکونی ، تسهیلات بانکی با سود منطقی در اختیار انبوه سازان با مدرک و سابقه مشخص قرار دهیم تا علاوه بر آنکه ساخت وساز مسکن رشد کند، از تقاضای مصرفی آن اطلاعات شفافی داشته باشیم.

مستاجران روی تیغ دولبه

مستاجران روی تیغ دولبه

به گفته کارشناسان تعیین و افزایش نرخ سود بانکی می تواند بسیاری از مستأجران را از دغدغه پرداخت اجاره بهای سنگین رها سازد و موجران نیز با انباشت نرخ سود بانکی یک ساله به صورت یک جا به درآمد خوبی دست یابند

تکانه های اقتصادی به بازار فولاد

تکانه های اقتصادی به بازار فولاد

احتمال افزایش هزینه های تولید و اجرا شدن مرحله دوم هدفمندی از جمله مواردی است که فعالان بازار فولاد بر اساس آن تصمیم می گیرند. از طرف دیگر با آزاد شدن تجارت خارجی این کالا که نقش اساسی ساخت مسکن را دارد تا خردادماه مؤلفه هایی است که می تواند فکر سازندگان و فعالان بازار را به خود متمرکز کند اما واقعیت های بازار فولاد چیست؟ در گفتگو با دو تن از اعضای تشکل های کشوری بخش تولید و بخش توزیع حقیقت ها را مورد بررسی قرار می دهیم:

یک پرسش اساسی
سرمقاله

یک پرسش اساسی

اساس تولید در آموزه های اقتصادی سه عامل اصلی زمین ، کار و سرمایه می باشد که در اقتصادهای پیشرفته عامل چهارمی به نام کارآفرینی را هم به آنها افزوده اند. به عبارتی برای هر کشوری که بخواهد چشم انداز پیشرفت و توسعه را سرلوحه برنامه ریزی های خود قرار دهد

بیمه ها از مسئولیت شانه خالی نکنند

بیمه ها از مسئولیت شانه خالی نکنند

عضو انجمن پیمانکاران استان تهران با بیان اینکه بیمه های پیمانکاری با رعایت برخی اصول برای پیمانکاران مطلوب است، گفت: در صورتی بیمه نامه ها می توانند مفید باشند که شرایط ذکر شده در بیمه نامه ها در هنگام بروز مشکل برای بیمه گذار، اجرا شود.

اجاره فقط به مجردها

اجاره فقط به مجردها

اجاره فقط به مجردها"، این جمله چند سالی است که پشت شیشه بسیاری از مشاوران املاک به چشم می خورد؛ البته این خانه های مجردی هم بالا و پایین دارد! مجردهای کارگری در جنوب شهر جا پیدا می کنند، و خانم ها و آقایان نسبتاً مایه دار، در شمال شهر به جست وجو می پردازند!

دندان دلالان تیز تر می شود

دندان دلالان تیز تر می شود

تفاوت زیاد میان متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهرهای مختلف، باعث شده طراحی یک نسخه واحد برای سقف وام خرید مسکن نتواند متقاضیان را در این مسیر پشتیبانی کند

شیرینی 200 هزار تومانی

شیرینی 200 هزار تومانی

طبق تعرفه تعیین شده در اتحادیه مشاوران املاک، در معاملات بالای 100 میلیون تومان، مشاوران املاک باید 25 صدم درصد ارزش ملک را از طرفین معامله دریافت کنند. حق الزحمه مشاوران املاک در قراردادهای اجاره مسکن یک چهارم بهای اجاره هر ماه است و بر اساس عرف بازار هر یک میلیون تومان 30 هزار تومان محاسبه می شود.در صورتی که مشاوران املاک،حق کمیسیون بیشتر از تعرفه تعیین شده از طرفین معامله مطالبه کنند، به عنوان مصادیق تخلف صنفی محسوب شده و قابل پیگیری است

سازه بتنی ارزان تر از اسکلت فولادی

سازه بتنی ارزان تر از اسکلت فولادی

شاید کمتر کشوری را بتوان یافت که بین صنعت و دانشگاه آن به ویژه در بخش ساختمان تا این حد فاصله باشد. از یک طرف یافته های علمی حتی در بخش مواد نانو ساختار ساختمانی ما را جزو 10 کشور برتر جهان قرار داده و از سوی دیگر کیفیت سازه های ما تفاوت چندانی با بیست سال پیش ندارد

سازندگان واقعی وارد عرصه می شوند

سازندگان واقعی وارد عرصه می شوند

مایندگان مجلس شورای اسلامی دومین طرح مالیاتی مربوط به بازار مسکن را باهدف «محسوب کردن ساخت وساز به عنوان شغل درآمدزا» به تصویب رساندند که به موجب آن، فروش آپارتمان های زیر سه سال ساخت مشمول 25درصد مالیات بر «درآمد حاصل از فروش» می شود. کارشناسان مالیاتی می گویند: مبنای مالیاتی برای این آپارتمان ها بر اساس مابه التفاوت هزینه ساخت و قیمت فروش محاسبه خواهد شد.

سودی نباشد انبوه سازی وجود ندارد

سودی نباشد انبوه سازی وجود ندارد

: دولت برای حمایت از اقشار آسیب پذیر با تمام کمبودهای اقتصادی ، وام هایی با بهره 4 درصد و مدت بازپرداخت طولانی برای ساخت مسکن مهر در اختیار انبوه سازان قرار داد. حال این موضوع کلاً تغییر ماهیت داده و این تشویق ها به مجازات دریافت مالیات تبدیل شده است .

کاهش تعداد معاملات مسکن در آغاز 93

کاهش تعداد معاملات مسکن در آغاز 93

اگرچه 15 روز اول فروردین نمی تواند ملاکی برای پیش بینی تعداد معاملات در یک سال باشد اما آمارهای سامانه معاملات مشاوران املاک در 15 روز اخیر نشان دهنده کاهش معاملات نسبت به سال 92 است. بر این اساس در 15 روز اول فروردین ماه سال 92 در تهران حدود 2هزار و 121مورد و امسال 301 مورد معامله انجام شده است

تنها مشاوران املاک مقصر نیستند

تنها مشاوران املاک مقصر نیستند

به مردم توصیه می کنیم تا این زمین ها را نخرند و در تغییر کاربری آنها و تبدیل به ویلا سرمایه گذاری نکنند؛ چرا که بعداً مشمول جریمه و تخریب بنا خواهند شد

مدیریت سوداگری مسکن

مدیریت سوداگری مسکن

صنعت ساختمان در اقتصاد کشور جایگاه غیرقابل انکاری دارد و با توجه به این اهمیت روزی نیست که از ساختمان یا مسکن در رسانه ها ؛ خبر،گزارش، مقاله یا مصاحبه ای منتشر نشود، اما در نیمه دوم مخصوصاً ماه ها و روزهای پایانی سال 92 با عنایت به اتفاقات پایانی سال91 که قیمت مسکن به یک باره جهش غیرقابل تصوری را تجربه کرد، اخبار این حوزه بیش از بازارهای بورس ، ارز ، طلا و.... مورد توجه واقع شد.

معافیت مالیاتی دریافت مالیات شد

معافیت مالیاتی دریافت مالیات شد

غلامرضا خراسانی تصویب ماده 16 لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم توسط نمایندگان مجلس، که درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان را مشمول مقررات مالیات بر درآمد می کند با موجی از مخالفت از سوی سازندگان ساختمان و مسکن روبرو شده است. ظاهرا از آنجا که درآمد نفتی کشور به خاطر تحریم های بین المللی دچار چالش جدی شده است تصمیم نمایندگان بر این است که کمبودهای بخش درآمدی بودجه را از محل مالیات جبران کنند (گویا به منظور تدوین این لایحه، سازمان امور مالیاتی کشور از کشور فرانسه مشاوران مالیاتی را به استخدام درآورده است) که این موضوع دامن سازندگان مسکن را نیز گرفته است. این در حالی است که در حال حاضر حتی سازندگان مسکن مهر هم که واحدهایشان را ساخته و تحویل داده اند هنوز با مشکل مالیات مسکن مهر روبرو هستند. در هر حال برای آگاهی از نظرات سازندگان ساختمان و مسکن در خصوص لایحه مالیاتی مذکور، با دو تن از انبوه سازان فعال کشور گفتگو کرده ایم. افزایش فشار برای

تدبیر ساختمانی ها برای هدفمندی دوم

تدبیر ساختمانی ها برای هدفمندی دوم

اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها پس از تعویق یکساله، همزمان با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال به صورت افزایش نوبت به نوبت قیمت حامل های انرژی کلید خورده است. هدف اصلی دولت از اجرای گام دوم این طرح، رفع مشکلات ناشی از اجرای نادرست مرحله اول، بهبود اوضاع اقتصادی کشور و رفع نواقص، کاستی های موجود در حوزه تولید و اشتغال کشور، سلامت و محیط زیست است.

اول . . . . 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 . . . . آخر
×