نشریه شماره   225   هفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

بازار مصالح ساختمانی هفته سوم مهــر مـاه 94

کد مطلب: 3321
با آغاز پاییز به رغم اینکه بسیاری از افراد پیش بینی می کردند که با ایجاد زمزمه های ثبات در بازار مسکن با هجمه تقاضا و سرمایه ها به سمت بازار مصالح مواجه می شویم و این بازار با رونق قابل توجهی مواجه می شود اما چنین نشد.
بازار مصالح ساختمانی در تبعیت از بازار مسکن در هفته ای که گذشت شاهد تداوم وضعیت رکود و کاهش حجم معاملات بود که در سالهای اخیر با توجه به رکود به وجود آمده است .
حوزه بازار مصالح ساختمانی  این هفته شاهد خبرهایی از جمله  نزولی شدن  قیمت برخی مصالح ساختمانی، به اتمام رسیدن بیش از 560 هزار واحد مسکن مهر در دولت یازدهم و پیش بینی هایی از بازار مسکن با ارائه تسهیلات بانکی که به تحرک در بخش ساخت و ساز آپارتمان‌های کوچک انجامیده و فضای روانی مثبت ایجاد شده که می‌تواند نوید بخش ورود سرمایه‌گذاری‌ها به بخش ساخت و ساز در ماه های آتی باشد؛ بود.
شاید بتوان گفت  در حوزه مسکن در هفته جاری، با توجه به آغاز فصل پاییز  که به تبع خود کاهش فعالیت های ساختمانی را در پی دارد، قیمت مصالح ساختمانی همانند ماه های  گذشته روندی نزولی خود را داشته و در بهترین حالت ممکن است بازار ثبات داشته باشد. به گفته  رئیس اتحادیه‌ آهن ‌فروشان بازار آهن در حال حاضر رمقی برای افزایش قیمت ندارد زیرا فصل مصرف آهن‌آلات گذشته است.
کاهش قیمت مصالح ساختمانی در ماه های گذشته  باعث کاهش بهای تمام شده ساخت واحدهای در حال ساخت شد که همین امر باعث ثبات و در برخی موارد کاهش قیمت واحدهای  نوساز شده بود که در مقابل انبوه سازان و مالکان نیز از عرضه واحدهای تکمیل شده با قیمت های فعلی در بازار مسکن خود داری می کنند.
سیمان
به عقیده بسیاری از کارشناسان فروش مصالح ساختمانی، از آنجا که سیمان به عنوان پر مصرف ترین مصالح ساختمانی که در داخل تولید می‌شود، تنها چیزی که تاثیر مستقیم بر روی قیمت آن دارد بازار مسکن است که درصورت رونق آن بازار مصرف این محصول هم رونق می یابد.
به گفته یکی از کارشناسان فروش سیمان، با توجه به اینکه ایران در تولید سیمان بسیار قوی و حتی یکی از کشورهای صادرکننده محسوب می‌شود و هیچ‌گونه واردات سیمان به کشور انجام نمی‌گیرد، بنابراین بازار های جهانی و نوسان ارز  هیچ‌گونه تاثیری در قیمت این محصول ساختمانی ندارد.
یکی از فروشندگان این بازار در مورد قیمت‌های سال 94 گفت: هنوز قیمت مصالح در مقایسه با سال گذشته تغییر ی نکرده است، فقط طبق قانون هر ساله، قیمت‌ها به دلیل مالیات بر ارزش افزوده، یک درصد زیاد می‌شود.
یکی دیگر از فعالان بازار فروش مصالح ساختمانی نیز معتقد است: با توجه به اینکه ایران یکی از بزرگترین تولیدکننده‌های مصالح ساختمانی است، نیازی به واردات ندارد، اما به دلایل مختلفی همچون توقف صادرات مصالح به کشورهای دیگری همچون عراق و کاهش ساخت و ساز در ایران قیمت مصالح در این چند سال اخیر کاهش زیادی یافته و با این روند رکود مسکن، ممکن است در این سال کاهش بیشتری نیز پیدا کند. وی نیز معتقد بود در صورت رونق در خرید  فروش و ساخت و ساز مسکن احتمال افزایش قیمت مصالح نیز تا یک سال آینده افزایش می‌یابد.
در این هفته قیمت سیمان تهران 50 کیلویی تحویل در بازار  5 هزار و 700تومان و سیمان ساوه فله تحویل در درب کارخانه و 880000 هزار تومان و گچ 5 جبل متین 40 کیلویی تحویل درب کارخانه 25 هزارتومان است و قیمت ها همانند هفته گذشته هیچ تغییری نداشته و ثابت بوده است.
آجر نسوز
در سال های اخیر به دلیل پیچیدگی و تحولات روز افزون جامعه جهانی، عامل انرژی نقش اساسی در اقتصاد و سیاست هر ملت ایفا می کند و پیگیری دقیق دورنمای بخش انرژی و اتخاذ استراتژی مناسب از ارکان اصلی حفظ ثبات و قدرت سیاسی اقتصادی هر کشور است.
امروزه، شرایط اقتصادی و بازرگانی ضرورت وجود یک طرح بهینه سازی در مصرف منابع مختلف انرژی را هشدار می دهد. در این میان با توجه به اینکه صنعت آجر یکی از صنایع بزرگ و به شدت انرژی بر کشور است و در واقع یکی از معیار های صنعتی شدن هر کشور وابسته به پیشرفت و توسعه  صنعت ساختمان و آجر آن است، توجه خاص به این صنعت و بهبود و توسعه آن از اهمیت ویژه ای برخوردار است . با توجه به مصرف روز افزون انرژی در این صنعت و همچنین نبود استانداردهای مصرف انرژی و قوانین و مقرارت مدون جامع در این زمینه، اجرای پروژه های مختلف تدوین معیار مصرف انرژی و همچنین بهینه سازی مصرف انرژی در این صنعت را امری ضروری می نماید.
بررسی‌ها از روند قیمت مصالح پر مصرف ساختمانی حاکی است، گرانی‌های ابتدای سال در این بازار به پایان رسیده و در حال حاضر قیمت‌ها مرتب در حال کاهش است. آجرنیز به عنوان پرمصرف‌ترین مصالح ساختمانی طی چند هفته گذشته با کاهش قیمت همراه بود و کارشناسان معتقدند اکنون به دلیل آن که اشتیاق برای ساختمان‌سازی در مقایسه با ابتدای سال و حتی سال گذشته کم شده، این مسئله باعث شده فروشندگان مصالــح ســاختمانی قیمت‌ها را پایین بیاورند.در حال حاضر در بازار مصرف این نوع محصول قیمت هر قالب آجر نسوز قرمز سایز  27 *310*70 18500 ریال و هر قالب آجر نسوز شاموتی ســایــز 27*260*50 12300 ریال و پلاک نسوزسفید صدفی سایز  27*310*70 به قیمت 23900 ریال به فروش می رسد.در ادامه لیست قیمت سایر محصولات آجر نسوز جهت اطلاع مصرف کنندگان این محصول آمده است.