هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

نشریه شماره   212   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

شایعه هسته‌ای بازار مسکن

این گروه از فعالان بازار با شایعه‌پردازی در فضای روانی بازار، سعی می‌کنند القا کنند که به نتیجه رسیدن توافق هسته‌ای سبب رشد دو رقمی قیمت مسکن می‌شود.
برخی واسطه‌ها و دلالان ملک و همچنین گروهی از فروشنده‌های بزرگ ساختمان برای آنکه خریداران مردد را تشویق به خرید کنند دست به شگرد تازه‌ای زده‌اند. این گروه از فعالان بازار با شایعه‌پردازی در فضای روانی بازار، سعی می‌کنند القا کنند که به نتیجه رسیدن توافق هسته‌ای سبب رشد دو رقمی قیمت مسکن می‌شود. این گروه از دلالان به خریداران دو دل توضیح می‌دهند اگر زودتر برای خرید تصمیم‌گیری نکنند. احتمالا باید در هفته‌های آینده همین ملک را 25 درصد گران‌تر از قیمت فعلی خریداری کنند.
بسیاری از فعالان بازار تفاهم هسته‌ای را سبب رونق تمامی بازارهای سرمایه‌ای عنوان می‌کنند. اما اینکه این رونق سبب افزایش قیمت شود، موضوعی است که بر سر آن اختلاف‌نظر وجود دارد. بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن معتقدند افزایش جهشی قیمت در سال‌های گذشته به میزانی بوده که رونق در بازار نمی‌تواند تاثیری در قیمت‌ها بگذارد و هنوز میزان نقدینگی خریداران به اندازه رشد قیمت سال‌های 91 و 92 نرسیده است و اگر قیمت مسکن بیش از این رشد داشته باشد رکود سال‌های گذشته ادامه پیدا خواهد کرد. برخی نیز معتقدند رسیدن به تفاهم هسته‌ای در مذاکرات اگر چه ممکن است تغییراتی در قیمت برخی بازارها به‌وجود بیاورد، اما بر قیمت مسکن کاملا جزئی و نامحسوس است و قطعا میزان افزایش به اندازه ادعای 25درصدی نیست، بلکه نرخ رشد قیمت مسکن انتظار می‌رود در حد کمتر از تورم باشد.