نشریه شماره   211   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

گره گشا یا گره ساز ؟!

به دلیل جاذبه مالی که صنعت ساختمان دارد‌، از پزشک تا مغازه دار در آن حضور دارند و هرکدام آینده اقتصادی خود‌شان را در آن جستجو می کنند‌. بنابراین در صنعت ساختمان به اسم های دوبخشی نظیر «مغازه داران سازنده»‌، «پزشکان پیمانکار» و... برمی خوریم‌، چون هر کس می تواند بدون حتی پاس کردن یک واحد درسی‌، تحت عنوان سازنده فعالیت کند‌. علاوه بر این در خرید‌، فروش‌، رهن و اجاره املاک تا دلتان بخواهد دلال وجود دارد که به تمام زیر و بم قوانین آگاه هستند و به راحتی قادرند افراد کمتر مطلع را به اصطلاح سرکیسه کنند‌. متأسفانه برخی مشاوران املاک که باید طبق قانون کار دلالی انجام دهند‌، در زمره همین گروه قرار می گیرند‌. بدین معنی که چون بر اساس قانون اختیارات مشخصی برای آنها تعیین نشده یا حداقل مورد بازرسی قرار نمی گیرند‌، وارد حیطه ای می شوند که نه ازنظر تخصصی و قانونی مجاز هستند و نه ازنظر اخلاقی‌. به طور مثال این گروه با همکاری مالی با سازندگان‌، مالکان ساختمان های فرسوده را مجاب به مشارکت در ساخت می کنند و به مالک اطمینان می دهند که فلان سازنده خیلی به کارش وارد است‌. اما در نهایت که قرارداد در دفاتر مشاوران املاک منعقد می شود و بعد‌ها که سازنده به تعهداتش پایبند نیست‌، حاضر به مداخله و احقاق حقوق مالک نیستند چراکه با سازنده شریک هستند‌. بنابراین درحالی که این گروه از هموطنان می توانند با مداخله به جا در بسیاری از موارد نقش مثبتی در حل مشکلات پیش آمده بین سازنده و مالک داشته و گره گشا نه گره ساز باشند‌، اما بافاصله گرفتن از نقش خود و شریک شدن در منفعت یکی از دو ذینفع‌، باعث مشکلات مضاعفی می شوند که نمونه های بسیاری از آن را محاکم قضایی شاهد هستیم.