نشریه شماره   210   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

نگهداری حیوانات در آپارتمان مشکلی ندارد

با توجه به اینکه در سال‌های اخیر نگهداری حیوانات در آپارتمان‌ها رشد چشمگیری یافته و به فراخور آن مشکلات و مسائل مربوطه نیز رشد یافته است، پیام ساختمان به‌منظور آگاهی شهروندان نسبت به حقوق خود در آپارتمان‌ها ،گفتگویی با عباس بشیری وکیل پایه‌یک دادگستری، مشاور ارشد حقوقی، استاد دانشگاه و نگارنده بیش از 20 جلد کتاب در زمینه حقوقی (5 جلد آن با محوریت آپارتمان‌نشینی ) با موضوع قوانین نگهداری حیوانات در آپارتمان‌ها انجام داده، که در ادامه می‌خوانیم:
نگهداری حیوانات در آپارتمان از منظر قانون چه حکمی دارد؟
بر اساس تبصره ماده سه آیین‌نامه اجرایی قانون آپارتمان‌ها در سال 1347 ، نگهداری حیوانات در قسمت‌های مشترک ممنوع است، طبق قانون قسمت‌های مشترک ساختمان شامل پشت‌بام، راه‌پله‌ها، راهروها، حیاط، پارکینگ است که کسی حق نگهداری هیچ‌گونه حیوانی اعم از اهلی و وحشی را در این قسمت‌ها ندارد و نگه‌دارنده حیوان در این قسمت‌ها مجرم بوده و می‌توان علیه وی شکایت کرد.
نگهداری حیوانات در قسمت‌های اختصاصی ساختمان چگونه است ؟
نگهداری حیوانات در قسمت‌های اختصاصی آپارتمان با رعایت دو ضابطه مشکلی ندارد؛ اول آنکه ازنظر مقررات و قوانین بهداشت ایجاد بیماری نکند و دوم آنکه برای همسایه‌ها ایجاد مزاحمت ننماید. در صورت بروز هرکدام از  این دو مورد شخص نگهدارنده حیوان طبق ماده 690 مجرم می‌باشد و سایر همسایه‌ها می‌توانند از او شکایت کنند.
 درصورتی‌که بین ساکنان مجتمع اختلافی در مورد نگهداری حیوانات در آپارتمان به وجود بیاید راه‌حل چیست؟  
درصورتی‌که بين ساكنان مجتمع اختلاف باشد بهترين راه‌حل رجوع به قوانين موجود در اساسنامه هیئت‌مدیره مجتمع است و راه‌حل ديگر کسب نظر اكثريت ساكنان ساختمان است. به این شکل که اگر شخص مرغ یا پرنده ای داشته باشد که باعث ایجاد بیماری نیوکاسل شود و یا سگی داشته باشد که گاه‌وبیگاه پارس می‌کند و موجبات آزار همسایه‌های دیگر را فراهم می‌کند  اول مدیر به وی تذکر می‌دهد و اگر تذکر مدیر و اخطارها اثرگذار نبود ، طرح شكايت به مراجع قضایی راه‌حلی است که سودمند خواهد بود.
مراحل  طرح شکایت چگونه است؟
ازنظر قانون، شخصی که حیوانی در خانه خود نگه می‌دارد که بهداشت عمومی ساختمان را تحت‌الشعاع قرار داده است و یا شخصی که حیوانی در آپارتمان نگهداری می‌کند که موجب آزار همسایه‌ها می‌شود، در هر دو صورت مراحل پیگیری به یک‌شکل است و طی دو هفته نتیجه حاصل می‌شود.
مراحل پیگیری و شکایت به این شکل است که ابتدا یک شکایت تنظیم و آن را در دادسرا مطرح  می‌کند و  دادسرا این شکایت‌نامه را به کلانتری ارجاع می‌دهد، کلانتری پس از تحقیقات و بررسی صحت موضوع ، ابتدا شخص نگه‌دارنده حیوان  را دعوت می‌کند و اگر فرد از حضور امتناع نمود،  توسط کلانتری شخص نگه‌دارنده حیوان جلب می‌شود  و همراه با پرونده به دادسرا فرستاده می‌شود. دادسرا طبق شکایتی که از وی شده برای شخص حکم صادر می‌کنند که حکم صادره گاهی یک سال زندان است.
با صاحب حیوان بیمار و پرسروصدا  چگونه برخورد می‌شود؟
قاضی می‌تواند درصورتی‌که در مرتبه اول این جرم صورت گرفته باشد جرم را تبدیل نماید یعنی زندان را تبدیل به جریمه نقدی نماید  که بین 500 هزار تومان و یک‌میلیون تومان مبلغ جریمه را شامل می‌شود. البته قاضی طبق ماده 22 قانون مجازات  می‌تواند طبق اختیاراتی که قانون‌گذار به وی داده است  در حکم تخفیف دهد و هم می‌تواند حکم را تبدیل نماید اما تبدیل و تخفیف تنها در مرتبه اول امکان‌پذیر است، در صورت تکرار جرم حکم به همان شکل اصلی جاری می‌شود.
تکلیف حیوان  بیمار و پرسروصدا چیست؟
مراجع قانونی حیوان را توقیف می‌کنند و اگر حیوان وحشی باشد که آن را به محل زندگی خود بازمی‌گردانند و اگر سگ باشد معمولاً به دلیل مشکلاتی که ایجاد می‌کند و بیماری‌هایی که دارد معدوم می‌کند  و اگر  از حیوانات اهلی مانند مرغ، کبوتر باشد به باغ و یا مکانی که برای حیوانات اهلی ساخته‌شده است، می‌فرستند.
توصیه شما به شهروندان چیست؟
آنچه در قانون آپارتمان‌ها وجود دارد اول زندگی سالم و همزیستی مسالمت‌آمیز در کنار یکدیگر است،  این روزها تعداد مراجعینی که به دلیل مشکلات مربوط به نگهداری حیوانات در آپارتمان‌ها در طرح شکایت از ما کمک می‌خواهند، بیشتر شده است . با توجه به خطرناک بودن و عدم اطلاع شهروندان از انتقال بیماری‌های مشترک بین انسان و دام، ممکن است بچه‌ها به دلیل تماسی که با حیوانات دارند به بیماری‌های سختی دچار شوند، نگهداری حیوانات در آپارتمان‌ها بحث بسیار مهمی است و شخصی که می‌خواهد حیوانی را در آپارتمان نگهدارد باید این موضوعات را در نظر داشته باشد و بعد اقدام به نگهداری حیوان در منزل کند، .شاید بازدید از پارک پرندگان و باغ‌وحش‌ها در شهرهای امروز برای افرادی که حیوانات را دوست دارند، گزینه خوبی باشد.