نشریه شماره   205   دوهفته نامه آرشیو PDF پیام ساختمان

واحدهای قابل‌معاوضه

در موارد زیادی در معاملات معاوضه واحدهاي مسکوني يکي از طرفين معامله، سازنده‌ها هستند. برخي از افراد که به ساخت‌وساز مشغول هستند معمولاً واحدهاي نوساز خود را براي معاوضه با املاک کلنگي اعلام مي‌کنند. بيشترين املاکی که به‌عنوان فایل قابل‌معاوضه به بنگاه‌ها معرفي مي‌شوند بین حداقل 50 و حداکثر 150 مترمربع هستند.این در حالی است که برخی دیگر از مشاوران املاک نیز معتقد هستند تعدادی از متقاضيان بازار معاوضه ملک را مصرف‌کننده‌هاي واقعي بازار مسکن تشکیل می‌دهند.
 به گفته آنها این متقاضیان افرادی هستند که معمولاً در بازار خریدوفروش مسکن حاضر به ريسک کردن نيستند، به همین دلیل بازار معاوضه ملک را انتخاب مي‌کنند. یکی دیگر از مشاوران املاک در خصوص ریسک نکردن متقاضیان می‌گوید: منظور از ريسک نکردن اين دسته از متقاضيان در بازار مسکن اين است که آنها ترجيح مي‌دهند بدون هيچ اتلاف وقت، واحد خود را تحويل بگيرند.
جدول زیر در گفتگو با مشاوران املاک در تهران گردآوری‌شده است.