15:8 1394/10/7


پیام ساختمان در گفتگو با صاحبنظران بررسی می کند؛

راه خانه دار شدن کم‌درآمد‌ها

این روزها خانه‌دار شدن تبدیل به یک رؤیای دست‌نیافتنی برای اقشار کم‌درآمد شده است.

راه خانه دار شدن کم‌درآمد‌ها

سیدسجاد موسوی: این روزها خانه‌دار شدن تبدیل به یک رؤیای دست‌نیافتنی برای اقشار کم‌درآمد شده است. دولت گذشته با اجرای طرح مسکن مهر و حذف قیمت زمین به دنبال حل این مسئله بود و جدا از ادعای دولت حاضر که بخش اعظم تورم را ناشی از اجرای این طرح می‌داند، توانست تا حد امکان برای خانه‌دار کردن مردم اقدام کند. البته چنانچه تدابیر درستی مانند تأمین زیرساخت‌ها و مصالح ساختمانی برای جلوگیری از افزایش قیمت پروژه‌ها اتخاذ می‌شد، به‌مراتب شاهد دستاورد‌های بهتری از اجرای این طرح بودیم.

دولت یازدهم به‌محض شروع به کار این طرح را محکوم کرد و مدل‌های دیگری برای تأمین مسکن دهک‌های پایین مانند مسکن اجتماعی و تشکیل صندوق‌های مسکن و ساختمان را مطرح کرد که البته تاکنون هیچ‌کدام از آنها به سرانجام نرسیده است. حتی با وجود دو سال از عمر دولت یازدهم خبری از وام هم نیست تا حتی خریداران نتوانند با استفاده از تسهیلات بانکی برای خرید اقدام کنند. البته ناگفته پیداست که این وام‌ها قادر به خانه‌دار کردن دهک‌های پایین و میانی نیستند و ظاهراً تنها اقشار با درآمد بالا قادر به استفاده از این وام و بازپرداخت اقساط آن با سود بسیار بالا هستند؛ بنابراین می‌توان گفت بعد از مسکن مهر عملاً طرحی که بتواند منجر به خانه‌دار شدن کم‌درآمدها شود، ارائه نشده است. سؤال این است که چگونه در شرایط حاضر امکان خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد وجود دارد؟ پیام ساختمان در این رابطه به سراغ کارشناسان و مسئولان صنعت ساختمان رفته و نظر آنها را جویا شده است.

حذف قیمت زمین

احمدرضا سرحدی، کارشناس مسکن به پیام ساختمان گفت: مردم با وام، خانه‌دار نمی‌شوند؛ توان مالی مردم آنقدر اندک است که حتی توانایی پرداخت اقساط را ندارند؛ بنابراین راه اصلی این است که افراد باید توانمند شوند و این توانمندی با پویایی اقتصاد و ایجاد زمینه برای ورود سرمایه‌گذاران خارجی فراهم می‌شود.

وی افزود: تنها راه فرعی در شرایط حاضر که برای خانه‌دار کردن مردم وجود دارد، در چارچوب مسکن مهر می‌گنجد؛ بدین معنی که افراد متخصص و کارشناس دور هم جمع شوند و با اصلاح این طرح و حذف قیمت زمین اقدام به تأمین مسکن بر اساس قانون اساسی برای دهک‌های کم‌درآمد کنند.

سرحدی با بیان اینکه نباید مسئول در برنامه‌ریزی‌ها خیال‌پردازی کند، اضافه کرد: مسئله افزایش میزان وام نیست؛ مگر غیر این است که باید اقساط این وام‌ها با سود‌های آنچنانی به بانک پرداخت شود؟ دولت در شرایط حاضر با توجه به بودجه‌ای که در اختیار دارد و همچنین بازپرداخت اقساط مسکن مهر امکان اجرای طرحی مشابه مسکن مهر را دارد.

متن کامل این گزرش در نشریه شماره 237 پیام ساختمان به چاپ می رسد.

 

انتهای خبر/پ

اخبار ویژه
آخرین اخبار
گزیده اخبار