استقبال خارجی ها از شهرهای جدید ایران

معاون وزیر شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: در تالار معرفی فرصت های سرمایه گذاری شهر پردیس، شرکت های چینی، کره ای و ایتالیایی برای احداث خدمات روبنایی شهرهای جدید، تفاهم نامه های همکاری امضا کردند. به گزارش پیام ساختمان، حبیب الله طاهر خانی اظهار کرد: سیاست های کلیدی و اساسی ما برای جبران کمبود خدمات روبنایی در شهرهای جدید این است که بتوانیم از ظرفیت های بخش خصوصی در شقوق مختلف استفاده کنیم. در این خصوص در تالار گفت وگویی که هفته قبل به منظور معرفی فرصت های سرمایه گذاری در شهر جدید پردیس راه اندازی کردیم سایر شهرها هم مشارکت و پروژه های خود را به سرمایه گذاران ارائه کردند. بخصوص با تأکید بر حضور سرمایه گذاران داخلی قصد داریم با بسته های جذاب، مشارکت آن ها را جذب می کنیم تا بتوانیم بخش عمده عقب ماندگی هایمان را در خدمات روبنایی، شکل گیری مراکز محلات و نواحی شهری جبران کنیم. وی درباره استقبال از این طرح گفت: تفاهم نامه های متعددی در تالار گفت وگو مبادله شد که مذاکرات باید ادامه پیدا کند تا این تفاهم نامه ها به اجرا برسد. عموماً در حوزه سرمایه گذاری باید گفت وگوهای اولیه صورت گیرد، بعد چارچوب کارها تبدیل به قرارداد شود. طاهر خانی، استقبال شرکت های خارجی ازجمله چینی ها، کره ای ها و ایتالیایی ها را در تالار گفت وگوی پردیس، مناسب ارزیابی کرد و افزود: چینی ها با توجه به این که در ایران بیشتر کارکرده اند و با نظام قانونی جاری کشور آشنا هستند استقبال بیشتری از این طرح نشان دادند. یک گروه ایتالیایی نیز در حوزه فضاهای تفریحی تفاهم نامه امضا کردند. گروهی از کره جنوبی نیز اقبال نشان دادند. سرمایه گذاران داخلی هم تفاهم نامه های متعددی را امضا کردند. معاون وزیر شهرسازی در توضیح مدل اقتصادی این طرح ها گفت: مجموعه شرکت های داخلی که مطابق قانون حمایت از سرمایه گذاری خارجی می توانند اینجا شرکت تأسیس کنند. بعد همه قوانین و چارچوب های بحث های مربوط به شرکت های داخلی برای آن ها حاکم است. در بحث مرکز محلات که تأکید ما است و بیشتر مشارکت کنندگان در این زمینه هستند، زمین به اضافه پروانه ساخت بخش عمده آورده ما است. جذابیت دیگر اینکه ما قبلاً فقط کارهای انتفاعی را به مشارکت می گذاشتیم ولی بسته های جدید متشکل از کارهای انتفاعی و غیرانتفاعی است. در کنار مجموعه های تجاری فضاهایی همچون پارک، مدرسه، مسجد، مرکز محله، خدماتی است که در این بسته ها دیده می شود. پیمانکاران صاحب صلاحیت و توانمند می توانند به نوعی از ظرفیت پیمانکاری خود برای سایر بخش ها نیز استفاده کنند که سرمایه گذاری را جذاب می کند. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ادامه داد: در مدل مشارکتی، کار را به دودسته تقسیم می کنیم. به طور مثال فضاهایی مثل پارک و مدرسه سهم ما است که بعد از ساخت، آن را به شهرداری و آموزش وپرورش تحویل می دهیم. هزینه ساخت فضاهای تجاری که انتفاعی است و فضاهای غیرانتفاعی همچون فضای سبز را سرمایه گذاران بر عهده می گیرند که از مجموعه تجاری، سهم خود را برمی دارند. البته در بعضی موارد، مشارکت کننده تمایل دارد از فضای درمانی هم سهم ببرد یا اگر مجوز لازم را داشته اشد می خواهد در فضای آموزشی، مدرسه غیرانتفاعی ایجاد کند که ما این امکان را هم برای آن ها فراهم می کنیم. ولی رویه کلی این است که فضاهای غیرانتفاعی متعلق به شرکت عمران خواهد بود. به گفته طاهر خانی، عموماً گلایه مندی سرمایه گذاران این است که هزینه پروانه بخش عمده ای از نقدینگی آن ها را می بلعد و توان خود را از دست می دهند. به همین دلیل ما برای این که جذابیت را بالا ببریم با شهرداری هماهنگ کردیم که با ارائه مجوز یا به عنوان یک شریک وارد شوند و سهمی از واحدهای تجاری را بردارند یا این که ما پروانه را از شهرداری می خریم و زمین را در اختیار مشارکت کنندگان قرار می دهیم.