بازار مسکن در زمستان 94

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از کاهش 10 درصدی قیمت اجاره بها نسبت به تابستان و ثبات قیمت خریدوفروش معاملات در زمستان 94 خبر داد. به گزارش پیام ساختمان، فصل سرما و قرار گرفتن در آستانه عید نوروز مهم ترین دلیل عدم رشد معاملات مسکن و عدم تمایل مردم به جابه جایی است. خرید و فروش با افزایش قیمت مواجه نمی شود در این راستا حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مورد بازار مسکن در زمستان 94 به خبرنگار ما گفت: بازار مسکن سه ماه انتهایی 94 در دو بخش خرید و فروش و اجاره قابل بررسی است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: پیش بینی می شود در حوزه خریدوفروش با بازار با ثباتی روبه رو شویم و شاهد افزایش قیمت معاملات خرید و فروش تا پایان سال نخواهیم بود. با توجه به اینکه در آستانه انتخابات اسفند ماه مجلس شورای اسلامی قرار داریم معمولاً باید با کاهش معاملات روبه رو شویم. عقبایی افزود: به نظر من حاشیه انتخابات مجلس می تواند در روند کاهش حجم معاملات تأثیرگذار باشد و معاملات را کمتر کند. او معتقد است: در مجموع زمستان آرامی برای بازار خرید و فروش مسکن پیش بینی می شود و این در حالی است که در زمستان 94 در حوزه خرید و فروش در سطح کشوری با جهش قیمت مواجه نخواهیم شد و قیمت ها ثبات خواهند داشت. در بیشتر نقاط کشور قیمت ها به کف رسیده و در بعضی از شهرها تبادل بین عرضه و تقاضا بیشتر برقرار شده است. در شهرهای کوچک قیمت واقعی با حباب کوچکی روبه رو شده که معمولاً تبادل بین عرضه و تقاضا باعث کاهش بیشتر قیمت ها شده، ولی در شهرهای بزرگ قیمت ها به کف رسیده است. معاملات اجاره بها با 10 درصد کاهش قیمت مواجه می شود رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: فصل سرما و در آستانه سال جدید قرار گرفتن از موجباتی است که مردم کمتر علاقه مند به نقل وانتقال هستند؛ بنابراین از آنجایی که نقل و انتقالات مردم در زمستان کمتر است معمولاً حوزه اجاره در فصل زمستان با کاهش حجم معاملات اجاره بها مواجه می شود و این عدم تمایل به جابجایی ها کاهش اجاره بها را در پی دارد که کاهش قیمت ها را هم در بر می گیرد. عقبایی ادامه داد: پیش بینی می شود در زمستان سال جاری شاهد 10 درصد کاهش اجاره بها نسبت به تابستان باشیم. او در انتها گفت: از جایی که در فضای ثبات قیمت ها فرصت انجام معاملات مهیاست، توصیه می کنم مردم دغدغه این را نداشته باشند که اگر امروز خانه ای را به منظور خرید خانۀ دیگری فروختند، ناگهان با سونامی یا جهش قیمت مواجه می شوند؛ لذا می توانند فارغ از این دغدغه، با آرامش معاملات مسکن خود را انجام دهند. در واقع مسکن مثل طلا نیست که بگوییم به دلیل مراسمی خاص یکمرتبه بازارش گرم می شود و قیمت اوج می گیرد، بلکه از آنجایی که ورود و خروج سرمایه ها در بخش مسکن و تأثیرگذاری بر حوزه اقتصاد مسکن پروسه زمان بری است؛ روند تغییر قیمت مسکن نیز زمان بر است