حسن محتشم ،ریاست اسبق انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان تهران : گسترش حاشیه نشینی در پایتخت مهندس حسن محتشم گفت: در سال 1400 مطابق آمار 65 درصد از سبد خانوار را هزینه مسکن به خود اختصاص داده بود و اما امسال با حذف ارز ترجیحی و افزایش 55 درصدی نهاده های ساختمانی این میزان به 100 درصد می-رسد که قاعدتا یک بحران به حساب می¬آید. این اتفاق باعث حرکت طبقات اجتماعی به سمت پایین شهر و حاشیه های شهر است. گسترش حاشیه نشینی خود علاوه بر تبعات اجتماعی تبعات زیادی را در خانواده ها بهمراه دارد از جمله تغییر فضای آموزشی فرزندان ، از دست دادن شغل و ...
در پی لایحه تعیین سقف اجاره بهاء در دولت و مجلس؛ پیشنهاد ساخت مسکن استیجاری به جای مصوبات اجباری ایرج رهبر،نایب رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان تهران گفت: به نظر من قانون های دستوری همچون تعیین نرخ اجاره بها عملیاتی نیست چراکه خیلی زود روش هایی برای دور زدن این طرح ها را تولید می کنند که خود موجب بحران دیگری در جامعه خواهد شد. من پیشنهاد می کنم با طرح ساخت مسکن استیجاری حرفه ای که سال ها در کشورهای مختلف اجرا شده است با تعیین معافیت ها و تسهیلات تشویقی برای انبوه سازان و سرمایه گذاران بخش خصوصی می توان به صورت بنیادی و ریشه ای مشکل تقاضاهای انبوه برای مستاجران را علاج کرد و علاوه بر حل معضل مشکلات این روزهای مستاجران نرخ رشد افسار گسیخته تورم اجاره بها را نیز در کشور کنترل کرد.
حسن محتشم،عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران؛ اوضاع مسکن با مصوبات دستوری درست نمی شود به گزارش خبرنگار پیام ساختمان حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران درباره تاثیر مصوبه دولت مبنی بر تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد، می گوید که ممکن است این مصوبه به صورت موقت و مقطعی تاثیری بگذارد مبنی بر اینکه یک سری از مستاجرین بگویند که طبق مصوبه دولت تخلیه نمی کنند ولی کدورت و درگیری بین مالک و مستاجر بوجود می آید.
جزئیات بسته حمایتی از مستاجران؛ تمدید خودکار قرارداد مستاجران رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس مصوبات قراردادهای مستأجران و موجران به طور اتوماتیک تمدید می شود و سقف نرخ افزایش در تهران و کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد خواهد بود.
در راستای اجرای مالیات بر خانه های خالی؛ صدور برگ تشخیص مالیاتی برای بیش از یک میلیون واحد خالی به گزارش خبرنگار پیام ساختمان درحالی که بر اساس آمارها حدود 2.5میلیون واحد مسکن خالی در سطح کشور وجود دارد بیش از یک میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه به سازمان مالیاتی در راستای اجرای ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم معرفی شده اند
کاهش 24 درصدی معاملات مسکن در تهران براساس جدیدترین گزارش های وزارت راه و شهرسازی، اسفند ماه سال گذشته، بالغ بر 10 هزار و 242 فقره قرارداد مسکن در تهران ثبت شد که نسبت به بهمن سال گذشته 24.4 درصد کاهش یافته است.
کرونا بازار مسکن را سکته داد! بررسی های میدانی از بازار مسکن طی دو هفته اخیر نشان می دهد که با شیوع ویروس کرونا در کشور تعداد معاملات پایین آمده و قیمت ها در بازار مسکن افزایش نیافته است.
کاهش تقاضا برای خانه های نوساز بازار فروش آپارتمان های نوساز، این روزها کمترین متقاضی را دارد،علت آن هم قیمت پیشنهادی اغلب این املاک است که بسیار بیشتر از سطح مورد انتظار متقاضیان مسکن است.
خانه های 40 متری در تهران 74 درصد گران شدند شهریورماه امسال واحدهای کمتر از 40 متر مربع، 74 درصد رشد قیمت داشتند و این در حالی است که بیشتر این واحدها در مناطق جنوب تهران قرار دارند.
چه کسانی واجد شرایط ثبت نام در طرح ملی مسکن هستند؟ اولین شرط برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن این است که فرم ج. شما باید سبز باشد. و نباید تا حالا از امکانات دولتی و نهاد های عمومی در حوزه مسکن استفاده کرده باشید
در طرح اقدام ملی مسکن: 11 هزار نفر برای خانه دار شدن ثبت نام کردند رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خبرداد: تا کنون برای 11 هزار واحد مسکونی ثبت نام انجام شده است.
ورود پزشکان به صنف مشاوران املاک رئیس دانشگاه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه تیم کارشناسی و پژوهشی مرکز علمی کاربردی اتحادیه مشاوران املاک پیشنهاد افزایش حق الزحمه مشاوران به یک درصد را تدوین کرده است، گفت: ورود پزشکان به صنف مشاوران املاک را باید به فال نیک گرفت.
حاشیه نشینی محصول افزایش اجاره بهاست یک نماینده مجلس گفت: حاشیه نشینی و روی آوردن قشر کم درآمد برخی استان ها به اجاره کانکس نتیجه بالارفتن نرخ اجاره بهاست
قیمت مسکن مهر پردیس، کمتر از 400 میلیون تومان نیست مدیرعامل شرکت عمران پردیس گفت: در حال حاضر قیمت تمام شده مسکن مهر کمتر از 300 میلیون تومان نیست و طبیعی است که کمتر از این قیمت هم به فروش نرسد. معتقدم هر مالکی که مسکن مهر پردیس خود را کمتر از 400 میلیون تومان بفروشد، ضرر کرده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: عامل گرانی، مشاوران املاک نیستند رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه رسالت اتحادیه مشاوران املاک، کاهش قیمت مسکن است، گفت: باید این ذهنیت که مشاوران املاک عامل گرانی مسکن هستند، اصلاح شود.
آینده قیمت مسکن چه می شود؟ همزمان با افزایش قیمت 103 درصدی مسکن در تهران گفته می شود وضعیت ساخت و ساز نیز در املاک تهران رونق گرفته است. حال تصمیم سازان حوزه مسکن معتقدند که رونق ساخت و ساز منجر به حرکت بیش از 75 صنایع دیگر می شود.
احتمال زیرزمینی شدن قراردادهای معاملات مسکن عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در زمان راه اندازی سامانه اطلاعات بازار املاک شاهد بودیم که این سیاست تنها منجر به انعقاد قراردادهای زیرزمینی و دور زدن قانون شد و عملا به اعتبار اسناد و معاملات خدشه وارد شد.
نامه به رئیس جمهور درباره ساماندهی بازار مسکن سخنگوی کمیسیون عمران مجلس از ارسال نامه اعضای این کمیسیون به رئیس جمهور درباره ساماندهی بازار مسکن خبر داد.
لغو معافیت مالیاتی برای کنترل اجاره بها نتیجه ندارد کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اظهار نظر معاون وزیر راه مبنی بر استفاده از ابزار مالیاتی جهت کنترل اجاره بها گفت: تا زمانی که سامانه ملی اسکان تهیه نشود، این طرح اجرایی نیست.
قدرت نمایی بخش خصوصی در بازار مسکن عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه 95 درصد بازار مسکن ما به بخش خصوصی تعلق دارد، اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی باید با تنظیم بازار، اجازه ندهد که بخش خصوصی در بازار مسکن قدرت نمایی کند.
مصطفی قلی خسروی ،ریاست تحادیه مشاوران املاک استان تهران ،در نشست خبری گفت: تخفیف 8تا 10 درصدی در ششمین نمایشگاه املاک و مستغلات ، مصطفی قلی خسروی در نشست خبری ششمین نمایشگاه املاک و مستغلات اظهار کرد: در ششمین نمایشگاه املاک و مستغلات که از 10 تا 13 اسفندماه 1397 برگزار می شود سعی کرده ایم مشاوران املاک، سازندگان و بانک ها را با یکدیگر عجین کنیم تا بتوانند املاک خود را عرضه کنند. البته وزارت صنعت، معدن و تجارت، ما را از فروش در محل نمایشگاه منع کرده اما خریداران می توانند هماهنگی لازم را انجام دهند و قراردادها را خارج از نمایشگاه منعقد کنند
از هفته آینده فرآیند پرداخت وام، وام مسکن 2 برابر شد هوشنگ عشایری گفت: طی جلسه ای با کمیسیون اقتصاد مجلس، بانک مسکن و وزیر راه و شهرسازی، توافق شد برای انبوه سازان و سازندگان حرفه ای 70میلیون تومان وام بدون سپرده گذاری با سود 18 درصد علاوه بر وام 40 میلیون تومانی با نرخ سود 9 درصد در نظر گرفته شود. در مجموع وام ساخت مسکن برای انبوه سازان به 110 میلیون تومان بالغ می شود.
مسکن دیگر کشش رشد قیمت ندارد نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه مسکن را نباید با ارز و طلا مقایسه کرد و با این تصور که چون این دو بازار رشد می کنند، باید مسکن هم گران شود، گفت: مسکن دیگر کشش رشد قیمت ندارد.
روند کاهش معاملات مسکن در تهران خسروی گفت: از ابتدای مرداد ماه تا بیستم این ماه در مقایسه با مدت مشابه پارسال خرید و فروش مسکن در کشور 26 درصد افزایش اما در تهران کاهش یافت