مسکن مهر گران می شود

از آنجا که قیمت زمین سهم عمده ای در قیمت نهایی مسکن دارد و حذف این سهم تأثیر بسزایی در کاهش قیمت مسکن برای متقاضیان مسکن مهر داشته است ، با ادامه این سیاست در سال های آتی میتوان امیدوار بود که این سهم بیش از این هم برای متقاضیان کاهش یابد.بر خلاف سیاست های ناکارآمد گذشته که زمین های دولتی به قیمت روز به سازندگان واگذار میشد و به تبع آن تورم زمین در قیمت نهایی مسکن توسط سازندگان اعمال میشد در برنامه مسکن مهر دولت با تخصیص زمین های دولتی در قالب اجاره بلندمدت 99 ساله عملاً گام مهم و صحیحی در راستای اصلاح سیاست های ناکارآمد گذشته برداشته است. علت عدم واگذاری مالکیت زمین های مسکن مهر به متقاضیان آن است که باید توجه داشت زمین یک منبع کمیاب است و همچنین در اقتصاد کلان زمین کالایی منحصربه فرد است یعنی اینکه زمین غیرقابل جانشین و غیرقابل جابه جایی است و به عبارتی ساده تر نمیشود زمین را تولید و تکثیر و یا مانند سایر کالاها از خارج وارد کرد. پس لازم است مدیریت و تخصیص بهینه منابع زمین در دستور کار متولیان سیاست گذاری بخش زمین و مسکن قرار بگیرد.در این راستا دولت دو راه پیش رو داشته است؛ یکی اینکه مثل دوره های قبل زمین را به قیمت روز واگذار میکرد که در این صورت کما فی سابق این سیاست غلط موجب افزایش قیمت زمین و مسکن در سال های گذشته میشد و یا اینکه مالکیت این زمین ها را بدون دریافت هزینه واگذار کند که این کار نیز عقلانی نیست. اما راه سوم هم این بوده است که این زمین ها به شکل اجاره بلندمدت 99 ساله در اختیار متقاضیان مسکن مهر قرار بگیرد که در این حالت دولت با در دست داشتن مالکیت این زمین ها در آینده میتواند برای توسعه طرح های شهری یا تولید مسکن جدید از این ظرفیت مجدداً استفاده کند اما متأسفانه دولت با واگذاری مالکیت این زمین ها اشتباه تاریخی مرتکب خواهد شد و بسیاری از منابع ملی و محدود زمین کشور را از دست خواهد داد و این سرمایه اجتماعی را برای آیندگان به هدر خواهد داد.
انتهای خبر/پ
چاپ شده در هفته نامه پیام ساختمان شماره 184فهرست مطالب شماره 184
گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی کاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیکفپوش ، پارکت ، لمینتسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندرب و پنجره UPVCترموود و چوب نماآجر نسوز ، آجر نسوز نما استخر ، سونا ، جکوزیشیرآلات بهداشتیدرب ضد سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیدیوار پوش - دیوارپوش دکوراتیورنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون پارتیشن پردهشیشه ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستخانه چوبی - سازه های چوبیپله پیش ساخته ، نرده استیلورق ام دی اف و اچ دی افمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق مبلمان خانگی ، اداری ، شهریدرب و پنجره درب و پنجره آلومینیومدرب و پنجره چوبیدرب و پنجره آهنی بلوک شیشه ایحفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سینورپردازیموکتغرفه سازییراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره قفل و کلید دیجیتالکابین دوش
ثبت آگهی رایگان
×