شرایط قانون مدنی

*در شماره گذشته پیام ساختمان به برخی شرایط قانون مدنی از جمله شرط داشتن منفعت عقلایی و مشروع بودن منفعت اشاره کردیم. در این شماره هم دو شرط مقدور بودن تسلیم و مبهم نبودن را به طور اجمالی توضیح میدهیم.*مقدور بودن تسلیم: منظور از مقدور بودن تسلیم موضوع پیمان، هم قدرت بر تسلیم مال مورد انتقال است که پیمانکار باید مصالح و تجهیزات را تهیه کند و هم قدرت بر انجام کار که پیمانکار توان انجام آن را دارد. اصولاً قابلیت تسلیم ناشی از وضع مال و مقدور بودن کار مورد تعهد ناشی از طبیعت آن کار است نه وضع ویژه متعهد (پیمانکار). وگرنه چنانچه پیمانکار (متعهد) مالی به کارفرما (متعهد له) تسلیم نکند و یا از انجام کار مورد تعهد(موضوع پیمان) خودداری کند از مقولات ایفا نکردن تعهد است و به طبیعت کار یا مال، ارتباطی ندارد. مستند قانونی این شرط ماده 248 قانون مدنی است که در احکام بیع آمده: بیع چیزی ....که بایع قدرت بر تسلیم آن ندارد، باطل است...چون قواعد عمومی قراردادها فصل جداگانه ای را در قانون مدنی به خود اختصاص نداده است لذا حقوقدانان ناچارند برای به دست آوردن قواعد عمومی قراردادها در موارد قانون مدنی استقرار و احکام کلی و قاعده هایی را از عقود دیگر به ویژه از عقد بیع که کامل ترین عقود است، استخراج کنند. تصور اینکه در پیمان، تسلیم مصالح و تجهیزات و نیز انجام کار از سوی پیمانکار نامقدور باشد، بعید به نظر میرسد. زیرا، قبلاً مطالعات کافی در موضوع پیمان انجام میشود و چنانچه نامقدور بودن آن محرز شود ، هرگز به مرحله پیمان نمیرسد.بااین حال هر گاه مبانی مطالعات توجیهی و فنی بر اساس امور غیر واقعی استوار باشد و بعداً معلوم شود که طرح مورد نظر قابلیت اجرا ندارد، انعقاد پیمان در خصوص اجرای موضوع آن قانونا باطل است. مثلاً در مطالعات و طراحی ساخت یک سد اشتباهات اساسی صورت گرفته باشد و بعداً معلوم شود که طرح مورد نظر امکان اجرا ندارد واگذاری اجرای طرح در قالب پیمان به یک پیمانکار قانونا فاقد اعتبار خواهد بود.*مبهم نبودن (معلوم بودن): شرط قانونی مبهم نبودنمورد مطالعه یاموضوع پیمان یکی از شرایط اساسی صحت معامله یا درستی پیمان است. زیرا بند(3) از ماده 190 قانون مدنی یکی از شرایط اساسی صحت معامله را معین بودن موضوع میداند. از طرف دیگر ماده 216 قانون مرقوم میگوید: مورد معامله باید مبهم نباشد مگر در موارد خاص که علم اجمالی به آن کافی است.چنانچه موضوع پیمان مبهم باشد از نظر قانونی و فقهی ، پیمان دارای غرر بوده و معامله غرری باطل است.منظور از غرر این است که: اگر کسی اقدام به عقدی نماید و جهل به موضوع معامله داشته باشد و از ناحیه آن جهل برای او احتمال حصول ضرری در بین باشد، آن عقد را عقد غرری میگویند و باطل است (نهی النبیص عن بیع الغرر) ولی، اگر احتمال ضرر منتفی باشد صرف آن جهل، صدمه ای به عقد نمی زند. در پیمان EPC مجهول یا مبهم بودن موضوع پیمان نمیتواند مصداق عملی داشته باشد زیرا، در ماده یک سند موافقت نامه به طور خلاصه و در پیوست 10 پیمان به طور مفصل، موضوع پیمان درج و پیش از امضای پیمان به عنوان جزئی از اسناد مناقصه به مناقصه گران(پیمانکاران) اعلام میشود.وکیل پایه یک دادگستری*
انتهای خبر/پ
چاپ شده در هفته نامه پیام ساختمان شماره 182فهرست مطالب شماره 182
گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی کاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیکفپوش ، پارکت ، لمینتسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندرب و پنجره UPVCترموود و چوب نماآجر نسوز ، آجر نسوز نما استخر ، سونا ، جکوزیشیرآلات بهداشتیدرب ضد سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیدیوار پوش - دیوارپوش دکوراتیورنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون پارتیشن پردهشیشه ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستخانه چوبی - سازه های چوبیپله پیش ساخته ، نرده استیلورق ام دی اف و اچ دی افمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق مبلمان خانگی ، اداری ، شهریدرب و پنجره درب و پنجره آلومینیومدرب و پنجره چوبیدرب و پنجره آهنی بلوک شیشه ایحفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سینورپردازیموکتغرفه سازییراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره قفل و کلید دیجیتالکابین دوش
ثبت آگهی رایگان
×