بزرگترین مشکل تعاونی های مسکن

گروه گزارش: در نخستین نمایشگاه توانمندی های بخش تعاون کشور که از 16 تا 19 شهریورماه در مصلای امام خمینی (ره) برگزار شد، بیش از 450 شرکت تعاونی از 31 استان کشور حضور داشتند. اما گشتی در این نمایشگاه نشان داد که در بین این همه شرکت تعاونی، تنها یک تعاونی مسکن حضور دارد! آیا این به معنای آن است که مسئولان حوزه تعاون نتوانسته اند در 31 استان کشور بیشتر از یک تعاونی مسکن موفق پیدا کنند؟ اگر چنین است چه عللی موجب عدم موفقیت و کارایی تعاونی های مسکن شده است و اگر می توان نمونه های موفق بیشتری را از این گونه تعاونی ها در کشور یافت (که قطعاً همین گونه است) چرا برای حضور بیشتر و بهتر آنها در نمایشگاهی که عنوان توانمندی های بخش تعاون را یدک می کشد برنامه ریزی نشده است؟ این موضوع ازآن جهت حائز اهمیت بیشتر است که فعالیت بخش ساخت وساز در کشور فعالیت سایر بخش های اقتصادی را در پی خواهد داشت و دراین بین نباید نیاز ضروری مردم به ساخت واحدهای نوساز را که برای آن رقمی در حدود یک میلیون واحد در سال ذکر می کنند ازنظر دور داشت. در بازدید از این نمایشگاه، به غرفه تنها تعاونی مسکن حاضر در نمایشگاه توانمندی های بخش تعاون رفتیم و با سرهنگ خلبان محمد یوسفی، رئیس هیئت مدیره تعاونی مسکن خلبانان شکاری گفتگو کردیم:مسئولان به تعاونی ها اهمیت بدهندرئیس هیئت مدیره تعاونی مسکن خلبانان شکاری بزرگ ترین مشکل در مسیر فعالیت تعاونی های مسکن را تأمین زمین ذکر کرد و آن را خارج از توان مالی اعضای تعاونی برشمرد.سرهنگ خلبان محمد یوسفی در گفتگو با پیام ساختمان در نخستین نمایشگاه توانمندی های بخش تعاون کشور گفت: تعاونی مسکن خلبانان شکاری در سال 1361 تأسیس شد و از آن زمان تابه حال پروژه های مختلفی را مرحله به مرحله اجرا کرده و به اعضا تحویل داده است.یوسفی پروژه های اجراشده توسط تعاونی مسکن خلبانان شکاری را این گونه برشمرد: چندین پروژه 120، 130، 500 و 800 واحدی و همچنین 120 واحد ویلایی در منطقه شمال کشور. همه این واحدها ساخته و تحویل اعضا شده اند. فعالیت این تعاونی اینگونه بوده که پروژه های مختلفی را اجرا کرده و به اعضا تحویل داده و سپس برای اعضای دیگر پروژه های جدیدی را شروع کرده است.یوسفی با بیان اینکه تعاونی مسکن خلبانان شکاری به خاطر عملکردش به عنوان تعاونی برتر انتخاب شده است، گفت: ما زیر نظر اتحادیه وزارت دفاع هستیم و اتحادیه ما نیز اتحادیه برتر شناخته شده است.رئیس هیئت مدیره تعاونی مسکن خلبانان شکاری یک نمونه از عملکرد تعاونی مذکور را این گونه ذکر کرد: یکی از پروژه های ما پروژه پردیسان بود که در110 هزار متر زمین و حدود 180 هزار مترمربع بنای مفید، 800 واحد مسکونی، چهار طبقه و مقاوم در برابر زلزله تا 5/8 ریشتر تأسیس شد که ازنظر نماسازی بسیار زیبا و فضای سبز اجراشده برای محوطه های آن طبیعی و شبیه جنگل است.وی در خصوص اجرا و نظارت بر ساخت وسازها گفت: ما بهترین مشاوران، طراحان و پیمانکاران را به خدمت می گیریم و خودمان هم بر کار آنها نظارت می کنیم.البته اگرچه خلبان هستیم ولی بیشتر از 30 سال است که این کار را انجام می دهیم و توان این که کار را خودمان مدیریت کنیم، داریم.یوسفی با بیان اینکه افرادی که در تعاونی ها هستند حتماً در قسمت های دیگر سابقه و تجربه دارند و بهتر است مسئولان بیشتر به تعاونی ها اهمیت داده و طرح های تعاونی ها با دقت بررسی شود، گفت: مثلاً خود من سال ها در بخش های مختلف، فرمانده پشتیبانی بوده و کار کرده و تجربه کسب کرده ام و از سال 63 هم در تعاونی مسکن مشغول به کار هستم.رئیس هیئت مدیره تعاونی مسکن خلبانان شکاری در خصوص مشکلات فعالیت تعاونی های مسکن گفت: الآن زمین و مصالح گران و کارهای اجرایی هم سخت شده است، به شکلی که دیگر فعالیت تعاونی ها حالت تعاونی ندارد و تقریباً همه چیز آزادشده است، هرچند هنوز حالت و اسم تعاونی داریم.یوسفی با تأکید بر اینکه الآن تأمین زمین بزرگ ترین مشکل ماست، گفت: در فعالیت ما اصل قضیه زمین است و اعضا حاضرند برای ساخت وساز هزینه کنند ولی قیمت زمین در تمام مناطق شهری بسیار بالا و توان اعضا برای تأمین هزینه زمین پایین است.وی خاطرنشان کرد: اگر دولت بتواند در بخش تأمین زمین برای ساخت مسکن کمک کند تعاونی ها با تجربه ای که کسب کرده اند قدرت اجرایی بالایی دارند.