بررسی ها از روند قیمت مصالح پرمصرف ساختمانی حاکی است گرانی های سال های گذشته در این بازار به پایان رسیده و در حال حاضر قیمت ها مرتب در حال کاهش است. آهن و قطعات فلزی به عنوان پرمصرف ترین مصالح ساختمانی طی هفته گذشته با کاهش قیمت همراه بود. این در حالی است که آمار معاملات آهن و فولاد در بازار غیررسمی حکایت از آن دارد که در مردادماه، قیمت فروش این مصنوعات فلزی رشد چشمگیری در مقایسه با فروردین داشت.
بررسی ها از روند قیمت مصالح پرمصرف ساختمانی حاکی است گرانی های سال های گذشته در این بازار به پایان رسیده و در حال حاضر قیمت ها مرتب در حال کاهش است. آهن و قطعات فلزی به عنوان پرمصرف ترین مصالح ساختمانی طی هفته گذشته با کاهش قیمت همراه بود. این در حالی است که آمار معاملات آهن و فولاد در بازار غیررسمی حکایت از آن دارد که در مردادماه، قیمت فروش این مصنوعات فلزی رشد چشمگیری در مقایسه با فروردین داشت. کارشناسان بازار مسکن دو تحلیل متفاوت از دلیل ارزانی مصالح ساختمانی ارائه می کنند؛تحلیل اول ارتباط مستقیم با ساخت وساز دارد. آنان معتقدند اکنون به دلیل اینکه اشتیاق برای ساختمان سازی در مقایسه با ابتدای سال و حتی سال گذشته کم شده، این مسئله باعث شده فروشندگان مصالح ساختمانی قیمت ها را پایین بیاورند.اما تحلیل دوم مربوط به بازار جهانی فلزات است. گفته می شود کاهش مصرف آهن و فولاد در چین و همچنین کاهش قیمت نفت باعث کاهش تقاضا و کاهش هزینه های تولید فولاد شده که درنتیجه قیمت جهانی این محصول نیز پایین آمده است.البته گفته می شود علت تثبیت و حتی کاهش قیمت برخی اقلام اساسی در بخش مصالح ساختمانی کم شدن میزان تولید مسکن در کشور است. اسماعیل کاظمی رئیس اتحادیه فروشندگان مصالح ساختمانی، با بیان اینکه در حال حاضر بازار مصالح ساختمانی در آرامش است پیام ساختمان گفت: مصالح ساختمانی در پایان اردیبهشت ماه امسال افزایش قیمت متعادل و به طور میانگین14 تا 15 درصد را تجربه کرد و در چند ماه گذشته به دلیل تولید انبوه و ارائه تخفیف از سوی فروشندگان شاهد افزایش قیمتی در این بخش نبودیم. وی همچنین با اشاره به راکد بودن ساخت وساز گفت: بااین وجود هنوز هم ساخت وساز وجود دارد و تأثیری بر صنف مصالح ساختمانی نداشته است.شن و ماسه از ابتدای سال 93 قیمت شن و ماسه تغییر اندکی داشته است. به گفته بسیاری از تولیدکنندگان شن و ماسه،تولید این محصول در کشور نسبت به سال 92 با کاهش همراه بوده است زیرا روند بازار تقاضا برای ماسه و شن در حداقل میزان خود قرار دارد. در حال حاضر قیمت هر تن ماسه شسته شکسته که بیشتر برای دیوارچینی استفاده می شود 14 هزار تومان است که نسبت به ابتدای سال 93 تغییری نداشته است . قیمت هر تن شن نخودی و بادامی با اندکی تغییر از 14هزار و 500 تومان به 14 هزار تومان کاهش یافته است . ماسه مخلوط نیز از 18هزار تومان در هر تن به 17 هزار تومان رسیده و به گفته تولیدکنندگان روند رو به کاهش قیمت آن همچنان ادامه دارد .
شن و ماسه / تومان /تن
نام
قیمت
ماسه
ملاتی /کفی
14000
ماسه
شسته شکسته
14000
ماسه
دوبار شور طبیعی
17000
قلوه سنگ
15000
شن
نخودی و بادامی
14000
خاک آسیایی (رس)
17500
ماسه مخلوط ویژه
17000
آجر سفال به طورقطع آجرهای سفالی به مراتب از کیفیت بهتری نسبت به آجرهای سنتی برخوردار هستند، ضمن اینکه وزن سفال حدود یک سوم آجر سنتی بوده و با توجه به ابعاد آجر سفالی به طورقطع سرعت اجرای آن بالاتر از آجر سنتی است و اگر پیمانکاران یا مالکان به دنبال سرعت بیشتر کار هستند، آجر سفالی گزینه خوبی است. ابعاد آجرهای سفالی 20× 25 سانتی متر است که نسبت به آجرهای معمولی دارای ابعاد بزرگی هستند . در حال حاضر هر عدد آجر سفال 7×20×25به قیمت 325 تومان و هر عدد آجر ده سوراخ قرمز5.5×10× 22 در بازار 184 تومان عرضه می شود .
آجر سفال
تیغه
سفال
تهران(کیاسا)
تهران
(ساز مایه)
تهران
(سرمیل)
حمل ونقل
حمل ونقل
حمل ونقل
7×20×25
325
345
320
10×20×25
355
355
335
15×20×25
490
495
490
10×20×25فوم
445
440
430
15×20×25فوم
550
560
555
10×20×25فوم
390
395
-
فندوله پالت
180
-
-
بلوک
سقفی 25×25× 40 دامغان
1390
بلوک سفالی
15×25× 50 دامغان
980
بلوک نیمه
12.5×20× 25 دامغان
299
ده سوراخ
زرد5.5×10× 22
128
ده سوراخ
قرمز5.5×10× 22
184
بلوک سیمانیبلوک های سیمانی به دلیل داشتن وزن سنگین همچنان در مناطق روستایی و شهرهای توسعه نیافته بیشتر مورداستفاده قرار می گیرد. در حال حاضر بلوک سیمانی درجه یک از 800تومان تا هزار و 150تومان عرضه می شود اما بلوک های سیمانی درجه دو که بیشتر برای دیوارچینی محوطه ها و زمین های کشاورزی استفاده می شود ،هر عدد از 700تا هزار تومان قیمت دارد.بلوک های سنگین نیز که بدترین کیفیت را در بازار دارد و بیشتر آنها فاقد استاندارد هستند هر عدد آن در بازار 500تومان عرضه می شود.
بلوک سیمانی
/کیلوگرم /تومان-در پروژه
محصول
محصول
قیمت
درجه
1
40×20×10
800
40×20×15
950
50×20×15
1150
درجه
2
40×20×10
700
40×20×15
900
50×20×15
1050
بلوک
سنگین
40×20×20
750
بلوک سبک بلوک های سبک با داشتن وزن بسیار پایین توانسته جایگاه خوبی در بازار مصالح ساختمانی داشته باشد هم اکنون هر عدد بلوک با وزن 3.8 دهم کیلو 850 تومان عرضه می شود که در مقایسه با بلوک های سیمانی قیمت کمتر و کیفیت بیشتری دارند. با استفاده از بلوک های پوکه ای ، به دلیل وزن کم و سهولت کار، هزینه و زمان اجرا کاهش می یابد و حمل ونقل آسان می گردد.
بلوک سبک دیواری /کیلوگرم /تومان
محصول
وزن
قیمت در پروژه
7×20×40
3.8
850
10×20×40
4.5
890
15×20×40
6.5
1100
20×20×40
7.5
1300
10×20×42
4.7
860
15×20×50
6.8
1250
گچ هم اکنون قیمت هر تن گچ در بازار داخلی بین 55 تا 85 هزار تومان در نوسان است که نوع 55 هزارتومانی آن -که به دلیل کیفیت پایین تر به گچ زیر معروف است- برای زیرکار استفاده شده و نوع85 هزارتومانی -که به گچ نرم معروف و از کیفیت بالاتری نیز برخوردار است- در صنایعی همچون مجسمه سازی و ساخت دیوارهای پیش ساخته کاربرد دارد.البته در این گروه نمونه های دیگری از گچ نیز قرار دارند که می توان به گچ های رنگی، گچ های ضد آب و گچ های میکرونیزه نیز اشاره کرد.از ابتدای سال جدید فعالان این حوزه با آگاهی از روند افزایش قیمتی که درنتیجه اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها و گران شدن نرخ حامل های سوخت ایجاد می شود، پیش بینی افزایش20درصدی قیمت ها را برای تولیدات در نظر گرفتند که این میزان از ابتدای سال جاری اجرایی شده است و با این میزان افزایش، دلیلی برای افزایش مجدد و گران شدن بیشتر قیمت ها از ماه های باقی مانده سال 93 وجود ندارد.
انواع گچ/ تومان /کیلو
نام
قیمت
سمنان خجسته(گچ وخاک/پاکتی)
2500
سمنان خجسته (سفیدکاری/ پاکتی )
2700
گچ گیپتون خجسته (35 کیلویی)
6000
سمنان حریر (تحویل30کیلیویی)
3090
جبل(40کیلویی)درب کارخانه
3090
جبل(33کیلویی)درب کارخانه
2730
گچ زیوان (تحویل /پاکتی)
3000
گچ سوپر متین(30کیلویی)
2250
گچ درسا ممتاز (سفیدکاری)
3000
دیوار گچی ساده پاکتی
6900
دیوار گچی عایق دار پاکتی
12900
دیوار و عایق سبزسبک بودن تا ده درصد وزن دیوارهای سنتی مرسوم ، ضریب عایق حرارتی بسیار بالا که به عنوان سوپر عایق از آن می توان نام برد،ضریب عایق صوتی قابل توجه که می تواند محیط آرامی برای فضای داخلی آن به وجود آورد ،اجرای سریع و مهندسی توسط تیم های آموزش دیده ، امکان اجرای کلیه پوشش های صنعتی و مدرن بدون هیچ گونه محدودیت و ایمنی بسیار بالا در زلزله را می توان از مزایای دیوار و عایق سبز دانست. اختلاف قیمت دیوار سبز در مقایسه با محصولات به صورت معمول اگر بخواهیم این محصول را با دیوار سنتی قیاس کنیم زیاد منطقی به نظر نمی رسد ولی سیاست شرکت ها در حال حاضر عرضه این محصول با قیمت های صد در صد قابل رقابت با مصالح سنتی است.در حال حاضر یک دیوار با ضخامت 5 سانتی متری 33هزار تومان عرضه می شود.
شرح/ سانتی متر / سازه گالوانیزه
نوع /تومان
XPS
EPS+XPS
EPS
دیوار
سبز ساختمانی به ضخامت 5
33000
-
-
دیوار سبز
ساختمانی به ضخامت 7
43000
33000
28000
دیوار سبز
ساختمانی به ضخامت 10
59000
43000
34000
شرح/ سانتی متر / XPS
نوع /تومان
آرام سوز
نسوز
عایق سبز به ضخامت 10
40000
45000
عایق سبز به ضخامت 7
28000
31000
عایق سبز به ضخامت 5
20000
22000
عایق سبز به ضخامت 4
16000
18000
عایق سبز به ضخامت 3
12000
14000
عایق سبز به ضخامت 2
8000
9000
عایق سبز به ضخامت 1
4700
-
چسب ساختمانی ایران را می توان یکی از برترین تولیدکنندگان چسب دانست و انواع چسب های ساختمانی را می توان با برند ایرانی و قیمت بسیار خوب در بازار یافت. در حال حاضر چسب سنگ،گرانیت ،مرمر 25 کیلویی با قیمت 21 هزار تومان چسب کاشی و سرامیک (25کیلویی) نیز 17 هزار تومان در بازار عرضه می شود. قیمت هر کیلو ملات بندکشی سفید و رنگی که نوعی چسب ساختمانی محسوب می شود 20هزار تومان می باشد .پلی دراپهپلی دراپه همچنان بدون تغییر قیمت از ابتدای سال عرضه می شود. این کالا که به نوعی محصول لوکس محسوب می شود در طی سال های اخیر توانسته جایگاه خوبی در بین محصولات ساختمانی باز کند. هم اکنون پلی دراپه5/1مترمربعی یک رو 43هزار تومان و دو روی آن55هزار تومان عرضه می شود.[
قیمت پلی دراپه / تومان
پلی
دراپه
مصرف کننده
یکرو
دو رو
پلی
دراپه (حداقل 5/1مترمربع)
43000
55000
پلی
تکست(حداقل 5/1مترمربع)
41000
53000
پلی
شیدکامل با قاب
55000
پلی اشید
فقط پارچه
29000
پلی
پانل
39000
ریل
پلی پانل(مترمربع)
43000
پلی
تکس(پلی دراپه پارچه ای)
42000
48000
پلی
فابریک (پارچه دیواری)
27000
29000
تحلیل شهریوری بازار فلزات در نیمه اول شهریور بازار مقاطع بسیار ضعیف بود ازاین رو اکثر تولیدکنندگان مقاطع حجم تولید خود را کاهش دادند. از سوی دیگر نقدینگی لازم برای خرید بیلت وجود ندارد که آن هم ناشی از نبود تقاضاست.از طرف دیگر واردات شمش فعال شده و نرخ ارز هرروز کاهش می یابد این دو مطلب قیمت شمش را پایین می آورد ولی با توجه به مصوبه اخیر که واردات شمش باید با ارز متقاضی صورت پذیرد احتمال کاهش زیاد در قیمت شمش نمی رود. قیمت شمش در سی آی اس در هفته های قبل تا 10 دلار افزایش یافته و روند صعودی آن ادامه خواهد یافت چون فصل سرما در پیش است و کارخانه های سی آی اس شروع به خرید قراضه کرده اند . با فرض ثبات قیمت شمش در پایه 510 دلار تحویل بنادر شمالی، قیمت تمام شده هر کیلوی این کالا بیشتر از 1780 تومان پس از ترخیص خواهد بود، بااین حال ضعف تقاضای مقاطع باعث شد که بازار هیچ واکنشی نسبت به افزایش قیمت شمش و همین طور حذف ارز مرجع از واردات شمش نشان ندهد. یک مطلب این است که سهم تولید داخلی آن چنان زیاد شده که محصول وارداتی دیگر خصوصیت شاخص بودن خود را ازدست داده است.بازار مقاطع روند نزولی داشت. هفته گذشته بازار به هم ریخت و شایعه مربوط به توقف واردات با ارز مرجع باعث سردرگمی فعالان اقتصادی شد. این سردرگمی ادامه یافت که مشخص شد تنها ورق گرم از ارز مرجع برخوردار خواهد شد بااین حال بازار واکنش جدی به این تصمیمات نشان نداد. چند عامل باعث سکوت بازار بود:اول : نبود تقاضا ، به همین دلیل فعالان اقتصادی باور دارند هر تصمیمی که قیمت تمام شده را تغییر دهد در حال حاضر انعکاسی در بازار نخواهد داشت چون موجودی کافی در بازار هست ولی تقاضا نیست بنابراین بازار در قبال افزایش قیمت تمام شده، تغییری نخواهد یافت.دوم: نوسان قیمت ارز ، که هرروز شاهد آن بودیم و به نظر می رسد این روند ادامه داشته باشد درنتیجه خریداران فعلاً با احتیاط عمل می کنند و عجله ای برای انجام معامله ندارند.سوم : حالت صبر و انتظار حاکم بر بازار ، علت این حالت صحبت هایی است که از برنامه های دولت گفته می شود ولی تا اجرائی شدن آن حداقل 2 ماه زمان لازم است.
تیر
آهن/تومان/ 12 متری
قیمت
وزن
نوع و سایز
287,000
155
هر شاخه تیرآهن 14
349,000
195
هر شاخه تیرآهن 16
416,000
225
هر شاخه تیرآهن 18
613,000
276
هر شاخه تیرآهن 20
730,000
315
هر شاخه تیرآهن 22
810,000
369
هر شاخه تیرآهن 24
960,000
434
هر شاخه تیرآهن 27
1,270,000
500
هر شاخه تیرآهن 30
میلگرد/
تومان
قیمت
شاخه
وزن
نوع و سایز
2,015
کلاف
4.5
هر کیلو میلگرد 6.5
1,885
شاخه
6
هر کیلو میلگرد 8
1,880
12
متری
7.5
هر کیلو میلگرد 10
1,870
12
متری
11
هر کیلو میلگرد 12
1,860
12
متری
15
هر کیلو میلگرد 14
1,845
12
متری
19
هر کیلو میلگرد 16
1,870
12
متری
25
هر کیلو میلگرد 18
1,865
12
متری
30
هر کیلو میلگرد 20
1,865
12
متری
36
هر کیلو میلگرد 22
1,870
12
متری
47
هر کیلو میلگرد 25
1,870
12
متری
56
هر کیلو میلگرد 28
1,895
12
متری
75
هر کیلو میلگرد 32
ورق سیاه /تومان
ضخامت
حالت
سایز
کارخانه
قیمت
2
رول
1
روس-انزلی
20500
2
رول
1.25
روس-انزلی
20500
2
شیت
1
روس
21000
2
شیت
1.25
روس
21000
2.5
رول
1
مبارکه
20400
2.5
رول
1.25
مبارکه
20400
3
رول
1.25
مبارکه
19650
3
رول
1.5
مبارکه
19550
3
شیت
1.5×6
مبارکه
20050
4
رول
1.5
مبارکه
19700
4
رول
1.5×6
مبارکه
20850
5
شیت
1.5×6
مبارکه
20950
6
شیت
1.5×6
مبارکه
20950
6
رول
1.5
سبا
19630
8
شیت
1.5×6
مبارکه
19950
8
شیت
1.5×6
سبا
19550
10
شیت
1.5×6
مبارکه
19900
10
شیت
1.5×6
سبا
19500
12
شیت
1.5×6
مبارکه
21050
12
شیت
1.5×6
سبا
20500
15
شیت
1.5×6
مبارکه
20350
20
شیت
2×6
اکسین اهواز
18600
25
شیت
2×6
اکسین اهواز
18600
30
شیت
2×6
اکسین اهواز
18600