زمین خواری با مجوز قانونی

بی تردید زمین خواری، زمین خوردن نیست یعنی زمین قابل خوردن نیست و یا ماده خوراکی نیست .مطمئن باشیم به زمین خوردن و به تعبیر دیگر، افتادن هم معنی نمی دهد . این عبارت نامتجانس مفهومی است از بهره برداری غیرمتعارف از زمین و عمدتاً به نحو سوداگری و بورس بازی که فساد اقتصادی سنگینی دارد و معمولاً دعوی آن سیر رسیدگی حقوقی می یابد و از طولانی ترین و پیچیده ترین پرونده ها درمحاکم قضائی می شود.در گزارش کمیسیون اصل 90 آمده است زمین خواری، جرم پیچیده ای است که دست های زیادی در پس آن دیده می شود و برخورد قاطع قضایی می تواند این دست ها را قطع کند. هرچند به نظر می رسد سازمان های دولتی باید در واگذاری ها دقت کنند تا زمین ها و مستغلات به نام مردم و کام زمین خواران رها نشود. اینکه گفته شده سازمان های دولتی باید دقت کنند باید اذعان نمود که در کشور فقط یک سازمان متولی منابع طبیعی است، اما همه دستگاه های اجرایی این سازمان را به عنوان بانک زمین می بینند.زمین خواری موضوعی نیست که قابل کنترل نبوده و طرح دعاوی آن در محاکم قضایی اجتناب ناپذیر باشد. کافی است موضوع و مفاد قرارداد واضح بوده و اختلاف طرفین قرارداد مشتبه نشود، با رجوع به قرارداد می توان نحوه حل وفصل اختلاف را یافت.در خصوص دلایل افزایش زمین خواری،راهکارهای دولت برای مبارزه با این پدیده شوم و دیگر مسائل مرتبط با تنی چند از نمایندگان مجلس گفتگویی داشتیم که در پی می آید:حکم بازداشت برخی از مسئولین رتبه اول دماوندپور مختار، رئیس کمیسیون اصل نود قانون اساسی مجلس، با بیان اینکه اعضای این کمیسیون مهرماه به استان های شمالی سفر می کنند، گفت: در این سفر پرونده های مرتبط با معضل زمین خواری بررسی می شود.نماینده مردم بهار و کبودرآهنگ در مجلس شورای اسلامی، در تشریح اهداف سفر اعضای کمیسیون اصل نود قانون اساسی مجلس به استان های شمالی کشور، گفت: این سفر با هدف بررسی و پیگیری پرونده های زمین خواری و پرونده های تبدیل اراضی کشاورزی به مسکونی انجام می شود.وی با تأکید بر اینکه اعضای این کمیسیون عزم جدی برای مقابله با پدیده شوم زمین خواری دارند، افزود: قطعاً در آینده اقدامات گسترده تری برای برخورد و مقابله با این موضوع انجام می شود.پور مختار بابیان این مطلب که به هیچ وجه از همکاری بخش های دولتی در قضیه زمین خواری راضی نیستم به پیام ساختمان گفت: اگرچه دایره تخلفات در زمین خواری و تغییر کاربری در ایران در حال گسترش است اما هیچ ارگانی جز وزارتخانه راه و شهرسازی در این مورد جدی برخورد نمی کند .وی گفت :حتی جلسه ای که قرار بود با مسئولان سازمان میراث فرهنگی تشکیل شود به دست فراموشی سپرده شد .رئیس کمیسیون اصل نود قانون اساسی مجلس تصریح کرد: از ابتدای امسال چندین ویلا و هتل های تفریحی در رودهن و دماوند تخریب شد و در روزهای آتی حکم بازداشت برخی از مسئولین رتبه اول دماوند از طریق مجمع قضایی اعلام خواهد شد. وی تأکید کرد:بی توجهی به قضیه زمین خواری دهن کجی به قانون است و این قابل گذشت نیست .نان ندارند زمین می فروشند محمدحسین قربانی، نماینده آستانه اشرفیه با بیان این مطلب که در قضیه زمین خواری دو مسئله وجود دارد به پیام ساختمان گفت: بیکاری و عدم حمایت از تولید دو مسئله جدی در قضیه زمین خواری است .وی افزود: وقتی کشاورزی در کشور مهم تلقی نمی شود و مردم استان های شمالی در بدترین شرایط زندگی می کنند چرا زمین هایشان را برای نان نفروشند . قربانی تأکید کرد: در نظر داشته باشیم که مردم مناطق شمالی کشور زمین ها را برای تعویض مدل ماشین یا خانه شان نمی فروشند .نماینده آستانه اشرفیه با ابراز تأسف از اینکه دولت نیز حمایت زیادی از روستائیان نمی کند،گفت: در چند سال آینده ما نه تنها روستایی نخواهیم داشت بلکه بر جمعیت حاشیه نشین کلانشهرها افزوده خواهد شد زیرا هر ساله بسیاری از روستائیان به شهرها مهاجرت می کنند .این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی گفت: در سال هایی که دولت شعار تولید ملی را سرلوحه برنامه های خود قرار داد، روستاهای ما فراموش شدند .وی تصریح کرد: در مورد زمین خواری نیز نباید عدم نظارت دقیق را کوچک بشماریم . ما درزمینه قوانین هیچ مشکلی نداریم اما متأسفانه نظارت درست اعمال نمی شود. قربانی ادامه داد: وجود مافیای زمین مشهود است ،سواحل دریاهای ما فروخته می شود، مردم از دیدن دریا و عظمت خدادادی آن محروم می شوند اما بسیاری از مسئولان، کشاورزان را مسئولان فروش زمین ها کشاورزی می دانند و مسئولیت کم کاری خود را بر دوش مردمی می اندازند که از صبح زود تا غروب آفتاب برای کاشت نشاء در آب غوطه ور هستند و آخر سال نیز جز سیر کردن شکم خانواده کاری خاصی انجام نداده اند .قربانی گفت: احکام و قوانین باید به شدت در این مناطق اعمال شود تا افرادی که شمال را تنها مجالی برای تفریح و سرگرمی می دانند و ویلاهای آنچنانی حتی در حاشیه دریا بنا می کنند، سر جایشان بنشینند. زمین خواری برخی افراد با اخذ مجوز قانونیعضو کمیسیون کشاورزی، آب و منابع طبیعی مجلس با تأکید بر ورود جدی دولت به مبارزه با پدیده زمین خواری و تغییر کاربری اراضی، گفت: دولت در این رابطه باید با دو گروه سوداگران که با استفاده از رابطه های خاص و کشاورزان که مجبور به فروش زمین هستند، با دو شکل متفاوت برخورد کند.شمس الله شریعت نژاد در گفت وگو با خبرنگار پیام ساختمان گفت: در بحث تغییر کاربری اراضی دولت باید اول سوءاستفاده گران و دوم کشاورزانی که مجبور به این کار هستند را در نظر داشته و با این دو گروه برخورد متفاوت داشته باشد.نماینده مردم تنکابن، رامسر و عباس آباد در مجلس شورای اسلامی افزود: در بحث تغییر کاربری اراضی یک گروه افرادی هستند که با دریافت مجوزهای غیرقانونی با استفاده از کانال ها و روابط خاص کار خود را پیش می برند.این افراد سوءاستفاده گر زمین را با قیمت ارزان می خرند و باقیمت بسیار بالایی می فروشند که دولت باید با این افراد به صورت جدی برخورد نموده و این کار را باید از خودش شروع کند.این نماینده مردم در مجلس نهم تصریح کرد: گروه دوم که در بحث تغییر کاربری زمین موردتوجه اند، مردمی هستند که زمین های زراعی را با قیمت ناچیز می فروشند و دولت باید بررسی کند که چرا سود و منفعت اقتصادی لازم برای فعالیت های زراعی وجود ندارد و مردم زمین های کشاورزی حاصلخیز را با قیمت بسیار پایینی می فروشند.نماینده مردم تنکابن، رامسر و عباس آباد در مجلس با یادآوری اینکه در شمال کشور مردم بهترین و حاصلخیزترین زمین ها را می فروشند، گفت: این کار دو علت دارد، یکی اینکه واحد اراضی در منطقه قطعاتش کوچک بوده و دوم اینکه کشاورزی در این واحدها اقتصادی نیست. وی ادامه داد: دولت باید برای رفع این مشکلات به کشاورزان تسهیلات کم بهره و تضمین خرید بدهد تا با کاهش ریسک کشاورزی انگیزه کشاورزان برای ماندن در زمین های کشاورزی و ادامه فعالیت در این اراضی افزایش یابد.شریعت نژاد با یادآوری اینکه کشاورز در روستاست و از روابط بین الملل و چگونگی واردات و صادرات خبر ندارد و این دولت است که باید از کشاورزان حمایت کند، افزود: چون ریسک کار کشاورزی بسیار بالاست مردم زمین ها را می فروشند و دولت باید به این موضوعات توجه ویژه ای داشته باشد.عضو کمیسیون کشاورزی، آب و منابع طبیعی مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: در حال حاضر مردم شمال کشور مشکل آب دارند و باغات مردم در حال خشک شدن است، اما دولت توجهی ندارد و حتی روی یک رودخانه ای سد نزدند تا مردم بتوانند از ذخایر این سدها استفاده کنند.