افزایش 30 درصدی عرضه مسکن استیجاری پس از مصوبه مجلس

به گزارش پیام ساختمان به نقل از خبرگزاری خانه ملت معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مؤلفه های مختلفی در تعادل بازار مسکن کمک می کند، اظهار کرد: یکی از این سیاست های اساسی تعادل بازار در کوتاه مدت، عرضه واحدهای آماده و نیمه آماده به بازار مسکن است.

وی ادامه داد: تکمیل و عرضه واحدهای ناتمام سه گروه «مسکن مهر»، «تعاونی ها و بخش خصوصی» و نهایتا «واحدهای آماده ای که به قصد سرمایه گذاری بودند یا فاقد سکونت عرضه نمی شدند»، بر بازار مسکن تأثیر بسزایی دارد که سیاست گذاری ها در هر سه گروه امروز به نتیجه رسیده و چیزی که امروز در بازار مشاهده می شود، نتیجه اجرای مجموع این پروژه ها است.

فقط 50 هزار واحد مسکن مهر نیمه تمام باقی مانده است

دبیر شورای عالی مسکن درباره اجرای سیاست های وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن مهر، توضیح داد: از کل ابر پروژه های مسکن مهر، تنها 50 هزار واحد باقی مانده در حال تکمیل است که امیدواریم ظرف ماه‎های آتی به سرانجام برسد.

وی ادامه داد: در حوزه تعاونی ها و بخش خصوصی نیز در طرح اقدام ملی مصوب شد که این گروه نیز می توانند با شروط اعلام شده از تسهیلات طرح اقدام ملی بهره ببرند تا زودتر این واحد ها را به بازار عرضه کنیم.

محمودزاده گفت: سیاست بعدی در حوزه تعدیل قیمت ها مربوط به مصوبه مجلس در خصوص مالیات بر خانه های خالی بود که قانونگذار از سال 94 این تکلیف را به عهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته بود که با اهتمامی که در وزارت راه و شهرسازی وجود داشت در بهمن ماه سال گذشته سامانه شناسایی بر مالیات های خانه خالی رونمایی شد.

شناسایی 13.4 میلیون واحد مسکونی پس از راه اندازی سامانه شناسایی خانه های خالی معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در ابتدای سال نیز نسبت به بارگذاری اطلاعات در این سامانه اقدام و این مسئله باعث شد که بیش از 13.4 میلیون واحد مسکونی ارزیابی شود که از این میزان مسکن، بیش از یک میلیون واحد خالی از سکنه تشخیص داده شد.

وی با بیان اینکه پس از این شناسایی این واحدهای خالی، برای مالکان پیامک ارسال شد، یادآور شد: همواره در اجرای این طرح به دنبال پالایش روزانه هستیم تا نتایج آن مورد بررسی قرار گیرد، این پالایش ها نشان می دهد که بسیاری از مالکان خانه های خالی اقدام به عرضه برای فروش یا اجاره واحد مسکونی خود کرده اند.

مصوبه مجلس یازدهم در عرضه واحدهای خالی بسیار تأثیرگذار بود

وی در ادامه گفت: قانون مجلس یازدهم در خصوص اخذ مالیات از خانه های خالی به شدت به این اجرای این طرح کمک کرد به این صورت که عددهایی که پیش از این در قانون قانون مالیات بر خانه های خالی دیده شده بود، جنبه بازدارندگی قوی نداشت ولی اصلاحیه مجلس بر قانون قبلی تاثیر مثبت تری بر میزان عرضه واحدهای خالی به بازار دارد.

آمار میدانی از عرضه مسکن استیجاری توسط مشاوران املاک

محمودزاده تصریح کرد: پس از مصوبه مجلس و بر اساس تعداد فایل ارائه شده در مشاوران املاک، عرضه مسکن استیجاری حدود 30 درصد بیشتر از مدت مشابه در سال گذشته بوده است و این آمار، یک آمار بر اساس مستندات و گزارشات میدانی است. معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: قطعا روند عرضه مسکن خالی در کنار اجرای طرح های اقدام ملی و تکمیل مسکن مهر به افزایش عرضه مسکن کمک خواهد کرد که مجموع این سیاست ها به تعادل در بازار کمک می کند.

مصوبه مجلس در کاهش نرخ مسکن تأثیرگذار است

وی درباره تأثیر اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی بر کاهش نرخ مسکن گفت: در حال حاضر در این خصوص نمی توان آماری ارائه کرد ولی حتما زمانی که حوزه مسکن از کالای سرمایه ای بودن، جدا شود؛ انجام این مهم می تواند در کاهش نرخ مسکن در آینده مؤثر باشد.