در مدت 5 سال گذشته:

عرضه مسکن به نصف کاهش یافت

نماینده مرکز پژوهش های مجلس با اشاره به کاهش 50 درصدی عرضه مسکن طی 5 سال اخیر، گفت: تا زمانی که مسکن از حالت سرمایه گذاری خارج نشود، مشکل مسکن و اجاره بها حل نخواهد شد.

عرضه-مسکن-به-نصف-کاهش-یافت

به گزارش پیام ساختمان، حسین افشین در جلسه علنی مجلس شورای اسلامی، در جریان بررسی گزارشی از طرح ملی مسکن، با بیان اینکه مشکلات موجود در بازار مسکن دلایل متعددی دارد، بیان کرد: یکی از دلایل افزایش قیمت در بازار مسکن به کمبود عرضه باز می گردد به طوری که در 5 سال اخیر یعنی از سال 92 تا سال 97، 50 درصد عرضه مسکن کاهش پیدا کرده است وی با اشاره به اینکه افزایش بی رویه قیمت مسکن از سال 97 به گونه ای است که شاهد افزایش سه برابری در تهران و یک و نیم تا دو برابر در شهرستان ها هستیم، حال سئوال این است که آیا با ساخت مسکن می توان این مشکل را حل کرد، تصریح کرد: از سال 85 تا 94 شاهد ساخت 10.5 میلیون مسکن در کشور بودیم اما تنها 2.5 میلیون در اختیار افراد قرار گرفته و خانه دار شده اند یعنی 77 درصد مسکن تولیدی ما جنبه سرمایه گذاری و سوداگری داشته است. وی افزود: اکنون این سوال مطرح است که با ساخت 400 هزار واحد مسکن چه تضمینی وجود دارد تا مسکن به صاحبان اصلی آن برسد؟ از سوی دیگر ما شاهد افزایش اجاره بها هستیم. در سال 95 تصمیماتی گرفته شد و قیمت گذاری و منطقه بندی صورت گرفت اما نتیجه ای نداشت اکنون نیز اگر مانند گذشته عمل کنیم به نتیجه ای نمی رسیم. افشین اضافه کرد: یکی از راهکارهای حل مشکل قیمت در بازار مسکن که دنیا نیز به سرعت به این سمت رفته است مالیات بر عایدی است؛ به گونه ای که افرادی که خانه ای را می خرند و تا دو سال آن را مبادله نکنند بعد از دو سال از مالیات معاف هستند اما اگر قبل از آن معامله ای انجام شود باید 28 درصد تفاوت قیمت حاصل در اختیار دولت قرار گیرد و دولت می تواند از پول حاصله به صورت رگولاتوری بازار را تنظیم کند. وی افزود: اگر فردی خانه ای اضافه داشته باشد اگر تا 10 سال آن را اجاره دهد دیگر بعد از 10 سال نیازی به پرداخت مالیات ندارد اما اگر قبل از آن 10 سال اجاره داده نشده باشد باید سالانه مانند شرکتها مالیات پرداخت کند. نماینده مرکز پژوهش های مجلس اظهار کرد: تا زمانی که مسکن از حالت سرمایه گذاری خارج نشود مشکل مسکن و اجاره بها حل نخواهد شد. بازار مسکن در سال های اخیر به گونه ای بوده است که هر کسی که سرمایه گذاری در این بازار کرده است 200 درصد سود برده است و نکته اصلی این است مادامی که سوداگری در بازار مسکن وجود داشته باشد نمی توان با مسکن مهر یا تخصیص 400 هزار زمین برای ساخت مسکن و یا طرح های دیگر مشکل این بازار را حل کرد.

انتهای خبر/پ
گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی کاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیکفپوش ، پارکت ، لمینتسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندرب و پنجره UPVCترموود و چوب نماآجر نسوز ، آجر نسوز نما استخر ، سونا ، جکوزیشیرآلات بهداشتیدرب ضد سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیدیوار پوش - دیوارپوش دکوراتیورنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون پارتیشن پردهشیشه ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستخانه چوبی - سازه های چوبیپله پیش ساخته ، نرده استیلورق ام دی اف و اچ دی افمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق مبلمان خانگی ، اداری ، شهریدرب و پنجره درب و پنجره آلومینیومدرب و پنجره چوبیدرب و پنجره آهنی بلوک شیشه ایحفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سینورپردازیموکتغرفه سازییراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره قفل و کلید دیجیتالکابین دوش
ثبت آگهی رایگان
×