menu

ثبت آگهی رایگان

تابلوی خطر پیش روی رونق مسکن

سرازیر شدن سرمایه ها به سمت سیستم بانکی برای دریافت سود 20 درصد گواهی سپرده، افزایش تقاضای خرید دلار، بالا بردن قیمت های پیشنهادی و احتمال ورشکستگی صندوق پس انداز مسکن یکم به عنوان مهم ترین کانال پرداخت وام به خریداران مسکن، این بازار را تحت تأثیر قرار داده است. به گزارش پیام ساختمان، بررسی وضعیت معاملات مسکن در بهمن ماه از طریق مشاوران املاک نشان می دهد بازار مسکن پس از چند ماه رونق مناسب، در بهمن ماه دچار افت شده است؛ چراکه دو عامل تب دلار و افزایش قیمت های پیشنهادی منجر به تعلل خریداران مسکن شده و از سوی دیگر کاهش قدرت پمپاژ نقدینگی به طرف تقاضا این بازار را تهدید می کند. مشاوران املاک می گویند که شب عید سال گذشته بازار رونق بهتری داشت اما امسال باوجودآنکه در ماه های قبل شاهد افزایش قراردادهای خریدوفروش بودیم، در بهمن ماه معاملات مجدداً افت کرد. برآوردها از علت سکته بازار مسکن به عواملی همچون هجوم سرمایه ها به سمت بازار ارز و تعلل خریداران ناشی از قیمت های پیشنهادی دارد. هم چنین از دو روز قبل بانک مرکزی بانک مرکزی بسته سیاستی سه گانه به منظور جذب نقدینگی و حرکت آن از بازار ارز به سمت شبکه بانکی، معرفی و برای اجرا ابلاغ کرد. دو مورد از سیاست های مدنظر به دریافت گواهی سپرده اعم از ریالی و ارزی اختصاص دارد. در این طرح قرار است سود 20 درصد به گواهی سپرده پرداخت شود. کارشناسان معتقدند اجرای این طرح می تواند منجر به افزایش جذابیت سپرده گذاری و کاهش جذابیت بازار مسکن شود. هم چنین نگرانی ها از ورشکستگی صندوق پس انداز مسکن یکم به عنوان مهم ترین طرح دولت برای خانه دار شدن اقشار میانی، افزایش یافته است. بعد از این که مدیرعامل بانک مسکن نسبت به افزایش خروجی های این صندوق ابراز نگرانی کرد، پیشنهاد داد که دولت از صندوق توسعه ملی برای کمک به تسهیلات دهی این صندوق استفاده کند. کارشناسان هم پیش ازاین نسبت به از دست رفتن خوداتکایی صندوق پس انداز مسکن یکم هشدار داده بودند. از زمان راه اندازی صندوق پس انداز یکم در 18 خردادماه 1394 تاکنون 357 هزار خانه اولی برای دریافت تسهیلات سپرده گذاری کرده اند و 33 هزار فقره تسهیلات پرداخت شده است. این حجم از تسهیلات هنوز نگران کننده نیست اما به گفته ی مدیرعامل بانک مسکن، این فرآیند رو به افزایش است و هر هفته به حجم تسهیلات پرداختی افزوده می شود. سود این تسهیلات هم اکنون 9.5 درصد است که در بافت فرسوده به 8 درصد کاهش می رسد، بنابراین به عنوان پایین ترین نرخ سود تسهیلات بانکی از جذابیت نسبتاً خوبی برای متقاضیان خرید مسکن برخوردار است.

انتهای خبر/پیام ساختمان

چاپ شده در هفته نامه پیام ساختمان شماره 330

فهرست مطالب شماره 330

این مطلب را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید :

×