امید متقاضیان مسکن به بانک های بی پول

در حالی که هنوز مجموعه شرایط اقتصادی برای خارج کردن مسکن از رکود فراهم نیست، طرح توسعه ای شدن بانک عامل نیز در هاله ای از ابهام قرار دارد. به گزارش پیام ساختمان، عوامل محرک بازار مسکن از جمله فروش نفت، نرخ ارز، سود بانکی، تورم، رکود اقتصادی و پروژه های عمرانی در شرایط تحریک تولید و عرضه مسکن قرار ندارند. از سوی دیگر دست بانک ها برای پرداخت تسهیلات ارزان قیمت و طولانی مدت به بخش مسکن بسته است. بیست و ششم دی ماه سال گذشته بود که وزیر راه و شهرسازی در مراسم گرامی داشت هفتاد و هفتمین سالگرد تاسیس بانک مسکن از طرح توسعه ای شدن این بانک خبر داد، در همان زمان مصوبه ای در این زمینه صادر و قرار شد در لایحه بودجه 95 سرمایه بانک مسکن 5 هزار میلیارد تومان افزایش پیدا کند اما بنا به گفته ی مدیرعامل بانک مسکن، هنوز هیچ پولی پرداخت نشده است. آنطور که مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد در قانون بودجه امسال حدود 5000 میلیارد تومان به منظور افزایش سرمایه این بانک از محل فروش دارایی های مازاد راه و شهرسازی در نظر گرفته شده که هنوز هیچ مرحله ای از آن محقق نشده است. این در حالی است که با پایان سال جاری اگر اتفاقی نیفتد این قانون به طور خودکار دیگر قابلیت اجرایی نخواهد داشت. اما استفاده 10 هزارمیلیاردی از مازاد تجدید ارزیابی دارایی های خارجی بانک مرکزی که قرار بود در قالب تبصره 35 قانون بودجه امسال به مرحله اجرا برسد، دیگر محل افزایش سرمایه بانک مسکن است که بت شکن عنوان می کند این هم هنوز اجرایی نشده و در مجموع هیچ اتفاقی برای افزایش بانک مسکن نیفتاده است. بعد از این که دولت طرح مسکن مهر را کنار گذاشت، بازار مسکن یک بار دیگر وارد فاز قبل از سال 1386 شد. تا قبل از آن سال نظام پس انداز مسکن به طور خودکار از طریق منابع خود و در مکانیزم سیستم بانکی عمل می کرد اما از زمان آغاز مسکن مهر، پول داغ 50 هزار میلیارد تومانی وارد این بخش شد که خود، عاملی برای جهش 145 درصدی قیمت مسکن در سال 1391 بود. به همین دلیل دولت چاره را در آن دید که یک بار دیگر به نظام پس انداز سابق برگردد و از طریق سپرده های مردم، اقدام به پرداخت وام کند. وام مسکن نیز از 20 میلیون تومان به حدود 160 میلیون تومان افزایش یافت که تاکنون 160 هزار نفر برای دریافت وام خانه اولی ها پس انداز کرده اند و از این طریق 2 هزار و 600 میلیارد تومان در بانک مسکن سپرده گذاری شده است. با این حال افزایش 5 هزار میلیارد تومانی سرمایه بانک مسکن می تواند مقداری در افزایش تقاضا تأثیرگذار باشد اما ممکن است دولت به این دلیل که تزریق وام به بخش مسکن می تواند اثرات تورمی در این بازار ایجاد کند، طرح توسعه ای شدن بانک مسکن را به تعویق بیندازد که البته هنوز اظهارنظر رسمی درباره این موضوع نشده است. اما سال گذشته وزیر راه و شهرسازی درباره توسعه ای شدن بانک مسکن گفته بود: نکته مهم در مأموریت بانک مسکن توسعه ای شدن این بانک است تا بتواند سیکل های تجاری را مدیریت کند. این بانک با توسعه ای شدن در مرحله اول اقتصاد کشور و در مرحله دوم بخش مسکن را از رکود عمیقی که در آن فرورفته است خارج می کند. عباس آخوندی بابیان این که نکته دوم، ایجاد ارزش افزوده با استفاده از توسعه ای شدن است که می تواند نظرات دولت در مسائل مختلف را اجرا کند، گفت: من همواره از تصمیم پرشتاب و بدون کارشناسی بانک مرکزی در سال 84 مبنی بر تنزل بانک مسکن از یک بانک توسعه ای به بانک تخصصی انتقاد کردم این تصمیم باعث شد تا بانک مسکن نتواند مأموریت اصلی خود در بخش مسکن که استفاده از ابزار تسهیلات خرید مسکن است را به انجام برساند. این رفتار بانک مرکزی ادامه داشت تا اینکه در این اواخر اساسا مفهومی به نام بانک توسعه ای از سوی بانک مرکزی به رسمیت شناخته نمی شد. آخوندی اظهار کرد: در اقتصاد کلان گفته می شود عملکرد بانک توسعه ای یکی از مهم ترین ابزارها برای خروج از رکود است ولی بانک مسکن در این چندسال اخیر نتوانست اقتصاد را از رکود خارج کند. این به خاطر عملکرد ضعیف بانک نبود بلکه به خاطر نظام بانک داری توسعه ای این اتفاق افتاد.
انتهای خبر/پ
چاپ شده در هفته نامه پیام ساختمان شماره 292فهرست مطالب شماره 292
گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی کاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیکفپوش ، پارکت ، لمینتسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندرب و پنجره UPVCترموود و چوب نماآجر نسوز ، آجر نسوز نما استخر ، سونا ، جکوزیشیرآلات بهداشتیدرب ضد سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیدیوار پوش - دیوارپوش دکوراتیورنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون پارتیشن پردهشیشه ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستخانه چوبی - سازه های چوبیپله پیش ساخته ، نرده استیلورق ام دی اف و اچ دی افمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق مبلمان خانگی ، اداری ، شهریدرب و پنجره درب و پنجره آلومینیومدرب و پنجره چوبیدرب و پنجره آهنی بلوک شیشه ایحفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سینورپردازیموکتغرفه سازییراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره قفل و کلید دیجیتالکابین دوش
ثبت آگهی رایگان
×