menu

ثبت آگهی رایگان

بهترین بازار املاک دنیا

بازار مسکن معمولاً برای سرمایه گذارها، جذابیت دارد و بسیاری از آن ها معمولاً در مکان هایی که آینده ای خوب و احتمال سود فراوان دارند، خانه می خرند. بهترین بازارهای املاک دنیا را بشناسید: آلگاروه، پرتغال ساحل زیبای شهر آلگاروه از پرتغال، یکی از بهترین نقاط در اروپا درزمینهٔ معاملات املاک است. در حال حاضر قیمت خانه های این شهر پایین آمده اند و برای خریدارانی که دلار آمریکایی دارند، ایده آل هستند. البته از دو سال گذشته تاکنون قیمت ها رشد نسبتاً پیوسته ای داشته و به زودی قیمت خانه ها دوباره رشد خواهد داشت در ضمن اجاره خانه در اینجا همچنان گران است. سرمایه گذاری طولانی مدت در آلگاروه، به لطف اعمال محدودیت در ساختمان سازی در امتداد ساحل دریا، ارزش دارد. امکان دریافت وام برای خریداران خارجی هم وجود دارد. لیسبون، پرتغال لیسبون چیزهای زیادی برای ارائه به مسافران دارد اما ازلحاظ تاریخی در مقایسه با دیگر پایتخت های اروپایی، مقصد گردشگری چندان مهمی نبوده است. لیسبون در مقایسه با دیگر پایتخت های غربی، ازجمله پاریس، لندن، مادرید، دوبلین و رم، به طورکلی آب وهوای بهتر، قیمت بهتر املاک و هزینه زندگی پایین تری دارد. در حال حاضر فرصت های بسیار متنوعی برای سرمایه گذاری در املاک بخش مرکزی لیسبون وجود دارد. این بخش از لیسبون بزرگ و تشکیل شده از محله های مختلفی است که هر یک ظاهر، حس و شخصیت خود رادارند، اما چیزی که از همه جالب تر است، وجود خانه هایی برای اجاره های کوتاه و یا بلندمدت گردشگرهاست. قیمت هر مترمربع خانه در لیسبون از 1500 یورو تا 7000 یورو متغیر است. درواقع یک آپارتمان 50 متری، دریکی از کم قیمت ترین محله ها باقیمت 75000 یورو به فروش می رود. درحالی که همین مساحت ملک مثلاً در چیادو، نقطه دیگری از لیسبون، ممکن است چهار برابر گران تر باشد. سال گذشته برخی از مناطق لیسبون، 20 درصد افزایش قیمت داشته اند. کالی، کلمبیا ارزش ملک در کالی در حال حاضر بسیار پایین است. این شهر یکی از نقاطی است که بازار گردشگری آن به سرعت در حال رشد است. بنابراین تقاضای اجاره در این نقطه افزایش چشمگیری نشان خواهد داد. ازآنجایی که ارزش پزو در برابر دلار آمریکا بسیار کم شده است، بازار ملک را برای خریداران خارجی سودآور کرده است. قیمت هر مترمربع خانه در نواحی مهم شهر کالی، بسته به سن ملک، از 5/1 تا 5 میلیون پزوی کلمبیایی( 502 تا 1670 دلار) متغیر است. املاک قدیمی تر را می توان باقیمت کمتری خریداری کرد. بوگوتا، کلمبیا بوگوتا نیز همچون کالی، فرصت خوبی در اختیار سرمایه گذاران خارجی درزمینهٔ املاک قرار می دهد. این منطقه، قطب تجاری مهمی برای آمریکایی های لاتین است و به همین دلیل می توان انتظار داشت که مسافران تجاری ثروتمندی به این شهر آمده و خواهان اجاره ملک باشند. بوگوتا در حال تبدیل شدن به یکی از مقاصد گردشگری محبوب بین المللی است و سرمایه گذاری در آن، سودآور است. لاس ترناس، جمهوری دومینیکن این شهر از کشور جمهوری دومینیکن امسال به دلایل بسیاری، ازجمله قیمت املاک کارائیبی اش، موردعلاقه بسیاری از سرمایه گذارها قرارگرفته است. درواقع خانه های لاس ترناس، در مقایسه با شهرهای دیگر دومینیکن، بسیار ارزان تر است. این شهر نیز محل رفت وآمد گردشگران داخلی و بین المللی است و همین مسئله تقاضای خانه استیجاری را بالا می برد. بسته به دور و یا نزدیکی املاک به ساحل، از متری 1000 دلار تا 2000 دلار متغیر است. با داشتن 100 هزار دلار می توان آپارتمان یک خوابه خریداری کرد. پلایا دل کارمن، مکزیک این شهر هم به لطف تقاضای روزافزون خانه های استیجاری ناشی از رشد گردشگری داخلی و خارجی، بازار املاک خوبی برای سرمایه داران محسوب می شود. البته قیمت خانه در این شهر ارزان نیست. اما بازدهی و سود آن بسیار خوب است. درواقع نرخ اجاره در این شهر نسبت به شهرهای دیگر این کشور از حد متوسط بالاتر است و البته ازآنجایی که پزوی مکزیکی در برابر دلار آمریکا ضعیف است، بنابراین خرید خانه در این شهر، برای سرمایه دارهای خارجی مناسب است. خانه های نزدیک ساحل متری 3000 دلار و خانه های دور از ساحل، متری 2000 دلار ارزش دارند. سئارا، برزیل این نقطه از برزیل نیز، گردشگران بسیاری را به خود جلب می کند. دولت در این شهر برای بهبود زیرساخت هایی چون توسعه بزرگراه ها و احداث فرودگاه جدید بین المللی، سرمایه گذاری کرده است. بازار املاک در این شهر همانند بازارهای دیگر به دلیل ضعف پول رایجشان در برابر دلار آمریکا، مناسب سرمایه گذارهای خارجی است. قیمت متوسط آپارتمان های رو به ساحل محله های فرتالیزا و آکیراز را در نظر داشته باشید. در این مناطق، متری 2140 دلار است. کوکله، پاناما این شهر که قطب کشاورزی پاناماست، در حال حاضر به محلی سودآور برای سرمایه دارها تبدیل شده است. چهار سال پیش این منطقه برای سرمایه گذاری درزمینهٔ محصولات کشاورزی ایده آل بود و اکنون بازار بسیار خوبی در بخش خرید زمین برای کشاورزی محسوب می شود. زمین در این شهر بسیار ارزان است و توجه پرورش دهندگان عمده محصولات ارگانیک را به این نقطه از پاناما جلب کرده است. قیمت زمین های کشاورزی از 50/2 تا 4 دلار در هر مترمربع است. کاپ ورد( دماغه سبز) کاپ ورد کشوری در اقیانوس اطلس شمالی و نزدیک ساحل غربی آفریقاست. این کشور یکی از مقاصد گردشگری روبه رشد است و بهترین سواحل دنیا را دارد. وجود مالیات های کم در کاپ ورد سرمایه گذاران خصوصی بسیاری را برای خرید ملک در این کشور تشویق کرده است. خرید ملک در این کشور برای اجاره، سود بسیاری برای سرمایه گذاران به همراه خواهد داشت. سرمایه گذاری در بخش ساخت هتل و مکان های تفریحی می تواند نوید سودهای فراوانی برای سرمایه گذاران داشته باشد.

انتهای خبر/پیام ساختمان

چاپ شده در هفته نامه پیام ساختمان شماره 291

فهرست مطالب شماره 291

این مطلب را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید :

×