کاهش تعداد معاملات مسکن در آغاز 93

اگرچه 15 روز اول فروردین نمی تواند ملاکی برای پیش بینی تعداد معاملات در یک سال باشد اما آمارهای سامانه معاملات مشاوران املاک در 15 روز اخیر نشان دهنده کاهش معاملات نسبت به سال 92 است. بر این اساس در 15 روز اول فروردین ماه سال 92 در تهران حدود 2هزار و 121مورد اما امسال 301 مورد معامله انجام شده است از سوی دیگر در فروردین ماه امسال تعداد واحدهای معرفی شده به بازار عرضه نسبت به ماه های قبل و بعد از آن، با کاهش چشمگیری روبه رو می شود، زیرا طبق گفته فعالان بازار مسکن آن دسته از فروشندگانی که حتی با دریافت چند صد هزار یا چند میلیون تومان بیشتر از فروش واحدشان در مقایسه با قیمت فروش قبلی، احساس رضایت بیشتری می کنند در این وقت از سال از بازار عرضه خارج می شوند. این فروشنده ها تا زمانی که نرخ های جدید به بازار اعلام نشود از عرضه واحدشان به بازار خودداری می کنند، البته نباید این طور تصور شود که نرخ جدید از سوی مسئولان بخش مسکن تعیین می شود، بلکه مالکان با کم و زیاد کردن یکسری احتمالات و پیش بینی ها، قیمت جدید را محاسبه می کنند و مابقی فروشنده ها هم توسط اطلاع رسانی محله ای قیمت جدید واحد خود را تعیین می کنند. همچنین عده دیگری از مالکان که واحدشان جزو حجم اندک فایل های فروش بهاره هستند، مالکان یا سازنده هایی هستند که به دلیل نیاز مالی واحدشان را با همان قیمت سال گذشته به بازار معرفی کرده اند. علاوه براین برخی از فروشنده ها هم تا اندازه ای به قیمتی که برای فروش در نظر گرفته اند، مطمئن هستند که با فروش واحدشان تا قبل از اعلام قیمت های جدید به بازار فروش از طرف مالکان دیگر، جایی برای ضرر و زیان نگذاشته اند. 15 روز فرودین 93 نام شهرستان کل قراردادها مبایعه نامه اجاره نامه اجاره به شرط تملیک انتقال سرقفلی پیش فروش وقف هبه صلح سایر قراردادها اسلامشهر 20 11 9 0 0 0 0 0 0 0 تهران 301 174 114 0 7 5 0 0 0 1 رباط کریم 11 8 3 0 0 0 0 0 0 0 شهرقدس 4 2 2 0 0 0 0 0 0 0 شهریار 51 39 9 0 0 3 0 0 0 0 فیروزکوه 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 دماوند 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 ورامین 9 6 3 0 0 0 0 0 0 0 شمیرانات 16 14 1 0 0 1 0 0 0 0 ری 17 9 6 0 0 0 0 0 0 2 15 روز فرودین 92 نام شهرستان کل قراردادها مبایعه نامه اجاره نامه اجاره به شرط تملیک انتقال سرقفلی پیش فروش وقف هبه صلح سایر قراردادها اسلامشهر 285 74 208 0 1 2 0 0 0 0 تهران 2121 540 1494 0 19 48 0 1 5 14 رباط کریم 139 41 97 0 0 1 0 0 0 0 شهرقدس 82 22 60 0 0 0 0 0 0 0 شهریار 414 142 248 0 0 23 0 0 0 1 فیروزکوه 31 12 16 0 0 3 0 0 0 0 دماوند 64 26 37 0 0 0 0 0 0 1 ورامین 85 38 43 0 0 4 0 0 0 0 شمیرانات 60 12 48 0 0 0 0 0 0 0 ری 316 83 226 0 1 3 0 1 0 2