از فروشنده خانه پایان کار بخواهید

گروه ساخت وساز: هرچند کیفیت زندگی محصول مشترک مام نهاد های دست اندرکاراست اما تجربه نشان می دهد شهر های موفق شهرداری های موفقی داشته اند؛ بنابراین عملکرد شهرداری می تواند سرنوشتی تلخ یا بالعکس شهری رؤیایی را برای شهروندان رقم بزند. شهرداری معنایی جز اداره شهر ندارد و هراندازه معاونت های شهرداری به ویژه معماری و شهرسازی که به ساخت وسازهای شهر مربوط است، بر طبق قانون عمل کنند، موفقیت بیشتری حاصل می شود؛ به هرحال در تمام مراحل ساخت وسازهای شهری سازنده ها با شهرداری در ارتباط هستند و عملکرد آن ها زیر ذره بین قرار دارد. در ادامه سلسله گزارش های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداری ها ، سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه رفته ایم. مباحثی ازجمله اهمیت پایان کار ساخت وساز، عملکرد مهندسان ناظر در ساختمان، عواقب ساخت وساز بدون پروانه و ... ازجمله مهم ترین موضوعات مطروحه در این گزارش هستند که شمارا به خواندن آن دعوت می کنیم. نگرفتن پایان کار به خاطر ترس از جریمه نخستین مراجعه کننده به خبرنگار پیام ساختمان گفت: حدود سه سال پیش ساختمانی را خریدم که چهار طبقه بود و حدود چهار واحد پارکینگ داشت. حدود دو سال پیش این ساختمان را اجاره دادم و ازآنجایی که تعداد واحدهای پارکینگ کم بود، ساکنان مجبور به پارک خودرو در کوچه که عرض آن بسیار کم بود، می شدند درنتیجه اختلافات و حتی درگیری هایی بین اهالی محل به وجود آمد. وی افزود: تصمیم گرفتم به شهرداری مراجعه کنم و به هر نحوی که مقدور باشد، پارکینگ را گسترش دهم. به همین دلیل موضوع را شرح دادم تا شاید مجوز احداث پارکینگ های بیشتری را بگیرم. مسئول محترم شهرداری که بسیار خوش رو بود به بنده گفت که باید قبل از هر کاری پایان کار ساختمان را بیاورم، اما بنده گفتم که پایان کار ندارم. راستش اصلاً نمی دانستم پایان کار برای خرید خانه اهمیت دارد. وی ادامه داد: مسئول شهرداری پس از چند روز با بررسی های به عمل آمده به بنده گفت با توجه به اینکه مالک قبلی تخلفات زیادی مرتکب شده، سراغ گرفتن پایان کار نرفته است و حالا که پایان کار می خواهید باید جریمه تخلفات را بپردازید و در مرحله بعد درخواستتان را برای احداث پارکینگ بیشتر ارائه کنید. ظاهراً تخلفات هم آن قدر زیاد هست که پرداخت جریمه در توان بنده نیست. بنابراین باید پایان کار را در زمان خرید از فروشنده مطالبه می کردم. زیر بار نرفتن مهندس ناظر شاه میری، ارباب رجوع دیگر از نظارت مهندسان ناظر گله مند بود: تنها حدود چهار بار از ابتدا تا انتهای پروژه مهندس ناظر را ملاقات کردم آن هم با هزار التماس آقای مهندس را به کارگاه می کشاندم وگرنه همان چند بار هم اتفاق نمی افتاد. وی ادامه داد: بنده در اجرای پروژه ام باید بر اساس نقشه کار می کردم اما به دلیل مشکلات مالی از رعایت برخی نکات چشم پوشی کردم. در همان زمان موضوع را به مهندس ناظر اطلاع دادم و ایشان از طریق تلفن گفتند: این مسائل جزئی است و کسی به شما گیر نمی دهد. این ارباب رجوع اضافه کرد: در کمال تعجب حال که می خواهم پایان کار ساختمان را بگیرم، مسئول شهرداری عنوان می کند که شما در ساخت وسازتان تخلف کرده اید و باید این عیب برطرف شود. برطرف کردن این عیب یعنی جریمه سنگین و در غیر این صورت تخریب ساختمان، بنده هم ریش و قیچی را به مسئولان داده ام تا هر جوری که صلاح می دانند، جریمه شوم. مهندس ناظر هم به هیچ وجه زیر بار گفته خود (کسی گیر نمی دهد) نمی رود و از اساس همه چیز را انکار می کند و می گوید: چند بار تذکر داده بودم اما اینکه چرا علیرغم تذکر، به شهرداری گزارش ارائه نکرده قطعاً جای سؤال دارد. احداث طبقات بیشتر بدون تخریب مراجعه کننده دیگری به خبرنگار پیام ساختمان گفت: ساختمان من سه طبقه است اما بر اساس طرح تفصیلی تا پنج طبقه ساخت مجاز هست. با چند مهندس مجرب مشورت کردم و گفتند که به جهت استحکام فونداسیون و اسکلت می توانم دوطبقه را بدون تخریب سه طبقه، بنا کنم. ظاهراً این کار نیازمند گواهی به نام اضافه اشکوب است. امیدوارم که روند کارها با سرعت و بدون هزینه اضافی انجام بگیرد. ساخت وساز بدون پروانه پژمان، ارباب رجوع دیگر شهرداری بابیان اینکه بدون پروانه اقدام به ساخت وساز کرده ام ،گفت: در ابتدا که می خواستم یک باب مغازه احداث کنم، در نظر داشتم به شهرداری مراجعه نموده و پروانه ساخت بگیرم اما برادرم من آن قدر از مشکلات گرفتن پروانه و دریافت پایان کار و پرداخت پول های بی حساب وکتاب گفت که ترسیدم و اقدامی نکردم. وی اضافه کرد: همین که یک ملات درست کردیم، نصف شب مأمور شهرداری بالای سرمان حاضر بود و وسایل را جمع کرد. حالا هم آمده ام تا ببینم چه سرنوشت تلخی در انتظارم است. این ها همین جوری به انواع شیوه های مختلف از ساخت وسازهای قانونی پول می گیرند. وای به حال من که کار غیرقانونی انجام داده ام. ضرورت آموزش پرسنل آخرین مراجعه کننده ای که با پیام ساختمان به گفتگو پرداخت از دست برخی پرسنل شهرداری شاکی بود. وی به خبرنگار ما گفت: متأسفانه برخی از پرسنل شهرداری اطلاع درستی از قوانین ندارند و تناقضاتی در گفته های آن ها به چشم می خورد که لازم است شهرداری در رابطه با ارائه آموزش های لازم به پرسنل خود تلاش بیشتری داشته باشد. ضمن اینکه برخی قوانین در طول زمان بسیار دستخوش تغییر می شوند و لازم است این قوانین بااطلاع کلیه نیرو ها اصلاح شود.