استخدام سرایدار

ازآنجاکه توسعه شهرها و افزایش جمعیت، ساخت وساز را به سمت وسوی آپارتمان سازی سوق داده و افراد ناگزیرند در واحدهای کوچک و بزرگ سکونت کنند که منجر به گرد هم آمدن خانواده ها با فرهنگ ها و رسوم متنوع و همسایگی اجباری در آپارتمان خواهد شد که مشکلات و چالش هایی نیز به دنبال دارد. بنابراین دانستن نکات و قوانین اخلاقی و حقوقی آپارتمان نشینی یک ضرورت محسوب می شود. در این راستا پیام ساختمان از این شماره قصد دارد پرسش های متداول درزمینهٔ قوانین آپارتمان نشینی و پاسخ آن ها را مطرح کند. موضوع این هفته: قوانین آپارتمان نشینی سؤال: من در یک مجتمع 8 واحدی زندگی می کنم که یکی از مالکین برای استخدام سرایدار رضایت ندارد. آیا اگر 4 واحد راضی باشند هم می شود سرایدار استخدام کرد یا به علت اینکه ساختمان زیر 10 واحد هست کلیه مالکین باید راضی باشند؟ ایشان می تواند شکایت کنند؟ در ضمن مالک 3 واحد از این آپارتمان ها یک نفر هست، آیا این خانم مالک رأیشان 3 تا حساب می شود یا خیر؟ جواب: درصورتی که ساختمان دارای مدیر باشد ضمن تشکیل جلسه مجمع عمومی که با نظر دوسوم مالکین قطعیت داشته باشد می توانند برای تعیین سرایدار اقدام نمایید. بله نظر ایشان به عنوان سه رأی حساب خواهد شد. توضیحات: در ماده 22 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها تکلیف بر استخدام دربان شده است. مدیر یا مدیران ساختمان های بیش از 10 واحد ، مکلف به استخدام دربان هستند لیکن بدان معنا نیست که در آپارتمان های کمتر از آن اگر اکثریت یعنی نیم به علاوه یک نفر در جلسه مجمع عمومی ساختمان تصمیم بر امری بگیرند و مدیر یا مدیران اجرا کنند، مورد مواخذه قانونی قرار گیرند!. در مورد مطروحه اگر از مالکین 8 واحد ، 5 واحد تصمیم بر استخدام سرایدار بگیرند می توانند سه واحد دیگر را مکلف به متابعت از تصمیم مجمع عمومی ساختمان نمایند. و چنانچه یک فرد مالک چند واحد آپارتمان باشد به تعداد واحدهای تحت تملک حق تصمیم گیری و رأی دادن دارد. خوانندگان گرامی می توانند سؤالات حقوقی خود را به سامانه پیام کوتاه نشریه 200088100010 یا آدرس ایمیل edit@payampress.com ارسال نمایند.
انتهای خبر/پ
چاپ شده در هفته نامه پیام ساختمان شماره 266فهرست مطالب شماره 266
گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی کاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیکفپوش ، پارکت ، لمینتسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندرب و پنجره UPVCترموود و چوب نماآجر نسوز ، آجر نسوز نما استخر ، سونا ، جکوزیشیرآلات بهداشتیدرب ضد سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیدیوار پوش - دیوارپوش دکوراتیورنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون پارتیشن پردهشیشه ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستخانه چوبی - سازه های چوبیپله پیش ساخته ، نرده استیلورق ام دی اف و اچ دی افمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق مبلمان خانگی ، اداری ، شهریدرب و پنجره درب و پنجره آلومینیومدرب و پنجره چوبیدرب و پنجره آهنی بلوک شیشه ایحفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سینورپردازیموکتغرفه سازییراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره قفل و کلید دیجیتالکابین دوش
ثبت آگهی رایگان
×