گول نخورید، حراج در کار نیست
زمان مطالعه : 4 دقیقه
شاید شما هم برچسب های متعدد این روزها که به در و دیوار بنگاه های املاک آویخته شده است را دیده باشید، معمولاً زمانی که نزدیک به شب عید است تعداد فروشنده های پول لازم، تعداد واحدهای اکازیون و حجم فایل های فروش فوری در بازار مسکن طبق گفته بنگاه داران املاک، به طور چشمگیری افزایش پیدا می کند؛اما آیا واقعیت هم افزایش فروش را نشان می دهد؟!
شاید شما هم برچسب های متعدد این روزها که به در و دیوار بنگاه های املاک آویخته شده است را دیده باشید، معمولاً زمانی که نزدیک به شب عید است تعداد فروشنده های
پول لازم، تعداد واحدهای اکازیون و حجم فایل های فروش فوری در بازار مسکن طبق گفته
بنگاه داران املاک، به طور چشمگیری افزایش پیدا می کند؛اما آیا واقعیت هم افزایش
فروش را نشان می دهد؟! بر طبق آمارهای موجود سامانه املاک، تعداد
قراردادهای مبایعه نامه در بهمن 92 تهران 17 هزار و 834 عدد بوده است که این آمار
در اسفند همین سال و در همین مدت به 17 هزار و 205 عدد کاهش پیدا کرده است.
تعداد معاملات مسکن از 1 اسفند 92 تا
20 اسفند 92
نام شهرستان
کل قراردادها
مبایعه نامه
اجاره نامه
اجاره به شرط تملیک
انتقال سرقفلی
پیش فروش
وقف
هبه
صلح
سایر قراردادها
اسلامشهر
505
377
111
1
3
9
0
0
0
4
تهران
17205
10792
5403
3
155
769
0
3
5
75
رباط کریم
204
143
57
0
0
3
0
0
0
1
شهر قدس
115
75
37
1
0
2
0
0
0
0
شهریار
1112
786
220
0
1
96
0
0
0
9
فیروزکوه
30
25
2
0
0
3
0
0
0
0
دماوند
207
171
27
0
0
9
0
0
0
0
ورامین
153
107
43
0
0
3
0
0
0
0
شمیرانات
599
347
183
0
3
64
0
1
0
1
ری
779
498
151
0
3
34
0
0
0
93
تعداد معاملات مسکن از 1بهمن 92 تا
20 بهمن 92
نام شهرستان
کل قراردادها
مبایعه نامه
اجاره نامه
اجاره به شرط تملیک
انتقال سرقفلی
پیش فروش
وقف
هبه
صلح
سایر قراردادها
اسلامشهر
716
486
211
0
1
12
0
0
0
6
تهران
17834
10166
6731
2
172
663
0
8
0
92
رباط کریم
303
207
89
0
0
2
0
0
0
5
شهر قدس
205
127
71
0
0
6
0
0
0
1
شهریار
1387
973
332
0
0
73
0
0
0
9
فیروزکوه
51
36
15
0
0
0
0
0
0
0
دماوند
248
191
40
0
1
16
0
0
0
0
ورامین
208
130
68
0
1
7
0
2
0
0
شمیرانات
566
310
205
0
1
50
0
0
0
0
ری
1025
705
257
0
5
37
0
0
0
21
این در حالی است که اغلب مشاوران املاک باور دارند افراد سودجو برای کسب
منفعت، خود را به عنوان فروشنده واقعی یا واحدشان را به نام فایل اکازیون معرفی می کنند
تا با سوءاستفاده از شرایط حاکم بر بازار شب عید واحدشان به نقدینگی تبدیل شود.
یکی از دلالان مسکن که مسئول مشتری یابی یک فایل مسکونی 90 متری نوساز
در خیابان سهروردی شمالی است، به خریداران اعلام کرده است: "الآن وقت خرید
است!"
پرسش این است که: آیا باید وقت خرید یا عدم وقت خرید را وی تعیین کند؟
شاهین بنی فرد، کارشناس مسکن می گوید: هیچ مشاور املاکی نباید برای
پیش برد منافع خود اوضاع بازار مسکن را آشفته کند، زیرا با تبلیغات فراوان متقاضیان
به بازار مسکن هجوم می آورند و بازار متشنج می شود؛ نمی دانم چرا بازار مسکن در
ایران هیچ گاه روی آرامش نمی بیند! عنوان "فرصت طلایی برای
خریداران باهوش" عنوانی
است که نباید با این حربه ها مشتری را فریب داد، بلکه کشور باید بر اساس آمار و رقم
کار کند نه با تبلیغات نادرست .
علی شریفی کارشناس مسکن با عنوان این مطلب که مردم باید در مقابل
پیشنهادهای غیرمعقول مشاوران استقامت کنند، گفت: مردم نباید گول این اشخاص
را بخورند؛ وضعیت مسکن با عدم هجوم متقاضیان روندی رو به کاهش دارد. وی در ادامه
افزود: زمان خرید را قیمت تعیین می کند، نه یک مشاور املاک!! اگر توان خرید با رقم
قیمتی مسکن همخوانی داشته باشد زمان خرید است.
جلیل بحرینی، مشاور املاک که خود را کارشناس مسکن معرفی می کند دراین باره می گوید: همه
کارشناسان و مسئولان مشاوران املاک را ملامت می کنند که چرا برای خرید و فروش زمان
تعیین می کنید؟! ما باید به ساز کدام مسئول برقصیم؟! برخی از مسئولین می خواهند به
بازار رونق بدهیم و همین طور تلاشمان بهبود اوضاع است
و فکر نمی کنم با یک جمله "زمان خرید فرا
رسیده است"
اوضاع مسکن به هم بریزد!
انتهای خبر | پیام ساختمان
این مطلب را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید :