قیمت زمین در پایتخت

بازار خریدوفروش زمین های مسکونی که متأثر از رکود معاملات مسکن در حالت رکودی به سر می برد شامل فایل های ویژه ای است که با شرایط خاص از سوی مالکان آنها به بازار فروش عرضه شده است. هر چند تحت تأثیر رکود معاملات خریدوفروش مسکن بازار ساخت وساز و خرید زمین از سوی سازندگان هم به حالت راکد درآمده است، اما عرضه فایل های فروش زمین و املاک کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران همچنان ادامه دارد. در میان زمین های مسکونی معمولی که مطابق با آخرین آمارهای رسمی هم اکنون به طور متوسط مترمربعی حدود 4 میلیون و 400 هزار تومان خریدوفروش می شود، برخی فایل های خاص فروش زمین وجود دارد که مالک آن را برای ساخت انبوهی از واحدهای مسکونی، تجاری و اداری به سازندگان پیشنهاد کرده است. به عنوان مثال، مالکی در خیابان دماوند، زمین خود را به مساحت 1245 مترمربع با طول بر 32 متر و موقعیت شرقی و غربی، مترمربعی 6 میلیون تومان قیمت گذاری و به بازار فروش عرضه کرده است. قیمت کل این زمین از سوی مالک و در فایل موجود در نزد بنگاه مسکن 7 میلیارد و 470 میلیون تومان برآورد شده است. این در حالی است که به گفته مالک این زمین، بنایی که هم اکنون روی آن واقع شده کاملا مخروبه است و مالک تنها بابت ارزش زمین قیمت اعلام شده را تعیین کرده است. سند این زمین شخصی و با کاربری مسکونی است و آن طور که مالک ادعا کرده می توان از این زمین برای ساخت 75 واحد مسکونی و تجاری استفاده کرد. مالک دیگری در منطقه سوهانک، زمین 4550 مترمربعی خود را با طول بر 70 متر، هر مترمربع 3 میلیون تومان قیمت گذاری کرده که ارزش کل این زمین مطابق با برآورد مالک، 13 میلیارد و 650 میلیون تومان است. آن طور که مالک اعلام کرده سند این ملک شخصی و کاربری آن مسکونی است.