مظنه قیمت آپارتمان در پایتخت

علی رغم تلاش دولت برای جلوگیری از تورم و ایجاد رونق در بازار مسکن، هنوز خریداران روی خوشی به این بازار نشان نمی دهند و همچنان قیمت ها در این بخش رو به کاهش و تعداد قراردادهای خرید و فروش بسیار کم است. به گزارش پیام ساختمان، با وجود افزایش وام مسکن و نوسانات نرخ ارز، هنوز بازار مسکن توجهی به این سیگنال ها نشان نمی دهد و همچنان با رکودی عمیق روبه رو است. براین اساس وزارت راه و شهرسازی با همکاری بانک مسکن در دو مرحله وام مسکن را افزایش داد. در مرحله اول با راه اندازی صندوق پس انداز مسکن، وام را به 80 میلیون تومان برای شهر تهران افزایش داد و در مرحله بعد با افزایش وام سپرده ممتاز مسکن به 60 میلیون تومان موافقت کرد اما با وجودی که هرکدام از این اقدامات در سال های 90 و 91 می توانست بازار را به حد انفجار برساند اما بازار مسکن در سال 94 به هیچ کدام از این سیگنال ها روی خوش نشان نداد. در هیاهوی بازار ارز و تغییرات قیمتی که در این بازار به وجود آمده، بازار مسکن همچنان مانند قبل درگیر رکود است و فروشندگان مسکنی که زمانی قیمت ها را به روز تعیین می کردند به دنبال مشتری هستند و حاضرند قیمت ها را به طور ناباورانه ای کاهش دهند. در واقع قیمت آپارتمان هایی که روزگاری تا بیش از 500 میلیون تومان به فروش می رسید، امروزه به شدت کاهش یافته و به حدود 300 میلیون تومان رسیده است و شاید بتوان با قیمت هایی کمتر هم یک واحد آپارتمان را خریداری کرد. از سوی دیگر، افزایش وام مسکن در چند ماه گذشته نتوانسته تغییری را در متقاضیان ایجاد کند و همچنان خریداران نسبت به بازار مسکن مقاومت نشان می دهند.