پیشتازی خانه های لوکس در کاهش قیمت

گروه بازار ساختمان: این روزها مشاوران املاک به متقاضیان خرید مسکن می گویند "اگر قصد خرید خانه دارید هر چه سریع تر اقدام کنید زیرا خانه در سال 93 گران می شود". اما کارشناسان بر خلاف گفته های مشاوران املاک،چنین اعتقادی ندارند و طرح چنین مطالبی را در زمانی که قیمت ها به شدت در حال کاهش است ، بی اساس می دانند. پیام ساختمان برای واکاوی این موضوع به میان مشاوران املاک ، کارشناسان و شهروندان شمال تهران رفته و نظر آنها را در این زمینه جویا شده است. همچنین قصد داریم برای واکاوی بیشتر جو روانی ایجادشده در بازار مسکن در روزهای آینده به مناطق شرق و غرب و شهرستان های اطراف تهران برویم و گزارش های مفصلی از نظرات مردم و کارشناسان در این رابطه تهیه نماییم. اگر علاقه مند به کسب اطلاعات روز بازار مسکن از زبان کارشناسان هستید می توانید با مراجعه به سایت و نشریه پیام ساختمان این موضوع را پیگیری نمایید. الآن فصل خرید است سهیل بنیاگر – مشاور املاک به پیام ساختمان گفت: هر چقدر به مردم می گوییم الآن فصل خرید است باور ندارند. ما هم به دنبال منافع مردم هستیم و اگر مردم اقدام به خرید مسکن نمایند علاوه بر اینکه بازار مسکن رونق پیدا می کند، باعث می شود مالکین از مواضع خود کوتاه بیایند و برای جبران خسارت های رکود طولانی، قیمت ها را بیشتر کاهش دهند . بنیاگر ادامه داد : خانه های لوکس در شمال تهران در هر متر 3 تا 4 میلیون تومان کاهش قیمت داشته اند. البته مردم معتقدند باید کاهش ها بیشتر شود اما بنده به عنوان مشاور املاک می گویم هیچ مالکی ویلا و خانه لوکس خود را با ضرر نمی فروشد و ممکن است در سال 93 قیمت این خانه ها افزایش یابد. اوضاع کنونی بازار مسکن به نفع خریداران است علی خانی- مشاور املاک دیگر نیز به خبرنگار ما گفت: اوضاع کنونی بازار مسکن به نفع خریداران است زیرا قیمت یک خانه لوکس در شمال تهران که قبلاً متری 20 میلیون تومان بود در حال حاضر به 15 - 12تومان کاهش یافته است. هر چند ساخت وساز این گونه ساختمان ها در سال 92 با متری 15 میلیون تومان امکان پذیر نیست و این قیمت برای خریداران بسیار مناسب است.وی افزود: اگرچه خریداران خانه های شمال تهران افرادی متمکن هستند اما این افراد هم به کاهش قیمت ها پاسخ مثبت می دهند. این مشاور املاک در مورد کاهش قیمت آپارتمان های غیر لوکس شمال تهران گفت: بیشتر این ساختمان ها با قیمت هر متر 8 میلیون تومان فروخته می شود که کاهش خوبی داشته است زیرا این خانه ها قبل از کاهش قیمت ها متری 12 میلیون تومان فروخته می شد. قیمت هاغیر واقعی است یک کارشناس مسکن با تاکید بر اینکه خریداران خانه در شمال تهران باید بدانند کاهش قیمت ها همچنان ادامه دارد، افزود: قیمت ساختمان باید به گونه ای باشد که خریداران از شنیدن آن وحشت نکنند. نویدی اصل ادامه داد: اگر خانه ای از جنس طلا هم باشد قیمت 15 میلیون تومان برای هر متر آن زیاد است . وی گفت: بزرگ ترین اشتباه کارشناسان و مشاوران املاک این است که فکر می کنند افزایش قیمت خانه های شمال ربطی به خانه های جنوب و شرق تهران ندارد.درحالی که این تفکر کاملاً اشتباه است و ایجاد فاصله عمیق بین قیمت خانه های یک شهر عواقب ناخوشایندی دارد . ضمن اینکه اختلاف قیمت ها باعث از هم گسستگی مردم شمال و جنوب شهرمی شود و اعتمادبه نفس مردم در مناطق جنوب کاهش می یابد و در این صورت یک نابرابری اجتماعی در جامعه به وجود می آید. مشاوران املاک به مردم استرس وارد می کنند شاهین پور مرام – خریدار مسکن به پیام ساختمان گفت: اکثر مشاوران در شمال تهران می گویند مسکن در سال 93 گران می شود و با این حرف ها به متقاضیان مسکن استرس وارد می کنند زیرا مردم با مشاهده قیمت های بالا در شمال تهران احساس می کنند این افزایش قیمت در جنوب تهران نیز اتفاق خواهد افتاد. وی افزود: برخی با ایجاد جو روانی آرامش موجود در بازار مسکن را بر هم می زنند. .این متقاضی مسکن ادامه داد: دولت باید با افزایش غیرمتعارف قیمت ها در جامعه برخورد کند و اگر شخص فروشنده مدعی شد که ملک وی استثنایی است و باید گران تر بفروشد، یک کارشناس زبده از طرف دولت قیمت واقعی ملک او را مشخص کند. رقم دلخواه پیشنهاد می دهند مریم شاهین دژ- خریدار نیز با بیان اینکه متأسفانه مشاوران املاک،مردم شمال تهران را افرادی پولدار می بینند و فکر می کنند هر رقمی پیشنهاد کنند منصفانه است ،گفت: هر کسی مشکلات خودش را دارد و اگر شخصی در شمال تهران زندگی می کند مطمئن باشید که مشکلات خاص خودش را هم دارد . این شهروند ادامه داد: متأسفانه فقدان نظارت از مشکلات دیگر است چرا که برخی رقم دلخواه خود را که خیلی بیشتر از قیمت واقعی ملک است ،بر روی املاک فروشی می گذارند تا به سود بیشتری برسند.