چرا صاحب خانه نمی شویم

صاحب خانه شدن از دیرباز برای همه یک رؤیای شیرین بوده است؛ اما اگر شما آمادگی صاحب خانه شدن را نداشته باشید، این رؤیا به راحتی می تواند به یک کابوس بدل شود. درحالی که نرخ بهره بانکی در امریکا در پایین ترین سطح تاریخ خود قرار دارد و بسیاری از بانک های مرکزی جهان نیز نرخ های بهره خود را پایین نگاه داشته یا در شرف کاهش آن هستند، شاید بسیاری فکر کنند که اکنون بهترین زمان برای خانه دار شدن و دریافت وام مسکن است. اما نکته مهم این است که خانه دار شدن برای همه مناسب نیست. پیام ساختمان در این گزارش به نقل از اینوستوپیدیا، هزینه های خانه دار شدن، از هزینه های تعمیر و نگهداری گرفته تا بیمه و را بررسی می کند تا درنهایت شما بتوانید تصمیم بگیرید که خرید خانه برای شما مقرون به صرفه است یا خیر؟ تبدیل شدن به یک مقروض خانه دار افراد خانه اولی، یعنی آن هایی که برای نخستین بار می خواهند صاحب خانه شوند، خود را وارد فرآیندهایی می کنند که قبل از ورود به آن، درباره پیامدهایش اصلا فکر نکرده اند که آیا از عهده این هزینه ها برمی آیند یا خیر؟ آن ها اقدام به دریافت وام های سنگین مسکن می کنند و بخش اعظم درآمد خود را به پرداخت اقساط این وام ها اختصاص می دهند. اگر خرید خانه موردعلاقه تان قرار است به قیمت هزینه کردن بخش وسیعی از درآمدتان برای بازپرداخت اقساط وام تمام شود، شاید اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه نباشد. با تمام این اوصاف، هزینه های دیگری نیز در راه خواهند بود چراکه باید مقداری پول هم برای برخی هزینه های اضطراری کنار بگذارید. از دست دادن ثبات شغلی بدترین اتفاقی که برای یک خریدار خانه رخ می دهد، از دست دادن شغل و عدم توانایی در پرداخت اقساط ماهانه وام مسکن است. اگر نتوانید اقساط وام مسکن خود را بپردازید، بانک وام دهنده، خانه شما را توقیف می کند. درنتیجه شما همه چیز خود را از دست خواهید داد و آواره خیابان ها می شوید. اگر از وضعیت شغلی خود اطمینان کافی ندارید، بهتر است تا زمانی که به ثبات کاری نرسیده اید، خرید خانه را به تعویق اندازید. نگهداری خانه کار شما نیست نگهداری از خانه، مسئولیت های بسیاری به دنبال دارد. این مسئولیت ها فراتر از پرداخت اقساط ماهانه یا هزینه های بیمه حوادث و آتش سوزی است. شما علاوه بر این هزینه ها، باید مراقب تاسیسات و سیستم سرمایش و گرمایش خانه و بسیاری موارد در زمستان و همچنین یادگیری چگونگی برخی تعمیرات یا استفاده از یک تعمیرکار مجرب برای برخی خرابی ها باشید. البته برخی افراد از انجام این مسئولیت ها لذت می برند اما برخی دیگر هستند که این کارها را مدام عقب می اندازند. اگر شما هم جزو دسته دوم هستید، بهتر است به جای خرید خانه اجاره نشین باشید و این وظایف را بر عهده صاحب خانه بگذارید. از بین رفتن پس انداز اضطراری پس از خرید خانه غیرمنتظره ترین اتفاقی که برای هرکسی ممکن است بیفتد، اتفاقات اورژانسی برای اعضای خانواده، نظیر مشکلات درمانی، هزینه های خرابی خودرو، هزینه های ناشی از بیماری های بلندمدت و است. به همین دلیل است که کارشناسان توصیه می کنند که به اندازه حداقل دو سال حقوق خود پس انداز اضطراری داشته باشید. خانه دار شدن، می تواند یک اتفاق کاملا اضطراری باشد. مثلا ممکن است یک لوله آب بترکد و کل زندگی شما را آب ببرد یا موتورخانه شوفاژ در زمستان کلا از کار بیفتد یا شاید هم تا پیش از نخستین بارش زمستانی نیاز به قیرگونی بام خانه داشته باشید. بنابراین، هزینه های اضطراری و پیش بینی نشده تعمیر و نگهداری خانه را نباید نادیده گرفت. در صورت انجام ندادن این تعمیرات، از ارزش خانه شما هم خواهد افتاد. درصورتی که می توانید چنین هزینه هایی را تأمین کنید خانه دار شدن شما هیچ منعی ندارد در غیر این صورت اصلا آماده خانه دار شدن نیستید.حرف آخرخیلی ها با خود فکر می کنند که صاحب خانه شدن ایده آل است اما باید در نظر داشت که خرید خانه همیشه پاسخ این رؤیا نیست. درنهایت، اگر آمادگی مالی تحقق بخشیدن به این رؤیا را نداشته باشید، همه این رویا ها نقش بر آب خواهد شد. شاید اجاره خانه در نگاه اول اقدامی بیهوده به نظر برسد زیرا هیچ سرمایه ای را برای شما ایجاد نمی کند، اما اجاره نشینی تا زمانی خوش نشینی است که بتواند شما را از ارتکاب اشتباهات پرهزینه بازدارد.