خطر سونامی قیمت مسکن

دبیر کل اتاق تعاون کشور گفت: بخش ساختمان و مسکن در کشور های توسعه یافته جزء بخش های پایه و تحرک بخش اقتصاد است و نقش مهمی در اشتغال دارد اما از زمانی که بر اساس سیاست های انقباضی تسهیلاتی از طرف بانک ها پرداخت نمی شود، این بخش در کشور با مشکل مواجه شده است. ماشاالله عظیمی در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان بابیان این مطلب، افزود: علیرغم اینکه به تولید مسکن نیازمندیم اما با توجه به توقف تسهیلات، ساخت وساز دچار رکود شده و ممکن است با این وضعیت در آینده به سونامی قیمت بخوریم. وی ادامه داد: علیرغم اینکه درآمد های نفتی وارد کشور شده و بر اساس اظهارات مسئولان محترم رشد اقتصادی را به دنبال داشته است اما واقعیت این است که نتوانسته اشتغال لازم را در کشور ایجاد کند. این در حالی است که تزریق منابع به بخش مسکن و ساختمان می تواند علاوه بر ایجاد رونق اقتصادی، دیگر بخش ها را به حرکت دربیاورد. وی در خصوص تسهیلات 80 میلیون تومانی مسکن خاطرنشان کرد: در برخی کشور های توسعه یافته تمام ارزش مسکن را تسهیلات می دهند و چنانچه در کشور ما 70 درصد قیمت مسکن، تسهیلات داده شود، می توان تحرکات مطلوبی ایجاد کرد. نکته دیگر اینکه باید بانک ها را در پرداخت تسهیلات آزادتر کنند. در حال حاضر بانک ها فقط به تولیدکننده تسهیلات می دهد و خریدار نمی تواند از تسهیلات استفاده کند. قطعاً زمانی که تسهیلات به خریداران منتقل نشود، سازنده نمی تواند بدهی بانک ها را پرداخت کند. دبیر کل اتاق تعاون بابیان اینکه اقتصاد ما بانک محور است، خاطرنشان کرد: میزان تسهیلات کنونی جوابگوی نیاز خریداران نیست و در کلان شهرها حداکثر 25 درصد ارزش املاک را شامل می شود. اگر این تسهیلات دو برابر شود، تغییرات چشمگیری را شاهد خواهیم بود. عظیمی در پایان گفت: ازیک طرف حجم پروانه های ساخت هرسال در حال کاهش است و از طرفی جمعیت نیازمند مسکن در حال افزایش هستند و با وضعیت حاضر که ساخت وساز به شدت کاهش می یابد، احتمال خطر سونامی قیمت ها وجود دارد.