مجلس نمی تواند مستقیم دخالت کند

دولت به صورت مشخص و مستقیم سیاست های خود را به مجلس ارائه نکرده و ما به صورت پراکنده از طریق رسانه ها اخباری را به دست آورده ایم. رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان مطلب فوق و با اشاره به سیاست های منتشرشده در بسته خروج از رکود دولت گفت: « به نظر من شاید سیاست هایی همچون تأسیس صندوق پس انداز و افزایش وام خرید بتواند تا حدودی به رونق فروش مسکن کمک کند اما این سیاست ها نه تنها موجب افزایش قیمت ها خواهد شد بلکه کمک مؤثری به تولید نیز نخواهد کرد.» سیدمهدی هاشمی افزود: « ما باید در پی آن باشیم تا هرچه بیشتر به تولید کمک کنیم چون رونق بخش تولید نه تنها به صورت مستقیم بر اشتغال تأثیر خواهد گذاشت، بلکه در پی آن به تقاضای انباشتی و نیاز عمومی جامعه نیز پاسخ داده میشود.» وی با اشاره به مصوبه های پیشین مجلس در خصوص مسکن گفت: «سیاست مالیات بر خانه های خالی که درگذشته مطرح شده بود شاید در این شرایط بیتأثیر نباشند اما نمیتوان خیلی توقع داشت تغییر عمده ای در بازار مسکن ایجاد کنند. وی در پاسخ به این سؤال که آیا مجلس راهکاری برای جلوگیری از افزایش قیمت در بازار اجاره بها در نظر گرفته است، گفت: «مجلس نمیتواند به صورت مستقیم در این موارد ورود داشته باشد. ما درخواست کرده ایم که طرح جامع مسکن هرچه سریع تر به مجلس ارائه شود، اما طبیعتاً با افزایش تولید و عرضه مسکن، تقاضا هم کنترل خواهد شد.» سیدمهدی هاشمی افزود: «چه در بحث خرید و چه در بحث اجاره، دولت میتواند با نظارت دستگاه اجرایی بر عقد قراردادها تا حدودی بر میزان این افزایش ها کنترل داشته باشد. اما تعیین عرضه و تقاضا بیشتر در دستان بازار قرار گرفته است.» عضو کمیسیون عمران با تأکید بر نقش تولید در اقتصاد کشور گفت: « باید تلاش کنیم تولید را بالا ببریم. طبیعتاً هنگامیکه تولید افزایش پیدا کند عرضه نیز افزایش پیدا خواهد کرد و تقاضا به نحوی مناسب تر پاسخ داده خواهد شد.» بیمهری مطلق به صنعت ساختمان محمدعلی پورشیرازی، کارشناس مسکن گفت: «ما برای ایجاد رونق در مسکن باید در صنعت ساختمان تغییر ایجاد کنیم. صنعت ساختمان ما که شامل صنعت راه سازی، شهرسازی و ساختمان سازی میشود در وضعیت فلاکت باری قرار گرفته اند.»وی افزود: «ممکن است ساختمان سازی در شهرها به وسیله فعالیت عده ای از رانت خواران ظاهر مناسبی داشته باشد اما در درون با بحران روبه روست.» این کارشناس مسکن تأکید کرد: «ما شاهد بیمهری مطلق به صنعت ساختمان هستیم درحالیکه نباید تنها به ساختمان سازی و رانت خواری توجه کنیم. در این شرایط وضعیت صنعت ساختمان تغییری نخواهد کرد اما این صنعت میتواند اقتصاد هر کشوری را از رکود خارج کند به شرطی که در مسیر درستی قدم بردارد.» وی با بیان اینکه تنها طرح جامع میتواند شرایط کنونی را دگرگون کند، افزود: «اگر در قالب طرح جامع به صنعت ساختمان کشور نگاه نشود، نمیتوان مشکلات موجود را از میان برداشت. با استفاده از این طرح میتوان نیازهای هر منطقه را مشخص و با برنامه ریزی آنان را رفع کرد. ما اگر بر مبنای این طرح اقدام به ساختمان سازی و یا خریدوفروش خانه کنیم، صنعت ساختمان از خواب بیدار شده و به حرکت در میآید.» پورشیرازی با اشاره به سیاست های خروج از رکود دولت در خصوص مسکن افزود: «اگر ما تنها مسکن را در نظر بگیریم و برای خروج از رکود آن سیاست هایی را اتخاذ کنیم موفق نخواهیم بود چون تمام سیاست ها بدون در نظر گرفتن طرح جامع غلط است. هر کدام از قسمت های شهر برنامه ها و طرح های خاص خود را میطلبد و با بررسی جامع مناطق درمییابیم که هر منطقه به چه چیزی نیاز دارد و بر مبنای آن دست به طرح های عمرانی میزنیم.» پورشیرازی خاطرنشان کرد: « در طرح جامع برای مهاجرت نیز راه حلی در نظر گرفته شده است. ساختمان هایی که تنها به منظور اجاره ساخته میشوند و حق فروش نیز برای آنان تعریف نشده از جمله آن است. بدین ترتیب بازار اجاره با افزایش شدید تقاضا روبه رو نشده و از حالت تعادل نیز خارج نمیشود».