مسئولان شریک ساختمان مالکان

گروه ساخت وساز: میگویند ساختمان موتور محرکه اقتصاد است و باید دولت توجه ویژه ای به آن داشته باشد چراکه هر وقت تنور ساخت وساز داغ بوده است، مشاغل زیادی از کنار آن به نوایی رسیده اند. اینکه ساختمان سازی باید رشد کمی داشته باشد، کاملاً واضح است اما در کنار آن کیفیت هم باید موردتوجه قرار گیرد. متأسفانه اگر بخواهیم ساختمان ها را درجه بندی کنیم به جرات میتوان گفت تعداد ساختمان های درجه یک به تعداد انگشتان یک دست نمیرسد. در ادامه سلسله گزارش های پیام ساختمان از پروژه های ساختمانی سطح شهر تهران به سراغ پروژه ای رفته ایم که مالک آن معتقد است ؛ تمام مسئولان همدیگر را نظارت میکنند و در نهایت باز هم ساختمان ها کیفیت لازم را ندارند. گزارش این شماره را با هم مرور میکنیم. مهندس ناظر غیب شد ساختمان در مرحله اسکلت است و هنوز دیوار های آن بنا نشده اند. داخل ساختمان که شدیم مالک ساختمان را دیدیم که سنش به حدود 60 سال میرسید. سر صحبت را با او باز کردیم تا برگی دیگر از پروژه های ساختمانی شهر ساختمان های بیقواره را با هم ورق بزنیم. خودش میگفت چهار ماه است که مهندس ناظر را رؤیت نکرده است« مهندس ناظر ساختمان من مدیر یکی از شرکت های خصوصی است که وقت سر خاراندن ندارد.» مالک ناظر را نظارت میکند وی افزود: تنها راه ارتباطی من با مهندس ناظر از طریق تلفن صورت میگیرد و هر وقت بین دوراهی قرار میگیرم از رهنمود های عالمانه! او استفاده میکنم. دوستان نظام مهندسی هم که میگویند باید ناظر از طرف ما انتخاب شود چون این کار حاکمیتی است. مثلاً قرار است ایشان ساختمان سازی بنده را نظارت کنند اما با وضعیت موجود بنده به دنبال نظارت بر ایشان هستم و باید مرتباً بپرسم کجایید؟ کی به ما سر میزنید؟ سرشان حسابی شلوغ است و هر وقت که نمیتواند تلفنی مشکل را حل کند، میگوید «با شهرداری در تعامل است، مشکلی ندارد.» سردرگمی مالک وی ادامه داد: اصلاً نمیدانم در این رابطه باید به چه نهادی اعتراض کنم. شهرداری که عنوان میکند ناظر را نظام مهندسی به شما معرفی کرده و شما باید به نظام مهندسی اعتراض کنید و نظام مهندسی هم میگوید به همان نهادی اعتراض کنید که قرار است گزارش های ناظر را دریافت کند. مالک باید به تمام ارگان ها پول پرداخت کند. به همه پول پرداخت میکنیم وی گفت: به هرکدام هم میگوییم پول نداریم عنوان میکنند قیمت ساختمان شما حدود 2 میلیارد است و باید پول ما را پرداخت کنید. یکی ، دوتا هم نیستند. علناً نهادهایی مانند شهرداری و نظام مهندسی ساختمان شریک زندگی و مال مالکان شده اند. خدا را شاکریم که قانون اجرا نمیشود. اگر قرار باشد قانون را به طور کامل اجرا کنند باید شش مهندس برای ساختمان در رشته های مختلف تعیین کنند و شش ناظر هم کار آنها را نظارت کند. آن وقت کسی مثل من باید به شش ناظر جواب! پس دهم. اگر ساختمان من دو میلیارد میارزد اولاً به شما چه ربطی دارد و دوما به همان اندازه که ساختمان من گران شده ، قیمت همه چیز افزایش داشته است. در حقیقت ساختمان من ارزش پیدا نکرده است. محاسبات استاندارد نیست مالک ساختمان نسبت به کیفیت ساختمان امیدوار نبود. وی در این رابطه به پیام ساختمان گفت: خیابان ما شیب بسیار زیادی دارد و ساخت وساز روی این شیب باید با رعایت اصول انجام بگیرد. مجری ساختمان میگفت محاسبات سازه ای که انجام شده فاقد استاندارد بوده و با وقوع یک زلزله، احتمال اینکه ساختمان ما روی ساختمان بغلی بیفتد زیاد است چون وزن سازه برای واژگون شدنش کافی است. استفاده از فولاد دسته دوم از وی در مورد قیمت مصالح ساختمانی پرسیدم که پاسخ داد: بسیاری از مالکان به استفاده از آهن آلات دسته دوم روی آورده اند چرا که قیمت آنها گهگاه تا نصف قیمت آهن آلات نو میرسد. از نظر مقاومت هم وضعیت بهتری نسبت به تولیدات جدید دارند. فقط کافی است که آنها را ضدزنگ و رنگ بزنید. خبری از شهروندمداری نیست وی افزود: بسیاری از سیمان ها که خریداری میشوند دچار مشکل هستند و درعین حال نشان استاندارد هم دارند یا برخی مصالح در بازار با قیمت های مختلفی عرضه میشوند که آدم میماند چکار کند. کسی هم با آنها برخورد نمیکند دولت جدید اصلاً نظارتی بر دستگاه های مربوط به ساخت وساز ندارد و شهروندمداری که برای آن لایحه میآورند در صنعت ساختمان هیچ اثری نداشته است. جوری با آدم برخورد میکنند که انگار درخواست پول بلاعوض کرده باشیم. هرروز هم قانون جدید وضع میکنند و عجیب اینکه هیچ کدام از قوانینی که وضع میشود به نفع مردم و سهولت کار ها نیست. بلکه جیب عده ای را پر میکنند.
انتهای خبر/پ
چاپ شده در هفته نامه پیام ساختمان شماره 194فهرست مطالب شماره 194
گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی کاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیکفپوش ، پارکت ، لمینتسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندرب و پنجره UPVCترموود و چوب نماآجر نسوز ، آجر نسوز نما استخر ، سونا ، جکوزیشیرآلات بهداشتیدرب ضد سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیدیوار پوش - دیوارپوش دکوراتیورنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون پارتیشن پردهشیشه ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستخانه چوبی - سازه های چوبیپله پیش ساخته ، نرده استیلورق ام دی اف و اچ دی افمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق مبلمان خانگی ، اداری ، شهریدرب و پنجره درب و پنجره آلومینیومدرب و پنجره چوبیدرب و پنجره آهنی بلوک شیشه ایحفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سینورپردازیموکتغرفه سازییراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره قفل و کلید دیجیتالکابین دوش
ثبت آگهی رایگان
×