پرسش و پاسخ حقوقی

اعظم عرب مغار* پرسش اینجانب قطعه زمینی در خارج از تهران از شخصی خریداری کرده و در مبایعه نامه نامه قیدشده که همزمان با تحویل زمین باید تشریفات و مقدمات تنظیم سند به نام خریدار فراهم گردد لذا از تاریخ تحویل زمین و تنظیم سند حدوداً سه ماهی میگذرد که فروشنده به تکلیف مقرر در مبایعه نامه نامه عمل نکرده است. حال با توجه به اینکه بابت خرید زمین اینجانب چندین فقره چک به خریدار داده ام و بسیاری از چک ها توسط فروشنده وصول شده است، تصمیم دارم که چک های دیگر را با پر کردن محل موجودی از بانک تقاضا کنم که حساب بنده را مسدود کند و به دلیل عدم تنظیم سند و عدم انجام تعهد فروشنده نتواند به مبلغ چک ها دست پیدا کند. آیا این روش صحیح است یا اقدام قانونی دیگری باید انجام شود؟ پاسخ اقدام اولیه شما اقدام قانونی نیست . طبق ماده 14 و تبصره 2 آن از قانون صدور چک 16/4/1355 و اصلاحات آن به تاریخ 2/6/82 شما نهایتاً در طول مدت یک هفته میتوانید از بانک چنین تقاضایی را بابت مسدود کردن حسابتان و جلوگیری از وصول چک داشته باشید در نهایت چنانچه ظرف یک هفته از مراجع صلاحیت دار قضایی طرح شکایت ننمایید بانک موظف است از محل موجودی چک مذکور را پاس کند. همچنین موضوع سؤال شما در حیطه دعاوی حقوقی است و مسدود کردن چک و حساب فقط شامل جرایمی مثل سرقت چک، کلاه برداری، خیانت در امانت و موضوعات کیفری میباشد. شما نهایتاً میتوانید از طریق مراجع حقوقی فروشنده را ملزم به ایفای تعهد یعنی الزام به تنظیم سند و تحویل زمین ملزم کنید. پرسش آیا اماکن استیجاری مربوط به مدارس غیرانتفاعی مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 میباشند یا خیر؟ در صورت صدور حکم تخلیه ، حق کسب و پیشه به آنان تعلق میگیرد یا نه؟ پاسخ مطابق نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه؛ مدارس غیرانتفاعی علیالاصول مدارسی هستند که جنبه انتفاعی و تجاری ندارند و نمیتوان آنها را محل کسب یا پیشه یا تجارت تلقی نمود لذا مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 نبوده و تابع مقررات تبصره (1) ماده8 قانون روابط موجر و مستأجر سال1362 میباشند. *وکیل پایه یک دادگستری
انتهای خبر/پ
چاپ شده در هفته نامه پیام ساختمان شماره 189فهرست مطالب شماره 189
گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی کاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیکفپوش ، پارکت ، لمینتسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندرب و پنجره UPVCترموود و چوب نماآجر نسوز ، آجر نسوز نما استخر ، سونا ، جکوزیشیرآلات بهداشتیدرب ضد سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیدیوار پوش - دیوارپوش دکوراتیورنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون پارتیشن پردهشیشه ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستخانه چوبی - سازه های چوبیپله پیش ساخته ، نرده استیلورق ام دی اف و اچ دی افمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق مبلمان خانگی ، اداری ، شهریدرب و پنجره درب و پنجره آلومینیومدرب و پنجره چوبیدرب و پنجره آهنی بلوک شیشه ایحفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سینورپردازیموکتغرفه سازییراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره قفل و کلید دیجیتالکابین دوش
ثبت آگهی رایگان
×