رانت خواری گسترده در بنگاه ها، شهرداری ها، بانک ها و دستگاه های دولتی یک کارشناس مسکن گفت: فرایند توسعه موجب درآمدهای پایدار برای شهرداری ها و دستگاه های دولتی می شود، اما رانت خواری که در بنگاه ها، شهرداری ها، بانک ها و دستگاههای دولتی و... به شکل گسترده دیده می شود خود مانع جهش تولید، توسعه و آسایش و آرامش مردم شده است.
جزئیات مسکن فرهنگیان اعلام شد به گزارش «پیام ساختمان» به نقل از فارس، مدیرکل رفاه و پشتیبانی وزارت آموزش و پرورش در خصوص آخرین وضعیت تهیه مسکن برای فرهنگیان فاقد مسکن، اظهار کرد: تا به امروز توانستیم 43 هزار و 775 واحد را در 18 استان و 65 شهر به فرهنگیان تخصیص دهیم.
مهندسین مشاور، پیمانکاران و توسعه گران به "نظام مهندسی" می پیوندند؟ طبق ماده 3 قانون نظام مهندسی جهت انتظام امور حرفه ای، انضباطی، آموزش، ارتقاء و کلا هرآنچه که مربوط به امور حرفه ای مهندسان (اشخاص حقیقی) موضوع ماده 4 ق.ن.م می شود، برای سازمان های نظام مهندسی جایگاه قانونی مشخص شده است.
فرمول مالیات ستانی از خانه های لوکس فرمول تعیین شده مجلس برای مالیات ستانی از خانه های لوکس به این ترتیب است: رقم «یک در هزار» برای خانه های از 10 میلیارد تا 15 میلیارد تومان، رقم «دو در هزار» برای خانه های از 15 میلیارد تا 25 میلیارد تومان، رقم «سه در هزار» برای خانه های از 25 میلیارد تا 40 میلیارد تومان، رقم «چهار در هزار» برای خانه های از 40 میلیارد تا 60 میلیارد تومان و رقم «پنج در هزار» برای خانه های بالای 60 میلیارد تومان.
عوامل افزایش قیمت مسکن قیمت مسکن از عواملی مانند؛ قیمت زمین، قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد نیروی انسانی، هزینه خدمات شهرداری و نظام مهندسی و هزینه انشعابات دستگاه های خدمات رسان اعم از آب، برق، گاز و مخابرات تاثیر می پذیرد.
کانون های قدرت سرچشمه سوداگران مسکن در نجومی شدن قیمت مسکن دلایل متنوعی مستتر است. افزایش قیمت مسکن را باید از ابعاد مختلفی بررسی کرد؛ یکی از بهانه های افزایش قیمت مسکن در کشور ما وجود نقدینگی سرگردان و تزریق یا گسیل کردن آن به سمت بازارهای غیرمولد همچون بورس، طلا و مخصوصاً مسکن است که متاسفانه دولت نیز نظارت و کنترل دقیقی بر آن ندارد.
گسیل سرمایه از بورس به مسکن سید عباس ذاکری، سازنده و فعال ساختمانی در رابطه با تاثیر افت و خیز های بورسی گفت:
عضو کمسیون عمران دوره دهم : آزمون نظام مهندسی رقابتی نیست در قسمت اول گفتگو با مهندس مجید کیانپور، نماینده دوره گذشته و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به طور مفصل به مسائل؛ برنامههای وزارت راه و شهرسازی برای سامان بخشیدن به بازار مسکن، ارتباط یا عدم ارتباط ساخت و ساز به وزارت راه یا بخش خصوصی، عرضه و تقاضای مسکن چگونه واقعی میشود، تولید مشارکتی مسکن توسط دولت و بخش خصوصی، شرکت های انبوه ساز وابسته به بانک ها و تاثیرشان بر آشفتگی بازار مسکن، اینکه بانک ها چگونه می توانند با اختصاص منابع و تسهیلات به خروج مسکن از رکود کمک کنند؟ و سهم بودجه عمرانی از بودجه سال 1400 و ... پرداختیم. قسمت دوم گفتگوی پیام ساختمان با ایشان را در ادامه با هم پی می گیریم.
به دیوار ما تکیه کنید مجموعه ابنیه مقاوم آریا با هدف توسعه اقتصاد برون گرا در کنار تفکر صنعتی سازی ساختمان، اقدام به تولید دیوار پیش ساخته با برند وال اسپید و تکنولوژی سوئیس کرده است.
خانه هوشمند ایرانی برتر از خارجی اولین تولید کننده تجهیزات خانه هوشمند در ایران در سال 1388 (حدود یک دهه پیش) با شخصیت حقوقی "خانه هوشمند کوباکو" به دست یک گروه از جوانان تازه نفس ایرانی آغاز به کار کرد.
معیارهای انتخاب لوله در کاربردهای آبرسانی و فاضلابی مایکل لوکنبیل مدیر اجرایی موسسه لوله های CVP (UNI-BELL) آمریکا در مصاحبه با روزنامهtrenchless technology به برخی سوالات مهم و رایج در خصوص انتخاب لوله های مناسب و عوامل تاثیر گذار در انتخاب لوله های PVC به عنوان محصولی محبوب و مورد توجه، پاسخ داده است.
در نظام فنی و اجرایی کشور بخش خصوصی را به اسارت گرفته اند عضو کانون سراسری انبوه سازان در رابطه با عدم انجام وظایف و تکالیف وزارت راه و شهرسازی گفت:
یک بام و سه هوای نظام فنی و اجرایی(بخش دوم) در قسمت اول مصاحبه در رابطه با؛ نقش بانک ها و انبوه سازان در گرانی و رکود مسکن، تولید مشارکتی مسکن توسط دولت و بخش خصوصی، جذب سرمایه های سرگردان و فعال کردن بخش خصوصی واقعی، رونق تولید مسکن با استفاده از زمین شهری که دولت می تواند به عنوان آورده در اختیار بخش خصوصی قرار دهد، برنامه های وزارت راه و شهرسازی، سهم بخش عمرانی از بودجه 1400 و ... با مهندس فرشید جوادی گفتگو کردیم. آنچه در ذیل آمده است قسمت دوم و نقطه نظرات فنی یک عضو سازمان نظام مهندسی در رابطه با ابعاد فنی و اجرایی ساخت و ساز است.
اشکال غیر قابل توجیه نظام مهندسی رئیس سابق انجمن انبوه سازان استان تهران نسبت به وجود تخلفات در برگزاری آزمون ورود به حوزه مهندسی گفت: آزمون ورود به حوزه مهندسی فی نفسه کار معقولی است، اما اینکه در اجرا، دارای نواقص و احتمالا انحراف باشد دلیل آن، سوء مدیریت دستگاه های متولی برگزاری آزمون است و به نظر من نه تنها مشکل آزمون حرفه، بلکه دیگر اشکالات موجود در این زمینه را می توان با کنترل و نظارت قانونی بازدارنده، برطرف نمود.
نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس دهم مطرح کرد: تخلف در آزمون حرفه مهندسی شگفتی ندارد در ذیل با مهندس احسن علوی که مدت زیادی از حضور هشت ساله ایشان در کمیسیون عمران مجلس سپری نشده است ، در رابطه با بودجه عمرانی سال 1400 ، آئین نامه ها و مقررات صنعت ساختمان و ... گفت و گو کرده ایم و این نماینده با سابقه مجلس شورای اسلامی پاسخ های قابل تاملی به سوالات پیام ساختمان ارائه داده است. برای اطلاع از دیدگاه های تجربی و تقنینی مهندس علوی با ما همراه باشید.
طرح جهش تولید و تامین مسکن(بخش دوم) به گزارش پیام ساختمان، در طرح جهش تولید و تامین مسکن با در نظر گرفتن سازو کارهایی جهت تامین منابع مالی، تامین زمین، تامین مصالح ساختمانی و تامین خدمات ساختمانی، سعی شده است تا بستر لازم برای ساخت مسکن فراهم آید و دولت مکلف شده است تا طی 4 سال، سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید و عرضه نماید.
طرح جهش تولید و تامین مسکن(بخش اول) به گزارش پیام ساختمان، در طرح جهش تولید و تامین مسکن با در نظر گرفتن سازو کارهایی جهت تامین منابع مالی، تامین زمین، تامین مصالح ساختمانی و تامین خدمات ساختمانی، سعی شده است تا بستر لازم برای ساخت مسکن فراهم آید و دولت مکلف شده است تا طی 4 سال، سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید و عرضه نماید.
شروط وصول مالیات از خانه های خالی بر اساس اصلاحیه جدید ماده 54 قانون مالیات های مسقیم شروطی برای وصول مالیات از خانه های خالی لحاظ شده است.
چه کسانی مشمول مالیات خانه خالی می شوند؟ معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: حدود 1.5 میلیون پیامک به مالکان واحدهای خالی از سکنه ارسال شده که پاسخ ندادند و اصلاح وضعیت سکونتی آنها، به منزله خالی بودن واحد مدنظر تلقی می شود.
کار ساختمان ، دست کاردان نیست دانشیار گروه آموزشی مهندسی عمران دانشگاه محقق اردبیلی، دکتری خود را از انستیتوی تکنولوژی هندوستان اخذ کرده است ، چهار سال رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ، عضو و هیئت رئیسه شورای مرکزی نظام مهندسی ساختمان کشور ، همچنین رییس دانشگاه فنی حرفه ای ، عضو هیئت امنای دانشگاه محقق اردبیلی ، طراح و ناظر پل های راه آهن جمهوری اسلامی ایران تنها بخشی از عناوین و مسئولیت ها و سوابق اجرایی محوله به ایشان بوده است.
عملکرد نظام مهندسی و شهرداری قابل قبول نیست حسام الدین نجم الساداتی از فعالان صنعت ساختمان، کارشناس ارشد مهندسی و مدیریت ساخت، عضو پایه یک سازمان نظام مهندسی ساختمان، مهندس ناظر و مدیر پروژه های عمرانی است. با وی در رابطه با برخی حرف و حدیث های مطرح شده در حوزه فنی ساخت وساز، همچنین وضعیت عرضه و تقاضای مسکن گفت و گو کرده ایم.
نقدی بر تریلوژی "نظام واحد"فنی و اجرایی علیرغم سال ها رایج و مرسوم بودن یک نظام فنی و اجرایی درست و منطقی در سراسر دنیا ، سال هاست که نظام فنی و اجرایی کشور ما از حاکمیت سه گانه رنج می برد. چگونه؟
رئیس اسبق شورای مرکزی سازمان نظام کاردانی کشور مطرح کرد: مهندسان و کاردانان هر دو ، ناراضی اند در مقطعی ریاست شورای مرکزی سازمان نظام کاردانی را بر عهده داشته و پیش از آن نیز عضو اصلی شورای توسعه نظام مهندسی و کنترل ساختمان بوده است، یکی از دغدغه مندان صنعت ساختمان است که دردهای این صنعت را با پوست و گوشت لمس کرده و با وجود بی مهری های زیادی که در حقش شده، همچنان مسایل ساختمانی دلسوزانه را پیگیری می نماید. اینبار برای کسب اطلاع از بخش فنی و مقررات ساختمان، برای گپ و گفت با سید عباس ذاکری از در فنی با او وارد گفتگو شدیم.