نقدينگي | پیام ساختمان

نقدينگي

افزایش زیرپوستی قیمت مسکندیروز با اجرای بخشنامه بانک مرکزی، نرخ سود سپرده های بلندمدت 15 درصد و کوتاه مدت 10 درصد شده است؛ در این بین اگرچه طی روزهای گذشته، بانک ها تا می توانستند با روش های جذاب، سپرده های در دست مردم راخبری خوش برای بانک های کشورعبده تبریزی- مشاور وزیر راه و شهرسازیبا این تدابیر، بانک مرکزی امیدوار است «تنگنای اعتباری» نیز التیام یابد. دلیل اصلی «تنگنای اعتباری» معوقه های بانکی و نیز کاهش ارزش دارایی های بانک هاست. پاره ا لزوم رعایت نرخ سود علی الحساب مصوب شورای پول و اعتبار در شبکه بانکیرئیس کل بانک مرکزی درخصوص مفهوم سود بانکی در بانکداری بدون ربا گفت: در بانکداری بدون ربا، بانک، وکیل سپرده گذار است و مبلغ سود درنظر گرفته شده در زمان عقد قرارداد با مشتری، سود علی الحساب می باشد.بزرگترین بانک خصوصی کشور تشکیل می شوددر حال حاضر 351 شعبه موسسه اعتباری کوثر، 730 شعبه بانک مهر اقتصاد و 600 شعبه موسسه اعتباری ثامن وجود دارد و با ادغام این موسسات شاهد تشکیل بانکی با هزار و 681 شعبه خواهیم بود.با تاکید بانک مرکزیشرایط استفاده از تسهیلات ساخت بدون سپرده برای انبوه سازان اعلام شدبه گزارش پیام ساختمان، طول دوره مشارکت مدنی برای وام ساخت بدون سپرده، بر حسب تعداد واحدهای مسکونی تعریف شده در پروژه ساختمانی، از 12 تا 36 ماه، قابل تنظیم است. مدت اولیه 12 ماه برای قراردادهای مشبانک ها می توانند در بازار ارز آزاد فعالیت کنندبه گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، ولی اله سیف در نشست کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید خراسان رضوی در محل استانداری در مشهد گفت: بر اساس دستورالعملی که هفته آینده ابلاغ می شود، بانک ها مجاز می شوند ارآغاز همکاری با بانک های بزرگ اروپاییه گزارش پیام ساختمان به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی، اکبر کمیجانی صبح امروز در کنفرانس بانکی با اشاره به دستاوردهای برجام برای نظام بانکی گفت:برجام تداوم دهنده مجموعه سیاست های اصلاحی در سطح کلان و زمان تصمیم بزرگ رسیده است به گزارش پیام ساختمان به نقل از اتاق تهران،سیدحامد واحدیعضو هیات رئیسه اتاق تهران در یادداشتی نوشته است:"درحالی که بخش خصوصی ایران به انتظار خروج از رکود نشسته، همچنان برخی موانع بزرگ در مقابل توسعه کخیز سرمایه ها به سوی بازار مسکنتوافق هسته ای و به تبع آن خبر آزاد شدن دارایی های بلوکه شده در آینده نزدیک و استقبال مسئولان از افزایش سرمایه گذاری های خارجی این انتظار را میان فعالان بازار مسکن به وجود آورده است که در ماه های وزارت راه و شهرسازی در دو سال گذشته چه کرده است؟ در حالی که همین چند ماه پیش کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره عملکرد دولت یازدهم در تامین مسکن دهک های پایین و میزان عمل به تعهدات پذیرفته شده در زمان اخذ رای اعتماد توسط وزیر راه و شهرساز تهران غیرقابل سکونت می شود مسکن یکی از مهم ترین بخش های اقتصاد است؛ بخشی که حتی در دوران رکود دیگر بخش های اقتصادی بیشترین نقدینگی را به سمت خود کشانده و بسیاری را به ثروت رسانده و بسیاری را نیز از بورس انرژی و آینده پیمانکاران برقسه سال پیش بورس انرژی با هدف تعیین قیمت مصرف حامل های انرژی در داخل کشور تأسیس شد . با توجه به جایگاهی که ایران ازنظر انرژی در منطقه و جهان دارد ، جای خالی چنین بورسی از سال ها پیش احساس می شد . تدلالان جدید به بازار مسکن واردمی شوند گروه بازار ساختمان :طرح جدید وزارت راه و شهرسازی که قرار است از اواسط بهار امسال ابلاغ شود عملاً بانک ها را به عنوان ضلع سوم معاملات مسکن مطرح می کند. در این طرح، علاوه بر دو طرف معامله یعنی پیش خریمقصد سرمایه ها پس از کاهش سود بانکیدر حال حاضر تمام بازار های سرمایه درگیر دو مبحث مهم؛ توافق اولیه در مذاکرات هسته ای و تعیین نرخ سود بانکی هستند و مردم نگران اثرگذاری این دو مؤلفه بر بازار های اقتصادی کشور ازجمله بازار مسکن . متأسایران؛ بهشت فرار مالیاتی مسکناواخر شهریور 93 بود که بسیاری از نمایندگان مجلس شورای اسلامی با تصویب قانون مالیات بر عایدی مسکن مخالفت کردند و قرار شد این قانون تا شش ماه آینده مسکوت بماند و پس از آن ،این طرح دوباره در کمیسیون عم
مسکن؛ دغدغه اصلی دولت هادرت بود و نقدينگي را بيش از 200هزار ميليارد تومان افزايش داد. اين اقدام همچنين تورم را به بالاي 35درصد رساند كه طبيعتا اين دولت نمي‌تواند و نمي‌خواهد اين روش را در پيش بگيرد. بر اين اساس، دولت دوازدهمتضاد سود تسهيلات بانكي با توليد رقابتينون ميزان نقدينگي به 13 هزار و 380 هزار ميليارد ريال رسيده كه بيش از 90 درصد آنها به صورت سپرده در بانك هاست و بانك هاي كشورمان ساليانه 1800 هزار ميليارد ريال سود به سپرده گذاران مي پردازند كه در قياسشفاف‌سازي در نرخ سود سپرده‌هاي بانكيلا، وضعيت نقدينگي خود را باثبات‌تر و برداشت از حساب را محدود كنند. تخلف را گزارش كنيد در روز نخست، بانك‌مركزي نيز با اعلام يك خبر در پايگاه اطلاع‌رساني خود، از مردم درخواست كرد كه تخلفات را به بانتوقف صدور مجوز تأسيس كارخانه‌هاي سيمان نند كمبود نقدينگي و زيان‌دهي روبرو هستند. وي در اين راستا پيشنهاد كرد كه بانكهاي عامل مكلف به افزايش سهم آورده ريالي متقاضيان قبل از گشايش اعتبار اسنادي بخش ارزي شوند و همچنين تمام طرح‌هاي جديد با انج چراغ سبز نرخ‌ جديد سود بانكي برای کدام بازارهاست؟لت بود تا نقدينگي در بانك هايي رسوب كند كه حالا از پس ريختن ديوارهاي تحريم و كوتاه شدن قد تورم ، مشكلات واقعي شان آشكار شده بود. مشكلاتي چون بالا بودن حجم تسهيلات معوق كه دارايي‌هاي سمي در نظام‌بانكي مستاجران قربانی شدندنمي تواند نقدينگي سرگردان را به سمت توليد يا تجارت مولد جذب يا هدايت كند. وي ادامه داد: در همه جاي دنيا شركت هايي هستند كه پول هاي خرد مردم را جمع آوري كرده و نقش واسطه را براي آنها ايفا مي كنند تابانك‌ها امسال چقدر وام مي‌دهند؟ند، تامين نقدينگي لازم براي پرداخت اين تسهيلات اكنون يكي از چالش‌هاي نظام بانكي محسوب مي‌شود. موضوع كه خود از عوامل حركت بانك‌ها به سمت اضافه برداشت از بانك مركزي و قرمز شدن حساب آنها مي‌شود. در حانرخ سود در هر بانک اختصاصی می‌شود؟كسري شديد نقدينگي مواجه هستند، تعيين نرخ سود متفاوت ممكن است روي كاغذ شدني باشد، اما در عمل به رقابت ناسالم بانك‌ها براي جذب سپرده‌ها دامن خواهد زد. اين كارشناس ارشد پولي و بانكي با اشاره به تنگناي نقافول مسكن ۴۸ ماهه شدرز در جذب نقدينگي، موفق تر از بخش مسكن عمل كرده اند. رييس اتحاديه مشاوران املاك، افزايش يكباره قيمت مسكن را بعيد دانست و درباره پيش بيني از آينده بازار مسكن به ايسنا گفت: خوشبختانه از نيمه دوم سال وزارت اقتصاد بي‌خاصيت شده استدف «هدايت نقدينگي به سمت توليد» است. صمصامي تاكيد كرد : افرادي كه قرار است در تيم اقتصادي دولت دوازدهم قرار بگيرند بايد داراي دو ويژگي حائز اهميت باشند. ويژگي اول «مسلط بودن به مباحث نظري علم اقتصامالیات از خانه های ساخته نشدهران شده و نقدينگي از تمام بخش‌ها را به مسكن و ساخت و ساز گسيل كرده است، بر اين اساس يكسري پارامترهاي كلان اقتصادي از جمله شفافيت مالي، اعلام اين بخش به عنوان مودي مالياتي را ضروري كرد، ضمن اينكه عدم اتردد خريداران خرد در بازار مسكنداشته‌اند نقدينگي خود را براي سرمايه‌گذاري به بازار مسكن آورده‌اند و همين مسئله تا حدودي رونق بازار مسكن را در پي داشته است اما در نهايت 65تا 70درصد متقاضيان فعلي بازار مسكن را مصرف‌كنندگان واقعي مسكنكاهش سودبانكي جدي شدنين تامين نقدينگي بانك‌ها از طريق بازار بين بانكي و يا كاهش نرخ سود سپرده‌هاي قانوني از شروط لازم خواهد بود كه البته اين شرايط در ادامه تا حدودي تعديل شد. اما در جريان مباحث مطرح شده براي كاهش نرخ نزديك به 20 درصد از كل نقدينگي كشور در اختيار موسسات مالی و اعتباریسودهاي بالاي بانكي حتي تا 30 درصد در يك دهه گذشته حدود 250 هزار ميليارد را جذب موسسات مالي و اعتباري غيرمجاز كرده؛ تا جايي كه نزديك به 20 درصد از كل نقدينگي كشور فقط در اختيار همين موسسات با 7 هزار شعبه آنها در سراسر كشور قرار دارد.بانک های نمره منفیك بازار و نقدينگي موسسه اعتباري را ارزيابي كرده و يافته‌هاي خود را براي اهداف نظارتي به كار مي‌گيرد. به گفته كمره‌اي، در اين خصوص رتبه بندي بانك‌ها و موسسات اعتباري ايران با اهداف نظارتي و تدوين تد
×