هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

مهندس ناظر

آیین‌نامه کنترل ساختمان به تصویب رسیدل عملکردی مهندس ناظر در جهت ارتقای کیفیت ساخت افزایش یابد. مشروط کردن معرفی ناظر به داشتن مجری ذی صلاحبر اساس شنیده‌ها از یک منبع موثق در آستانه آغاز به کار دوره پنجم شوراها و مدیریت شهری جدید نظام مهندسی در اقدامی انقلابی می خواهد معرفی مهندس ناظر را به معرفی مجری ذی صلاح مشروط کندتسهیلات تازه برای نوسازی بافت‌های فرسودهد و هزینه مهندس ناظر هم حذف شده است، که 50 درصد این هزینه را شهرداری و 50 درصد بقیه از طریق پروژه پرداخت می شود. دبیر ستاد بازآفرینی بافت‌های فرسوده کشور گفت: سال گذشته 70 میلیون تومان وام قآغاز صدور شناسنامه فنی ساختمان تنها 3 ماه پس از ابلاغ وزیر راه و شهرسازیح و تأیید مهندس ناظر، در شهرداری مناطق 22 گانه شهر تهران بررسی و همزمان با پروانه صادر خواهد شد. صدور شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان در دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهرانو مشخصات مهندس ناظر است. دادسرشت چالش اصلی در تهیه شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان را تعیین نوع مصالح عنوان کرد و افزود: بر اساس ضوابط ، شهرداری در قبال تعیین نوع مصالح مسئولیتی ندارد و مشخصات مذکضمیمه ساخت و ساز دویست و هشتاد و یکمین شماره پیام ساختمان منتشر شدند* گزارش مهندس ناظر هشدار یا خانه خرابی؟!* بن بست ساخت و ساز با هزینه تراشی* تهران؛ جهانی شدن یا عقب ماندگیو ده‌ها مطلب خواندنی دیگر...ابلاغ شناسنامه فنی ساختمان و دستورالعمل صدور آن از تأیید مهندس ناظر به متقاضی تسلیم نمایند. این شناسنامه از چهار بخش «اطلاعات عمومی ساختمان»، «مشخصات کلی معماری»، «مشخصات کلی سازه» و «مشخصات کلی تاسیسات» تشکیل شده است. آپارتمانی در اهواز کج شدد: معمولا مهندس ناظر و نظام مهندسی به عنوان خط مقدم در ساخت بناها و ناظر بر استحکام بنا هستند. این عضو شورای شهر اهواز ادامه می دهد: شهرداری متراژ را با پروانه ساخت تطبیق می کند و اگر قواعد شهرسجزییات ضوابط جدید «ملاک عمل شروع عملیات ساختمانی »مانی توسط مهندس ناظر در زمان مهلت اعتبار پروانه جهت شروع عملیات ساختمانی ملاک است. مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه در خصوص ملاک عمل جهت شروع به عملیات ساختمانی افزود: با توجه به ضوابط موجاحیای بافت‌های فرسوده راه نجات مسکن و مصالحتعیین 4،5 مهندس ناظر برای یک آپارتمان 4، 3 طبقه‌ای باید اصلاح شود.شریف زاده که رونق اصولی و قابل توجه بازار مسکن و مصالح را در سال 1400 به بعد منطقی‌ می‌داند، ادامه داد: در حال حاضر با اینکه رکود، کل برج سلمان مشهد مهندس ناظر نداشته استمعاون فنی نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی گفت: نخستین پروانه ساخت برج برج سلمان مشهد مهندس ناظر و مجوز بهره برداری نداشته است، این ساختمان مربوط به سال 1382 است و در آن زمان از نظام مهندسی هیچ درخواستی برای معرفی مهندس ناظر نشده است.سیستم ارجاع کار هنوز دقیق نیست دوم تعیین مهندس ناظر و سوم صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان که همه از مسئولیت ‌های سازمان‌ نظام مهندسی است اما در آیین نامه جدید حذف شده است. راه حل سهمیه بندی کار به مهندسان رئیس سازمان نظام مهنتجمع مهندسان مقابل دیوان عدالت اداری هزار نفر مهندس ناظر منجر شده است. این مهندس ناظر اظهار داشت: بدین ترتیب بر اساس این مصوبه، بیش از 50 هزار نفر از مهندسان از سازمان نظام مهندسی لغو عضویت شده‌اند و امکان فعالیت نخواهند داشت. وتجمع مهندسان ناظر در اعتراض به وضعیت ارجاع پروژه‌ها به معرفی مهندس ناظر به مالک ساختمان شد. علی‌رغم اینکه این مصوبه در سال 75 به وزارتخانه مربوطه و سپس به سازمان نظام مهندسی ابلاغ شد اما هیچ‌گاه به اجرا درنیامد در حالی که هر سه سال یکبار باید نسبت بجایگاه شورای شهر نظارتی‌است، نه اجرایی! بدون نظر مهندس ناظر رییس کمیته عمران شورای شهر تهران در ادامه با اشاره به ریزش ساختمانی در مجاورت گود رها شده در محله 20 متری گلستان گفت: این ملک در سال 93 پروانه ساخت کسب کرده و در 15
دولت مي توانست قانون ماليات بر ساخت وساز را با تاخير ابلاغ كندر كامل به مهندس ناظر در بخش گودبرداري داده شود. به گفته رجبي ميزان ساخت و ساز در سال ۹۵ نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۱۰ درصد رشد داشته است. همچنين لايحه اصلاح قانون نظام مهندسي ساختمان در كميسيوپيش‌فروش ملك با شناسنامه فني با امضاي مهندس ناظر و معاون شهردار منطقه، «تكميل فرآيند 4 بخش كليدي آپارتمان پيش فروش شده» را براي پيش‌خريدار، تضمين مي‌كند. بهره‌برداران ساختماني، منتظر صدور اجباري دفترچه شناسنامه فني براي همه ساختاجرای قانون توسط شهرداری نیازی به تفاهم نامه ندارددبیر اجرایی سازمان نظام مهندسی کشور لغو تفاهم نامه شهرداری با سازمان نظام مهندسی برای ارجاع کار به مهندس ناظر را بی توجهی به قوانین دانست و تاکید کرد: متاسفانه قدرت‌های سیاسی هم از شهرداری حمایت می‌کند. اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان ایجاد گردش مالی مطمئن نی و حضور مهندس ناظر در پروژه است که اینها را اگر ارائه کرده باشند، مجوز به راحتی صادر می‌شود. خود مردم باید قبل از هر پیش‌خریدی، رعایت قانون پیش‌فروش را از پیش‌سازنده بخواهند. قانون پیش‌فروش سابازرسان فنی به جای مهندسان ناظرمطابق هدف‌گذاری انجام شده برای رقابتی شدن انتخاب مهندس ناظر، با نهایی شدن اصلاحیه مبحث دوم مقررات ملی ساختمان فرآیندی تحت عنوان بازرسی ساخت به فعالیت‌های نظارتی و کنترلی تمام ساخت‌و‌سازها وارد خواهد شد و از این پس بازرسان فنی به‌عنوان عنصر تازه نظارت ساختمانی، به این حیطه ورود خواهند کردفرآیندی تازه در روند نظارت بر ساخت‌وسازمطابق هدف‌گذاری انجام شده برای رقابتی شدن انتخاب مهندس ناظر، با نهایی شدن اصلاحیه مبحث دوم مقررات ملی ساختمان فرآیندی تحت عنوان بازرسی ساخت به فعالیت‌های نظارتی و کنترلی تمام ساخت‌و‌سازها وارد خواهد شد و از این پس بازرسان فنی به‌عنوان عنصر تازه نظارت ساختمانی، به این حیطه ورود خواهند کرد.پیش‌خور شدن کاربری‌ دستاورد صدور دو پروانه د: انتخاب مهندس ناظر توسط مالک و واریز حق‌الزحمه نظارت به صورت مستقیم به حساب مهندسان ناظر از جمله نقاط عطف اجرای طرح اصلاح مبحث دو مقررات ملی ساختمان است. به گفته آنها در صورتی که در جواز شهرسازی مدت