مهاجرت

وضعیت بازار مسکن در پاییز تغییری نمی کندمچون کاهش مهاجرت، اسکان جمعیت و مازاد ۴.۷ میلیون مسکن خالی و نیمه خالی در کشور، جهش قیمت مسکن بعید به نظر می رسد. حال حسام عقبایی ـ رییس اتحادیه مشاوران املاک ـ معتقد است: نیمه دوم سال جاری پایان ددولت در ساخت مداخله نکنددیگر، بحث مهاجرت معکوس باید جدی گرفته شود. ستاریان: یک بخشی به نام ساختمان و بخش خصوصی داریم. این بخش بسیار هوشمند است و اقتصاد بازار جزو سیستم‌های هوشمند است. اقتصادهای دولتی به آنها سیستم‌تهران، باغ شهری سوختهان، قصد مهاجرت از شهری را دارند که به خاطر هجوم ریز گردها و گرمای شدید هوا، جای نفس کشیدن نیست.درویش با تأکید به اینکه همین حالا هم برای نجات سرزمینمان از چنگال خشک‌سالی و پدیده‌های محیط زیستیتلاش همه مردم جهان برای صاحب خانه شدنز این شهر مهاجرت و شهرهای دیگر را برای زندگی انتخاب می کنند افزوده شود.طبق این گزارش از سال 2004 تاکنون بازار مسکن در ونکوور با شدت زیادی تخریب شده است و توان مردم در خرید خانه در این باره سیزده ساله سیصد و سومین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد- شش عامل مهاجرت به تهران سیصد و یکمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شدلوگیری از مهاجرت به کلان شهرها؛ راه حل یا ابزار انتخاباتی!- چرا شهرداری پرداخت طلب پیمانکاران را به «جهان» سپرد؟!- انتظار ساختمانی‌ها از رییس جمهوقیمت زمین در تهران معادل قیمت زمین در سوئیس است شهربازی، مهاجرت و... را به وجود آورده است. معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: یکی از عوامل افزایش قیمت زمین در تهران تراکم‌فروشی‌های شهرداری بوده است و امروز قیمت زمین در تهران معادل قیمت زمبرخی منابع مالی شهرهای بزرگ به شهرهای کوچک واگذار می‌شوداز افزایش مهاجرت به شهرهای بزرگ‌تر و حاشیه‌نشینی شد.خندان‌دل تصریح کرد: یکی از مهم‌ترین راهکارهای رفع این معضل این بود که زمینه اصلاح قوانین و مقررات را فراهم کنیم. از همین رو، دولت تصمیم گرفت که کمیسشاخص مسکن در کشور رشد 8 درصدی را به خود اختصاص می‌دهد حال حاضر مهاجرت‌های بی‌رویه در روستاها انجام نمی‌شود و روستاها مرحله تثبیت را به خود اختصاص می‌دهد؛ در بازآفرینی روستاها 92 تا 93 درصد روستاها آسفالت‌کشی انجام شده و ناگفته نماند که مشکلات آینده کشلایحه 1.5 میلیارد دلاری دولت برای اشتغال‌زایی روستایی در مجلس وی درباره مهاجرت ها گفت: بر اساس آمارهای رسمی مهاجرت شهر به روستا 0.6 درصد بیشتر بوده است. اما مهاجرت شهر به شهر بسیار بالاتر از این میزان بوده است. تبدیل روستا به شهر نیز وضعیتی را ایجاد کرده که دبانکداری کنونی نمی‌تواند اقتصاد مقاومتی را همراهی کند داد. روند مهاجرت، وضعیت محیط‌زیست، ساختار اجتماعی و فرهنگی کشور، ساختار شهری و روستایی کشور و... را می‌تواند سامان دهد. به‌هرحال پروژه‌هایی که در زمینه آب و صرفه‌جویی آب، انتقال آب، پروژه‌های کشاورزبسازبفروش‌ها از کجا می آیند؟!به تهران مهاجرت کردیم. اغلب کسانی که از شهرستان به امید کار به تهران مهاجرت می‌کنند، معمولا تخصصی ندارند و یک راست سراغ میادین شهر برای کارگری ساختمان می‌روند. خلاصه اینکه حدود 5 سال در ساختمان کارزیرساخت‌ها فراهم نیست ز کشور از مهاجرت بی‌رویه روستاییان جلوگیری می کنند باز هدف اصلی آنها کسب سود بیشتر است. شکوهی ادامه داد: اگر کسب سود و درآمد با دشواری روبرو باشد بخش خصوصی از این کار امتناع کرده و سرمایه خود رامالیات بر ارزش افزوده شهرداری‌ها در جهت تحقق طرح‌ها داوم روند مهاجرت اقشار كم درآمد، افزايش مطالبات بین نسلی و انتظارات بيشتر نسل دوم و سوم را نیز مد نظر داشته باشیم. ایزدی اولویت ندادن به این مسئله در برنامه‌های دستگاه‌ها و نهادهای مربوط به و پوسیدگی کالبد شهری و اولویت ترمیم آنت ناشی از مهاجرت زیادی را شاهد نخواهیم بود. اخیرا نیز در تصویب جامع شهرها بسیاری از طرح‌ها به افق جمعیتی پیش‌بینی شده نمی‌رسند. بدین معنا رشد جمعیت در شهرها متوقف شده است. آخوندی خاطر نشان کرد:
ایجاد یک تقاضای جدید در بازار مسکن به ازای هر چهار طلاقدلیل کاهش مهاجرت و کاهش رشد خانوار و جمعیت نیاز به مسکن، نسبت به میزانی که در گذشته وجود داشت، دیگر احساس نمی شود. وی ادامه داد: سالانه نزدیک به 650 هزار ازدواج در سطح کشور انجام می شود که این رقمنرخ سود در هر بانک اختصاصی می‌شود؟ با پديده مهاجرت سپرده‌هاي متوسط و كلان بين بانك‌ها مواجه خواهيم شد. اوضاع قمر در عقرب یافتن سرپناهمله تهران مهاجرت كنند. او مي‌افزايد: به اين ترتيب، اين افراد به دليل هزينه‌هاي بالاي مسكن، ناگزير از اسكان در مناطقي هستند كه قيمت مسكن در آنها نازل‌تر است. همچنين اين افراد به دليل فقر، قادر به پرداخ ۲.۵ میلیون خانه خالی داریم؛بخش عمده‎اش تحت تملک بانک هاست ت و آمد و مهاجرت در شهرهای بزرگ مانند گذشته نیست بلکه آرام تر از قبل شده است. التهاب و رشد جمعیت در شهرهای بزرگ آرام تر شده است، رشد سوداگری موجب افزایش مشکلات مسکن شده است. عبده تبریزی گفت: قیمت خط توليد مسكن در ايران مشكل دارداز يك سو، مهاجرت ها به سمت شهرهاي بزرگ و به ويژه تهران كاهش پيدا كرده است يعني ديگر جمعيتي در روستاها و شهرهاي كوچك نمانده كه بخواهند مهاجرت كنند و البته آلودگي اين شهرها، گراني و… مزيد برعلت شده است.ادغام بانك ها، مشكل نظام بانكي را حل نمي كندوران شاهد مهاجرت مديران بانك هاي دولتي به بخش خصوصي بوديم كه يا وجه نقد از موسسه ها و بانك هاي خصوصي طلب مي كردند يا در سهام آن بانك سهيم مي شدند». ** موسسان بانك دنبال منابع آن هستند نه كسب سود ازضربه پنهان «مهاجرت» به بازار مسکنو تیپ متفاوت مهاجرت به شهر تهران طی سال‌های گذشته تاکنون، درحال حاضر دو نوع آسیب مختلف را متوجه پایتخت کرده است که یکی از این آسیب‌ها به‌طور مستقیم بازار مسکن پایتخت را هدف قرار داده و نوع دوم با افزایش «جمعیت روز» شهر تهران و رشد حاشیه‌نشینی، تبعات منفی اجتماعی و فرهنگی زیادی را متوجه این کلان‌شهر کرده است. درحالی که آمارهای جمعیتی مربوط به سرشماری نفوس و مسکن سال 95 از سهم 2/ 20 درصدی تهران در جذب جمعیت مهاجر، در مقایسه با آمار کلی مهاجرت در کل کشور حکایت می‌کند، یک کارشناس مطالعات اجتماعی در حوزه مسکن، دو آسیب پنهان مهاجرت برای بازار مسکن شهر تهران را مورد بررسی قرار داده است.رمزگشایی ازغول نقدینگی ۱۲۱۱ هزارمیلیاردیوان پديده مهاجرت نقدينگي حبس شده در بانك‌ها در قالب شبه پول به سمت بازارهايي همچون طلا، ارز و مسكن و حتي خودرو را رقم بزند. 2روايت از نرخ رشد نقدينگي مناقشه بر سر نرخ رشد نقدينگي در 4سال دولت يازد تا ۱۲سال آينده يك تهران ديگر ساخته مي‌شودين است كه مهاجرت‌ها كاهش يافته به طوري كه در سال 90 اين عدد به 5.5 ميليون نفر مي‌رسيد اما در سال 95 اين عدد به 4.5 ميليون مهاجر كاهش يافته است. آخوندي به بحث مهم مسكن اشاره كرد و گفت:‌در بحث مسكن آجزييات تاسيس 3 نيروگاه خورشيديب، افزايش مهاجرت و افزايش حاشيه‌نشيني از جمله عوارض اجتماعي تغييرات اقليم است. وي با تاكيد بر اينكه مساله تغيير اقليم تنها منحصر به ايران نمي‌شود، بلكه همه دنيا با آن مواجه هستند، گفت: ما ناچاريم اگام دولت برای بستن پرونده مسکن مهر و افزایش مهاجرت روستاییان به شهرها را به دنبال داشت. حسن محتشم این طرح را فاقد بسترسازی مناسب دانست و یادآور شد: در اقتصاد ایران بخش مسکن تنها بخشی بود که دولت در آن تصدی گری نداشت و حدود 95 درصد کاآثار رونق ساخت و ساز مسكن در كشور مشاهده مي شود؟روستاها و مهاجرت هستيم و اين روند هر روز بهتر مي شود. مظاهريان بيان كرد: حدود ۹۲ تا ۹۴ درصد روستاهاي كشور داراي راه آسفالته هستند كه اين آمار با بزرگترين كشورهاي جهان برابري مي كند و تنها برخي روستمسكن مهر، باعث رشد بزه‌كاري شداعث تقويت مهاجرت روستاييان به شهرها گرديده است . وي ادامه داد: يكي ديگر از مشكلات مسكن مهر ايجاد تورم بود. زيرا در دولت قبل 42 هزار ميليارد تومان به مسكن مهر تزريق شد كه باعث ايجاد تورم نزديك به 40كشور چه تعداد مسكن نياز دارد؟كاهش روند مهاجرت و جانمايي بخش زيادي از جمعيت به چالش كشيده مي‌شود؛ ‌ تا جايي كه عباس آخوندي مي‌گويد با توجه به اسكان جمعيت، معادلات مسكن ديگر مثل دهه هاي قبل نيست. بر اين اساس كارشناسان برآوردهايي بي