هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

مهاجرت

سیصد و یکمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شدلوگیری از مهاجرت به کلان شهرها؛ راه حل یا ابزار انتخاباتی!- چرا شهرداری پرداخت طلب پیمانکاران را به «جهان» سپرد؟!- انتظار ساختمانی‌ها از رییس جمهوقیمت زمین در تهران معادل قیمت زمین در سوئیس است شهربازی، مهاجرت و... را به وجود آورده است. معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: یکی از عوامل افزایش قیمت زمین در تهران تراکم‌فروشی‌های شهرداری بوده است و امروز قیمت زمین در تهران معادل قیمت زمبرخی منابع مالی شهرهای بزرگ به شهرهای کوچک واگذار می‌شوداز افزایش مهاجرت به شهرهای بزرگ‌تر و حاشیه‌نشینی شد.خندان‌دل تصریح کرد: یکی از مهم‌ترین راهکارهای رفع این معضل این بود که زمینه اصلاح قوانین و مقررات را فراهم کنیم. از همین رو، دولت تصمیم گرفت که کمیسشاخص مسکن در کشور رشد 8 درصدی را به خود اختصاص می‌دهد حال حاضر مهاجرت‌های بی‌رویه در روستاها انجام نمی‌شود و روستاها مرحله تثبیت را به خود اختصاص می‌دهد؛ در بازآفرینی روستاها 92 تا 93 درصد روستاها آسفالت‌کشی انجام شده و ناگفته نماند که مشکلات آینده کشلایحه 1.5 میلیارد دلاری دولت برای اشتغال‌زایی روستایی در مجلس وی درباره مهاجرت ها گفت: بر اساس آمارهای رسمی مهاجرت شهر به روستا 0.6 درصد بیشتر بوده است. اما مهاجرت شهر به شهر بسیار بالاتر از این میزان بوده است. تبدیل روستا به شهر نیز وضعیتی را ایجاد کرده که دبانکداری کنونی نمی‌تواند اقتصاد مقاومتی را همراهی کند داد. روند مهاجرت، وضعیت محیط‌زیست، ساختار اجتماعی و فرهنگی کشور، ساختار شهری و روستایی کشور و... را می‌تواند سامان دهد. به‌هرحال پروژه‌هایی که در زمینه آب و صرفه‌جویی آب، انتقال آب، پروژه‌های کشاورزبسازبفروش‌ها از کجا می آیند؟!به تهران مهاجرت کردیم. اغلب کسانی که از شهرستان به امید کار به تهران مهاجرت می‌کنند، معمولا تخصصی ندارند و یک راست سراغ میادین شهر برای کارگری ساختمان می‌روند. خلاصه اینکه حدود 5 سال در ساختمان کارزیرساخت‌ها فراهم نیست ز کشور از مهاجرت بی‌رویه روستاییان جلوگیری می کنند باز هدف اصلی آنها کسب سود بیشتر است. شکوهی ادامه داد: اگر کسب سود و درآمد با دشواری روبرو باشد بخش خصوصی از این کار امتناع کرده و سرمایه خود رامالیات بر ارزش افزوده شهرداری‌ها در جهت تحقق طرح‌ها داوم روند مهاجرت اقشار كم درآمد، افزايش مطالبات بین نسلی و انتظارات بيشتر نسل دوم و سوم را نیز مد نظر داشته باشیم. ایزدی اولویت ندادن به این مسئله در برنامه‌های دستگاه‌ها و نهادهای مربوط به و پوسیدگی کالبد شهری و اولویت ترمیم آنت ناشی از مهاجرت زیادی را شاهد نخواهیم بود. اخیرا نیز در تصویب جامع شهرها بسیاری از طرح‌ها به افق جمعیتی پیش‌بینی شده نمی‌رسند. بدین معنا رشد جمعیت در شهرها متوقف شده است. آخوندی خاطر نشان کرد: نقش اشتباهات بزرگ دولت دهم در رکود مسکنتی به نام مهاجرت های بی رویه در شهرهای بزرگ مواجه هستیم كه تصرفات غیرقانونی را ایجاد می كند و مسائل فرهنگی كه ریشه آن به مسئله اشتعال باز می گردد در آن موثر است.روحانی افزود: در بسیاری از كشورهااقتصاد مقاومتی در برنامه ششم ملموس نیستری از عدم مهاجرت روستائیان به شهر و ایجاد اشتغال در برنامه‌های اقتصادی دستگا‌ه‌های اجرایی به طور واضح مشخص شود. پورابراهیمی در پایان خاطرنشان کرد: برنامه ششم توسعه با رویکرد اقدامات عملی در حوزه انسبت وام به ارزش مسکن باید تصحیح شودطوح جدیدی مهاجرت می‌کند. مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه اقتصاد کشور در سال‌های گذشته با بالا و پایین رفتن درآمد نفت روبه‌رو بوده، سال 90 را دوره ضیافت اقتصاد ایران عنوان کرد. وی تصری روابط ایران و ترکیه سبب امنیت منطقه خواهد شد؛ این سبب مهاجرت وسیع، فقر و گسترش خشونت در منطقه خواهد بود.وی خطاب به داووداغلو گفت: تقاضای من، توجه دولت شما به این مساله و یافتن راهکارهای مناسب برای بازگشت هوای سالم و مهارت دیو ریزگرد و عواچند قدم تا صنعتی شدنن جمعیت و مهاجرت‌های بی‌پایان، گسترش و توسعه شهر و شهرنشینی نیز معضل قابل‌توجهی است و برنامه‌ریزی‌های کارشناسی شده مسئولان و مدیران مرتبط را می‌طلبد. این برنامه‌ریزی و استراتژی باید به‌گونه‌ای باشد تا
رمزگشایی ازغول نقدینگی ۱۲۱۱ هزارمیلیاردیوان پديده مهاجرت نقدينگي حبس شده در بانك‌ها در قالب شبه پول به سمت بازارهايي همچون طلا، ارز و مسكن و حتي خودرو را رقم بزند. 2روايت از نرخ رشد نقدينگي مناقشه بر سر نرخ رشد نقدينگي در 4سال دولت يازد تا ۱۲سال آينده يك تهران ديگر ساخته مي‌شودين است كه مهاجرت‌ها كاهش يافته به طوري كه در سال 90 اين عدد به 5.5 ميليون نفر مي‌رسيد اما در سال 95 اين عدد به 4.5 ميليون مهاجر كاهش يافته است. آخوندي به بحث مهم مسكن اشاره كرد و گفت:‌در بحث مسكن آجزييات تاسيس 3 نيروگاه خورشيديب، افزايش مهاجرت و افزايش حاشيه‌نشيني از جمله عوارض اجتماعي تغييرات اقليم است. وي با تاكيد بر اينكه مساله تغيير اقليم تنها منحصر به ايران نمي‌شود، بلكه همه دنيا با آن مواجه هستند، گفت: ما ناچاريم اگام دولت برای بستن پرونده مسکن مهر و افزایش مهاجرت روستاییان به شهرها را به دنبال داشت. حسن محتشم این طرح را فاقد بسترسازی مناسب دانست و یادآور شد: در اقتصاد ایران بخش مسکن تنها بخشی بود که دولت در آن تصدی گری نداشت و حدود 95 درصد کاآثار رونق ساخت و ساز مسكن در كشور مشاهده مي شود؟روستاها و مهاجرت هستيم و اين روند هر روز بهتر مي شود. مظاهريان بيان كرد: حدود ۹۲ تا ۹۴ درصد روستاهاي كشور داراي راه آسفالته هستند كه اين آمار با بزرگترين كشورهاي جهان برابري مي كند و تنها برخي روستمسكن مهر، باعث رشد بزه‌كاري شداعث تقويت مهاجرت روستاييان به شهرها گرديده است . وي ادامه داد: يكي ديگر از مشكلات مسكن مهر ايجاد تورم بود. زيرا در دولت قبل 42 هزار ميليارد تومان به مسكن مهر تزريق شد كه باعث ايجاد تورم نزديك به 40كشور چه تعداد مسكن نياز دارد؟كاهش روند مهاجرت و جانمايي بخش زيادي از جمعيت به چالش كشيده مي‌شود؛ ‌ تا جايي كه عباس آخوندي مي‌گويد با توجه به اسكان جمعيت، معادلات مسكن ديگر مثل دهه هاي قبل نيست. بر اين اساس كارشناسان برآوردهايي بيسامانه های مجاز فعالیت در بخش املاک چهار تا پنج سایت استفزایش حجم مهاجرت به سمت تهران شد و این امر علاوه بر ایجاد مشکلات گوناگون قیمت مسکن را نیز افزایش داده است. حسام عقبایی در این مراسم ، بنگاهداری بانک ها در املاک را از عوامل اصلی رشد قیمت ها عنوان کردمسكن تا ۵ سال ديگر در ركود مي‌مانديت و كاهش مهاجرت، توليد مسكن در كلانشهرها و با مساحت بالا ديگر توجيه اقتصادي ندارد اما مي بينيم كه هنوز ۱۱.۲ درصد خانه هاي توليد شده در تهران بيش از ۱۳۰ متر مساحت دارند. يعني شما براي كساني خانه مي ساکمک آلمان‌ها به شهرهای حومه ای ایراناه مدیریت مهاجرت‌های جدید شهرهای حومه‌ای باشد. هرچند در طول سال‌های گذشته و تحت تاثیر اجرایی شدن طرح مسکن مهر توجهات به شهرهای حومه‌ای به خصوص در پایتخت افزایش یافت اما به دلیل نبود امکانات لازم زیپدیده حاشیه‌نشینی و چند نکتهست، ‌باعث مهاجرت گسیخته افسار از نقاط دور و نزدیک به پایتخت و شهرهای بزرگ این کشورها نیز شده است. امری که دیر یا زود به پدیده حاشیه نشینی در گرداگرد این شهرها انجامید. پدیده حاشیه‌نشینی در کشور ما جبران کمبود زمین با بلندمرتبه‌سازیگاهی برای مهاجرت بی‌رویه ساکنان شهرهای مجاور کلان‌شهرها می‌شود. در سایر کشورها با توجه به آنکه در زمینه جمعیت شاهد رشد چندانی نیستیم مشکلات کمتری برای تامین و عرضه زمین وجود دارد به عنوان نمونه در بی‌پولی شهرداری‌ها واگیردار می‌شود!نوز اوضاع مهاجرت در شهرهای بزرگ کشور مانند تهران به مرحله زنگ خطر نرسیده و این به معنای آن است که می‌توان برای آنها از روش‌های پیشگیرانه بهره برد اما همزمان با روند رشد جمعیت در مناطق مختلف کشور قطعا جایگاه زمین و مسکن در برنامه‌های توسعه اقتصادیاعث تشدید مهاجرت به داخل شهرها شد و در ادامه و با تصویب قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن در همان سال، گام بلندی در راستای دخالت همه‌جانبه دولت در بازار زمین و مسکن فراهم شد. به‌طوریکه