هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

منطقه

اخذ مالیات از مسکن یا زمین؟ املاک در منطقه دربند، یک قطعه زمین با مساحت ۴ هزار متر واقع در محدوده دربند با قیمت ۶ میلیارد تومان معامله می‌شود.اما کاوه سعادت می‌گوید: زمین فی نفسه بهایی ندارد. موقعیت زمین و امرز مهران؛ از توقف صادرات تا نارضایتی تاجرانمرز بین‌المللی مهران بازگشایی شد؛ مرز مهران به دلیل افزایش نرخ تعرفه‌ها و اعتراض و اعتصاب ترخیص‌کاران تعطیل بود. تا اینکه با همکاری اتاق ایران، اتاق ایلام و استانداری ایلام این مرز به وضعیت قبلی بازگشت؛ اگرچه هنوز نرخ تعرفه‌ها، مدیریت دوگانه و قوانین دوگانه گمرکی-مرزی در این منطقه از مشکلات اصلی صادرکننده‌ها و ترخیص‌کاران است.مصائب مناطق آزاد هفته گذشته در حالی لایحه ایجاد هفت منطقه آزاد و 12 منطقه ویژه اقتصادی جدید در مجلس شورای اسلامی اعلام وصول شد که بعد از گذشت سه دهه از ایجاد مناطق آزاد قبلی تاکنون کارنامه شفافی از آنها در دست نیست‌. گزارش مالی سال 91 شهرداری،فاجعه استو قرارداد منطقه 11 به مبلغ 62 میلیارد تومان به حسابرس ارائه نشده است، همچنین 465 میلیارد تومان مغایرت در درآمدهای مناطق 1، 2، 12 و 22 وجود دارد و اسناد هزینه 690 میلیارد تومان در شهر آفتاب به موسسهفرونشست زمین در تهران به حد نگران کننده‌ای رسیده است اندازه در منطقه ۲۲ تهران گلوگاه غربی و شرقی باد را مسدود کردند و به آلودگی هوا دامن زدند. با توجه به این موارد هیچ دفاعی از عملکرد شورای‌شهر چهارم وجود ندارد. درویش در واکنش به تصویب نشدن طرح حفامکان پرداخت تسهیلات زوجین از حساب پس‌انداز مسکن جواناناح حساب و منطقه جغرافیایی) بهره‌مند شده و نسبت به تهیه واحد مسکونی مشترک با قدمت حداکثر 20 سال اقدام کنند.در مورد املاک بیش از 20 سال قدمت، سقف تسهیلات در حالت زوجین (مجموع تسهیلات زوج و زوجه) همانند جریمه و فسخ قرارداد پیمانکاران در صورت عدم رعایت استانداردهای زیست محیطی معاون خدمات شهری و محیط زیست شهرداری منطقه 11 تهران گفت: پیمانکارانی که استاندارهای زیست محیطی را رعایت نمی کنند جریمه و فسخ قرارداد می شوند. پر کردن خلاء اقتصادی با تولید مشارکتی شیم تا در منطقه فرصت بروز پیدا کنیم. ما فرصت دسترسی به بازارهای منطقه ای با پتانسل بالا را داریم که ظرفیت حمل و نقل و لجستیک خوب و دسترسی آسان دارند. این فرصت به مرحله بهره برداری نمی رسد مگر اینکه بتسهم صنعت ساختمان از قاچاقایی که در منطقه به وجود آمده بهترین فرصت برای صدور خدمات فنی و مهندسی و صدور مصالح است تا به‌وسیله تولید، رکود ساختمانی جبران شود.به گفته او، صنعت ساختمان فقط ساخت‌وساز نیست بلکه تولید مصالح و خدمات مپیشتازی لیست اصلاح طلبان در شورای شهر تهرانبوط به یک منطقه یا محدوده خاص نیست.نتایج غیر رسمی انتخابات شورای شهر تهران را در لیست زیر مشاهده کنید.۶۰ درصد آپارتمان‌ها زیر قیمت فروخته می‌شودم، حتی در منطقه یک هم ممکن است واحدهای مسکونی کهنه‌ساز در طبقات بالای ساختمان بدون آسانسور در این بازه قیمتی پیدا شود؛ اما برای تملک آپارتمان زیر 10 سال بهتر است صرفا مناطق 4، 5، 7، 8، 9، 10 و نیز مناآماده باش صنعت ساختمانی برای خروج از رکود ه کشورهای منطقه با چالش روبه‌رو شده است.اما چندی پیش خبری از سوی بانک مرکزی مبنی بر روند رو به رشد بخش مسکن از پاییز سال گذشته اعلام شد که نویدبخش حرکت رو به جلوی آن در سال جدید است. این موضوع بازار مسامانه ملی املاک و اسکان کشور در نیمه راه گم شد ای مسکونی منطقه ۲۲ که به صورت فله‌ای ساخته شده‌اند و فاقد زیرساخت‌هایی مانند آب و برق و گاز هستند. البته نباید فراموش کنیم که این آمار ۴۹۰ هزار واحد متعلق به استان تهران است و شاملبرای ساخت‌وساز در منطقه ۲۲ از طرح تفصیلی تخطی نشدشهردار منطقه ۲۲ گفت: تا امروز منطقه ۲۲ هیچ تخطی از طرح تفصیلی شهر انجام نداده است و موضوعاتی که توسط معاون وزارت مسکن و شهرسازی مطرح می‌شود متاسفانه واقعیت را به جامعه نمی‌گوید.تعداد واحدهای خالی تهران تا ۲ ماه آینده مشخص می‌شودکیک شهر و منطقه و این که واحدهای خالی از سکنه چه فاکتورهایی دارد داشتیم. وی افزود: همانطور که می‌دانید واحدهای خالی از سکنه با واحدهایی که خانه دوم محسوب می‌شود در طول سال شاید کمتر از شش ماه از
نظام تنبيهي FATF عليه ايران خنثي شد15 كشور و منطقه از جمله روسيه، لبنان و رژيم صهيونيستي را منتشر كرد كه به زعم اين گروه در مبارزه با پولشويي (و بعدها تامين مالي تروريسم) همكاري نمي كردند. اين فهرست كه از آن زمان با عنوان فهرست سياه Fجیغ بنفش مستاجران به گوش می رسدحدوده‌های منطقه ۵ واحد‌های مسکونی که چند سال ساخت هستند، رشد قیمتی ۲۰ درصدی داشته اند. این مشاور املاک گفت: سال گذشته یک واحد مسکونی نوساز متری یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای اجاره بود، اما امسال افزايش انفجاري قيمت‌هاي اجاره در برخي از مناطق تهران به اينكه منطقه ۵ ركود دار فروش و اجاره در ميان مناطق ۲۲ گانه است، گفت: در حال حاضر قيمت‌هاي اجاره اين منطقه به ويژه محدوده فردوس غرب بين ۱۰ تا ۲۰ درصد رشد داشته است. بازار مسكن منتظر تلنگري براي اافتتاح بزرگ‌ترین خط مترو کشورنگی در 11 منطقه شهرداری شیراز هستیم و در این راستا بعد از فرهنگ‌سراهای بلوار شهید چمران، میرزای شیرازی و تقاطع غیرهمسطح رضوان امروز چهارمین سرای فرهنگ مهربانی فعالیت‌های خدماتی، فرهنگی را در منطقه 11 آمار جديد از عملكرد «صندوق پس انداز مسكن يكم » اعلام شد را به سه منطقه جغرافيايي طبقه بندي و عملكرد اين بانك در شهرهاي زير 200 هزار نفر جمعيت، شهر تهران و مراكز استان ها و شهرهاي با جمعيت بيش از 200 هزار نفر به لحاظ پرداخت تسهيلات خريد مسكن به متقاضيان خابیش از 2000 واحد مسکن مهرپردیس افتتاح شدنی در هشت منطقه پراکنده فاز هشت پردیس معروف به دره بهشت به افتتاح رسید که شامل تمام خدمات زیربنایی از جمله آب، برق، گاز و فاضلاب بوده است. همچنین جزئیات این افتتاح شامل تحویل 352 واحد در محله دماونرشد ۲۰۰ درصدي معاملات مسكن كه همچنان منطقه يك تهران با متوسط قيمت ۹ ميليون و ۹۰۰ هزار تومان در هر متر مربع ركورددار قيمت واحد مسكوني در پايتخت است و منطقه ۱۸ نيز با متوسط ۲ ميليون و ۲۳۰ هزار تومان در هر متر مربع كمترين قيمت در معامله امن و موفق در املاكومي در آن منطقه آگاهي پيدا كنيد. درنظر گرفتن و دقت كردن به تمام مواردي كه گفته شد در همه خريد و فروش ها يا ساير معامله ها ضروري نيست. اما موارد ذكر شده براي تنظيم قراردادها در بيشتر اوقات يكسان و قبازار اجاره مسكن داغ شدخ بسته به منطقه و موقعيت مسكوني واحدها متغير خواهد بود. به علاوه محسن سرحدي كارشناس بازار مسكن در خصوص نرخ اجاره‌بها گفت:حداكثر افزايش اجاره بها در شهر تهران15 درصد پيش بيني مي شود كه البته اين ميزثبات قیمت مسکن در سایه «قدرت خرید» از دست رفته املاک در منطقه 11 می‌گوید: این روزها عزمی جدی در خرید مسکن از سوی متقاضیان دیده نمی‌شود، چراکه رشد قیمت‌ها در سال‌های 85، 86، 90 و 91 به‌گونه‌ای بوده است که هنوز ترکش‌های آن با گذشت چند سال بر تن متتکمیل فرآیند الحاق ایران به بانک سرمایه گذاری زیرساخت آسیاین المللی منطقه ای قایل است. وی همچنین از مدیریت خردمندانه و مسقل از ملاحظات سیاسی در فعالیت های بانک تقدیر و اعلام کرد: فعالیت ها و همکاری بانک با کشور های عضو بر اساس ملاحظات فنی و کارشناسی می بدليل كاهش صادرات سيمان، قاچاق خاك كشور است بازارهاي منطقه اي و بين المللي كاهش داده است. مهاجر بر لزوم حمايت از توليدات و محصولات داخلي تاكيد كرد و گفت: انگليسي ها در گذشته مروج جنس فرنگي و برتري آن بر اجناس ايراني بوده اند و اين مساله امروزنفت در بازار جهانی از صعود بازماندبزرگ‌ترین منطقه مصرف کننده نفت در جهان است دیده می‌شود. بر اساس گزارش رویترز، واردات نفت خام ژاپن در ماه مه نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۳.۵ درصد کاهش پیدا کرد و به ۲.۸۳ میلیون بشکه در روز رسید. هنافت تولید سیمان در سایه رکود بخش مسکن وزارت صنعت، معدن و تجارت عمده دلایل نابرابری نسبت تولید به ظرفیت سیمان کشور را در سال 1395 ناشی از رکود شدید بخش مسکن، کاهش تقاضای صادراتی کشورهای همسایه و تحولات منطقه ای اعلام کرده است.