مشاوران املاک | پیام ساختمان

مشاوران املاک

قلی خسروی، برنده انتخابات مشاوران املاکنتایج انتخابات مشاوران املاک اعلام شدنکاتی که برای اجاره خانه باید بدانیدچند تن از مشاوران املاک و نیز یکی از اعضای هیئت‌مدیره کانون سردفتران، سعی کرده نکاتی که افراد به هنگام اجاره خانه و سپس تنظیم اجاره‌نامه باید موردتوجه قرار دهند را بررسی کند.مدارک هویتی طرفین را چاتحادیه فعلی مشاوران املاک، بسیار پول محور استحضور زنان باتجربه و صاحب دانش در سمت‌های مدیریتی و اجتماعی می‌تواند علاوه بر پاسخگویی بهتر به نیاز نیمی از پیکره جامعه، زمینه ارتقای کیفیت و قانون مداری بیشتر را نیز فراهم کند. در این راستا صنف مشاوران املاک هم با بهره‌گیری از حضور و فعالیت زنان در طول سال‌های گذشته به‌ویژه در دوران رکود بازار مسکن نشان داد که به‌کارگیری توانمندی‌های زنان از ظرفیت بالایی برخوردار است. به‌ویژه آنکه در حال حاضر شاهد کاندید شدن بانوان در انتخابات آتی اتحادیه، نیز هستیم . در این خصوص پیام ساختمان با تشکیل میزگردهایی با حضور نامزدهای انتخابات به‌ویژه کاندیدهای زن سعی کرده نقطه نظرات آن‌ها را به‌صورت شفاف بیان کند. ازاین‌رو در این شماره هم با دو تن از کاندیدهای زن در انتخابات گفتگویی داشته‌ایم که ازنظر می‌گذرد.امنیت و آرامش شغلی حق صنف ماستیک کاندید انتخابات صنف مشاوران املاک تهران گفت: از طریق بالا بردن سواد مالیاتی مشاوران املاک، می‌توان بخشی از دغدغه و گرفتاری فعلی اعضا را برطرف کرد.ضمیمه بازار سیصد و بیست یکمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد.ادیه فعلی مشاوران املاک، بسیار پول محور است- موانع صادرات سیمان ایران به روسیه درخواست هزینه برای کد رهگیری غیرقانونی استرئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بر اساس بخشنامه اخیر سازمان تعزیرات حکومتی، عدم ارائه کد رهگیری مشمول تخلف صنفی محسوب خواهد شد.سهولت در اخذ مجوز،افزایش تخلفات مشاورین املاکرئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: تا زمانی که از توان بخش خصوصی برای مشارکت سازنده در اقتصاد استفاده نشود، قطعا سایه رکود از سر بازارهای مختلف ایران از جمله بازار مسکن برداشته نمی شود.خانه اولی ها کجای تهران خانه بخرنداین روزها و همزمان با ادامه رکود بازار مسکن، بهترین فرصت خرید مسکن برای کسانی است که خانه اولی هستند. اما از آنجایی که خانه اولی ها عمدتا سرمایه و اندوخته ناچیزی برای خرید خانه دارند، لذا گزینه های پیش روی آنها برای تهیه یک مسکن مناسب بسیار محدود است. بنابر اطلاعات یک خانه اولی با استفاده از وام صندوق یکم مسکن حداکثر دارایی اش از 150 میلیون تومان فراتر نمی رود. از این رو پیام ساختمان در گفتگو با تعدادی از مشاوران املاک در نقاط مختلف تهران، از آنها پرسیده است، بهترین مناطقی که یک خانه اولی با هزینه 100 الی 150 میلیون تومان می تواند خانه بخرد، محدود به چه نقاطی از سطح شهر است؟گپ وگفت با بانوان در انتخابات مشاوران املاککاندید شدن 10 نفر از فعالان زن اتحادیه مشاوران املاک تهران برای انتخابات آتی این صنف، خبرنگار پیام ساختمان را بر آن داشت که میزگردی با حضور چند نفر از نامزدهای خانم این اتحادیه برگزار کند تا گپ و گفتی با این بانوان داشته، از برنامه‌ها، اهداف و انگیزه‌های آن‌ها برای مخاطبان ارائه کند.ضمیمه بازار سیصد و بیستمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد. انتخابات مشاوران املاک- خانه اولی ها کجای تهران خانه بخرند- قانون عامل بازدارنده تولیدو صادرات عملکرد شفاف مشاوران املاک خانم یک فعال صنف مشاوران املاک تهران گفت: عملکرد شفاف و بهتر زنان موجب شده تا مردم به مشاوران املاک خانم بیشتر از همکاران مرد آنها اطمینان کنند. تایید صلاحیت 87 نفر برای نامزدی در انتخابات مشاوران املاکعضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران از تایید صلاحیت 87 نفر از ثبت نام شدگان برای نامزدی در انتخابات اتحادیه خبر داد.صنف مشاوران املاک یک صنف زنده استنائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران خواستار یکسان‌سازی نرخ کارمزد مشاوران املاک برای سراسر کشور شد و گفت: برای خروج بازار مسکن از رکود دولت باید بانک‌ها را با خود همراه کند.قفل شهرداری بر معاملات پیش فروشکارشناسان یکی از دلایل رکود پنج‌ساله بازار ساختمان را د ر عدم اجرای قانون پیش‌فروش که به عهده دفاتر اسناد رسمی گذاشته‌شده می‌دانند چراکه از دید این کارشناسان، خلأهای قانونی در قانون پیش‌فروش موجب شده هم مشاوران املاک از تنظیم سند برای پیش‌فروش بازبمانند و هم دفاتر اسناد رسمی به عملا نتوانند کسی را برای قرارداد به محضرخانه‌ها بیاورند. در میزگرد نشریه پیام ساختمان به این موضوع پرداخته شد که ازنظر می‌گذرد.
رونق بازار مسکن، شاید سال آینده رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید: در نیمه دوم امسال بازار مسکن وارد دوره پیش‌رونق می‌شود و در سال 97 می‌توانیم تعبیر رونق را برای بازار مسکن به کار ببریم. رقابت بین مستاجران قیمت اجاره را بالا نگه داشتس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است: بیش از 95 درصد مستاجران را دهک‌های پایین تشکیل می‌دهند که حقوقشان بین 12 تا 20 درصد رشد داشته و تمام این رقم به سبد مسکن نمی‌آید بلکه باید به بهداشت، ‌تغذیه، پوشاک، مستاجران گله مندندس اتحادیه مشاوران املاک کشوری با اشاره به وابسته بودن بازار مسکن به سیاست‌های پولی وبانکی، گفت: ایجاد انگیزه برای افزایش تولید مسکن می‌تواند زمینه ساز رونق در این بازار شود. عقبایی تصریح کرد: نیموجود رکود تورمی در بخش مسکنس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با رسانه ها از افزایش خرید و فروش و همچنین ساخت و ساز واحدهای مسکونی به خصوص واحدهای کوچک و مصرفی در نیمه نخست امسال خبر داده است، کارشناسان و سازندگان همچنان بر اداضرورت گذر از شیوه‌های سنتی در بازار معاملات مسکن ده از سوی مشاوران املاک را جمع آوری و آنرا غربال کنیم؛ یعنی داده‌های پرت را حذف می‌کنیم شاید فردی بخواهد با چنین قیمت‌هایی در بازار جهت‌دهی کند. اشکان با بیان این‌که سیستم موجود برای این کار یادگیروعده های پوچی که به داد بازار مسکن نرسیدبسیاری از مشاوران املاک کاهش نرخ سود بانکی بهانه ای شده است که سرمایه گذاران به سمت بازار مسکن هدایت شوند و با سرمایه گذاری در این بخش بتوانند رکود 4 ساله این بازار را بشکنند. براساس این گزارش یکی مهم‌ترین دلایل افزایش اجاره بها در تابستانرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نبودن توازن بین عرضه و تقاضا رو مهمترین دلایل افزایش اجاره بها اعلام کرد.مردم منتظر سونامی قیمت در بازار مسکن نباشندرییس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت: استارت رونق در بازار مسکن از مهر زده می‌شود، اما مردم منتظرر سونامی قیمتی در این بازار نباشند.چالش کاهش غیر واقعی سود سپرده‌ و افزایش فشارها به اجاره نشینان س اتحادیه مشاوران املاک در ماه جاری، ضمن اشاره به رشد 5درصدی اجاره بها در شهرهای کوچک و 7تا10درصدی در شهرهای بزرگ در سال جاری، عنوان کرد: سهم مسکن در سبد خانوار در کشور با توجه به کاهش درآمدهای مردم و آوار نرخ سود و رکود ساخت و ساز بر بازار اجاره. اکثر مشاوران املاک در خصوص رشد بی ضابطه نرخ اجاره بها علیرغم ثبات قیمت مسکن می گویند: موجرین و مالکین هرساله چند شاخص را به رغم تمام نکاتی که به عنوان مشاور در این حوزه به آنها اعلام می‌کنیم برای تاثیرات اصلاح نرخ سود بانکی بر بازار مسکنریس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران معتقد است اکنون بانک‌ها به جای بانکداری دکان‌داری و بنگاه‌داری می‌کنند و می‌گوید: اصلاح ساختار اقتصاد کشور و به طور مشخص نرخ سودهای بانکی نه تنها بازار مسکن و بخش اجاره‌ را دچار چالش نمی‌کند بلکه می‌تواند روند خروج از رکود این بازار را نیز شدت بخشد.تاخت و تاز دوباره دلالانگفتنی است مشاوران املاک این محله علت افزایش ناگهانی قیمت مسکن در گیشا طی دو ماه گذشته را افزایش تقاضای خرید علی رغم کمبود عرضه عنوان کردند. این موضوع بیشتر برای واحدهای مسکونی ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت صدق مبانک‎ها بزرگترین سوداگر مسکنرئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بسیاری از خانه های لوکس که امروز با آنها در شهرهای بزرگ مواجه هستیم متعلق به بانک ها هستند و بزرگترین سوداگری در حوزه مسکن توسط بانک ها انجام شده است. فصل بی‌سامانی در بازار اجاره‌ مسکنه رسم هر سال، امسال نیز با فرارسیدن تابستان، نقل و انتقال مستأجران رونق گرفته و دیگر از کسادی معمول دفاتر مشاوران املاک خبری نیست.امسال هم با فرا‌رسيدن فصل نقل و انتقال در بازار مسكن، هم مستأجران براي يافتن خانه‌اي مناسب به تكاپو افتاده‌اند، هم صاحبخانه‌ها براي سپردن خانه و هم مشاوران املاك براي جوش دادن معامله و گرفتن حق كميسيون.واکنش مسکن به مالیات جدیدس اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز با تایید اثر روانی دستورالعمل جدید مالیاتی بر بازار مسکن برخی مناطق پایتخت علام کرد: هر چند دریافت مالیات از ساخت، خرید و فروش و سایر معاملات مسکن امری رایج و متداول