هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

مسکن مهر

مسکن در سال جاری رونق می گیردعاونی‌های مسکن مهر نیز گفت: پروژه های مسکن مهر جایی که به بخش تعاون مربوط است پیشرفت خوبی داشته و توانسته بیش از یک میلیون مسکن مهر را آماده و تحویل صاحبان آن دهد.در برخی از غرفه ها کالاهایی تولیدیبیش از ۳۰۰۰ مسکن مهر پردیس در هفته دولت افتتاح می شودمدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از افتتاح بیش از ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر در فازهای ۱۱، ۵ و ۸ شهر جدید پردیس تا هفته دولت خبر داد.فعلا افتتاحی در پردیس انجام نمی‌شودبنابر تصمیم مدیران ارشد شهرستان پردیس، افتتاح بعضی واحدهای مسکن مهر و راه‌های دسترسی به زمانی که متعاقبا اعلام خواهد شد موکول شده است.تحرک بخشی در بازار مسکن، زمینه ساز خروج اقتصاد از رکود استد در قالب مسکن مهر کند.آل اسحاق با اشاره به اینکه در بخش تأمین مسکن برای اقشار متوسط رو به پایین تاکنون سرمایه‌گذاری عظیمی شده که در صورت تحویل این واحدها به متقاضیان می‌توان بخشی از کمبود نقدیندولت دهم با ساخت مسکن مهر تحریم ها را دور زددازی ساخت مسکن مهر در سراسر کشور، به نوعی تحریم ها را دور زد.وی افزود: در دولت دهم در قالب قرارداد وزارت راه و شهر سازی وقت با پیمانکار ساختمانی طرف ترک، بسیاری از ادوات و ابزار آلات مورد نیاز که مشموتحویل قطعی مسکن مهر تا پایان سال/برای خروج از رکود باید جو روانی مثبت ایجاد شودر واحدهای مسکن مهر ساخته و به متقاضیان تحویل داده می شود. ضمیمه بازار سیصد و نهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدهای آماده مسکن مهر، معطل مراحل فروش اقساطی است-احداث بیش از8000 واحد مسکونی برای خانوارهای دارای بیش از دوعضو معلول-کاشی و سرامیک ایران در بازارهای جهانی جاخوش می کند-تولید و عرضه کاشی ایرانی با نشان سیصد و هشتمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد ۴۰ هزار مسکن مهر پردیس تا شهریورماه به بهره برداری می‌رسد-  روند تسهیلات مسکن (دوره 10 ساله)اعتبار ۲۴۰۰ میلیارد تومانی مسکن اجتماعی ابلاغ نشده استیگزین طرح مسکن مهر توسط هیئت دولت تصویب شد.این پیشنهاد بر سه اصل نهادسازی و ایجاد سیاست پایدار، استفاده از ظرفیت نهادهای مردم نهاد، خیرین و بخش خصوصی در ساخت و اداره مسکن برای گروه های کم درآمد و حداقرقابت ناسالم بین مستاجران موجب افزایش اجاره بها می شودایانی طرح مسکن مهر را سپری می کنیم مسکن اجتماعی را در کشور اغاز کند تا این امر باعث ایجاد تعادل در بازار می شود.وی تصریح کرد : با ایجاد رقابت در حوزه تولید و با بالا رفتن عرضه می توان حباب قیمت مسکن رراههای ترمیم بازار مسکن رخ 4 درصد مسکن مهر)، کاهش خانه‌های خالی (اخذ مالیات با استفاده از تجربیات کشورهای موفق) و رفع و توجه به زیرساخت‌های شهرهای جدید (در حال حاضر به علت نبود زیرساخت‌های جامع کلان‌شهری این مناطق توانایی پذشایعه گرانی مسکن، کمکی به رونق این صنعت نمی‌کنده و تکمیل مسکن مهر و ارائه تسهیلات و حمایت از مسکن روستایی اقدام کند. این عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس تصریح کرد: تنها تغییر در نرخ سود تسهیلات بانکی و همچنین نرخ سود سپرده های بانکی می توانداقساط مسکن مهر کجا می رود؟در مسکن مهر 45 هزار میلیارد تومان در اختیار بانک مسکن قرار دادیم و خیلی از آن پول‌ها امروز به سیستم بانکی برگشت داده شده است. حالا آن پول‌ها کجاست و چرا استفاده نمی‌شود. به نظر من بانک مسکن انتظارات را برآورده نکرده است.سهم مسکن از 570 هزار میلیارد تومان تسهیلاتی رسد طرح مسکن مهر هم که قرار بود تا پایان دولت یازدهم به اتمام برسد، محقق نشود. خیلی‌ها به این طرح انتقاد داشتند و چه خوب بود که اشکالات آن را برطرف می کردند و ادامه می دادند. پرند تعدادی مشتری جذب کردبالغ بر ۷۵۰۰ واحد مسکن مهر شهر جدید پرند فاقد تقاضا بود که در هفته‌های اخیر برای ۱۵۰۰ واحد متقاضی جذب شده است.
اگر خانه‌های خالی پر شوند، ساخت و ساز رونق می‌گیرداره وضعیت مسکن مهر گفت: از بیش از ۲ میلیون مسکن مهر تاکنون یک میلیون و ۹۰۰ هزار واحد آن به پایان رسیده و تعدادی از واحدها متقاضی ندارد و بیش از ۴۸ هزار پرونده مسکن مهر در مراجع قضایی در دست رسیدگی است طرح جامع مسکن اولویت دولت دوازدهم است در مقابل مسکن مهر برای خانه‌دار کردن هر خانوار ایرانی مطرح شده بود، گفت: اجرای این طرح به‌عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است و قرار است که در هر سال 100 هزار خانه و در 5 سال 500 هزار خانه برای دو دهک واکنش انبوه‌سازان به ادعای معاون آخوندی: بیراهه نرفته‌ایم اقساط طرح مسکن مهر برای بافت فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی تسهیلاتی را به انبوه‌سازان پرداخت می‌کند. وی با بیان این‌که تسهیلات از کانال صندوق پس‌انداز یکم پرداخت می‌شود،‌ افزود: در این صندوق‌ها دولاتمام ساخت ۷ هزار واحد مسکن مهر پرند تا هفته دولتمدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت: مشکل اصلی در پروژه‌های باقیمانده مسکن مهر تکمیل محوطه‌سازی و آماده‌سازی آن بوده که این مشکل تنها با کمک دستگاه‌های خدمات‌رسان و تکمیل انشعابات این واحدها حل می شود.هشدار درباره «بافت فرسوده مدرن»رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران، خانه‌های طرح مسکن مهر را «بافت فرسوده مدرن» خواند و درباره تبعات ساخت‌وساز با استفاده از مصالح نامرغوب و نبود نظارت واقعی و صحیح هشدار داد. امتناع متقاضیان از تحویل واحدهای مسکن مهر پرند مدیرعامل شرکت عمران پرند با بیان این‌که شهرداری تهران نمی‌تواند مترو پرند را به اتمام برساند، گفت:‌ متقاضیان مسکن مهر به دلیل مشکلات مربوط به حمل‌ونقل درون‌شهری از تحویل ۱۲۰۰ واحد این طرح خودداری می‌کنند. راهکار جلوگیری از جهش قیمت مسکن به اضافه مسکن مهر، سطح تولید مسکن را به مراتب بالاتر از آن چیزی که نیاز بود رساند. وی افزود: این مسئله منجر به افزایش خانه های خالی در سطح گسترده شد به گونه ای که بر اساس سرشماری سال 95 در سطح کشوافتتاح راه دسترسی به فاز11 از اتوبان تهران-پردیس ،8،9 و 11 مسکن مهر شهر جدید پردیس متصل می کند. گفتنی است پیشتر و در جریان افتتاح 4500 واحد از محله ایرانشهر فاز11 در تیرماه 95 تونل سلام افتتاح شد که بعدها و در آبان ماه 95 اعتراضات مالکان واحدهای زمان تحویل واحدهای مسکن مهر پردیس اعلام شد شرکت عمران شهر جدید پردیس زمانبندی تحویل واحدهای مسکن مهر فازهای ۵، ۸، ۹ و ۱۱ را اعلام کرد.صندوق پس انداز یکم،مسیری فرسایشی برای خانه دار شدن مردماهم شود! مسکن مهر،به مراتب موفق تر از پس انداز یکم بود حمیده اورنگ،کارشناس اقتصادی با اشاره به طرح ایرادات و انتقاداتی جدی از سوی منتقدان مسکن مهر در ارتباط با این پروژه عظیم در کشور گفت: یکی از وزیر مسکنی که همه چیز افتتاح کرد الّا مسکنعباس آخوندی درحالی به روزهای پایانی وزارتش می‌رسد که طی چهار سال اخیر هیچ مسکن مهری را افتتاح نکرد؛خودش مخالفت با این طرح را دلیل عدم حضور در مراسم‌های افتتاح این طرح اعلام کرده اما برخی معاونان وی مشغله کاری را دلیل بی مهری وی به مسکن مهر می‌دانند. نقش پلاسکوی ارزی در بحران مسکنآمارهای موجود و نیز عدم تلاقی عرضه با تقاضای واقعی در بخش مسکن نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن مهر و تولید خانه‌های لوکس در کلانشهرها با شکست مواجه شده است.