هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

مسکن مهر

بافت‌های فرسوده ای که بازار مسکن را نو می کنندمهار مشکل مسکن مهر توانسته است تا حدودی از مشکلات این حوزه را کاهش دهد.فرج الله رجبی در ادامه افزود: بسیاری از تولیدکنندگان حوزه ساختمان از جمله آهن، سنگ، فولاد، از رونق گرفتن این بازار در طی چندمحل تأمین اعطای تسهیلات به طرح مسکن اجتماعی مشخص شدیگزین طرح مسکن مهر توسط هیئت دولت تصویب شد. این پیشنهاد بر سه اصل نهادسازی و ایجاد سیاست پایدار، استفاده از ظرفیت های نهادهای مردم نهاد، خیرین و بخش خصوصی در ساخت و اداره مسکن برای گروه های کم درآغاز صدور شناسنامه فنی ساختمان تنها 3 ماه پس از ابلاغ وزیر راه و شهرسازییژه پروژه مسکن مهر عملا فرمی را تولید نمیکند و عمدتاً پیش فروش به شکل توافق و قرارداد بین خریدار و شرکتهای عمران شهرهای جدید مثل شهر پرند و پردیس انجام میشود که در چند سال اخیر شاهد آن هستیم که با آیا خودتان حاضرید در مسکن مهر زندگی کنید؟مسکونی در مسکن مهر را به پایان برساند و در زمان کوتاه آن را به متقاضیان تحویل دهد، موضوعی که با واکنش جدی وزیر راه و شهرسازی مواجه شده است. آخوندی می‌گوید: در دولت گذشته به اعتماد مردم ایران ضربهقیمت زمین در تهران معادل قیمت زمین در سوئیس استحامد مظاهریان معاون مسکن و امور ساختمان وزارت راه و شهرسازی در نشست خبری صبح امروز با اشاره به تکمیل طرح پروژه مسکن مهر در سال 96 اظهار داشت: در حال از پروژه مسکن مهر در سراسر کشور کمتر از 5 درصد باقی مانده است که این واحدهای باقی مانده هم در دست ساخت و تکمیل هستند. برخی منابع مالی شهرهای بزرگ به شهرهای کوچک واگذار می‌شود به پروژه مسکن مهر اعلام خواهیم کرد.این مسئول در خصوص اجرای طرح هادی در روستاها، افزود: طرح هادی 730 روستا مطالعه و در 346 روستا اجرا شده است. همچنین طرح مذکور در 100 روستا در حال بازنگری و در 103 روسضمیمه ساخت و ساز دویست و نود و نهمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شداختمان در مسکن مهر پردیس- عملکرد افراد را فراموش نکنیم- آشنایی با انواع تخلفات ساخت و ساز غیرمجاز- نقشه سرمایه‌گذاری ساختمانی در سطح کشور- قانون پیش‌فروش ساختمان تا یک ماه دیگر اصلاح می‌شود- تناقض سوراتمام پروژه‌های مسکن مهر به اواخر ۹۶ موکول شدرییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اعلام این‌که برای اتمام واحدهای مسکن مهر پردیس ۴۰۰ میلیارد تومان پول نیاز است، گفت: پیشرفت ۱۰ هزار واحد مسکن مهر انبوه‌سازان ۷۰ درصد است که در صورت تزریق نقدینگی تا شهریور یا بهمن امسال به اتمام می‌رسد.برنامه ای برای افزایش قیمت مسکن مهر نداریمعضو هیات مدیره شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرد: با توجه به اینکه اکثر پروژه‌های مسکن مهر در شهرهای جدید کشور تکمیل شده و در حال تحویل هستند، قیمتهای نهایی پروژه‌ها در سال گذشته مشخص شد و افزایش قیمت نداشته‌ایم.اجرا نشدن سیاست‌های جدید مسکن عامل رفتار سلیقه‌ای بانک‌ها به پروژه مسکن مهر و به اجرا در نیامدن سیاست‌های جدید دولت در حوزه مسکن، گفت: وزارت راه و شهرسازی در دولت یازدهم فقط به تکمیل مسکن مهر پرداخت و مسکن اجتماعی و حمایتی اعلام شده را به اجرا نگذاشت. به چه‌کسانی ساز گرانی پردیس را کوک می‌کنند؟زی در طرح مسکن مهر اظهار کرد: برای اتمام پروژه ها در پردیس وزارت راه و شهرسازی تمام قد یاری رسان شرکت عمران است، تا بتوانیم این ابر پروژه ها را به اتمام برسانیم و شادی را به خانه مردم شریف بیاوریم. برنامه مسکن اجتماعی نهایی شد متقاضیان مسکن مهر به تعداد 5 هزار واحد مسکونی و تا سقف فردی 7 میلیون تومان پرداخت خواهد شد. رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ادامه داد: در بخش مسکن اجتماعی ساخت مسکن استیجاری- ملکی به نسبت 60 به 4استیضاح و دریغ از یک پرسش ساختمانی!ش در خصوص مسکن مهر یا مشکلات تأمین منابع مالی برای خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد.اگر نمایندگان مجلس در جریان استیضاح وزیر راه و شهرسازی، با پاسخ های وی قانع شدند،عجیب نیست چرا که پرسشی از حوزه مسکن و سمسکن مهر، 4 درصد تولید ناخالص ملی را بلعیدیک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: مسکن مهر طرح ناموفقی بود که حدود 4 درصد تولید ناخالص ملی در دولت قبل در این طرح هزینه شد، اما نتیجه‌ای برای اقتصاد و خانه‌دار شدن مردم نداشتبدون تشریفات وام ۴۰ میلیونی بگیریدمدیرعامل بانک مسکن با صدور ابلاغیه‌ای به مدیران استان‌ها و مناطق، خواستار همکاری همه شعب این بانک به منظور سهولت در پرداخت تسهیلات ۴۰ میلیون‌ تومانی مسکن مهر شد.
مسکن مهر تا پایان دولت یازدهم تکمیل و تحویل می شود مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: براساس دستور رئیس جمهوری طرح مسکن مهر تا پایان دولت یازدهم به اتمام می رسد که بر همین اساس مسکن های بدون متقاضی با پیشرفت زیر 30 درصد و مورد اختلاف در محاکم قضایی کنار گذاشته شد و مشکل بقیه حل می شود.انتظار رونق در بازار بنفش مسکنل واحدهای مسکن مهر، عملا دولت نتوانست تحرکی در بخش مسکن ایجاد کند. با این وجود مسکن مهر به عنوان یکی از دو طرح دیابتی دولت قبل حالا به روزهای پایانی خود نزدیک شده است. به طور کلی از ۲ میلیون و ۲۶۲ هزا2 پنجره انتخاباتی در بازار ملکل واحدهای مسکن ‏مهر تحویل شده»، دست‏انداز پنجمی است که در دوره جدید فرا‌روی بازار مسکن قرار دارد که از طریق «ایجاد فرصت سکونت ‏پذیری محله‏ای مسکن‏ مهر» در راستای کاهش جمعیت سربار کلانشهرها قابل پیگیریواگذاری۱۲۴هزارواحد مسکن مهر تا اسفندقائم مقام وزیر راه و شهرسازی از واگذاری ۱۲۴ هزار واحد باقی مانده مسکن مهر تا پایان سال جاری خبر داد.اختصاص ۸۸۰ میلیارد تومان اوراق خزانه به آب و برق مسکن مهرنماینده تام‌الاختیار وزیر نیرو در مسکن مهر با بیان اینکه ۸۸۰ میلیارد تومان از محل اسناد خزانه اسلامی برای تأمین آب و برق واحدهای مسکن مهر تخصیص پیدا کرد، گفت: مشکل نصب انشعاب آب و برق در واحدهای مسکن مهر مرتفع شد واحدهای مسکونی خالی؛ علل و ریشه‌ها؛ در خصوص مسکن مهر مشکلی همانند آنچه در بند سوم توضیح داده شد وجود دارد. مکان‌گزینی نامناسب و برآورد نیازسنجی اشتباه در کنار عواملی همچون رکود بازار مسکن اصلی در کلان‌شهرها، تامین نشدن خدمات روبنایی و حریم آرزوهای یک رئیس‌جمهور بعدها به مسکن مهر تغییر نام پیدا کرد و حال دیگر مسکن مهر، نامی آشنا در بین همه آحاد جامعه ما محسوب می‌شود و محور تبلیغات همه کاندیداهای ریاست جمهوری و حتی تصفیه حساب با دولت مستقر نیز قرار گرفته است.بافت های فرسوده ای که بازار مسکن را نو می کنندمهار مشکل مسکن مهر توانسته است تا حدودی از مشکلات این حوزه را کاهش دهد. وی در ادامه افزود: بسیاری از تولیدکنندگان حوزه ساختمان از جمله آهن، سنگ، فولاد، از رونق گرفتن این بازار در طی چند ماه آینده تحویل مسکن مهر و آمارسازی به چه قیمتی؟مسکن مهر با تلاش هایی که صورت گرفت بزودی تکمیل می شود اما این نکته حائز اهمیت است که آیا کیفیت این خانه ها به اندازه حداقل های یک مسکن برای زندگی هست. افزایش قیمت مسکن نخواهیم داشتت قبل طرح مسکن مهر را اجرا می کند اما دولت یازدهم همین طرح را محکوم و آن را اشتباه می داند، پس بنابراین دولت ها باید در قالب برنامه کلان به مسئله مسکن نگاه کنند و برای آن برنامه ریزی طولانی مدت داشته بیلان هفت دولت در بازار مسکنلبته ساخت مسکن مهر، به 2 میلیون و 848 هزار واحد رسید که بالاترین عرضه مسکن در مدت 4سال، در مقایسه با دوره 4 ساله همه دولت‏های قبل و بعد از آن بوده است. اما به رغم این حجم تاریخی ساخت و ساز در 8 سال، شاما و اگرهای لیزینگ مسکن گفت: طرح مسکن مهر در دولت نهم و دهم در کشور کلید خورد و نور امید خانه دار شدن را در دل طبقات پائین جامعه روشن کرد. وی در ادامه با بیان اینکه کیفیت تولید مسکن در ایران شرایط مناسبی ندارد، افزود: یک ووجود خانه‌های مسکونی خالی به ارزش ۲۵۰میلیارد دلارد، افزود: مسکن مهر اقدام مطلوبی از سوی دولت گذشته نبود؛ امروز ۱۶۰ هزار واحد مسکن مهر در کشور معطل مانده است. اقتصاددان و مشاور وزیر راه وشهرسازی با تاکید بر اینکه در ابتدای دولت یازدهم تحریم‌های سندولت هیچ‌کاری را به‌‌اندازه مسکن مهر تخریب نکردوزیر راه و شهرسازی سابق گفت: هیچ کاری را در جمهوری اسلامی به‌اندازه مسکن مهر نزدند و هرچه زدند در دل مردم بیشتر جای گرفت.