هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

مسکن مهر

ضمیمه بازار سیصد و نهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدهای آماده مسکن مهر، معطل مراحل فروش اقساطی است-احداث بیش از8000 واحد مسکونی برای خانوارهای دارای بیش از دوعضو معلول-کاشی و سرامیک ایران در بازارهای جهانی جاخوش می کند-تولید و عرضه کاشی ایرانی با نشان سیصد و هشتمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد ۴۰ هزار مسکن مهر پردیس تا شهریورماه به بهره برداری می‌رسد-  روند تسهیلات مسکن (دوره 10 ساله)اعتبار ۲۴۰۰ میلیارد تومانی مسکن اجتماعی ابلاغ نشده استیگزین طرح مسکن مهر توسط هیئت دولت تصویب شد.این پیشنهاد بر سه اصل نهادسازی و ایجاد سیاست پایدار، استفاده از ظرفیت نهادهای مردم نهاد، خیرین و بخش خصوصی در ساخت و اداره مسکن برای گروه های کم درآمد و حداقرقابت ناسالم بین مستاجران موجب افزایش اجاره بها می شودایانی طرح مسکن مهر را سپری می کنیم مسکن اجتماعی را در کشور اغاز کند تا این امر باعث ایجاد تعادل در بازار می شود.وی تصریح کرد : با ایجاد رقابت در حوزه تولید و با بالا رفتن عرضه می توان حباب قیمت مسکن رراههای ترمیم بازار مسکن رخ 4 درصد مسکن مهر)، کاهش خانه‌های خالی (اخذ مالیات با استفاده از تجربیات کشورهای موفق) و رفع و توجه به زیرساخت‌های شهرهای جدید (در حال حاضر به علت نبود زیرساخت‌های جامع کلان‌شهری این مناطق توانایی پذشایعه گرانی مسکن، کمکی به رونق این صنعت نمی‌کنده و تکمیل مسکن مهر و ارائه تسهیلات و حمایت از مسکن روستایی اقدام کند. این عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس تصریح کرد: تنها تغییر در نرخ سود تسهیلات بانکی و همچنین نرخ سود سپرده های بانکی می توانداقساط مسکن مهر کجا می رود؟در مسکن مهر 45 هزار میلیارد تومان در اختیار بانک مسکن قرار دادیم و خیلی از آن پول‌ها امروز به سیستم بانکی برگشت داده شده است. حالا آن پول‌ها کجاست و چرا استفاده نمی‌شود. به نظر من بانک مسکن انتظارات را برآورده نکرده است.سهم مسکن از 570 هزار میلیارد تومان تسهیلاتی رسد طرح مسکن مهر هم که قرار بود تا پایان دولت یازدهم به اتمام برسد، محقق نشود. خیلی‌ها به این طرح انتقاد داشتند و چه خوب بود که اشکالات آن را برطرف می کردند و ادامه می دادند. پرند تعدادی مشتری جذب کردبالغ بر ۷۵۰۰ واحد مسکن مهر شهر جدید پرند فاقد تقاضا بود که در هفته‌های اخیر برای ۱۵۰۰ واحد متقاضی جذب شده است.انتظار رونق بازار مسکن در دولت دوازدهمل واحدهای مسکن مهر، عملا دولت نتوانست تحرکی در بخش مسکن ایجاد کند. با این وجود مسکن مهر به عنوان یکی از دو طرح دیابتی دولت قبل حالا به روزهای پایانی خود نزدیک شده است. به طور کلی از ۲ میلیونبافت‌های فرسوده ای که بازار مسکن را نو می کنندمهار مشکل مسکن مهر توانسته است تا حدودی از مشکلات این حوزه را کاهش دهد.فرج الله رجبی در ادامه افزود: بسیاری از تولیدکنندگان حوزه ساختمان از جمله آهن، سنگ، فولاد، از رونق گرفتن این بازار در طی چندمحل تأمین اعطای تسهیلات به طرح مسکن اجتماعی مشخص شدیگزین طرح مسکن مهر توسط هیئت دولت تصویب شد. این پیشنهاد بر سه اصل نهادسازی و ایجاد سیاست پایدار، استفاده از ظرفیت های نهادهای مردم نهاد، خیرین و بخش خصوصی در ساخت و اداره مسکن برای گروه های کم درآغاز صدور شناسنامه فنی ساختمان تنها 3 ماه پس از ابلاغ وزیر راه و شهرسازییژه پروژه مسکن مهر عملا فرمی را تولید نمیکند و عمدتاً پیش فروش به شکل توافق و قرارداد بین خریدار و شرکتهای عمران شهرهای جدید مثل شهر پرند و پردیس انجام میشود که در چند سال اخیر شاهد آن هستیم که با آیا خودتان حاضرید در مسکن مهر زندگی کنید؟مسکونی در مسکن مهر را به پایان برساند و در زمان کوتاه آن را به متقاضیان تحویل دهد، موضوعی که با واکنش جدی وزیر راه و شهرسازی مواجه شده است. آخوندی می‌گوید: در دولت گذشته به اعتماد مردم ایران ضربهقیمت زمین در تهران معادل قیمت زمین در سوئیس استحامد مظاهریان معاون مسکن و امور ساختمان وزارت راه و شهرسازی در نشست خبری صبح امروز با اشاره به تکمیل طرح پروژه مسکن مهر در سال 96 اظهار داشت: در حال از پروژه مسکن مهر در سراسر کشور کمتر از 5 درصد باقی مانده است که این واحدهای باقی مانده هم در دست ساخت و تکمیل هستند.
زمان تحویل واحدهای مسکن مهر پردیس اعلام شد شرکت عمران شهر جدید پردیس زمانبندی تحویل واحدهای مسکن مهر فازهای ۵، ۸، ۹ و ۱۱ را اعلام کرد.صندوق پس انداز یکم،مسیری فرسایشی برای خانه دار شدن مردماهم شود! مسکن مهر،به مراتب موفق تر از پس انداز یکم بود حمیده اورنگ،کارشناس اقتصادی با اشاره به طرح ایرادات و انتقاداتی جدی از سوی منتقدان مسکن مهر در ارتباط با این پروژه عظیم در کشور گفت: یکی از وزیر مسکنی که همه چیز افتتاح کرد الّا مسکنعباس آخوندی درحالی به روزهای پایانی وزارتش می‌رسد که طی چهار سال اخیر هیچ مسکن مهری را افتتاح نکرد؛خودش مخالفت با این طرح را دلیل عدم حضور در مراسم‌های افتتاح این طرح اعلام کرده اما برخی معاونان وی مشغله کاری را دلیل بی مهری وی به مسکن مهر می‌دانند. نقش پلاسکوی ارزی در بحران مسکنآمارهای موجود و نیز عدم تلاقی عرضه با تقاضای واقعی در بخش مسکن نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن مهر و تولید خانه‌های لوکس در کلانشهرها با شکست مواجه شده است.مشکلات زیرساختی مسکن مهر پردیس برطرف شدمعاون وزیر راه و شهرسازی از برطرف شدن مشکلات زیرساختی پروژه‌های مسکن مهر پردیس خبر داد و گفت: به عنوان کارمند دولت با تفکیک وزارت راه و شهرسازی موافقم. انتقال منابع از مسکن مهر به صندوق یکمدر تصمیم جدید بانک مرکزی، منابع بازگشتی مسکن مهر جهت تجهیز مالی صندوق پس‌انداز مسکن یکم اختصاص خواهد یافت.متقاضیان پردیس به زودی دفترچه قسط می‌گیرندحدود 6600 متقاضی واحدهای مسکونی فازهای 11 و 8 مسکن مهر پردیس به زودی دفترچه اقساط خود را تحویل می‌گیرند.دولت کنترلی روی بازار مسکن ندارد و اخیراً مسکن مهر، ازجمله طرح‌های دولت برای حضور در بازار مسکن بوده که با نقاط ضعف و قوت متفاوتی اجراشده است. در این مرحله بایستی با توجه به تجارب موفق خودمان و کشورهای دیگر، الگوی مناسب ورود دولت بهساخت ۱۰ هزار مسکن اجاره‌ای اقشار کم درآمد در مرحله دریافت زمینیگزین طرح مسکن مهر توسط هیئت دولت تصویب شد. این پیشنهاد بر سه اصل نهادسازی و ایجاد سیاست پایدار، استفاده از ظرفیت های نهادهای مردم نهاد، خیرین و بخش خصوصی در ساخت و اداره مسکن برای گروه‌های کم درآمقفل انبوه‌سازان بر ۱۰۰۰۰ مسکن مهر با درخواست افزایش قیمت‌ها درحالی اعضای جدید هیئت مدیره انجمن‌ انبوه‌سازان تهران انتخاب شده‌اند که درخواست افزایش قیمت خارج از چارچوب‌‌ها باعث شده ۱۰ هزار مسکن مهر پردیس با پیشرفت ۷۰ درصدی متوقف شود،آیا اعضای جدید رویه رییس و اعضای قبلی در قفل کردن این واحدها را ادامه می‌دهند. بیش از 2000 واحد مسکن مهرپردیس افتتاح شدصبح امروز با حضور معاون و قائم مقام وزیر راه و شهرسازی بیش از 2 هزار واحد مسکن مهر پردیس تحویل داده شد. افتتاح مسکن مهر پردیس ماهانه می‌شود مدیرعامل شرکت عمران پردیس از برنامه ریزی برای افتتاح ماهانه پروژه های مسکن مهر این شهر خبر داد و گفت: مسائل جانبی فاز ۸ حل شد.