هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

مسکن مهر

راههای ترمیم بازار مسکن رخ 4 درصد مسکن مهر)، کاهش خانه‌های خالی (اخذ مالیات با استفاده از تجربیات کشورهای موفق) و رفع و توجه به زیرساخت‌های شهرهای جدید (در حال حاضر به علت نبود زیرساخت‌های جامع کلان‌شهری این مناطق توانایی پذشایعه گرانی مسکن، کمکی به رونق این صنعت نمی‌کنده و تکمیل مسکن مهر و ارائه تسهیلات و حمایت از مسکن روستایی اقدام کند. این عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس تصریح کرد: تنها تغییر در نرخ سود تسهیلات بانکی و همچنین نرخ سود سپرده های بانکی می توانداقساط مسکن مهر کجا می رود؟در مسکن مهر 45 هزار میلیارد تومان در اختیار بانک مسکن قرار دادیم و خیلی از آن پول‌ها امروز به سیستم بانکی برگشت داده شده است. حالا آن پول‌ها کجاست و چرا استفاده نمی‌شود. به نظر من بانک مسکن انتظارات را برآورده نکرده است.سهم مسکن از 570 هزار میلیارد تومان تسهیلاتی رسد طرح مسکن مهر هم که قرار بود تا پایان دولت یازدهم به اتمام برسد، محقق نشود. خیلی‌ها به این طرح انتقاد داشتند و چه خوب بود که اشکالات آن را برطرف می کردند و ادامه می دادند. پرند تعدادی مشتری جذب کردبالغ بر ۷۵۰۰ واحد مسکن مهر شهر جدید پرند فاقد تقاضا بود که در هفته‌های اخیر برای ۱۵۰۰ واحد متقاضی جذب شده است.انتظار رونق بازار مسکن در دولت دوازدهمل واحدهای مسکن مهر، عملا دولت نتوانست تحرکی در بخش مسکن ایجاد کند. با این وجود مسکن مهر به عنوان یکی از دو طرح دیابتی دولت قبل حالا به روزهای پایانی خود نزدیک شده است. به طور کلی از ۲ میلیونبافت‌های فرسوده ای که بازار مسکن را نو می کنندمهار مشکل مسکن مهر توانسته است تا حدودی از مشکلات این حوزه را کاهش دهد.فرج الله رجبی در ادامه افزود: بسیاری از تولیدکنندگان حوزه ساختمان از جمله آهن، سنگ، فولاد، از رونق گرفتن این بازار در طی چندمحل تأمین اعطای تسهیلات به طرح مسکن اجتماعی مشخص شدیگزین طرح مسکن مهر توسط هیئت دولت تصویب شد. این پیشنهاد بر سه اصل نهادسازی و ایجاد سیاست پایدار، استفاده از ظرفیت های نهادهای مردم نهاد، خیرین و بخش خصوصی در ساخت و اداره مسکن برای گروه های کم درآغاز صدور شناسنامه فنی ساختمان تنها 3 ماه پس از ابلاغ وزیر راه و شهرسازییژه پروژه مسکن مهر عملا فرمی را تولید نمیکند و عمدتاً پیش فروش به شکل توافق و قرارداد بین خریدار و شرکتهای عمران شهرهای جدید مثل شهر پرند و پردیس انجام میشود که در چند سال اخیر شاهد آن هستیم که با آیا خودتان حاضرید در مسکن مهر زندگی کنید؟مسکونی در مسکن مهر را به پایان برساند و در زمان کوتاه آن را به متقاضیان تحویل دهد، موضوعی که با واکنش جدی وزیر راه و شهرسازی مواجه شده است. آخوندی می‌گوید: در دولت گذشته به اعتماد مردم ایران ضربهقیمت زمین در تهران معادل قیمت زمین در سوئیس استحامد مظاهریان معاون مسکن و امور ساختمان وزارت راه و شهرسازی در نشست خبری صبح امروز با اشاره به تکمیل طرح پروژه مسکن مهر در سال 96 اظهار داشت: در حال از پروژه مسکن مهر در سراسر کشور کمتر از 5 درصد باقی مانده است که این واحدهای باقی مانده هم در دست ساخت و تکمیل هستند. برخی منابع مالی شهرهای بزرگ به شهرهای کوچک واگذار می‌شود به پروژه مسکن مهر اعلام خواهیم کرد.این مسئول در خصوص اجرای طرح هادی در روستاها، افزود: طرح هادی 730 روستا مطالعه و در 346 روستا اجرا شده است. همچنین طرح مذکور در 100 روستا در حال بازنگری و در 103 روسضمیمه ساخت و ساز دویست و نود و نهمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شداختمان در مسکن مهر پردیس- عملکرد افراد را فراموش نکنیم- آشنایی با انواع تخلفات ساخت و ساز غیرمجاز- نقشه سرمایه‌گذاری ساختمانی در سطح کشور- قانون پیش‌فروش ساختمان تا یک ماه دیگر اصلاح می‌شود- تناقض سوراتمام پروژه‌های مسکن مهر به اواخر ۹۶ موکول شدرییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اعلام این‌که برای اتمام واحدهای مسکن مهر پردیس ۴۰۰ میلیارد تومان پول نیاز است، گفت: پیشرفت ۱۰ هزار واحد مسکن مهر انبوه‌سازان ۷۰ درصد است که در صورت تزریق نقدینگی تا شهریور یا بهمن امسال به اتمام می‌رسد.برنامه ای برای افزایش قیمت مسکن مهر نداریمعضو هیات مدیره شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرد: با توجه به اینکه اکثر پروژه‌های مسکن مهر در شهرهای جدید کشور تکمیل شده و در حال تحویل هستند، قیمتهای نهایی پروژه‌ها در سال گذشته مشخص شد و افزایش قیمت نداشته‌ایم.
قفل انبوه‌سازان بر ۱۰۰۰۰ مسکن مهر با درخواست افزایش قیمت‌ها درحالی اعضای جدید هیئت مدیره انجمن‌ انبوه‌سازان تهران انتخاب شده‌اند که درخواست افزایش قیمت خارج از چارچوب‌‌ها باعث شده ۱۰ هزار مسکن مهر پردیس با پیشرفت ۷۰ درصدی متوقف شود،آیا اعضای جدید رویه رییس و اعضای قبلی در قفل کردن این واحدها را ادامه می‌دهند. بیش از 2000 واحد مسکن مهرپردیس افتتاح شدصبح امروز با حضور معاون و قائم مقام وزیر راه و شهرسازی بیش از 2 هزار واحد مسکن مهر پردیس تحویل داده شد. افتتاح مسکن مهر پردیس ماهانه می‌شود مدیرعامل شرکت عمران پردیس از برنامه ریزی برای افتتاح ماهانه پروژه های مسکن مهر این شهر خبر داد و گفت: مسائل جانبی فاز ۸ حل شد. بدعهدی ۴۸ ماهه انبوه‌سازان در تحویل مسکن مهر در حالی قرار است امروز حدود ۲۰۰۰ مسکن مهر پردیس افتتاح شود که پروژه‌های مسکن مهر این شهر در فاز ۵ و ۹ حال خوشی ندارند، انجمن انبوه‌سازان باید مطابق پیش‌قراردادها تحویل این واحدها را از سال ۹۲ اغاز می‌کردند اما تاکنون هیچ واحدی را تحویل نداده‌ند. ۴۰۰ هزار واحد مسکن مهر آماده تحویل کشور نیازمند انشعاب فاضلاب استقائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: ۴۰۰ هزار واحد مسکن مهر آماده تحویل کشور نیازمند انشعاب فاضلاب است.حیف است ارتباط راه و شهر گسیخته شودن و اتمام مسکن مهر، حاصل عملکرد مثبت وزارتخانه است. ولی به نظر من این موارد فرعی است. کار اصلی که دکتر آخوندی طی چهار سال انجام داد تغییر نگرش عمومی در نظام نگاه به راه و نگاه به مسکن و شهر و ارتباط اکمک بلاعوض ۷میلیونی دولت به خریداران مسکن مهرهای بدون متقاضی معاون بنیاد مسکن با بیان اینکه کمک به خرید مسکن مهر در طرح مسکن حمایتی برنامه‌ریزی شده است، تصریح کرد: اگر تقاضا برای مسکن مهر فاقد متقاضی وجود داشته باشد تا ۷میلیون تومان کمک بلاعوض دریافت می‌کنند. "مسکن اجتماعی" در آتش سوخت زینی برای مسکن مهر نداشته است و به دلایل سیاسی از ادامه مسکن مهر نیز طفره می رود همچنان بر طرحی که در کشور مبدأ خود شکست خورده، پا فشاری می کند. با آن‌که این طرح دولت تدبیر و امید همچنان روی کاغذ تغییر پیاپی مدیران انبوه‌سازان بلای جان مسکن مهردر حالی قرار بود اولین سری از واحدهای مسکن مهر پردیس سال ۹۲ توسط انبوه‌سازان تحویل شود که طی چهار سال اخیر به دلایلی از جمله عدم ثبات مدیریتی در هیئت رییسه شرکت توسعه شهرسازی ایرانیان، هیچکدام از وعده‌ مدیران انجمن انبوه ساز تاکنون محقق نشده است.قیمت قطعی مسکن مهر پردیس مشخص نیست عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان گفت: قیمت قطعی در واحدهای مسکن مهر پردیس مشخص نیست. رشد ۱۴ درصدی دستمزد کارگران در افزایش قیمت مسکن مهر بی تاثیر نبوده است. طلسم تحویل ندادن مسکن مهر پردیس تا پایان ماه رمضان شکسته می شودمدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس از شکسته شدن طلسم تحویل ندادن واحدهای مسکن مهر شهر جدید پردیس خبر داد.پول زور" کار دست پیمانکار مسکن مهر دادعضو هیئت مدیره شرکت عمران پردیس از تنظیم دادخواست علیه پیمانکار گازرسانی مسکن مهر در دادستانی این شهر خبر داد و گفت:‌ در صورت تکرار تخلف پیمانکار در خصوص اخذ مبالغ اضافه از متقاضیان، سازمان نظام مهندسی گرید پیمانکار را لغو خواهد کرد. وجود ۵.۵ میلیون مسکن در مناطق نابسامانرای احداث مسکن مهر، جمعیت حاشیه نشین از حدود ۴.۵ میلیون نفر به حدود ۱۱ میلیون نفر افزایش یافته است. هم اکنون حدود ۱۹ میلیون نفر از کل جمعیت کشور ( ۶ میلیون خانوار) در ۵.۵ میلیون واحد مسکونی در سکون