هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

کارشناسان

اطلاعیه شماره 11 هفدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان تهرانه طبق نظر کارشناسان ارزی – ریالی نمایشگاه مرتکب تخلف ارزی نشوند عین چک به ایشان مسترد خواهد شد و در غیر اینصورت متناسب با میزان تخلف از مبلغ چک کسر و مابقی مسترد خواهد شد.تحرک بخشی در بازار مسکن، زمینه ساز خروج اقتصاد از رکود استل برخی از کارشناسان، وجود خانه‌های خالی از سکنه را ناشی از قدرت خرید پایین مردم دانسته و میزان کسری مسکن در کشور را اکنون، یک‌میلیون و 370 هزار و 989 واحد در سراسر کشور برشمرده‌اند.پس تا اینجای خروج از رکود ولو به قیمت افزایش محدود تورمبرخی از کارشناسان اقتصادی بر این باور هستند که بهتر است در اقتصادهای درحال‌توسعه، رونق اقتصادی قربانی کاهش تورم نشود. البته در هر اقتصادی مهار تورم زمینه‌ساز رشد اقتصادی میان‌مدت و بلندمدت می‌شوتحویل قطعی مسکن مهر تا پایان سال/برای خروج از رکود باید جو روانی مثبت ایجاد شودمیزگرد بررسی راه های برون رفت از رکود در صنعت ساختمان با حضور فعالان و کارشناسان این بخش در دفتر نشریه پیام ساختمان برگزار شد.آیین‌نامه کنترل ساختمان به تصویب رسیدبه اعتقاد کارشناسان نظام مهندسی مغایرتهای قانونی در آن وجود داشت. بر همین اساس از فروردین ماه سال جاری تا کنون جلسات متعددی بین مسوولان وزارتخانه با کارشناسان سازمان نظام مهندسی ساختمان برگزار و ظاآیا کاهش نرخ سود بانکی می تواند کمر رکود در ساختمان را خم کندتصمیم دولت برای کاهش نرخ سود بانکی موجب پدید آمدن بارقه‌هایی از امید میان فعالان اقتصادی شده است. آن‌ها معتقدند خروج سرمایه‌های سرگردان مردم از بانک‌ها می‌تواند در خدمت فعالیت‌های مولد اقتصادی قرار گیرد و علاوه بر رفع مشکل نقدینگی اقتصاد، منجر به خروج بازارهای مختلف ازجمله بازار ساختمان از رکود شود. این که کاهش نرخ سود بانکی تا چه اندازه می‌تواند در خدمت اقتصاد مولد کشور قرار گیرد، پرسشی است که چند تن از کارشناسان و فعالان اقتصادی به آن پاسخ دادند:آیا بورس می تواند گره رکود بازار مسکن را باز کندرکود فراگیر و سنگین حاکم بر بازار مسکن در طول چند سال گذشته موجب شده تا طرح‌ها و ایده‌های متفاوتی از سوی مسئولان و کارشناسان اقتصادی برای از بین بردن آن مطرح شود. ایده‌هایی که برخی از آن‌ها تنها در حد یک نظر باقی‌مانده حتی مجال مطالعه و پژوهش نیز نمی‌یابد. دراین‌بین ایده بورسی شدن مسکن که چند سال پیش ارائه شد و به دلیل غیرعملی بودن رد شد، دوباره از سوی برخی مسئولان مطرح‌شده است. قضاوت درستی و نادرستی این ایده را بر عهده چند تن از کارشناسان گذاشتیم که مجموع گفتگوی آن‌ها را در قالب این گزارش می‌خوانید.تهران، باغ شهری سوختهدرحالی‌که نفس استان خوزستان با هجوم ریز گردها و کمبود پوشش‌های سبز به شماره افتاده و بحران‌های ریزودرشت محیط زیستی دامن‌گیر دریاچه ارومیه، خلیج گرگان و... شده است، این بار کارشناسان و فعالان محیط‌زیست با برگزاری نشستی از آغاز شمارش معکوس نابودی اقلیم شهر تهران در صورت تداوم روند فروش باغات و فضاهای سبز شهری برای ساخت برج و ساختمان‌های چندطبقه خبر دادند. به گفته این کارشناسان در حال حاضر وضعیت محیط‌زیست تهران از مرز هشدار گذشته و وارد مرحله بحران شده است.کما درساخت و ساز، منجربه پویایی صادرات سنگ از کشور شد گفتگو با کارشناسان و صادرکنندگان مرتبط با این بخش، به بررسی چرایی این نکته پرداخت که صادرات سنگ خام و فرآوری از ایران تنها 200 میلیون دلاراست.تأمین بازار داخلی مانعی برای صادرات رئیس خانه معدصنعت آسانسورسازی ایران در طبقه مشکلان گیر کرده استاست که از کارشناسان این بخش پرسیدیم.چوب لای چرخ تولیداحمد شاکری یکی از تولیدکنندگان آسانسور و پله‌برقی در کشور نزدیک به سه دهه است که در این بخش فعالیت دارد. وی با اشاره به اینکه تولیدات آسانسدرخواست ضامن برای پرداخت وام مسکن، تخلف است شده برخی کارشناسان آن را ضعف عملکرد بانک مسکن در جذب منابع مردمی و پرداخت تسهیلات از سوی بانک مسکن و همچنین شکست سنگین طرح وزیر راه و شهرسازی مبنی بر خانه دار شدن با رژیم پس انداز و تسهیلات با یکدیگراخذ مالیات از مسکن یا زمین؟ برخی کارشناسان معتقدند با اخذ مالیات 10 درصدی از معاملات مسکن قیمت مسکن افزایش می‌یابد و برای جلوگیری از آن بهتر است مالیات از افزایش قیمت زمین دریافت شود. راههای ترمیم بازار مسکن به عقیدهِ کارشناسان اجرای بندبند این طرح‌ها نیازمند نقدینگی بالا در دست دولت است. تا زمانی که بانک‌های خالی از نقدینگی باشند نمی‌توان امیدی به پیشرفت و حل این مشکلات داشت. به‌هرحال بازار کنونی مسکن باتصفیه آب‌های خاکستری؛ بهینه‌سازی آبکارشناس عمران و محیط‌زیست به لزوم تغییر الگوی مصرف اشاره کرد و گفت: «آب در ایران اصولی مصرف نمی‌شود و رویه استفاده از آن هنوز به شیوه سنتی است درحالی که کارشناسان و پژوهشگران حوزه محیط‌زیست معتقدند الگوی مصرف را باید هرچه سریع‌تر تغییر داد. اطلاعیه شماره چهار ستاد برگزاری هفدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان تهرانت و نظرات کارشناسان ارزی-ریالی (در صورت وجود مورد یا پیام خاصی) در قسمت " وضعیت متقاضی"  آگاه گردند.همچنین در خصوص مراحل بعدی و نحوه ادامه کار منتظر اطلاعیه های بعدی باشید. از این
آماری نگران کننده از اقتصاد کشور در چهارماه نخست سالها از سوی کارشناسان و صاحب نظران اقتصادی مورد تأکید قرار گرفته است. محقق و پژوهشگر اقتصادی عنوان کرد: هر آنچه توفیقات بیشتری در این خصوص حاصل شود به همان میزان در رفع رکود و مهار و کنترل آن نیز مواما و اگرهای جذب سرمایه گذاری خارجی در ایران فعالان و کارشناسان، اقتصاد ایران به شدت نیازمند مشارکت خارجی بویژه در بحث تامین منابع مالی است، در واقع جذب سرمایه گذاری خارجی از الزامات در توسعه اقتصادی کشور محسوب می شود چرا که معضل اساسی امروز، موقتی نرخ اجاره بها و خرید مغازه بر خلاف مسیر مسکن حرکت می کندت و گو با کارشناسان و صاحب نظران اقتصادی دلایل و عوامل موثر در استمرار این پدیده،مورد بحث و بررسی قرار می گیرد. سودابه شیرازی،دانش آموخته رشته اقتصاد،با اشاره به نقش تعیین کننده تقاضا در کیفیت نرخ تمهید جدید بانکی برای نوسازی بافت‌های فرسودهه محل بحث کارشناسان اقتصادی و بانکداری است، الزام انبوه ساز به سرمایه گذاری در بانک مسکن معادل آنچه متقاضیان حقیقی و انفرادی دریافت این تسهیلات انجام می دهند، است؛ حال باید پرسید در کدام نظام اقتصادی،گاردباز دولت در رینگ اقتصاد مقاومتیکارشناسان اقتصادی بر این باورند که اقتصاد مقاومتی، آسیب‌های اقتصاد ایران را به فرصت تبدیل می‌کند.حذف صفر از پول ملی به مهار تورم کمک میکند؟به اعتقاد بسیاری از کارشناسان اقتصادی اجرای طرح صفر زدایی از پول ملی بدون بسترسازی اقتصادی و حذف حداقلی 3 صفر، تورم را مهار نخواهد کرد.آیا باسونامی قیمت مسکن مواجهیم؟در حالی که برخی کارشناسان از آینده ای خطرناک و مبهم برای بخش مسکن سخن می‌گویند، اما برخی کارشناسان نیز اعتقاد دارند که باید اجازه داد بازار به تدریج ثبات در عرضه و تقاضای مسکن را تجربه کند.آیا جهش قیمتی دیگر در راه است؟دهم است و کارشناسان هم محور اصلی تحقق این هدف را ایجاد تقاضای موثر در بازار راکد مسکن و اجرای صحیح طرح مسکن اجتماعی می‌دانند. گره سود بانکینگاه کارشناسان بخش خصوصی و مجموعه اقتصادی دولت به کاهش نرخ سود بانکی در سال جدید است. به نظر می‌رسد کاهش نرخ سود بانکی به‌عنوان یکی از الزامات مهم تحقق رشد 8 درصدی اقتصاد از سوی تمام متصدیان اقتصادی خیز ساختمانی در بافت فرسودهجربه کرد. کارشناسان با اعلام رسمی این آمار در ماه گذشته عنوان کردند که نرخ رشد یک درصدی به‌عنوان نشانه اولیه از تحرک ساخت‌وساز است. در حال حاضر آمار جزئی‌تر از ویژگی‌ ساخت‌وسازهای مسکونی در شهر تهرپایان غم‌انگیز وسوسه سودهای موهومیل باشد که کارشناسان، علت اصلی و علت‌العلل هجمه‌ها علیه سیاستگذار پولی برای ساماندهی موسسات غیرمجاز را در واژه جسارت در برخورد می‌دانند؛ جسارتی که در برخورد با اخلاگران نظام پولی با وعده سودهای موهومیچالش کاهش غیر واقعی سود سپرده‌ و افزایش فشارها به اجاره نشینان که برخی کارشناسان، تاثیر کاهش سود سپرده های بانکی بر بازار مسکن را در هاله ای از ابهام میدانند، نظراتی وجود دارد که عنوان می کند که کاهش سود سپرده های بانکی باعث رونق و خروج رکود از بازار مسکن است.دریافت وجوه اضافه به اسم کارمزد ارزیابی ملک غیرقانونی است ملک توسط کارشناسان بانک مواجه می شوند بانک عامل نیز برای اعزام کارشناس یا ارزیاب، کارمزد دریافت می کند که این کارمزد در دو مرحله از متقاضی دریافت می شود. اما در برخی مواقع شاهد مطالبه وجوه اضافه به اتاخت و تاز دوباره دلالانبسیاری از کارشناسان مسکن معتقد بودند که پس از یک دوره رکود طولانی، حباب بازار مسکن از بین رفته و قیمت های فعلی به قدرت خرید مردم نزدیک شده است، اما با آغاز پرداخت تسهیلات بدون سپرده ۱۲۰ میلیون تومانی