کارشناسان | پیام ساختمان

کارشناسان

داستان امضافروشی مهندسان ناظر کی به پایان می رسد؟ فعالان و کارشناسان اقتصادی عنوان شده، نقطه تاریکی در پرونده کاری سازمان های نظام مهندسی ساختمان که تاکنون راهکاری برای حل آن ارائه نشده بود. امضافروشی معضل جدی شهرهای بزرگ اواخر مهرماه اتسهیلات مسکن بانک ملی کافی نیستد: بارها کارشناسان به این نکته که تسهیلات مسکن متناسب با تغییر قیمت مسکن نیست تذکر داده اند. در بسیاری کشورهای دنیا بین 80 تا 100 درصد قیمت ملک را تسهیلات با سود پایین می دهند اما در ایران با بی مهری بانک مرکزی صدای آخوندی را هم درآورد گرچه اکثر کارشناسان رونق بخش مسکن در سال های 90 و 91 را به پروژه مسکن مهر نسبت می دهند و اعلام می کنند که این پروژه تأثیر بسزایی در رونق این بخش داشته است، اما آخوندی وزیر راه و شهرسازی همواره تزریمسکن تا پایان سال گران نمی شوده برخی از کارشناسان 15 تا 20 درصد در برخی از مناطق تهران رخ داده است، گفت: بررسی معاملات مسکن در شهر تهران نشان می دهد که این افزایش قیمت ها همگن نیست؛ این موضوع در سایر شهرها هم صدق می کند. وی خاطرنگلایه هایی از بازار مسکنذعان برخی کارشناسان به صفر میل می کند نمی توان انتظار داشت دولت سال آینده بتواند بودجه ای برای بخش مسکن اختصاص دهد و اگر بخش خصوصی به میدان نیاید رکود ساخت وساز ادامه خواهد یافت. پیشنهادات ریاست سازمان نظام مهندسی در خصوص ساخت و سازلام نظرات کارشناسانه به حوزه‏ های دولتی و مدیریت شهری، از ضمانت اجرایی برخوردار گردد. تقویت جایگاه وزارت راه و شهرسازی در نظارت عالیه بر رعایت ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان به رسبیم و امید در بازار مسکن کشوردر حالی بازار مسکن پنجمین سال رکود خود را پشت سر می گذارد که برخی کارشناسان نسبت به افزایش قیمت ناگهانی به دلایلی خاص هشدار می دهند، در مقابل برخی کارشناسان معتقدند مسکن وارد دوره رونق شده و زمان خرید خانه فرا رسیده است.آیا ایمنی ساختمان ها قربانی منافع مهندسان می شود؟رد و برخی کارشناسان، یکی از ایرادات آن را سپردن مسوولیت به شهرداری ها می دانند، کوشش برای سنگ اندازی در مسیر این قانونی که سعی در ارتقای وضعیت موجود دارد نمی تواند توجیه پذیر باشد. متوسط عمر پادعوت شهردار تهران از قالیباف برای مناظره ا اجماع کارشناسان تصمیم به تعطیلی خط گرفته شد. آنچه که سیاسی کاری بود، افتتاح این خط بود و نه تعطیلی آن؛ و اگر ما بنای کار سیاسی داشتیم معنا و تبعات این اقدام نمایشی به راحتی قابل توضیح به افکار ساکنان شهرهای زلزله زده وام می گیرنداس برآورد کارشناسان و بر اساس ضوابط شرکت های بیمه مشمول دریافت خسارت خواهند شد. بت شکن ادامه داد: عموم تسهیلاتی که دارای پوشش بیمه عمر مانده بدهی هستند در صورت فوت وام گیرنده بر اثر زلزله عغفلت در نظارت یعنی ساختمان های نوساز فرسوده براساس آن کارشناسان معتقدند که بسیاری از ساخت و سازها در پایتخت به خصوص در 4000 هکتار بافت فرسوده، ساختمان هایی ساخته شده که از نظر کیفی قابل اعتماد نیستند. این درحالی است که پیش از این نیز محمچاره کار دولت دوازدهم ، افزایش بودجه عمرانیکنترل نرخ تورم مقوله ای است که دولت یازدهم از آن به عنوان یکی از افتخاراتش در کارنامه اقتصادی خود یاد می کند. ولی این افتخار دولت یازدهم، چند ماهی است که به سبب نوسان رقم آن، با نقدهای زیادی روبرو شده است. در این ارتباط برخی کارشناسان بر این باور هستند که اساسا هیچ کاهش نرخ تورمی به صورت واقعی در کشور روی نداده است و تنی چند از صاحب نظران و فعالان اقتصادی هم می گویند کاهش تورم در بازار اتفاق افتاده و نتیجه آن فراگیر شدن رکود بر صنعت و تولید ملی است.....در این باره که آیا در طول سه الی چهار سال گذشته نرخ تورم واقعا کاهش یافته و نوسانات آن کنترل شده با تعدادی از کارشناسان و صاحب نظران اقتصادی به گفتگو نشستیم.بهترین پکیج دیواری در ایران؟نشریه پیام ساختمان در نظر دارد در هر شماره به معرفی و مقایسه کالاهای ایرانی مرتبط با صنعت ساختمان بپردازد تا با برشمردن مزایا و ویژگی های این محصولات، امکان بررسی و انتخاب مناسب و مطلوب را برای مخاطبان خود فراهم آورد. بنابراین با کارشناسان فنی و فروش برندهای مطرح و نام آشنا به گفتگو پرداخته ایم تا در راستای حمایت از تولید ملی، ضمن افزایش اطلاعات و آگاهی در زمینه کالاهای مختلف، مشوقی برای خرید و استفاده از محصولات ایرانی باشیم.بازار داغ آپارتمان های قدیمی در تهراندر شرایط کسادی و ایستایی بازار مسکن، که بیش از 4 سال طول کشیده چندی است که اقبال فروش آپارتمان های قدیمی ساز نسبت به واحدهای نوساز زیاد شده است به گونه ای که در حال حاضر تقاضا برای خرید این واحدها به مراتب بیشتر از خانه های نو است. چرایی این موضوع را از دو تن از کارشناسان مسکن پرسیدیم که گزارش پیش رو، به انعکاس نظرات این دو کارشناس پرداخته است. تعریف پروژه های بزرگ مقیاس، راه خروج رکود مسکن فعالان و کارشناسان این بخش معتقدند با توجه به موجودی مسکن کشور نیازی به تولید مسکن دولتی نیست و این بخش صرفا با هدایت بخش خصوصی توسط دولت می تواند مسیر آرام خروج از رکود خود را طی کند. آخرین
مسکن مهر پرند و پردیس هم روی گسل استیه بشنود، کارشناسان می‌گویند می‌توانید با فشار دست، یک خودکار را در دیوار خانه‌ فرو کنید، پرند بیمارستان ندارد، اداره ندارد، سیستم اطفای حریق ندارد، آتش‌نشانی‌اش نردبان ندارد، تشک ندارد. پرند مسکنی لبتخلفات در ساخت مسکن مهر کاملامحرز است بسیاری از کارشناسان و ناظران خبره در این امر، بر این عقیده هستند که اجرا و نظارت در ساخت این ساختمان‌ها، تحت هیچ شرایطی رعایت نشده است و علاوه بر این، از بی‌کیفیت‌ترین و بدترین مصالح ممکن در ساخت آن‌هسهم خانه اولی‌ها از کل معاملات خرید مسکن کارشناسان علت افزایش سهم خانه‌ اولی‌ها از کل معاملات مسکن را افزایش حجم و سرعت پرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس‌ انداز مسکن یکم به زوج‌ها و سایر افراد خانه‌ اولی متقاضی دریافت تسهیلات اعلام می تفکیک وزارت راه و شهرسازی نیازمند کار کارشناسی است جمع و از کارشناسان متخصص استفاده کند تا شاهد اتفاقات خوبی در حوزه راه و شهرسازی باشیم. وی با بیان این‌که کار در خوزستان کار بزرگی است و اعتبارات نیز در استان محدود است، گفت: باید بتوانیم از اعتباراتطرحی که موفق نبود... ز همین رو،کارشناسان پیشنهاد می کنند که برای توسعه صادرات و تخصصی کردن این مناطق و همچنین افزایش صادرات مجدد از این مناطق با توجه به موقعیت مناسب آن در منطقه به سرعت تصمیم گیری شود. صادرات مجدد یکی جهان به سوی یک بحران مالی بزرگ دیگربسیاری از کارشناسان اقتصادی در سراسر جهان نسبت به افزایش مخاطرات ناشی از انباشتگی هرچه بیشتر نقدینگی در کنار بالا رفتن سطح بدهی‌های عمومی خصوصی و عمومی کشورها، به شدت نگران هستند و خود من هم در این باتغییر مسیر نفت ایران از هند به سمت اروپاوده است. کارشناسان بازار انرژی معتقدند افزایش تولید شیل اویل و مشوق های تولید از جمله صادرات نفت آمریکا موجب شده است تا تولید شیل اویل ها در آمریکا بالارود و این روند موجب شده است تا قیمت نفت برای ساسناریوی ناتمام دولت بدهکارنا به نظر کارشناسان حجم دارایی خود بانک ها از طلب سپرده گذاران کمتر است، بدهی دولت به بانک ها می رود که بانک ها را در معرض ورشکستگی کامل قرار دهد. بدهی دولت، رکود و بانک ها باید گفت که بدهی دولت بجزییاتی از توقف موقت صدور هولوگرام عوارض ساختمانیه با حضور کارشناسان خبره مالی و اقتصادی جریان مالی که تاکنون سرازیر شده است بررسی می‌شود، اضافه کرد: این گونه هم می‌توان جلوی فساد را گرفته، هم اشکالات چرخه موجود را شناخت و رفع کرد و هم به سمت یک‌نظامستاجران گله مندندبسیاری از کارشناسان ادامه دار بودن بحران رکود مسکن باعث می شود آن دسته از متقاضیانی که توانایی خرید مسکن را ندارند به سمت بازار اجاره گرایش پیدا کنندکه این عامل نیز در نهایت منجر بهم ریختن تعادل عرضهدر شورای عالی شهرسازی چه می گذرد؟گوش شنوای کارشناسان معماری و شهرسازی دانست." عضو هیئت علمی دانشکده معماری و شهرسازی با تقدیر از توجه به کارشناسان و دانشگاهیان بیان کرد: "البته علاوه بر گوش شنوا، دانش و بینش کارشناسان شورا و عزم روجود رکود تورمی در بخش مسکنکارشناسان مسکن و فعالان ساخت و ساز با تأکید بر عدم خروج بخش مسکن از رکود، از وجو نشانه های ورود این بازار به «رکود تورمی» خبر می دهند. مسکن رشد مطلوبی داشته است فعالان و کارشناسان اقتصادی داد که در زمینه مسکن رشد مطلوبی داشته‌ایم که بسیار امیدوارکننده است. رئیس‌دفتر رئیس جمهور در ادامه با بیان این که انتقاداتی درباره سن اعضای جدید کابینه دوازدهم مطرح می‌شآماری نگران کننده از اقتصاد کشور در چهارماه نخست سالها از سوی کارشناسان و صاحب نظران اقتصادی مورد تأکید قرار گرفته است. محقق و پژوهشگر اقتصادی عنوان کرد: هر آنچه توفیقات بیشتری در این خصوص حاصل شود به همان میزان در رفع رکود و مهار و کنترل آن نیز مواما و اگرهای جذب سرمایه گذاری خارجی در ایران فعالان و کارشناسان، اقتصاد ایران به شدت نیازمند مشارکت خارجی بویژه در بحث تامین منابع مالی است، در واقع جذب سرمایه گذاری خارجی از الزامات در توسعه اقتصادی کشور محسوب می شود چرا که معضل اساسی امروز، م