کارشناس مسکن | پیام ساختمان

کارشناس مسکن

تسهیلات مسکن بانک ملی کافی نیستد. این کارشناس مسکن با اشاره به سکونت 30 درصد از جمعیت کشور در بافت های ناکارآمد گفت: مجموعه ی دولت می تواند با کاهش هزینه های ساخت و ساز برای تولید مسکن در بافت های فرسوده، حاشیه ای و به طور کلبی مهری بانک مرکزی صدای آخوندی را هم درآورد ن گزارش، کارشناس مسکن بر این باور هستند که کاهش تولید و عرضه در بلندمدت موجب شوک قیمتی در بخش مسکن خواهد شد. آنان بر این باور هستند که باید دولت به بخش مسکن توجه ویژه ای کند؛ چراکه صنایع پسین و پیشبیم و امید در بازار مسکن کشور نیست. کارشناس مسکن با بیان این که در مقطع کنونی احتمال جهش قیمتی در بازار مسکن منتفی است به افزایش سطح قیمت های پیشنهادی برخی مالکان و فروشندگان و بی توجهی مصرف کنندگان به این نرخ ها اشاره کردبافت فرسوده جذابیتی برای سرمایه گذاران ساخت و ساز نداردیک کارشناس مسکن با بیان اینکه بافت فرسوده جذابیتی برای سرمایه گذاران بخش خصوصی مسکن ندارد، گفت: ترجیح اکثر سازندگان این است که در مناطقی کم دردسر اقدام به ساخت و ساز کنند.بازار داغ آپارتمان های قدیمی در تهراننیست یک کارشناس مسکن بابیان اینکه بیشتر واحدهای خالی از سکنه در دو منطقه تهران قرار دارند، گفت: امکانات و دسترسی های محلی این دو منطقه به هیچ وجه متناسب با واحدهای مسکونی ساخته شده در این مناطق تعریف پروژه های بزرگ مقیاس، راه خروج رکود مسکنهدی مافی، کارشناس مسکن بیان می کند: متاسفانه من یک برگ مطالعه درخصوص مسائل محیط زیستی، مالی، فنی حرفه ای، زیرساخت ها، مراحل بهره برداری، حمل و نقل و چگونگی تامین خدمات و انشعابات مسکن مهر به عنشیب تورم مسکن ملایم خواهد بود. این کارشناس مسکن درخصوص پیش بینی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال جاری گفت: دولت های یازدهم و دوازدهم نشان داده اقدامات خود را با تعقل بیشتری نسبت به دولت های پیشین جلو می برد. از دولت کارهای یکبچالش های پیش روی آخوندیی استیک کارشناس مسکن معتقد است، وزیر راه و شهرسازی برای تحریک تقاضا در بازار مسکن نیازمند همراهی بانک مرکزی و وزارت اقتصاد با وزارت راه و شهرسازی است.سلمان خادم المله در گفتگو با خبرنگار پیامنقش شهرداری در تعدیل قیمت های مسکنه اند. یک کارشناس مسکن می گوید: بعد از مصوبه برج باغ نه تنها باغات تهران حفظ نشد بلکه این مصوبه به عنوان عاملی برای افزایش مداوم و نجومی شدن قیمت مسکن در مناطق شمال شهر تهران عمل کرد.محمد عدالت خواه بآیا بورس می تواند گره رکود بازار مسکن را باز کنداست.این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه بالا بردن قدرت خرید مردم تنها از طریق اعطای وام نیز امکان پذیر نیست ، گفت: قدرت خرید مردم از طریق ایجاد درآمد و اشتغال زایی میسر می شود، چراکه وقتی گیرنده دلایل افسارگسیختگی نرخ اجاره در بازار خفته مسکن گفته این کارشناس مسکن درحالی که پویایی و تحرک 25 درصد از صنایع تولیدی، خدماتی و اقتصادی کشور به صنعت ساخت وساز گره خورده، به هیچ وجه پذیرفته نیست که دولت در سیاست های کلان اقتصادی خود هیچ برنامهحکایت نرخهای بالای سود بانکی و بازار مسکن روز ملکی، کارشناس مسکنسهم صنعت ساختمان از قاچاق یک کارشناس مسکن، در مورد قاچاق و واردات غیررسمی کالا در صنعت ساختمان، گفت: از جایی که صنعت ساختمان چندان نیازمند کالاهای وارداتی نیست نمی توان سهم قابل توجهی از قاچاق را به این صنعت نسبت داد.بازار مسکن عقبگرد نکردیک کارشناس مسکن گفت: با قرارگیری در ایام برگزاری انتخابات ریاست جمهوری برخی فروشندگان از عرضه واحدهای خود به بازار مسکن به طور موقت خودداری می کنند اما حرکت بازار مسکن به سمت رونق ادامه دارد.اشتغال 100 نفر با هر پروژه مسکنیک کارشناس مسکن گفت: به ازای هر دو میلیارد تومان سرمایه گذاری در بخش مسکن برای حدود 100 نفر اشتغال ناپایدار ایجاد می شود.
رقابت بین مستاجران قیمت اجاره را بالا نگه داشتستاریان ـ کارشناس مسکن ـ می‌گوید: بارها به دولت هشدار دادیم رکود در موضوع مسکن نباید فریبتان دهد. مسکن یک کالای زیستی و حیاتی است و جزو اولین کالاهایی است که تقاضای مطلق آن سعی می‌کند به تقاضای موثر توجود رکود تورمی در بخش مسکناست که یک کارشناس مسکن در گفت وگو با مهر آمار ارائه شده اتحادیه مشاوران املاک در خصوص افزایش حداکثر ۱۰ درصدی نرخ مسکن در تهران را صرفا به صورت «میانگین» افزایش قیمت در پایتخت عنوان می کند. با این حالضرورت گذر از شیوه‌های سنتی در بازار معاملات مسکن کارشناس مسکن با تاکید بر ضرورت گذر از شیوه دریافت اطلاعات در بازار مسکن توسط مردم از روش‌های سنتی به روش‌های جدید، گفت: یکی از حقوق مردم این است که به اطلاعات شفاف بازار مسکن دسترسی کاملی داشته باشند. راهکار جلوگیری از جهش قیمت مسکن ک شود. کارشناس مسکن ادامه داد: عوامل برون بخشی هم داریم که می دانیم بازار مالی اثر گذار بر روی بازار مسکن هستند و ارتباط متقابل و دو سویه با بازار مسکن دارند. نکته اساسی و مهم این است که جذابیت بربانک‎ها بزرگترین سوداگر مسکنپروین پور کارشناس مسکن گفت: نحوه گرفتن مالیات مهم است. حدود 12 تا 25 درصد از واحدهای نوساز مالیات گرفته می شود. اگر مسکن تا 3 سال عرضه شود باید مالیات بدهد و از سه سال به بعد نیاز به مالیات نیست و اینهجوم سپرده گذاران موسسات مالی به سمت بازار مسکن یک کارشناس مسکن گفت: عدم اعتماد عمومی به موسسات مالی باعث شده که سپرده گذاران به سمت بازار مسکن هدایت شوند که این امر زمینه ساز سفته بازی در این بازار می شود.رکود مسکن نود و هفتی می‌شودد. این کارشناس مسکن با بیان اینکه هنوز مردم وارد خرید و فروش مسکن نشده اند گفت: به تبع نبود مشتری، تولید کنندگان هم نمی توانند اقدام به تعریف پروژه جدید کنند. سازندگان به سودهای بالا در بخش مسکن عاتسهیلات لیزینگ در بازار مسکن جایی ندارد د. این کارشناس مسکن با بیان اینکه تسهیلات لیزینگ هم اکنون ۸۰ درصد است، افزود: یکی از مشکلات عمده در این بخش نرخ بهره ۲۲ درصدی تسهیلات است. خطیبی با اشاره به اینکه بسیاری از کارشناسان و مسئولان مدیریت شهری آدرس اشتباه ندهدد. این کارشناس مسکن با بیان این‌که نبود شفافیت در سیستم مدیریت شهری ابهامات زیادی را درخصوص آن ایجاد کرده افزود: مردم از شورای جدید انتظار دارند در یک اتاق شیشه‌ای فعالیت کنند و این شفافیت را در شهتحویل مسکن مهر و آمارسازی به چه قیمتی؟رضا ابلغی کارشناس مسکن با بیان اینکه مسکن مهر میراث دولت گذشته است، افزود: مسکن مهر بزرگترین مصیبتی است که به وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم نازل شده است. برای این طرح نه مکان یابی درستی انجام شده و رکود مسکن حداقل یک فصل دیگر ادامه می‌یابدیک کارشناس مسکن با بیان این که رکود مسکن حداقل تا سه چهار ماه دیگر نیز ادامه می‌یابد گفت: تمرکز صرف بر روی کاهش سود تسهیلات مسکن، کوچک کردن صورت مساله رکود این بخش است.همدلی فعالان و کارشناسان برای درمان رکود مسکن یک کارشناس مسکن معتقد است: طی دو سه سال اخیر بخش عمده انرژی سیاست‌گذاران مسکن صرف نفی عملکرد دولت‌های پیشین شد و با بدنه فعال در بخش مسکن ارتباط موثری صورت نگرفت.وام مسکن جوابگوی انباشت تقاضا نیستیک کارشناس مسکن گفت: تعداد ناچیز مراجعات به بانک مسکن برای دریافت وام نشان می‌دهد تسهیلاتی که تا یک سال آینده پرداخت می‌شود با تقاضای بالقوه بازار مسکن همخوانی نخواهد داشت. آیا کاهش سود بانکی تاثیری بر بازار مسکن دارد؟ارد. این کارشناس مسکن در ادامه تصریح کرد: اگر کاهش نرخ سود بانکی به 10 درصد هم برسد نمی تواند بر بازار مسکن تاثیری داشته باشد. وی در ادامه یادآورشد: باتوجه به نیاز تولیدکنندگان و مردم به وام های ب