هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

صدور پروانه

پیش‌خرید ساختمان را در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنیدم زمان با صدور پروانه باید از سوی شهرداری‌ها صادر شود، ادامه داد: «برای جلوگیری از طولانی شدن روند اجرای قانون، تاکید شخص وزیر بر مبنای عدم ورود جزئیات در شناسنامه ساختمان بود.» وی با اشاره به ایبرای ساخت‌وساز در منطقه ۲۲ از طرح تفصیلی تخطی نشدت‌پذیری و صدور پروانه‌ها در این منطقه باید گفت که متاسفانه امروز در جامعه‌ ما فضا را سیاسی کردند و برخی مباحث برای بهره برداری‌های سیاسی مطرح می‌شود و واقعیت‌ها مطرح نمی‌شود. وی تصریح کرد: آغاز صدور شناسنامه فنی ساختمان تنها 3 ماه پس از ابلاغ وزیر راه و شهرسازی مدیر کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه ساختمان شهرداری تهران در واکنش به ادعای عدم اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان در شهر تهران، گفت: به رغم اطلاع رسانی های گسترده در جراید و خبرگزاری ها در خصوص صدور برگ شناسنامه فنی ساختمان پیش فروش ساختمان در شهرداری تهران، اظهار بی‌اطلاعی نماینده وزارت راه و شهرسازی از صدور برگ شناسنامه فنی ساختمان توسط شهرداری تهران، جای تعجب دارد. تحلیل سعید لیلاز از اقتصاد 96اخیر روند صدور پروانه‌های ساختمانی در تابستان سال 95 مثبت شده است بنابراین ممکن است رشد این بخش در سال 95 از محدوده منفی به بالای صفر برسد و به یک تا 2 درصد برسد.با روندی که برای حرکت بخش‌های مختلف اقشناسنامه فنی چراغ خاموش صادر می شود، نظارت و صدور پروانه معاونت معماری و شهرسازی شهرداری تهران اعلام کرد: به‌رغم بی‌اطلاعی رئیس کانون سردفترداران و دفتر یاران، شهرداری تهران از دو ماه گذشته باوجود تمامی معضلات و مشکلاتی که در اجرایی شدرواج ساخت‌وسازهای دو نقشه‌اییزی که به صدور پروانه ختم می شود متفاوت است. دویست و نودو سومین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شدفیف عوارض صدور پروانه به پلاک­­های فرسوده- بودجه 96 تهران در کجا هزینه می شود؟!- از آمار برج‌های پایتخت تا بلند مرتبه سازی در بازار ضمیمه بازار دویست و نود و سومین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد یف عوارض صدور پروانه به پلاک‌های فرسوده - سایه رکود در بخش‌های سیمان و فولاد در سال 96  - و خواندنی‌های جذاب دیگر...  هفته نامه پیام ساختمان را هر شنبه آماری از ساختمان های پرخطر وجود ندارداز، مراجع صدور پروانه، کارفرمایان و حتی بهره برداران لازم الاجرا است، چرا که هدف ایمنی، بهداشت و صرفه جویی در انرژی است.قربانخانی درخصوص تعداد ساختمان های فرسوه و غیرایمن در استان تهران، اضافه کرد: وقافزایش ۹ درصدی معاملات مسکن رشد منفی صدور پروانه‌های ساختمانی متوقف شد. علی چگنی با اشاره به این‌که وضعیت بازار مسکن مجموعه ای از تولید، تقاضا، قیمت، معاملات خرید و فروش و اجاره است، اما عده‌ای گمان می‌کنند بازار مسکن فقطبرگزاری همايش توسعه صادرات خدمات فنی مهندسی ساختمانارتباط با صدور پروانه مهندسي داشته ايم چه ضعف‌هايي دارد، برگزاري همايش چه دستاوردهايي دارد و در آينده به دنبال چه هستيم. وي افزود: اگر قرار باشد همايشي برگزار شود و بدون هيچ ارزيابي و نتيجه اي تمصدور شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان در دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهرانمدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه از صدور شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان پس از 6 سال به عنوان یکی از مدارک مورد نیاز در پیش فروش ساختمان در دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهران خبر داد.مسکن گران شد آب، برق و صدور پروانه‌های ساختمانی از یک سو و رشد قیمت برخی مصالح ساختمانی مثل میلگرد، تیرآهن و سیمان افزایش بیشتری پیدا خواهد کرد. قیمت زمین و مصالح ساختمانی که عمده‌ترین بخش ساخت یک واحد مسکونی رگران شدن مسکن چقدر واقعی است؟ان می‌داد صدور پروانه‌های ساختمانی شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۵ درصد کاهش یافته که البته با توجه به ۱.۷ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور و ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار مسکن خالی در تهران، کاهش پروانه‌هاسکونت یک میلیون نفر در روستاهای استان تهران را متولی صدور پروانه و هم متولی مسائل فنی ساخت و ساز می دانند در حالی که بر اساس قانون اینگونه نیست. تلاش ما این است که این مجموعه‌ها را در فرایند ساخت با خودمان همراه کنیم. متن کامل این گزارش
شوک قیمتی مسکن با مالیات جدید در راه استا هم برای صدور پروانه مسکن، عوارض می گیرند، گفت: با اجرای قانون جدید امور مالیاتی فرار سرمایه از مسکن صورت خواهد گرفت و با شرایطی که به وجود می آید بار مالی این مالیات ها بر دوش مردم خواهد افتاد و بر بازار مسکن درحال خروج از رکود استض ناشی از صدور پروانه ساختمانی در شهرها هزینه های تولید کنندگان را افزایش داده و در زمان رکود بازار مسکن دریافت این عوارض به نظرعاقلانه نیست. وی با بیان این که دولت با کاهش سود سپرده و تسهیلات بانکی رونق بازار مسكن در تابستان از وضعيت صدور پروانه‌هاي ساختماني حاكي از اين است كه در طول سال گذشته وضعيت صدور پروانه‌هاي ساختماني بهبود يافته و روند صعودي در پيش گرفته است كه مي‌تواند بارقه‌هايي از اميد براي مثبت شدن رشد بخش ساخدولت با مصوبه جدید مالیاتی گرانی مسکن را کلید زد شده قیمت صدور پروانه ساختمانی در بخش مسکونی 15 و بخش تجاری 70 درصد افزایش یابد و این افزایش قیمت باعث بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن و کاهش تولید شود. با تصویب هیئت وزیران، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقیدریافت مالیات از سرمایه گذاران بخش مسکن درزمان رکود بازار مناسب نیستکاهش زمان صدور پروانه ساختمانی و عرضه انشعابات خدمات عمومی برنامه ریزی کنند تا هزینه های بالاسری سرمایه گذاران مسکن کاهش پیدا کند. عضو هیات مدیره نظام مهندسی ساختمان استان تهران یادآورشد: بهره وری صنپیش بینی رونق ملایم بازار معاملات مسکن در سال جاری شدن روند صدور پروانه ساختمانی اتفاق افتاده و تداوم یافت، یادآورشد: سال 95 به دلیل آنکه روند نزولی صدور پروانه ساختمانی متوقف شده بود، رونق نسبی را در بازار معاملات مسکن شاهد بودیم. به گفته این مقام‌مدیریت شهری آدرس اشتباه ندهدتمان، بحث صدور پروانه‌های ساختمانی و بحث‌های نظارت بر ساخت ساختمان‌ها نیاز است ارتباط تنگاتنگی بین شهرداری و سازمان نظام مهندسی وجود داشته باشد. این کارشناس مسکن با بیان این‌که نبود شفافیت در سیستماحتمال تحرک بازار مسکن در میانه امسال همراه افزايش قيمت و توليدت، افزايش صدور پروانه‌هاي ساختماني و افزايش سرمايه‌گذاري و توليد را همراه خواهد بود. ‌در اواخر سال گذشته مسئولان بانك مركزي اعلام كردند كه سياست كنترل تورم در سال96 نيز ادامه خواهد داشت. با اين حسا2 پنجره انتخاباتی در بازار ملک مربوط به صدور پروانه‏ های ساختمانی نشان می‏دهد در شرایطی که عمده تقاضا برای خرید مسکن در پایتخت مربوط به واحدهای کوچک‏ متراژ و میان‏ متراژ است طی سال‏های اخیر سهم آپارتمان‌های بزرگ‏ متراژ از کل ساخت‏رشد اقتصادی سال 1395 در سطح دو رقمی محقق خواهد شد و همچنین صدور پروانه‌های ساختمانی در مناطق شهری کشور به عنوان شاخص‌های پیش‌نگر در حوزه‌های صنعت و ساختمان بررسی شد که در مجموع نشان دهنده روند رو به رشد فعالیت های صنعتی و ساختمانی در کشور است. اعضابیلان هفت دولت در بازار مسکناخت مسکن –صدور پروانه ساختمانی- طی 7 دولت پنجم تا یازدهم نشان می‏دهد: حجم ساخت و سازهای مسکونی در سال‏های 84 تا 92، به‏طور متوسط 5/ 1 تا 2 برابر عرضه مسکن در سال‏های قبل از آن بوده است. طی سال‏های 68 بازار مسكن منتظر افت هيجان انتخاباتشد تدريجي صدور پروانه كه مقدمه اي براي رونق است، نزديك شدن قيمت مسكن به كف، افزايش توان متقاضيان مصرفي در پي كاهش چهار ساله قيمت مسكن، بالا رفتن تسهيلات مسكن تا سقف ۱۶۰ ميليون تومان، افزايش قيمت و صاد