هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

صدور پروانه

طرح قابل قبولی برای ساختمان پلاسکو ارائه شود، سختگیری نمی‌کنیم از تاریخ صدور پروانه، دو ساله تحویل دهد. از تاریخ وعده سعیدی‌کیا، 7 ماهی می‌گذارد اما به هر دلیلی تاکنون دستگاه‌های مربوطه مجوز و پروانه ساخت را صادر نکرده اند در این میان عده‌ای از فروشندگان پیش‌خرید ساختمان را در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنیدم زمان با صدور پروانه باید از سوی شهرداری‌ها صادر شود، ادامه داد: «برای جلوگیری از طولانی شدن روند اجرای قانون، تاکید شخص وزیر بر مبنای عدم ورود جزئیات در شناسنامه ساختمان بود.» وی با اشاره به ایبرای ساخت‌وساز در منطقه ۲۲ از طرح تفصیلی تخطی نشدت‌پذیری و صدور پروانه‌ها در این منطقه باید گفت که متاسفانه امروز در جامعه‌ ما فضا را سیاسی کردند و برخی مباحث برای بهره برداری‌های سیاسی مطرح می‌شود و واقعیت‌ها مطرح نمی‌شود. وی تصریح کرد: آغاز صدور شناسنامه فنی ساختمان تنها 3 ماه پس از ابلاغ وزیر راه و شهرسازی مدیر کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه ساختمان شهرداری تهران در واکنش به ادعای عدم اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان در شهر تهران، گفت: به رغم اطلاع رسانی های گسترده در جراید و خبرگزاری ها در خصوص صدور برگ شناسنامه فنی ساختمان پیش فروش ساختمان در شهرداری تهران، اظهار بی‌اطلاعی نماینده وزارت راه و شهرسازی از صدور برگ شناسنامه فنی ساختمان توسط شهرداری تهران، جای تعجب دارد. تحلیل سعید لیلاز از اقتصاد 96اخیر روند صدور پروانه‌های ساختمانی در تابستان سال 95 مثبت شده است بنابراین ممکن است رشد این بخش در سال 95 از محدوده منفی به بالای صفر برسد و به یک تا 2 درصد برسد.با روندی که برای حرکت بخش‌های مختلف اقشناسنامه فنی چراغ خاموش صادر می شود، نظارت و صدور پروانه معاونت معماری و شهرسازی شهرداری تهران اعلام کرد: به‌رغم بی‌اطلاعی رئیس کانون سردفترداران و دفتر یاران، شهرداری تهران از دو ماه گذشته باوجود تمامی معضلات و مشکلاتی که در اجرایی شدرواج ساخت‌وسازهای دو نقشه‌اییزی که به صدور پروانه ختم می شود متفاوت است. دویست و نودو سومین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شدفیف عوارض صدور پروانه به پلاک­­های فرسوده- بودجه 96 تهران در کجا هزینه می شود؟!- از آمار برج‌های پایتخت تا بلند مرتبه سازی در بازار ضمیمه بازار دویست و نود و سومین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد یف عوارض صدور پروانه به پلاک‌های فرسوده - سایه رکود در بخش‌های سیمان و فولاد در سال 96  - و خواندنی‌های جذاب دیگر...  هفته نامه پیام ساختمان را هر شنبه آماری از ساختمان های پرخطر وجود ندارداز، مراجع صدور پروانه، کارفرمایان و حتی بهره برداران لازم الاجرا است، چرا که هدف ایمنی، بهداشت و صرفه جویی در انرژی است.قربانخانی درخصوص تعداد ساختمان های فرسوه و غیرایمن در استان تهران، اضافه کرد: وقافزایش ۹ درصدی معاملات مسکن رشد منفی صدور پروانه‌های ساختمانی متوقف شد. علی چگنی با اشاره به این‌که وضعیت بازار مسکن مجموعه ای از تولید، تقاضا، قیمت، معاملات خرید و فروش و اجاره است، اما عده‌ای گمان می‌کنند بازار مسکن فقطبرگزاری همايش توسعه صادرات خدمات فنی مهندسی ساختمانارتباط با صدور پروانه مهندسي داشته ايم چه ضعف‌هايي دارد، برگزاري همايش چه دستاوردهايي دارد و در آينده به دنبال چه هستيم. وي افزود: اگر قرار باشد همايشي برگزار شود و بدون هيچ ارزيابي و نتيجه اي تمصدور شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان در دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهرانمدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه از صدور شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان پس از 6 سال به عنوان یکی از مدارک مورد نیاز در پیش فروش ساختمان در دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهران خبر داد.مسکن گران شد آب، برق و صدور پروانه‌های ساختمانی از یک سو و رشد قیمت برخی مصالح ساختمانی مثل میلگرد، تیرآهن و سیمان افزایش بیشتری پیدا خواهد کرد. قیمت زمین و مصالح ساختمانی که عمده‌ترین بخش ساخت یک واحد مسکونی رگران شدن مسکن چقدر واقعی است؟ان می‌داد صدور پروانه‌های ساختمانی شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۵ درصد کاهش یافته که البته با توجه به ۱.۷ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور و ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار مسکن خالی در تهران، کاهش پروانه‌ها
اگر خانه‌های خالی پر شوند، ساخت و ساز رونق می‌گیردشود میزان صدور پروانه‌های ساخت در بافت‌های فرسوده نسبت به سایر بافت‌ها افزایش داشته است. وی یادآور شد: این اقدامات در بافت‌های تاثیرات خودش را گذاشته است و در آینده نیز این اثر گذاری‌ها بیشتر خواهدریسک جهش قیمت مسکن بسیار پایین استیک پژوهشگر اقتصاد مسکن معتقد است که عدم تقابل جدی میان تحولات خانوار و صدور پروانه ساختمانی و وجود 2.5 میلیون مسکن خالی از سکنه نشان می‌دهد که ریسک جهش قیمت مسکن در کشور بسیار پایین است.توافق شکننده وزارت راه و شواری مرکزی نظام مهندسیدر حالی عضو کمیسیون عمران مجلس چندی پیش نسبت به عواقب حذف سازمان نظام مهندسی از چرخه صدور پروانه ساختمانی هشدار داده بود که خبر می‌رسد وزارت راه و شهرسازی یک روز پیش از جلسه هیئت دولت بر سر این موضوع با نظام مهندسی به توافق رسیده است. دستور آخوندي براي حذف نظام مهندسي از چرخه صدور پروانه ساختمانيرئيس سازمان نظام مهندسي كشور با بيان اينكه به مصوبه كميسيون زيربنايي دولت درباره آيين‌نامه كنترل ساختمان اعتراض دارند و در اين مورد به قانون مراجعه خواهند كرد، گفت: در پيش‌نويس آيين‌نامه‌اي كه به تأييد سازمان نظام مهندسي و وزارت راه و شهرسازي رسيده بود اين سازمان به يكباره با دستور آخوندي از چرخه صدور پروانه ساختماني تا پايان كار حذف شد.شاهد مرگ تدریجی شغل انبوه‌سازی هستیما در خصوص صدور پروانه‌های ساخت تصریح کرد: این آمار نشان می‌دهد که حجم ساخت و ساز نسبت به دوران رونق کاهش چشمگیری داشته است؛ علت آن نیز عدم رغبت سرمایه‌گذاران برای ورود به این عرصه و ریسک بالای فروش مسمقررات جديد ماليات مسكنر در زمان صدور پروانه ساخت، بر اساس آخين سرشماري عمومي نفوس و مسكن مركز آمار ايران، مشمول ماليات ساخت و فروش موضوع اين آيين نامه هستند.مالک پلاسکو در حال طراحی نقشه جدید برای ساختمانن نسبت به صدور پروانه اقدام کنیم.بازگشتِ تدريجي رونقِ مسكننين تيراژ صدور پروانه ساختماني در تهران نيز در يك سال 95، برخلاف افت شديد در سال‌هاي 93 و 94 افزايش پيدا كرد. اثر اين دو رخداد، در ارزش افزوده بخش ساختمان، به شكل بهبود نسبي رشد منفي بخش در طول سال 95 آواربرداری از رکود ساختمانیی و تیراژ صدور پروانه‌ در بازار ساخت و سازهای مسکونی حاکی است فعالیت‌های ساختمانی در تهران و سایر شهرها، با پشت سر گذاشتن یک دوره رونق در سال‌های 90 تا اوایل 92 و رکود سه ساله پس از آن، از اوایل پارسارکود مسکن نود و هفتی می‌شودات، عوارض صدور پروانه و غیره بر روی قیمت مسکن اثر می گذارد که این عوامل می تواند تا ۲۰ درصد قیمت مسکن را بالا ببرد. زینعلی با اشاره به وجود ۲.۶ میلیون مسکن خالی و ۲.۱ میلیون مسکن نیمه خالی در کشور اصلي‌ترين راهكار خروج از ركود مسكنر را كاهش صدور پروانه ساختماني دانست و گفت: در سال 94 ،‌47.6 درصد صدور پروانه ساختماني كاهش داشت كه اين رقم در سال 95 با توجه به رشد كوچك آن 17.6 درصد بوده است. عقبايي اذعان داشت: در نيمه دوم سال 9شوک قیمتی مسکن با مالیات جدید در راه استا هم برای صدور پروانه مسکن، عوارض می گیرند، گفت: با اجرای قانون جدید امور مالیاتی فرار سرمایه از مسکن صورت خواهد گرفت و با شرایطی که به وجود می آید بار مالی این مالیات ها بر دوش مردم خواهد افتاد و بر بازار مسکن درحال خروج از رکود استض ناشی از صدور پروانه ساختمانی در شهرها هزینه های تولید کنندگان را افزایش داده و در زمان رکود بازار مسکن دریافت این عوارض به نظرعاقلانه نیست. وی با بیان این که دولت با کاهش سود سپرده و تسهیلات بانکی رونق بازار مسكن در تابستان از وضعيت صدور پروانه‌هاي ساختماني حاكي از اين است كه در طول سال گذشته وضعيت صدور پروانه‌هاي ساختماني بهبود يافته و روند صعودي در پيش گرفته است كه مي‌تواند بارقه‌هايي از اميد براي مثبت شدن رشد بخش ساخ