صدور پروانه | پیام ساختمان

صدور پروانه

صدور پروانه‌های بی حساب و کتاب متاسفانه صدور پروانه‌های بی حساب و کتاب در سال‌های گذشته چهره شهر را تغییر داده و همینک زندگی در شهر تهران دشوار و سخت شده است. معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به اینکه صدور پروانه فساد گسترده در نظام مهندسی یا تهمت امضافروشی به مهندسان!!!فتی مراجع صدور پروانه مقایسه نموده و پس از آن، درصد تعرفه مندرج در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان را با تعرفه خدمات مهندسی در سایر کشورها مقایسه نمایند. در شرایطی که هیچکدام از حلقه­ های مربضعف نظارت و مصالح غیر استاندارد ساختمانی/ نبود شفافیت در سازمان نظام مهندسییان اینکه صدور پروانه ساختمانی به عهده شهرداری است افزود: همه کسانی که در روند صدور پروانه ساختمانی دخیل هستند باید دارای صلاحیت حرفه ای باشند ما ذینفع هستیم و در عین حال مسئول. عرفانیان درسوی افزایش 5 درصدی صدور پروانه های ساختمانیمعاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: در 6 ماه نخست سال جاری در مقایسه با سال گذشته صدور پروانه های ساختمانی در کشور 5 درصد و حجم پول مبادله ای در بازار مسکن 22 درصد افزایش یافته است.پذیرش تغییر و تحولات در ساختار سكونتی شهری و جمعیتی ایران که امکان صدور پروانه های ساختمانی گسترده و بیشتر در شهرهای بزرگ به ویژه وجود ندارد. آخوندی ادامه داد: پیام تغییر و تحولات جمعیتی در کشور برای دولتمردان نیز این است که ما در دولت، مجلس، شورایانحراف در ساخت‌وسازهای تهران وال کنونی صدور پروانه‌های ساختمانی ادامه پیدا کند جمعیت شهر تهران از مرز ١٢ میلیون نفر در افق طرح جامع عبور خواهد کرد. البته به نظر می‌رسد در دوره جدید با ایجاد زبان مشترک میان دولت و شهرداری امکان تقتسهیلات بدون سپرده خطرناک استذشته آمار صدور پروانه‌های ساخت کاهش یابد که تداوم این شرایط، عدم تعادل میان عرضه و تقاضا را به همراه دارد.» او تصریح می‌کند: «افزایش حجم تسهیلات به 100 میلیون باید تدریجی بوده و ضربتی انجام نشوتهران ۵۰۰ هزار خانه خالی داردشترین رشد صدور پروانه ساختمانی بوده است. وی با بیان اینکه اگر رشد متوسط خانوار را ۳.۳ درصد در نظر بگیریم با توجه به صدور ۷۶۰ هزار پروانه، باید بگویم که با این صدور پروانه ۲ میلیون نفر به جمعیتتوانایی نظام مهندسی برای کنترل کیفیت تمام ساختمان‌هاان متولی صدور پروانه ساختمانی، سازمان نظام مهندسی به عنوان متولی کنترل خدمات مهندسی و وزارت راه و شهرسازی نیز به عنوان ناظر عالیه از جمله مهمترین متولیان صنعت ساختمان هستند. وی افزود: قانون نظامآخرین خبر‌ها از مجری ذی صلاح از کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی بوده چرا که در صورت اجرای قانون، بساز بفروش‌ها به دلیل تامین نشدن منافع مورد نظرشان عرصه ساخت و ساز را خالی می کنند و در نتیجه درآمد شهرداری که متکی به عوارض ساخت مسکن از خواب 5ساله بیدار می شودوند نزولي صدور پروانه‌هاي ساختماني متوقف و رشد بخش ساختمان پس از 19فصل متوالي مثبت شده است. اين تغييرات هرچند مي‌توانند نشانه‌هاي بيداري صنعت ساختمان و به‌ويژه بازار مسكن از خواب ركود پنج‌ساله باحیای کُند بافت‌های فرسودهرض ساخت و صدور پروانه ساختمانی در بافت فرسوده از قیمت تمام شده ساخت و ساز، حذف هزینه انشعابات آب، برق و گاز و برخی هزینه های اضافی دیگر، بسیار بیشتر از پروژه های مناطق دیگر خواهد بود. بنابراین انبوهبررسی افق سرمایه‌گذاری ساختمانی در پایتخت رل فرآیند صدور پروانه ساختمانی طی سال‌های اخیر از بابت تطبیق لحظه‌ای ساخت‌وسازها با سقف جمعیت‌پذیری در هر یک از مناطق ۲۲ گانه را می‌توان در تعداد خانه‌های خالی در شهر تهران ردیابی کرد. به‌عنوان آدرس غلط 2/5 میلیون خانه خالیی و عوارض صدور پروانه مواجه هستند که باید برای آنها در دولت دوازدهم چاره اندیشی شود. مسکن از اولویت خارج شد عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان کشور گفت: انتقاد‌های زیادی
تاثیر مثبت کاهش نرخ سود بانک‌ها بر معاملات مسکنبه افزایش صدور پروانه های ساخت و ساز در سه ماهه نخست امسال افزود: همزمان با رونق نسبی ساخت و ساز، قیمت مسکن نیز ۶٫۲ درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است. سلطان محمدی بررسی بازار کلی مسکن در فصل تابسرقفلی ساختمان پلاسکو جدید را واگذار می کنیم: درخواست صدور پروانه ساخت از طرف بنیاد مستضعفان به شهرداری تهران داده شده است، همه تلاش بنیاد با توجه به حقوق کسبه پلاسکو، هماهنگی با مسئولان مربوطه جهت اخذ جواز ساخت ساختمان در همان ارتفاع قبلی است اگر خانه‌های خالی پر شوند، ساخت و ساز رونق می‌گیردشود میزان صدور پروانه‌های ساخت در بافت‌های فرسوده نسبت به سایر بافت‌ها افزایش داشته است. وی یادآور شد: این اقدامات در بافت‌های تاثیرات خودش را گذاشته است و در آینده نیز این اثر گذاری‌ها بیشتر خواهدریسک جهش قیمت مسکن بسیار پایین استیک پژوهشگر اقتصاد مسکن معتقد است که عدم تقابل جدی میان تحولات خانوار و صدور پروانه ساختمانی و وجود 2.5 میلیون مسکن خالی از سکنه نشان می‌دهد که ریسک جهش قیمت مسکن در کشور بسیار پایین است.توافق شکننده وزارت راه و شواری مرکزی نظام مهندسیدر حالی عضو کمیسیون عمران مجلس چندی پیش نسبت به عواقب حذف سازمان نظام مهندسی از چرخه صدور پروانه ساختمانی هشدار داده بود که خبر می‌رسد وزارت راه و شهرسازی یک روز پیش از جلسه هیئت دولت بر سر این موضوع با نظام مهندسی به توافق رسیده است. دستور آخوندي براي حذف نظام مهندسي از چرخه صدور پروانه ساختمانيرئيس سازمان نظام مهندسي كشور با بيان اينكه به مصوبه كميسيون زيربنايي دولت درباره آيين‌نامه كنترل ساختمان اعتراض دارند و در اين مورد به قانون مراجعه خواهند كرد، گفت: در پيش‌نويس آيين‌نامه‌اي كه به تأييد سازمان نظام مهندسي و وزارت راه و شهرسازي رسيده بود اين سازمان به يكباره با دستور آخوندي از چرخه صدور پروانه ساختماني تا پايان كار حذف شد.شاهد مرگ تدریجی شغل انبوه‌سازی هستیما در خصوص صدور پروانه‌های ساخت تصریح کرد: این آمار نشان می‌دهد که حجم ساخت و ساز نسبت به دوران رونق کاهش چشمگیری داشته است؛ علت آن نیز عدم رغبت سرمایه‌گذاران برای ورود به این عرصه و ریسک بالای فروش مسمقررات جديد ماليات مسكنر در زمان صدور پروانه ساخت، بر اساس آخين سرشماري عمومي نفوس و مسكن مركز آمار ايران، مشمول ماليات ساخت و فروش موضوع اين آيين نامه هستند.مالک پلاسکو در حال طراحی نقشه جدید برای ساختمانن نسبت به صدور پروانه اقدام کنیم.بازگشتِ تدريجي رونقِ مسكننين تيراژ صدور پروانه ساختماني در تهران نيز در يك سال 95، برخلاف افت شديد در سال‌هاي 93 و 94 افزايش پيدا كرد. اثر اين دو رخداد، در ارزش افزوده بخش ساختمان، به شكل بهبود نسبي رشد منفي بخش در طول سال 95 آواربرداری از رکود ساختمانیی و تیراژ صدور پروانه‌ در بازار ساخت و سازهای مسکونی حاکی است فعالیت‌های ساختمانی در تهران و سایر شهرها، با پشت سر گذاشتن یک دوره رونق در سال‌های 90 تا اوایل 92 و رکود سه ساله پس از آن، از اوایل پارسارکود مسکن نود و هفتی می‌شودات، عوارض صدور پروانه و غیره بر روی قیمت مسکن اثر می گذارد که این عوامل می تواند تا ۲۰ درصد قیمت مسکن را بالا ببرد. زینعلی با اشاره به وجود ۲.۶ میلیون مسکن خالی و ۲.۱ میلیون مسکن نیمه خالی در کشور اصلي‌ترين راهكار خروج از ركود مسكنر را كاهش صدور پروانه ساختماني دانست و گفت: در سال 94 ،‌47.6 درصد صدور پروانه ساختماني كاهش داشت كه اين رقم در سال 95 با توجه به رشد كوچك آن 17.6 درصد بوده است. عقبايي اذعان داشت: در نيمه دوم سال 9شوک قیمتی مسکن با مالیات جدید در راه استا هم برای صدور پروانه مسکن، عوارض می گیرند، گفت: با اجرای قانون جدید امور مالیاتی فرار سرمایه از مسکن صورت خواهد گرفت و با شرایطی که به وجود می آید بار مالی این مالیات ها بر دوش مردم خواهد افتاد و بر