هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

شهرداري

شناسنامه فنی چراغ خاموش صادر می شودغه مردم و شهرداري را در مورد جزئيات فني ساختمان و كيفيت مصالح به کار گرفته‌شده برطرف نمي‌كند و درواقع مسئله پيش‌فروش ساختمان فقط اثبات و احراز مالكيت نيست بلکه درواقع مردم مي‌خواهند بدانند نوع و کیفیوظیفه شهرداری فقط تذکرات ایمنی است فت: وظيفه شهرداري فقط تذکرات ايمني است و دادستاني و شوراي امنيت بايد حکم ناايمن بودن پلاسکو را صادر مي‌کردند. حسين مقصودي با تاکيد بر اينکه امروز زمان نيش و کنايه زدن هاي سياسي نيست و هرشخص که تجربه وعلت اصلی حادثه ساختمان پلاسکوش‌نشاني و شهرداري تهران هم اعلام کرده‌اند، بارها تذکرات لازم از سوي مراجع ذيصلاح به مالکان اين ساختمان داده مي‌شود اما گوش شنوايي نيست، اميدواريم اين حادثه باعث شود دادستاني هم به اين حوزه ورود کردهترفند جدید برای ساخت و ساز در باغ‌ها ده از سوي شهرداري تهران صادر شد و شب گذشته اين درختان در خاک باغ کاشته شدند. وي با بيان اينکه کميسيون ماده 7 قطعا به تخلفات مالک اين باغ رسيدگي مي‌کند گفت: قطعا تعداد درختان کسر شده محاسبه و مجموبازدید مهندسان عضو سازمان از طولانی ترين خط قطار شهري مشهد از بودجه شهرداري و يا عرضه اوراق مشاركت تأمين مي شود. منصوريان ادامه داد: خط سه قطار شهري مشهد در سه فاز عملياتي طراحي شده كه از طي نيمه دوم سال جاري تا امروز حدود 3 كيلومتر حفاري انجام و ديواربه باقیمانده باغ‌های شهر تهران رحم کنید همين زمان شهرداري تهران با درك و اطلاع كامل از طرح در جريان مرتبط؛ نسبت به ارسال لايحه‌اي به همين عنوان به شوراي شهر اقدام كرد.بعد از تدقيق و اصلاح طرح موضوع مجددا به صحن علني شوراي شهر ارسال شد. طبمیزان طلب شهرداری از دولت مشخص شدد به عهده شهرداري تهران و حداكثر تا 50 درصد به عهده دولت است. متن کامل این گزارش در نشریه شماره 257 پیام ساختمان به چاپ می رسد. صدور 800 سند پیش فروش ساختمان در کشور يدانم چرا شهرداري تهران در صدور شناسنامه فني ساختمان تعلل مي‌كند گفت: اين تعلل در تهران در صورتي است كه در ساير استانها از جمله فارس مشكل حل شده جاي سوال دارد. درتهارن به عنوان پايتخت كه بسياري از اقانون، نظارت بر ساخت و ساز را به نظام مهندسی واگذار کرده است.لي است كه شهرداري تهران در يك دستورالعمل غيرقانوني به دفاتر خدمات الكترونيكي و شهرداري هاي مناطق، در فرآيند صدور پروانه هاي ساختماني رويه ارجاع نظارت توسط سازمان نظام مهندسي را حذف كرده است.عضو هيريزش ديوار بيمارستان مسيح دانشوري یک کشته داشت توافق با شهرداري منطقه به منظور واگذاري بخشي از زمين بيمارستان و تعريض خياباني که به اتوبان امام علي(ع) منتهي مي شود از سوي بيمارستان در اختيار شهرداري قرار گرفت و شهرداري نيز به منظور جلوگيري از رشناسنامه ای که هرگز صادر نشدرا از سوي شهرداري تكليف كرده بود، اما به خاطر آنچه اختلاف‌نظر بين شهرداري و نظام‌مهندسي خوانده مي‌شد، در بايگاني اين دو نهاد قرارگرفته بود. در قالب اين ابلاغيه شهرداري‌هاي مناطق، مهندسان ناظر و مالكانواکنش تشکری به اظهارات شهر فروشي و قانون فروشي محسن هاشمی و ترافيک شهرداري تهران در خصوص اظهارات اخير محسن هاشمي رفسنجاني مبني بر عملکرد مديريت شهري در متروي تهران، توضيحاتي را ارائه داد.مهندس سيد جعفر تشکري هاشمي در ابتدا با تأکيد بر اين که اگر اظهارات امسکـــن و ساختمان درگـــزارش مجری و ناظــر م همكاري‌ شهرداري‌ها در اجراي رعايت مقررات ملّي ساختمان و پرداختن شهرداري به دريافت جريمه در تخلفات ساختماني در كميسيون ماده صد كه باعث كاهش كيفيت ساخت‌وسازها و رعايت مقررات ملّي ساختمان شده استوزارت راه و شهرسازی در دو سال گذشته چه کرده است؟وزارت راه و شهرسازي با انتشار جزئيات اقدامات دو ساله دولت در بخش مسكن، يكي از مهم‌ترين مشكلات و موانع اجراي سياست‌ها و برنامه‌هاي اتخاذ شده را عدم تأمين اعتبار و بودجه نظارت عاليه بر ساخت‌وسازها و عدم همكاري‌ شهرداري‌ها در اجراي رعايت مقررات ملّي ساختمان و پرداختن آنها به دريافت جريمه در تخلفات ساختماني در كميسيون ماده 100 عنوان كرد. «دولت، نظام ملي ساخت و ساز و توسعه مهندسي در ايران» تعامل با شهرداري‌ها و وزارت مسكن و شهرسازي است. اخذ صلاحيت و پروانه اشتغال بكار مهندسي عمده ترين مساله‌اي است كه مهندسان با آن سروكار دارند و براي تحصيل آن بايد به مقررات منبعث از اين نظام تمكين كنند
گران‌ترين اراضي روي خطرناك‌ترين گسل‌ها قرار داردناك است و شهرداري‌ها بايد درباره اين وضع تمهيدات و برنامه‌هاي فوري در نظر بگيرند تا از تراكم جمعيت در نقاط خطرناك شهرها كاسته شده و حتي ساخت و ساز در اين اراضي ممنوع شود. وي با بيان اينكه بر اساس طدعواي موافقان و مخالفان قانون پيش فروش ساختمان زمين، از شهرداري جواز ساخت و شناسنامه فني ملك گرفته و بر اساس اين دو مدرك، براي پيش خريداران در دفاتر اسناد رسمي پيش سند صادر كنند كه در اين مورد، پيش سند عينا كاركرد سند را داراست. علت تصويب چنينمغایرت 69 درصد ساخت وسازهاي سال‌هاي 91 تا 95 با طرح تفصیلیدر سومين جلسه شوراي‌عالي شهرسازي و معماري ايران، مغايرت‌هاي طرح تفصيلي با ساخت و سازهاي منطقه يك شهرداري تهران بين سال‌هاي ۹۱ تا ۹۵ در حالي بررسي شد كه شواهد حاكي است ۶۹ درصد ساخت و سازهاي منتسب به پروانه‌هاي صادرشده در فاصله اين چهارسال با طرح تفصيلي ملاك‌عمل داراي مغايرت است.طرحي براي خانه دارشدن خانوارهاي كم درآمد، بنياد و شهرداري‌ها نسبت به اولويت‌بندي و شناسايي گروه‌هاي هدف اقدام كند. همچنين در معرفي متقاضيان لحاظ شرايط زير الزامي است: الف – افراد سرپرست خانوارهاي كم‌درآمد كه خود و افراد تحت تكفل آنان از تاقتصاد در حاشيه مناظره سوم نجومي در شهرداري شناخته مي شود ، قاليباف ادعا مي كند كه اين املاك را در اختيار رفتگرها گذاشته است. اين امر مشهود است كه رفتگرها كارگران ساده اي هستند و بسياري از آنان در شركت هاي خدماتي مشغول هستند؛ ضرر65درصد ایرانی‌ها از هدفمند‌ی یارانه‌هاقانون، به شهرداري‌ها و دولت بابت سهم آنها از مالیات بر ارزش افزوده، شركت‌هاي عرضه‌كننده انرژي بابت هزينه‌هاي تولید و توزيع انرژي، مصوبات مجلس و در نهايت سازمان هدفمندسازي يارانه‌ها (بابت پرداخت يارانهبازار مسكن منتظر افت هيجان انتخاباتختماني در شهرداري هاي سراسر كشور صادر شد در حالي كه اين رقم در سال ۱۳۹۵ به ۷۷.۷ هزار فقره رسيد كه رشد ۷.۷ درصدي را نشان مي دهد. رييس انجمن انبوه سازان استان تهران با بيان اين پيش بيني كه بازار مسكنشهرداري خود از بزرگترين بدهكاران نظام بانكي استرئيس كل بانك مركزي در پاسخ به سوالي درباره نقش و تاثير شهرداري تهران در بانك شهر و اظهارات قاليباف نامزد انتخابات درباره نظام بانكي گفت: از ايشان انتظار مي رفت از همكاري بانك ها در تامين مالي تشكر مي كرد.زمين هاي مرغوب تهران قرباني تهاترهاي شهرداريعضو شوراي اسلامي شهر تهران اعلام كرد كه شهرداري براي اجراي پروژه هاي بزرگ مقياس به شيوه تهاتر و قرباني كردن زمين هاي مرغوب پايتخت روي آورده است.قانون پيش‌فروش ساختمان مسكوت مانده است، گفت: با شهرداري تهران مكاتباتي را انجام داده‌ايم اما تا الان هيچ پاسخي در اين خصوص دريافت نكرده‌ايم. به هر حال عدم صدور شناسنامه فني ساختمان به هر دليلي غيرقانوني است چرا كه اين قانون در 21 شهريور ساستان تهران بيشترين تصرف غيرقانوني فني توسط شهرداري تهران به اجرا درنيامده و مكاتبات لازم براي الزام شهرداري تهران به ارائه شناسنامه فني انجام شده كه تاكنون پاسخي به آن داده نشده است. اين مقام مسئول همچنين درباره فعاليت شركت پديده گفمنطقه ۲۲ انگشتر تهران بود اما...مديرعامل شركت تهيه كننده دومين طرح تفصيلي منطقه ۲۲ در سال ۱۳۷۸ مي‌گويد: بعد از تهيه طرح تفصيلي منطقه ۲۲ و حتي قبل از آن به شهرداري تاكيد كرديم كه از صدور پروانه ساختماني خودداري كنند اما نپذيرفتند، قراردادهاي ما را لغو و شروع به خلاف‌هاي متعدد كردند. محدوده درياچه شهداي خليج فارس را نيز كوچك كردند. طرح گردشگري مبتني بر درآمدهاي پايدار را ارايه كرديم اما از آنجا كه شهرداري اهل اين كار نيست سراغ تراكم‌فروشي رفتند.عدم رعايت مقررات ملي ساختمان در مسکن مهره امكانات شهرداري تهران و آتش نشاني آنگونه دچار مشكل شديم آيا در وضعيت مشابه امكانات شهرداري پرديس و آتش نشاني جوابگو خواهدبود؟؟؟ بنابراين گزارش، در بيشتر ساختمان‌هاي مسكن مهر پرديس به خصوص فاز3 كههيچ‌يك از اعضاي شوراي شهر ملكي از شهرداري نگرفته‌اندايحه توسط شهرداري ارائه شده و توسط اعضاي شوراي شهر بررسي و به تصويب رسيده است. رئيس شوراي اسلامي شهر تهران افزود: 34 مورد از اين مصوبات مربوط به طرح‌هايي بوده است كه توسط اعضاي شوراي شهر تهران مطرحدولت به كم درآمدهاكمك هزينه اجاره خانه مي دهد، بنياد و شهرداري‌ها نسبت به اولويت‌بندي و شناسايي گروه‌هاي هدف اقدام نمايد. ۶-در معرفي متقاضيان لحاظ شرايط زير الزامي است: الف- افراد سرپرست خانوارهاي كم‌درآمد كه خود و افراد تحت‌تكفل آنان از ت