هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

سازنده

سیصد و دهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدژنرال‌های سازنده- معماری، ضرورتی انکار ناپذیر- نما می‌تواند موجب افزایش ۴ برابری عمر ساختمان شود- آوار نرخ سود و رکود ساخت و ساز بر بازار اجاره- صنعت آسانسورسازی ایران در طبقه مشکلان گیر کرده است- دلایونولیت‌های بی‌کیفیت؛ بلای جان ساختمان‌ها جویی برخی سازنده‌ها وجود داشته باشد تا جنس بی‌کیفیت دست مردم ندهند.ملکی با اشاره به یونولیت‌های بی‌کیفیت که در بازار است تاکید کرد: یونولیت‌های بی‌کیفیتی که سریع آتش می‌گیرند، در زمان حادثه بحران آفریافزایش سهم گردشگری از تجارت که تعامل سازنده با بخش خصوصی لازمه تحقق این هدف است. او با بیان اینکه سهم گردشگری از تجارت جهانی ۷ درصد و در ایران این میزان کمتر از نیم درصد است گفت: بخش خصوصی آمادگی دارد در افزایش سهم گردشگریخطر سونامی قیمت مسکنتقل نشود، سازنده نمی تواند بدهی بانک‌ها را پرداخت کند. دبیر کل اتاق تعاون با بیان اینکه اقتصاد ما بانک محور است،‌ خاطر نشان کرد: ‌ میزان تسهیلات کنونی جوابگوی نیاز خریداران نیست و در کلانشهر‌ها حدمذاکره بزرگان صنعت خودرو با خانه معدن ایراندهای بزرگ سازنده ماشین‌آلات معدنی دنیا برای نوسازی و تجهیز معادن ایران اعلام آمادگی کردند، تا کنون مذاکرات مثبتی با شرکت‌های ایویکو، میتسوبیشی، کاترپیلار، اورال ماشین و کوماتسو از سوی خانه معدن ایران بنیاد مستضعفان نمی‌تواند ادعای مالکیت کاخ‌ها را داشته باشده همکاری‌ سازنده در این مسئله را با سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری به عمل آورد.» لازم به ذکر است پس از انتشار نخستین خبرها درباره مالکیت دو مجموعه‌ی فرهنگی - تاریخی نیاوران و سعدآباد، رواج ساخت‌وسازهای دو نقشه‌ایحالت برای سازنده‌ها است بنابراین بحث 2 نقشه‌ای بودن مدتهاست که مطرح است و موضوع جدیدی نیست. رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در پاسخ به این سوال که می‌توان گفت که 2 نقشه‌ای بودن توافق نهایی برای تأمین مالی خرید ۷۷ هواپیما وسط شركت سازنده اين هواپيما مذاكرات ادامه دارد. همچنين مذاكره با شركت MTU آلمان در زمينه تعميرات موتور و قطعات هواپيماها ادامه يافت و موتورهاي هواپيما توسط اين شركت و ديگر شركت‌ها تعمير و به كشورشروط عجیب بانک مسکن برای وام۱۰میلیونییک سازنده مسکن مهر پردیس شرط و شروط بانک مسکن برای وام ۱۰ میلیون تومانی را نوعی خرید زمان دانست و گفت: به نظر می‌رسد مسوولان بانک مسکن مایل نیستند پول هنگفتی از بانک خارج شود.ضمیمه ساخت و ساز دویست و نود و یکمین شماره پیام ساختمان منتشر شدساخت؛ سود سازنده؛ دردسرمالک* پلاسکو؛ دلایل و درس‌هایی که باید آموخت* * جبران درآمد کاهش پروانه‌ها با برج سازی* * کاهش اوراق تسه و مطالب خواندنی دیگر...سه عامل قفل‌شدگی بازار مسکن ود که فرد سازنده بهره مالکانه دریافت کند و به طور مثال اگر می خواهد خانه ای دوطبقه را تغییر کاربری دهد دولت اجازه نمی دهد که این خانه به سه طبقه تغییر کاربری دهد. این کارشناس حوزه مسکن، با اشاره معمای دریافت حق بیمه مسکن مهر و وعده برای اتمام طرح‌ها شرکت‌های سازنده باز هم سازمان تامین اجتماعی حق بیمه تعیین و مطالبه می‌کنند. خلاصه اینکه هم 5200 تومان مطالبه می‌شود، هم لیست و حق بیمه و هم حق بیمه براساس دفاتر قانونی! این در حالیست که هرگونهصدور شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان در دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهران ساختمان، سازنده‌های متقاضی پیش‌فروش، می‌توانند برگه شناسنامه فنی لازم برای تنظیم قرارداد محضری با پیش‌خریدار را هنگام دریافت مجوز ساخت از شهرداری مطالبه کنند. وی تاکید کرد که شناسنامه فنی و ملکچهار امتیاز مسکن اجتماعی نسبت به مسکن مهرن اجتماعی سازنده می‌سازد و اجاره می‌دهد. در نتیجه دیگر نیاز نیست که خانواده‌ی نیازمند هزینه یا منابع زیادی برای خرید مسکن فراهم کند. این طرح می تواند با هزینه ی کمتر واحدهای بیشتری را تحت پوشش قرار دهتشکیل دبیرخانه مشترک منطقه ای سه اتاق در کشورراه تعامل سازنده با دولت مدنظر ماست و در مسائل اقتصادی بخش غیر دولتی و دولت مکمل یکدیگرند و اهداف مشترک دارند. شافعی با اشاره به اینکه انتقال منصفانه نظرات بخش خصوصی به دولت کمک به دولت است، گفت: بخش
اگر خانه‌های خالی پر شوند، ساخت و ساز رونق می‌گیردیدار و یا سازنده مسکن در افزایش سرعت ساخت و ساز به طور کامل تاثیر گذار است. افزایش تقاضای مجوز برای ساخت بافت‌های فرسوده وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه تقاضا در بافت‌های فرسوده طی چند ماه گذشتهمشكل مسكن روي تابلوي بورس كالا حل مي‌شودرف كننده، سازنده مسكن يا سرمايه‌گذار مسكن باشند، اما گروه هميشه در صحنه‌اي تحت عنوان بنگاه‌هاي مشاور املاك وجود دارند كه همواره يا در مورد مسكن صحبت مي‌كنند يا در مورد مباحث مرتبط با مسكن. به عبارتي عاما و اگرهای جذب سرمایه گذاری خارجی در ایرانبود رقابت سازنده و انحصاری بودن برخی صنایع دولتی،فضا را برای جذب سرمایه گذاری خارجی با مشکل مواجه ساخته،چرا که در نگاه سرمایه گذاران ورود به چنین بازاری بسیار پرخطر و با ریسک است. وضعیت وقتی نامناستمهید جدید بانکی برای نوسازی بافت‌های فرسودهود و زیان سازنده. در حال حاضر، تنها حسن این دستورالعمل این است که یارانه وام بهسازی بافت فرسوده از محل صندوق یکم به انبوه ساز، از سوی دولت تضمین شده است و دیگر قرار نیست این تسهیلات با سود ۱۸ درصد گاردباز دولت در رینگ اقتصاد مقاومتیتی، تعامل سازنده با دنیاست؛ بخشی از سیاست‌های اقتصاد مقاومتی که گویا بیشتر از دیگر بندهای ان مورد اهتمام و توجه دولت بوده است. حسن روحانی، در نشست شورای عالی و مدیران عامل مناطق آزاد، کاستن از آسیبتعاملی با بخش خصوصی در بخش مسکن نمی‌بینم یک تعامل سازنده انگیزه را در بخش مسکن ایجاد کند. رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران اضافه کرد: قطعاً با تعامل ایجادشده میان بخش خصوصی و دولت مسکن ارزان‌قیمت تولید خواهد شد و قدرت خرید متقاضیان نیز افگسترش کیفی شهرها طی 10 سال گذشتهنبوه ساز، سازنده ذیصلاح و متخصص باید ساخت وساز را انجام دهند تا ساختمان‌ها با مقاومت بالا ساخته شود. نایب رییس کمیسیون عمران مجلس یادآور شد: باید بتوانیم با استفاده از مصالح با کیفیت عمر مفید ساختمشاهد مرگ تدریجی شغل انبوه‌سازی هستیمدی به اسم سازنده و انبوه‌ساز در این بخش ورود کرده‌اند، تأکید کرد: از نظر ما انبوه‌ساز به تولیدکنندگان شناسنامه‌دار مسکن گفته می‌شود و سرمایه‌هایی که در دوره‌های گذشته به این بازار هجوم آوردند، پس از ظمالیات از خانه های ساخته نشدهاول اينكه سازنده بر اساس اسناد و مدارك، سودي نكرده باشد كه در اين صورت، مشمول پرداخت ماليات نمي‌شود، دوم اينكه سود مثبت داشته باشد كه مشمول پرداخت ماليات حقيقي و حقوقي مي‌شود و در نهايت، سود منفي داشتخیز ساختمانی در بافت فرسودهر مسکن به سازنده‌ها بابت مزیت ساخت‌وساز در بافت فرسوده منعکس شده است. در شهر تهران طی ابتدای تابستان سال 92 تا انتهای خرداد 95 رکود ساختمانی وجود داشته طوری که در سال 93 ساخت‌وساز در کل شهر تهران م از رکود ۵ ساله مسکن خسته شدیم 0 درصد به سازنده پرداخت می‌شود،‌به عبارت دیگر هر سری 12.5 میلیون تومان. وی با تاکید بر این‌که هیچ کس به حوزه ساخت و ساز مسکن توجه نمی‌کند، افزود:‌ هر روز نیز یک مشکل جدید جلو پای سازندگان مسکن سبزايران با كمبود برق مواجه استرژي و نيز سازنده نيروگاه در جهان است. وارتسيلا در بيانيه‌اي اعلام كرد اين شركت براي نخستين بار تجهيزات و خدمات مورد نياز نيروگاه‌هاي برق نامتمركز از اين نوع در ايران را تامين خواهد كرد. اين اقدام د