هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

سازنده

یونولیت‌های بی‌کیفیت؛ بلای جان ساختمان‌ها جویی برخی سازنده‌ها وجود داشته باشد تا جنس بی‌کیفیت دست مردم ندهند.ملکی با اشاره به یونولیت‌های بی‌کیفیت که در بازار است تاکید کرد: یونولیت‌های بی‌کیفیتی که سریع آتش می‌گیرند، در زمان حادثه بحران آفریافزایش سهم گردشگری از تجارت که تعامل سازنده با بخش خصوصی لازمه تحقق این هدف است. او با بیان اینکه سهم گردشگری از تجارت جهانی ۷ درصد و در ایران این میزان کمتر از نیم درصد است گفت: بخش خصوصی آمادگی دارد در افزایش سهم گردشگریخطر سونامی قیمت مسکنتقل نشود، سازنده نمی تواند بدهی بانک‌ها را پرداخت کند. دبیر کل اتاق تعاون با بیان اینکه اقتصاد ما بانک محور است،‌ خاطر نشان کرد: ‌ میزان تسهیلات کنونی جوابگوی نیاز خریداران نیست و در کلانشهر‌ها حدمذاکره بزرگان صنعت خودرو با خانه معدن ایراندهای بزرگ سازنده ماشین‌آلات معدنی دنیا برای نوسازی و تجهیز معادن ایران اعلام آمادگی کردند، تا کنون مذاکرات مثبتی با شرکت‌های ایویکو، میتسوبیشی، کاترپیلار، اورال ماشین و کوماتسو از سوی خانه معدن ایران بنیاد مستضعفان نمی‌تواند ادعای مالکیت کاخ‌ها را داشته باشده همکاری‌ سازنده در این مسئله را با سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری به عمل آورد.» لازم به ذکر است پس از انتشار نخستین خبرها درباره مالکیت دو مجموعه‌ی فرهنگی - تاریخی نیاوران و سعدآباد، رواج ساخت‌وسازهای دو نقشه‌ایحالت برای سازنده‌ها است بنابراین بحث 2 نقشه‌ای بودن مدتهاست که مطرح است و موضوع جدیدی نیست. رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در پاسخ به این سوال که می‌توان گفت که 2 نقشه‌ای بودن توافق نهایی برای تأمین مالی خرید ۷۷ هواپیما وسط شركت سازنده اين هواپيما مذاكرات ادامه دارد. همچنين مذاكره با شركت MTU آلمان در زمينه تعميرات موتور و قطعات هواپيماها ادامه يافت و موتورهاي هواپيما توسط اين شركت و ديگر شركت‌ها تعمير و به كشورشروط عجیب بانک مسکن برای وام۱۰میلیونییک سازنده مسکن مهر پردیس شرط و شروط بانک مسکن برای وام ۱۰ میلیون تومانی را نوعی خرید زمان دانست و گفت: به نظر می‌رسد مسوولان بانک مسکن مایل نیستند پول هنگفتی از بانک خارج شود.ضمیمه ساخت و ساز دویست و نود و یکمین شماره پیام ساختمان منتشر شدساخت؛ سود سازنده؛ دردسرمالک* پلاسکو؛ دلایل و درس‌هایی که باید آموخت* * جبران درآمد کاهش پروانه‌ها با برج سازی* * کاهش اوراق تسه و مطالب خواندنی دیگر...سه عامل قفل‌شدگی بازار مسکن ود که فرد سازنده بهره مالکانه دریافت کند و به طور مثال اگر می خواهد خانه ای دوطبقه را تغییر کاربری دهد دولت اجازه نمی دهد که این خانه به سه طبقه تغییر کاربری دهد. این کارشناس حوزه مسکن، با اشاره معمای دریافت حق بیمه مسکن مهر و وعده برای اتمام طرح‌ها شرکت‌های سازنده باز هم سازمان تامین اجتماعی حق بیمه تعیین و مطالبه می‌کنند. خلاصه اینکه هم 5200 تومان مطالبه می‌شود، هم لیست و حق بیمه و هم حق بیمه براساس دفاتر قانونی! این در حالیست که هرگونهصدور شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان در دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهران ساختمان، سازنده‌های متقاضی پیش‌فروش، می‌توانند برگه شناسنامه فنی لازم برای تنظیم قرارداد محضری با پیش‌خریدار را هنگام دریافت مجوز ساخت از شهرداری مطالبه کنند. وی تاکید کرد که شناسنامه فنی و ملکچهار امتیاز مسکن اجتماعی نسبت به مسکن مهرن اجتماعی سازنده می‌سازد و اجاره می‌دهد. در نتیجه دیگر نیاز نیست که خانواده‌ی نیازمند هزینه یا منابع زیادی برای خرید مسکن فراهم کند. این طرح می تواند با هزینه ی کمتر واحدهای بیشتری را تحت پوشش قرار دهتشکیل دبیرخانه مشترک منطقه ای سه اتاق در کشورراه تعامل سازنده با دولت مدنظر ماست و در مسائل اقتصادی بخش غیر دولتی و دولت مکمل یکدیگرند و اهداف مشترک دارند. شافعی با اشاره به اینکه انتقال منصفانه نظرات بخش خصوصی به دولت کمک به دولت است، گفت: بخش افزایش هزینه ساخت مسکن در تهرانه تا اکثر سازنده های مسکن این رشد هزینه ها را از جیب خریداران تامین کنند. وی افزود:شهرداری سال گذشته برای صدور پروانه ساختمانی و جواز ساخت برای متراژ 160 متر 35 میلیون تومان از سازنده ها دریافت ک
افزايش قيمت مسكن در شرايط فعلي بازار متصور نيستكشور، همه سازنده‌هاي مسكن از طيف‌هاي مختلف شامل سازنده‌هاي حقيقي يا همان شخصي‌سازها، بساز و بفروش‌ها و تعاوني‌هاي مسكن و همچنين سازنده‌هاي حقوقي يا همان شركت‌هاي ساختماني و انبوه‌سازان مكلفند براي فرو جامعه مهندسين مشاوراز دولت دوازدهم چه می خواهند؟دي، تعامل سازنده ملي و بين المللي و اجراي كامل برجام، استقرار ديپلماسي عقلاني و پايبندي به اصلاحات بنيادي و تضمين صلح مداوم و پابرجا به منظور دستيابي به توسعه پايدار و متوازن و همه جانبه ايران بكوشد.چرا کاهش نرخ تورم در سفره های مردم احساس نمی شود؟اثرگذار و سازنده ای نخواهد بود. وی افزود:این به معنای نادیده گرفتن سدها و موانع شکسته شده در مسیر فروش نفت نیست و در شرایطی که عرضه و صادرات نفت با مشکلاتی جدی مواجه بود،با تدابیر اتخاذ شده،روزنه هافزايش انفجاري قيمت‌هاي اجاره در برخي از مناطق تهرانطرفه براي سازنده و فروشنده شود. اين مشاور املاك يادآور شد: در حال حاضر بازار مسكن در اين منطقه به مرز هشدار رسيده و منتظر تلنگري براي رشد قيمتي است. وي در خصوص بازار اجاره نيز گفت: در مناطق يك بمردم از رفتارهاي هيجاني پرهيز كنندبت‌هاي غيرسازنده و مديريت امور بانكي، به نحوي كه به حفظ اعتماد عمومي به عنوان اصلي ترين سرمايه نظام بانكي منجر گردد را تقاضا دارم. بديهي است اخبار اقدامات مربوط به ساماندهي موسسات غيرمجاز پس از طي پشت‌پرده مخالفت با ماليات ساخت مسكنماليات از سازنده آنها، پس از فروش اين واحدها در يك سال آينده، سبب افزايش قيمت واحدهاي مسكوني موجود شود. بنابراين اينها بهانه هايي است كه دلالان مسكن، براي افزايش بيش از حد قيمت به راه انداخته‌اند تا ماز افزایش هزینه تمام شده مسکن تا عمیق تر شدن رکود تصمیماتی،سازنده و منطقی نخواهد بود. قیمت تمام شده مسکن افزایش می یابد مهین سالاری،محقق و پژوهشگر اقتصادی، با اشاره به نقش تعیین کننده مسکن در اقتصاد کشور،عنوان کرد:به نظر بنده اتخاذ چنین تصمیممجلس براي اصلاح قانون ماليات بر ساخت و ساز ورود مي‌كند، وقتي يك سازنده حقيقي بداند كه اگر تا سه سال واحد مسكوني ساخته شده را به بازار عرضه نكند، از ماليات معاف خواهد شد قطعاً از عرضه مسكن خودداري و همين موضوع به احتكار مسكن كمك خواهد كرد. علوي در خصوصدورنماي بازار مسكن در يكسال آيندهذ تصميمات سازنده در نظام پولي و بانكي،نويد بخش و اميدوار كننده خواهد بود. تيموري گفت:با همه اين اوصاف،مي طلبد مستاجران و خريداران،هر دو از هيجانات كاذب پرهيز كنند و همگام با واقعيت هاي بازار حركت كاخذ مالیات ۱۵ تا ۲۵درصدی از سود فروش دست‌اول مسکن‌های ساخت ۹۵ به بعد رئیس سازمان امور مالیاتی کشور گفت: بر اساس فرمول جدید مالیات بر ساخت و سازها مسکونی، اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها مشمول پرداخت مالیات معادل ۱۵ تا ۲۵ درصد سود حاصل از فروش خواهد بود. الزامات توسعه پایدار اقتصادیای نقدهای سازنده را بگیرد، مهمترین آسیبی که به اقتصاد وارد می شود کاهش سرمایه گذاری و گسترش رکود خواهد بود. به باور کارشناسان هم‌گرایی و حرکت در جهت تامین منافع ملی موجب هم‌افزایی شده و به اقدامات سرآئين نامه اخذ ماليات جديد از مسكن ابلاغ شداين اخبار سازنده‌هاي حقيقي متناسب با ميزان درآمد كه در سه سطح «تا 50 ميليون تومان»، «تا 100 ميليون» و «بيش از 100 ميليون» طبقه‌بندي شده، براي پرداخت اين نوع ماليات، مشمول نرخ‌هاي 15 ، 20 و 25 درصد خوا