هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

سازنده

افزایش سهم گردشگری از تجارت که تعامل سازنده با بخش خصوصی لازمه تحقق این هدف است. او با بیان اینکه سهم گردشگری از تجارت جهانی ۷ درصد و در ایران این میزان کمتر از نیم درصد است گفت: بخش خصوصی آمادگی دارد در افزایش سهم گردشگریخطر سونامی قیمت مسکنتقل نشود، سازنده نمی تواند بدهی بانک‌ها را پرداخت کند. دبیر کل اتاق تعاون با بیان اینکه اقتصاد ما بانک محور است،‌ خاطر نشان کرد: ‌ میزان تسهیلات کنونی جوابگوی نیاز خریداران نیست و در کلانشهر‌ها حدمذاکره بزرگان صنعت خودرو با خانه معدن ایراندهای بزرگ سازنده ماشین‌آلات معدنی دنیا برای نوسازی و تجهیز معادن ایران اعلام آمادگی کردند، تا کنون مذاکرات مثبتی با شرکت‌های ایویکو، میتسوبیشی، کاترپیلار، اورال ماشین و کوماتسو از سوی خانه معدن ایران بنیاد مستضعفان نمی‌تواند ادعای مالکیت کاخ‌ها را داشته باشده همکاری‌ سازنده در این مسئله را با سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری به عمل آورد.» لازم به ذکر است پس از انتشار نخستین خبرها درباره مالکیت دو مجموعه‌ی فرهنگی - تاریخی نیاوران و سعدآباد، رواج ساخت‌وسازهای دو نقشه‌ایحالت برای سازنده‌ها است بنابراین بحث 2 نقشه‌ای بودن مدتهاست که مطرح است و موضوع جدیدی نیست. رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در پاسخ به این سوال که می‌توان گفت که 2 نقشه‌ای بودن توافق نهایی برای تأمین مالی خرید ۷۷ هواپیما وسط شركت سازنده اين هواپيما مذاكرات ادامه دارد. همچنين مذاكره با شركت MTU آلمان در زمينه تعميرات موتور و قطعات هواپيماها ادامه يافت و موتورهاي هواپيما توسط اين شركت و ديگر شركت‌ها تعمير و به كشورشروط عجیب بانک مسکن برای وام۱۰میلیونییک سازنده مسکن مهر پردیس شرط و شروط بانک مسکن برای وام ۱۰ میلیون تومانی را نوعی خرید زمان دانست و گفت: به نظر می‌رسد مسوولان بانک مسکن مایل نیستند پول هنگفتی از بانک خارج شود.ضمیمه ساخت و ساز دویست و نود و یکمین شماره پیام ساختمان منتشر شدساخت؛ سود سازنده؛ دردسرمالک* پلاسکو؛ دلایل و درس‌هایی که باید آموخت* * جبران درآمد کاهش پروانه‌ها با برج سازی* * کاهش اوراق تسه و مطالب خواندنی دیگر...سه عامل قفل‌شدگی بازار مسکن ود که فرد سازنده بهره مالکانه دریافت کند و به طور مثال اگر می خواهد خانه ای دوطبقه را تغییر کاربری دهد دولت اجازه نمی دهد که این خانه به سه طبقه تغییر کاربری دهد. این کارشناس حوزه مسکن، با اشاره معمای دریافت حق بیمه مسکن مهر و وعده برای اتمام طرح‌ها شرکت‌های سازنده باز هم سازمان تامین اجتماعی حق بیمه تعیین و مطالبه می‌کنند. خلاصه اینکه هم 5200 تومان مطالبه می‌شود، هم لیست و حق بیمه و هم حق بیمه براساس دفاتر قانونی! این در حالیست که هرگونهصدور شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان در دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهران ساختمان، سازنده‌های متقاضی پیش‌فروش، می‌توانند برگه شناسنامه فنی لازم برای تنظیم قرارداد محضری با پیش‌خریدار را هنگام دریافت مجوز ساخت از شهرداری مطالبه کنند. وی تاکید کرد که شناسنامه فنی و ملکچهار امتیاز مسکن اجتماعی نسبت به مسکن مهرن اجتماعی سازنده می‌سازد و اجاره می‌دهد. در نتیجه دیگر نیاز نیست که خانواده‌ی نیازمند هزینه یا منابع زیادی برای خرید مسکن فراهم کند. این طرح می تواند با هزینه ی کمتر واحدهای بیشتری را تحت پوشش قرار دهتشکیل دبیرخانه مشترک منطقه ای سه اتاق در کشورراه تعامل سازنده با دولت مدنظر ماست و در مسائل اقتصادی بخش غیر دولتی و دولت مکمل یکدیگرند و اهداف مشترک دارند. شافعی با اشاره به اینکه انتقال منصفانه نظرات بخش خصوصی به دولت کمک به دولت است، گفت: بخش افزایش هزینه ساخت مسکن در تهرانه تا اکثر سازنده های مسکن این رشد هزینه ها را از جیب خریداران تامین کنند. وی افزود:شهرداری سال گذشته برای صدور پروانه ساختمانی و جواز ساخت برای متراژ 160 متر 35 میلیون تومان از سازنده ها دریافت کشرايط استفاده از تسهيلات ساخت بدون سپرده براي انبوه سازان اعلام شدانبوه سازان به عنوان سازنده هاي واجد شرايط دريافت وام ساخت بدون سپرده بانك مسكن ، متناسب با حجم پروژه، مي توانند از دوره هاي زماني مختلف براي اخذ تسهيلات مشاركت، استفاده كنند.
بزرگ ترین قرارداد صنعت نفت ایران امضا شدزود: شرکت سازنده ایرانی از ما خوشحال تر است و شاید شریک خارجی این توافق خشنودتر از همه باشد زیرا که یک بازار دراز مدت را برای خود تضمین کرده است. به گفته وی، در سال های اعمال تحریم های تنبیهی به علت مدیریت شهری آدرس اشتباه ندهد در موضوع سازنده صاحب صلاحیت، شناسنامه فنی ملکی ساختمان، بحث صدور پروانه‌های ساختمانی و بحث‌های نظارت بر ساخت ساختمان‌ها نیاز است ارتباط تنگاتنگی بین شهرداری و سازمان نظام مهندسی وجود داشته باشد. اآخرين وضعيت مسكن مهر پرديسود. يك سازنده مسكن مهر پرديس گفت: در دولت قبل از آورده متقاضيان براي خدمات زيربنايي و روبنايي استفاده شده بود كه بايد به حساب مردم برگردد؛ زيرا آماده سازي بايد از بودجه دولت تامين شود و خدماتي آب، دعواي موافقان و مخالفان قانون پيش فروش ساختمان ن) با پيش سازنده به صورت مشاعي شريك مي شود؛ ضمن اينكه پيش خريدار تنها در صورت وجود پيشرفت فيزيكي در كار عمراني، ملزم به پرداخت تدريجي قدرالسهم خود از ساخت و ساز مي شود. بنابراين همه چيز روال قانوني داتعامل وزارت راه با ميراث فرهنگي افزايش چشمگيري داشته استازي تعامل سازنده و هم افزايي اثربخش به وجود آمد. وي با اشاره به تفاوت هاي دولت يازدهم و دولت قبل در تعاملات بين سازماني، عنوان كرد: تفاوت اصلي دولت يازدهم با دولت قبل در چند وجه مهم قابل بررسي است. يسهم آپارتمان‏های نوساز در معاملات پایتخت به پایین‏ترین حد یک‌سال اخیر رسیدن واحدها (سازنده‏ها) نسبت به «جنس متفاوت تقاضا» است. اولین فاکتور در تایید نقش «خطای تشخیص»، به نرخ رشد منفی بیشتر حجم معاملات واحدهای نوساز در فروردین امسال برمی‏گردد. در این ماه، تعداد آپارتمان‏هبیلان هفت دولت در بازار مسکنسمت عرضه (سازنده‏های مسکن) اتخاذ شد و در دوره‏های دیگر، چتر این سیاست مالی، دو سمت عرضه و تقاضا را به‌صورت توام در برگرفت. همچنین در برخی سال‏ها نیز سیاست عرضه انبوه مسکن با هدف تامین نیاز گروه‏های کم چشم انداز تیره و تار تولید داخل در سال ۹۶ کار را به سازنده واقعی نمی سپارد"، گفت: گاهی شرکت های با رابطه و بدون صلاحیت در ساخت تجهیزات، پروژه ها را در مناقصات با قیمت هایی به مراتب بیشتر از تولیدکننده واقعی می گیرند و بعد سازندگان داخلی را باعدم چابکی بانک‌ها مسکن را در رکود فرو بردمورد قبول سازنده‌ها و خریداران نبود اما به هر حال در آن دوره پروژه مسکن مهر واحدهای تولیدی را رونق داده و انتظارات آنها را بالا برده بود. پورحاجت با تاکید بر اینکه باید به دنبال ثبات قیمت‌ها باشیم، گسند حفاظت از بافت‌های تاریخی ۱۶۸ شهر ابلاغ شدی یک ملت، سازنده اصلی منظر تاریخی شهری، بیانگر ارزش­های اجتماعی، اقتصادی و محیطی­اند؛ لذا توجه توأمان به حفاظت از میراث فرهنگی ناملموس و میراث فرهنگی ملموس و میراث تاریخی-طبیعی، در داخل بافت این محدودقانون پيش‌فروش ساختمان مسكوت مانده استصريح كرد: سازنده‌ها به دليل تعهد در قانون پيش‌فروش از ورود به پيش‌فروش مي‌ترسند اما اين قانون به طور كامل از حقوق مردم محافظت مي‌كند. وي در پاسخ به اين سوال كه چرا در تهران شناسنامه فني ساختمان صادعدم رعايت مقررات ملي ساختمان در مسکن مهرهنوز شركت سازنده 700 واحد را تحويل نداده است و از اين تعداد، شركت عمران به منظور تامين بودجه براي تكميل واحدها وام 540 واحد را از 30ميليون به 40 ميليون تومان افزايش داده است و تعدادي ازمتقاضيان با ايناختیار کنترل ساختمان ها از وظایف سازمان نظام مهندسی حذف شده استموما توسط سازنده صاحب صلاحیت اجرا نمی شود. هنوز همکاران شهرساز، مهندسان ترافیک و نقشه برداران نقش ناچیزی در خدمات مهندسی ساختمان دارند و در بیش از 70 درصد ساختمان های شهر تهران، نظارت تاسیسات، سازه و اعلام ورشكستگي ترفندي براي عدم پرداخت معوقات بانكيرا مثبت و سازنده ارزيابي كرد و خواستار مد نظر قرار دادن آن شد. وي همچنين پس از ارائه گزارشي در خصوص اعلام ورشكستگي از سوي بدهكاران كلان بانكي و تلاش براي توسل به ورشكستگي براي فرار از دين و بازپرداارتقاي رتبه اعتباري ايران به مسايل سياسي و اقتصادي مرتبط استهاي خوب و سازنده اي در حوزه هاي بانكي و ساير صنايع ميان ايران و طرف اتريشي داشته ايم و اتريش همواره در شرايط دشوار در كنار ايران بوده است. اين كشور در زمان تحريم ها، پيش از تحريم ها و در دوران جنگ تحم