هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

ساخت و ساز

شرکت های استارت آپی صنعت ساختمان در راهندو حرفه ای ساخت و ساز، کاردان های فنی و مهندسان ساختمان در حال حاضر مستلزم سرمایه گذاری گسترده است که با توجه به عمیق بودن رکود فعلی که نشانه های خروج از آن به کندی نمایان می شود، ریسک سرمایه گذاری در دو عامل مهم اجرایی شدن مجری ذی صلاحبه هر حال ساخت و ساز یکی از منابع اصلی درآمدی شهرداری ‌هاست و از آنجایی که با اجرایی نشدن مجری ذی صلاح درآمدی بیشتری به دلیل افزایش تخلفات حاصل می شود، با این موضوع مخالفت می کنند. ضمن اینکه شهرداریوضعیت ساخت و سازهای غیر مجاز در سنندج نگران کننده استرئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کردستان با عنوان اینکه آمار و روند ساخت و سازهای غیر مجاز درسنندج نگران کننده است، اعلام داشت: ساخت وسازهاي غيرمجاز نظام مديريت و برنامه ريزي شهري و اجرای طرح تفصیلی را در شهر سنندج و دیگر شهرهای استان تحت الشعاع خود قرار داده است.ضمیمه ساخت و ساز سیصد و پنجمین شماره پیام ساختمان منتشر شدضمیمه ساخت و ساز سیصد و پنجمین شماره پیام ساختمان منتشر شدمالیات ۱۰ درصدی مسکن به صنعت فولاد هم ضربه می‌زندار مسکن و ساخت و ساز است. حال جای سوال است که در رکود فعلی بازار مسکن، در تصویب بخشنامه اخذ 10 درصد مالیات از خانه های نوساز چه فکری شده است؟دولت اخذ مالیات از ساخت و فروش ساختمان را تصویب کردمالیات از ساخت و ساز املاک در جلسه مذکور تصویب شد. دولت این تصمیم را با توجه به انقضای یک سال از تاریخ اجرای قانون مالیات‌های مستقیم و به‌منظور رفع مشکلات اجرایی ذی‌نفعان موضوع اتخاذ کرد. همچنیتسهیلات تازه برای نوسازی بافت‌های فرسوده95 به بعد ساخت و ساز 6 درصد رشد پیدا کرد و این به دلیل هماهنگی دولت و مردم بود. او ادامه داد: با این روش حدود 30 درصد هزینه ساخت به مالکان پرداخت می شود. اینها نشانگر این هستند که همکاری مردشهرهای یزد و ونیز خواهرخوانده می‌شوند حال حاضر ساخت و سازهای ساختمانی در این طرح در حال انجام است و کسی هم جوابگو نیست و اجرائیات شهرداری باید در این زمینه قوی‌تر عمل کند . وی به ظرفیت بالای این طرح برای پرکردن اوقات فراغت خانوادهسامانه تلفنی برای گزارش تخلفات ساختمانی شمال کشورمشاور حقوقی وزیر راه و شهرسازی با اعلام تشکیل کارگروه تخصصی مربوط به مقابله با ساخت و سازهای بدون مجوز یا خارج از مجوز در سواحل کشور از راه‌اندازی سامانه تلفنی گزارش‌های مردمی اعلام تخلفات ساخت و ساز در آینده‌ای نزدیک در سواحل کشور خبر داد.صدور بی‌هدف پروانه‌های ساختمانی ممنوع شودابطه جواز ساخت و ساز صادر نشود. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران خاطرنشان کرد: این هماهنگی می‌تواند به این شکل باشد که جواز ساخت‌وساز در مناطقی صادر شود که نیاز به مسکن بالا است و به راحتی هم ضمیمه ساخت و ساز سیصد و سومین شماره پیام ساختمان منتشر شدضمیمه ساخت و ساز سیصد و سومین شماره پیام ساختمان منتشر شدانتظار رونق بازار مسکن در دولت دوازدهمبرای رونق ساخت و ساز دولتی منجر به این شد که طی سال‌های ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۲ قیمت مسکن ۵۰۰ درصد و قیمت زمین ۷۰۰ درصد رشد کند. به همین دلیل فاصله‌ی شدیدی بین قدرت خرید میونولیت‌های بی‌کیفیت؛ بلای جان ساختمان‌ها سخنگوی سازمان آتش نشانی با اشاره به این که یکی از عوامل سرایت آتش به طبقات بالای ساختمان‌ها، استفاده از یونولیت‌های بی‌کیفیت در ساخت و ساز است، اظهار داشت: یونولیت یکی از مصالح ساختمانی است که از مواد نفتی تهیه شده و پتانسیل زیادی برای آتش سوزی دارد. سهم صنعت ساختمان از قاچاقرمایه‌های ساخت و سازی را در تولید مصالح بکار برد. ویرانی‌هایی که در منطقه به وجود آمده بهترین فرصت برای صدور خدمات فنی و مهندسی و صدور مصالح است تا به‌وسیله تولید، رکود ساختمانی جبران شود.به گفته او،
کیفیت باید حرف اول را در بخش مسکن بزند ری در بخش ساخت و ساز سرمایه‌های خود را در بانک قرار دهند و سود پول خود را بگیرند. عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه دریافت مالیات از خانه‌های خالی با سایر بخش‌ها متفاوت است، گفت: دریافت ماگراني در صورت تداوم ركود ساخته با كاهش ساخت و ساز مواجه هستيم و در دو سال گذشته ساخت مسكن و پروژه هاي مسكونيتا حدودي متوقف شده بود، فعلا متقاضيان به سمت واحدهاي مسكوني با سن كمتر از ۵ سال تمايل دارند. اما در صورت تداوم ركود ساخت قفل انبوه‌سازان بر ۱۰۰۰۰ مسکن مهر با درخواست افزایش قیمت‌ها که در حال ساخت و ساز واحدها بودند، شرکت ترکیه‌ای کوزو با همان مبالغ مندرج در قرارداد واحدهای مسکن مهر را در قالب برج‌های بلند مرتبه در موعد مقرر ساخت بدون آن‌که درخواست افزایش قیمتی داشته باشد. موضبازار مسكن از نيمه دوم امسال وارد مرحله رونق مي شودي در صنعت ساخت و ساز كشور باشيم. فتوحي بيان كرد: بدون شك تحريك صنعت ساختماني ساير بخش هاي اقتصادي را فعال خواهد كرد و افزايش سقف تسهيلات بانك ها براي خريد و ساخت، بازار مسكن و صنعت ساخت و ساز كشو را پشت‌پرده مخالفت با ماليات ساخت مسكنماليات بر ساخت و ساز و مخالفت بسياري از انبوه سازان با اين روش جديد مالياتي گفت: معتقدم اخذ ماليات از ساخت و ساز باعث مي شود بسياري از آنهايي كه بساز و بفروشي، شغلشان نيست و تنها براي كسب سود هنگفت واامسال قيمت مسكن در كدام مناطق تهران گران‌تر شد؟ از طرفي، ساخت و سازها در بافت فرسوده، مشمول كمترين نرخ «ماليات بر ساخت و فروش» در مقايسه با ديگر مناطق شهري مي‌شود. اين دو امتياز در بافت فرسوده مشروط به نرمش قيمتي فروشنده‌ها، مي‌تواند ابتدا امكان راز افزایش هزینه تمام شده مسکن تا عمیق تر شدن رکودصد از سود ساخت و ساز مسکن به عنوان مالیات در نظر گرفته خواهد شد. بر این اساس واحدهایی که پروانه ساختمانی آنها از ابتدای سال 95 به بعد صادر شده مشمول این ساز وکار مالیاتی می شوند و ساختمان هایی که پخط توليد مسكن در ايران مشكل داردو كتاب به ساخت و ساز ادامه دهند، چراكه از يك سو، مهاجرت ها به سمت شهرهاي بزرگ و به ويژه تهران كاهش پيدا كرده است يعني ديگر جمعيتي در روستاها و شهرهاي كوچك نمانده كه بخواهند مهاجرت كنند و البته آلودگي مجلس براي اصلاح قانون ماليات بر ساخت و ساز ورود مي‌كندعضو كميسيون عمران مجلس با بيان اينكه اين كميسيون نسبت به قانون ماليات بر ساخت و ساز موضع خواهد گرفت و براي اصلاح آن ورود خواهد كرد، گفت: اين قانون قطعاً موجب كاهش انگيزه ساخت و ساز و به هم خوردن عرضه و تقاضا خواهد شد.احتمال اصلاح قانون مالیات بر ساخت و سازمعاون وزیر راه و شهرسازی گفت: حداقل سه ایراد به آیین نامه «مالیات بر ساخت و سازهای مسکونی» وارد است که در تعامل با کارشناسان و سازمانهای مربوطه درصدد رفع ایرادات هستیم.تلاش ايران براي بازار ۲۰ ميليارد دلاري جام‌جهاني قطر نايب رئيس انجمن سنگ با اشاره به بازاريابي سنگ ايراني عنوان كرد: قطر براي جام جهاني ۲۰۲۲ حجم ساخت و سازي نزديك به ۲۰ ميليارد دلار دارد كه در تلاش هستيم با يك برند ايراني – ايتاليايي در اين بازار بزرگ جاي پايي ايجاد كنيم. دورنماي بازار مسكن در يكسال آيندهن و تاثير ساخت و سازها در رونق و شكوفايي اصناف و مراكز توليدي مرتبط،بيش از پيش به عمق صحت و واقع بيني موجود در اين تحليل پي خواهيم برد. با همه اين اوصاف سالهاي اخير،براي حوزه مسكن و بخصوص گروه هاي اخذ مالیات ۱۵ تا ۲۵درصدی از سود فروش دست‌اول مسکن‌های ساخت ۹۵ به بعد رئیس سازمان امور مالیاتی کشور گفت: بر اساس فرمول جدید مالیات بر ساخت و سازها مسکونی، اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها مشمول پرداخت مالیات معادل ۱۵ تا ۲۵ درصد سود حاصل از فروش خواهد بود. شوک قیمتی مسکن با مالیات جدید در راه استبه مالیات ساخت و ساز مسکن گفت: در این روش پایه ارزش معاملات املاک جا به جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست بنابراین زود است که بخواهیم قضاوت کنیم آیا قانون مالیاتی جد