هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

ساخت و ساز

سهم صنعت ساختمان از قاچاقرمایه‌های ساخت و سازی را در تولید مصالح بکار برد. ویرانی‌هایی که در منطقه به وجود آمده بهترین فرصت برای صدور خدمات فنی و مهندسی و صدور مصالح است تا به‌وسیله تولید، رکود ساختمانی جبران شود.به گفته او، برگزاری جلسه محسن هاشمی و اعضای نظام مهندسی استان تهران توانایی ساخت و ساز نداریم و کسانی که یک ساعت هم آموزش ندیده‌اند، ‌می توانند ساخت و ساز کنند؟ نتیجه اینکه ساختمان‌های ما 30 سال هم عمر ندارند. آیا این افراد می توانند مانع هدر رفت انرژی در بخش ساختبرای ساخت‌وساز در منطقه ۲۲ از طرح تفصیلی تخطی نشد شهر امور ساخت و ساز را اجرا کنیم، گفت: تا امروز منطقه 22 هیچ تخطی از طرح تفصیلی شهر انجام نداده است و موضوعاتی که توسط معاون وزارت مسکن و شهرسازی مطرح می‌شود متاسفانه واقعیت را به جامعه نمی‌گوید. ضمیمه ساخت و ساز سیصد و یکمین شماره پیام ساختمان منتشر شدضمیمه ساخت و ساز سیصد و یکمین شماره پیام ساختمان منتشر شدمشكلات فعالان بخش خصوصي حوزه ساخت و ساز صي حوزه ساخت و ساز گفت: متأسفانه در حال حاضر بيش از ۸۰ درصد پروژه هاي ساختماني و عمراني كشور در دست شركت هاي دولتي يا شبه دولتي است و تنها كمتر از ۲۰ درصد را بخش خصوصي در اختيار دارد. وي با بافزایش سقف وام مسکن راهگشا نیستی شود بخش ساخت و ساز و همچنین معاملات نیز رونق می گیرد.در سال 94 تحلیل ها این بود که بازار مسکن به دلیل تحریم ها در انزوا فرو می رود و انتظار اینکه بازار مسکن در آن مقطع تحرک داشته باشد را نداشتیم. تاخطر سونامی قیمت مسکن تسهیلات، ساخت و ساز دچار رکود شده و ممکن است با این وضعیت درآینده به سونامی قیمت بخوریم. وی ادامه داد:‌ علیرغم اینکه درآمد‌های نفتی وارد کشور شده و بر اساس اظهارات مسئولان محترم رشد اقتصادی را قیمت زمین در تهران معادل قیمت زمین در سوئیس استمرجع صدور ساخت و ساز است مظاهریان با اشاره به ادعای یکی از نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری مبنی بر اینکه وزارت راه و شهرسازی مجوز بلندمرتبه‌سازی در تهران را داده است گفت: اخیراً شورای عالی شهرسابرخی منابع مالی شهرهای بزرگ به شهرهای کوچک واگذار می‌شودابستگی به ساخت و ساز جزو آرزوهای سه دهه از مدیران شهری بوده است.معاون وزیر کشور با تاکید بر اینکه بسیاری از مواد قانونی اجرایی ما در مدیریت شهری منسوخ شده و با مدیریت شهری متناسب نیست، افزود: خوشبختانضمیمه ساخت و ساز دویست و نود و نهمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شداع تخلفات ساخت و ساز غیرمجاز- نقشه سرمایه‌گذاری ساختمانی در سطح کشور- قانون پیش‌فروش ساختمان تا یک ماه دیگر اصلاح می‌شود- تناقض سوراخ سوزن و در دروازه در عملکرد شهرداری-بناهای ضد سیل تخصیص ۲۳ هزارمیلیارد ریال تسهیلات برای رونق صادرات م.وی رکود ساخت و ساز مسکن را از دیگر عوامل رکود بازار داخلی و خارجی دانست و گفت: این مشکل بازار سنگ را در کشور تحت تاثیر قرارداد.وزیر صنعت، معدن و تجارت افزود: یکی دیگر از دلایل مهم تعطیلی صنایع، قدیمچه‌کسانی ساز گرانی پردیس را کوک می‌کنند؟رعت گرفتن ساخت و سازها شاهد افتتاح پی در پی فازهای مختلف پردیس باشیم و تا پایان دولت واحدهای بلامعارض پردیس تکمیل شود. اما ظاهرا معدودی از سازندگان این رویه را جدی نگرفته اند. مدیرعامل شرکت عمرانضمیمه ساخت و ساز دویست و نود و هفتمین شماره پیام ساختمان منتشر شدضمیمه ساخت و ساز دویست و نود و هفتمین شماره پیام ساختمان منتشر شدابلاغ تعرفه خدمات مهندسي سال ١٣٩۶در راستای اجرای بند شماره ۱۷-۲ ماده ۱۷ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و به منظور تعدیل قیمت خدمات مهندسی مصوب سال ۱۳۹۵، هزینه ساخت و ساز هر متر مربع بنا که مبنای محاسبات خدمات مهندسی ساختمان قرار خواهد گرفت، به شرح جدول زیر است که برای سال ۱۳۹۶ جایگزین جدول ابلاغی طی نامه شماره ۲۳۷۲۹/ش م مورخ ۲۶/۱۲/۹۴ می­شود.راه‌های حفظ بازار سیمان عراق کاهش حجم ساخت و ساز در هر دو بخش دولتی و خصوصی می‌‌دانند که نهایتا منجر به کاهش تقاضا برای سیمان در بازار عراق شده است .دبیرکل اتاق بازرگانی ایران و عراق بیان داشت: از سوی دیگر ، دولت عراق نیز در راس
آخرين وضعيت مسكن مهر پرديستفع شده و ساخت و ساز در روال طبيعي خود انجام مي شود. يك سازنده مسكن مهر پرديس گفت: در دولت قبل از آورده متقاضيان براي خدمات زيربنايي و روبنايي استفاده شده بود كه بايد به حساب مردم برگردد؛ زيرا آمادگران‌ترين اراضي روي خطرناك‌ترين گسل‌ها قرار داردازي شده و ساخت و ساز در حرايم ممنون مي‌شود و گذر لوله‌ها و خط‌هاي ارتباطي از اين مناطق ممنوع خواهد شد و در كل در نقشه تفصيلي شهر مشهد بازنگري خواهد شد. به گفته او، در كشورهاي جهان پهنايي تا يك كيلودعواي موافقان و مخالفان قانون پيش فروش ساختمان هم خود از ساخت و ساز مي شود. بنابراين همه چيز روال قانوني داشته و ديگر از برگزاري تجمعات اعتراضي مالباختگان در مقابل نهادهاي حاكميتي و شكايات متعدد در دستگاه قضايي از كلاهبرداراني كه به اسم پيش فروش اتشدید نظارت بر استاندار مصالح ساختمانی و شیوه های ساخت بناهات گیرد تا ساخت و ساز‌ها در کشور با استانداردهای بیشتری انجام شود، افزود: سیستم نظارتی در کشور باید اصلاح شود تا زمینه برای بهبود وضعیت ساخت و ساز ایجاد شود. رجبی به آموزش کارگران ماهر و نیمه ماهر ابازار مسکن و ادعای رونق در سال جاریگیزه برای ساخت و ساز و ایجاد تحول و رونق در بازار مسکن تا حدی نشدنی است. اما نکته دیگر، رشد قیمت مسکن درسالهای گذشته است که با وجود رکود محسوس در این بخش شاهد افزایش قیمت بویژه در کلانشهرها هستیم کانتظار رونق در بازار بنفش مسکنبرای رونق ساخت و ساز دولتی منجر به این شد که طی سال‌های ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۲ قیمت مسکن ۵۰۰ درصد و قیمت زمین ۷۰۰ درصد رشد کند. به همین دلیل فاصله‌ی شدیدی بین قدرت خرید مردم و قیمت مسکن به وجود آمد که دولت یازد2 پنجره انتخاباتی در بازار ملکمانی برای ساخت و سازهای مطابق الگوی تقاضای غالب» است. اما در این مسیر، طی 4 سال پیش رو، باید برای جبران خلأ برخی ابزارها و در عین حال حل نارسایی‏های مختل‌کننده اصل سیاست‏‏ها، اقدامات مکمل صورت بگیرد. واحدهای مسکونی خالی؛ علل و ریشه‌هاول؛ میزان ساخت و ساز و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن متاثر از قیمت مسکن، از مدل تار عنکبوتی تبعیت می‌کند. به طوری که در دوره‌های افزایش جهشی قیمت مسکن، سازندگان مسکن به‌دلیل کسب سود قابل توجه، اقدام به توس حریم آرزوهای یک رئیس‌جمهور کل ظرفیت ساخت و ساز کشور سالانه 700 هزار واحد است و اساسا نمی‌توانیم همه جامعه را ناگزیر از سکونت در مسکن مهر کنیم و طرح جامع مسکن برنامه‌های دیگری نیز دارد ایشان بر همان رقم تاکید کرد و حتی ماه‌های مغایرت 69 درصد ساخت وسازهاي سال‌هاي 91 تا 95 با طرح تفصیلیدر سومين جلسه شوراي‌عالي شهرسازي و معماري ايران، مغايرت‌هاي طرح تفصيلي با ساخت و سازهاي منطقه يك شهرداري تهران بين سال‌هاي ۹۱ تا ۹۵ در حالي بررسي شد كه شواهد حاكي است ۶۹ درصد ساخت و سازهاي منتسب به پروانه‌هاي صادرشده در فاصله اين چهارسال با طرح تفصيلي ملاك‌عمل داراي مغايرت است.بیلان هفت دولت در بازار مسکنک و تیراژ ساخت و ساز و به‌تبع، شاخص‏ های منعکس‏ کننده سطح رفاه یا فقر در بخش مسکن (از جمله طول انتظار برای صاحب‏خانه شدن) نیز از رفتار و اقدامات دولت‏ ها طی حدود سه دهه اخیر، تاثیر پذیرفته است. از آماتنوع سبد وام مسكن در دولت يازدهمسكن را در ساخت و ساز بي رويه در دهه 80 خورشيدي بويژه در شهرهاي بزرگ، جهش قيمتي زمين و مسكن در آن دوران و نيز اجراي بي ضابطه مسكن مهر مي دانند كه سبب شد از يك سو عرضه مسكن بيش از تقاضاي آن باشد و از سوبنياد مسكن برنامه اجراي طرح مسكن اجتماعي را آماده كرده استر در حوزه ساخت و ساز به مصرف مي رسد و اگر ساليانه 200 هزار واحد مسكن روستايي در كشور احداث شود، ساليانه 100 هزار شغل به صورت مستقيم و 50 هزار شغل به صورت غيرمستقيم در كشور ايجاد مي شود. وي در پايان ب