ساخت و ساز

ضعف نظارت و مصالح غیر استاندارد ساختمانی/ نبود شفافیت در سازمان نظام مهندسی کیفیت در ساخت و ساز ها متاثر از قوانین گفت: هر جا نظارت و قانون گذاری بهتری شکل گرفته آثارش در ساخت و ساز خودنمایی کرده است و می توان گفت عمر مفید ساختمان ها و کیفیت ساختها بالا رفته است. همچنضمیمه تاسیسات سیصد و بیستمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد. نمایشگاه ساخت و ساز- تولید حرارت بدون شعله- تولید برق از بازیافت دستمال توالت ضمیمه ساخت و ساز سیصد و بیستمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد.ضمیمه ساخت و ساز سیصد و بیستمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد.انتقاد از کم‌کاری شرکت‌های خدمات‌رسان مسکن مهر پردیس در آستانه فصل سرمامدیرعامل شرکت عمران پردیس گفت: ساخت و سازهای مسکن مهر از دستگاههای خدمات رسان سبقت گرفته است و این دستگاه ها کم کار شده‌اند .افزایش 5 درصدی صدور پروانه های ساختمانی هرچند که ساخت و ساز گسترده در کشور انجام گرفت، اما نتیجه آن برای خانوارهای ایرانی افزایش قیمت مسکن، رونق سفته بازی و سوداگری در این بخش بود. وی با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها در 6 ماه نخست سپذیرش تغییر و تحولات در ساختار سكونتی شهری و جمعیتی ایرانمستقیم در ساخت و ساز عملا غیرممکن است. وی همچنین یادآور شد: اگر مسکن مهر می‌خواست به مردم و اقشار کم درآمد کمک کند تا صاحب خانه شوند نباید قیمت زمین در همان سال‌ها ۷۰۰ درصد و واحد مسکونی ۵۰۰ تامین مسكن و افزایش كیفیت زندگیمعاون مسكن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با تشریح سیاست‌های دولت دوازدهم گفت: عدم دخالت دولت در ساخت و ساز مسكن، گسترش بازار رهن، تامین مسكن برای زوج‌های جوان و خانه اولی و توجه به بافت‌های فرسوده و حل مساله حاشیه‌نشینی ۴ حوزه مورد وفاق دولت و مجلس است.انحراف در ساخت‌وسازهای تهران شکل‌گیری ساخت و سازهای توافقی در سطح شهر شده و نهایتا توسعه انحرافی پایتخت را رقم زده است. مطالعات انجام شده از روند تدوین و اجرای طرح تفصیلی تهران نشان می‌دهد: منشا توسعه انحرافی پایتخت در سطح اول ااستقبال تهرانی‌ها از تسهیلات بدون سپرده خرید مسکنلایی برای ساخت و ساز در شرایط فعلی، تاکید کرد: در شرایطی که عمده تقاضا در بازار مسکن معطوف واحدهای مصرفی ارزان قیمت و کوچک متراژ است که میانگین متراژ ساخت مسکن در کشور بالاتر از 100 مترمربع استتولید سیمان باید به باور عمومی و عزم ملی تبدیل شود معاون وزیر راه وشهرسازی از کاهش چشمگیر مصرف بتن در ساخت و سازهای شهری و پروژه‌های سدسازی خبر داد.ايجاد نظام اجاره‌داری حرفه‌ای مسكنی در نظام ساخت و ساز شهری توسط ارکان اصلی آن و چالش‌های بومی‌سازی مباحث مقررات ملی ساختمان اعلام كرد.همچنين از ديگر موضوعات ذكر شده براي حمايت مادی و معنوی از پژوهش‌های دانشگاهيان، بررسی مقایسه‌ای سیسشیب تورم مسکن ملایم خواهد بودکن، تناسب ساخت و ساز با شرایط اقلیمی و جمعیت‌پذیری مناطق مختلف کشور است، تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی این بخش هنوز کار علمی انجام نداده است. وزیر و معاونان ایشان جسته و گریخته اظهارفع خطر از ساختمان های جدیده مطلوب ساخت و سازها در دستور کار قرار گرفته است و باید برای رسیدن به آن نقطه مطلوب همه دست به کار شویم.اقتصاد ایران جاده‌طلب استشی از پول ساخت و سازهای راه آهن از طریق مالیات های مردم تأمین می شود. به نظر می رسد به صرفه‌ترین راه برای توسعه حمل و نقل کشور، افزایش قیمت گازوئیل (ناگهانی یا مرحله‌ای) به قیمت فوب خلیج فارس، نو
رقابت بین مستاجران قیمت اجاره را بالا نگه داشتا در حوزه ساخت و ساز داشتیم که قیمت نهاده‌های ساختمانی، قیمت زمین و نرخ عوارض افزایش یافت و حالا که در آستانه پیش‌رونق قرار داریم بخش مسکن نیاز به مراقبت دارد تا دچار جهش قیمت نشود؛ چرا که اگر رونق بهمستاجران گله مندندیی ازجمله ساخت و ساز کنند. وی افزود:همچنین پرداخت تسهیلات خریدمسکن می تواند در رونق بازار این بخش اثرگذار باشد . با نزدیک شدن به روزهای پایانی بازار اجاره ، برخی هنوز سقفی برای خود پیدا نکررسيدگي به وضعيت بد مسكن هام و كيفيت ساخت و ساز، امكانات رفاهي و ... است؛ به عنوان مثال تراكم خانوار در واحد مسكوني بر اساس تعداد واحدهاي مسكوني در تصرف خانوار از 1/14 در سال 1375 به 1/06 در سال 1395 كاهش يافته است؛ اين در حاليتاثیر مثبت کاهش نرخ سود بانک‌ها بر معاملات مسکنروانه های ساخت و ساز در سه ماهه نخست امسال افزود: همزمان با رونق نسبی ساخت و ساز، قیمت مسکن نیز ۶٫۲ درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است. سلطان محمدی بررسی بازار کلی مسکن در فصل تابستان را نیازمند وجود رکود تورمی در بخش مسکنکارشناسان مسکن و فعالان ساخت و ساز با تأکید بر عدم خروج بخش مسکن از رکود، از وجو نشانه های ورود این بازار به «رکود تورمی» خبر می دهند. مسکن رشد مطلوبی داشته استا است، از ساخت و ساز گرفته تا محصول نهایی که خود مسکن است ما تا سال ۹۴ با رشد منفی در این بخش رو به رو بودیم که در سال ۹۵ رشد مطلوبی داشته است . واعظی خاطرنشان کرد: حال می‌توان این خبر خوب را به فعاگر خانه‌های خالی پر شوند، ساخت و ساز رونق می‌گیردزایش سرعت ساخت و ساز به طور کامل تاثیر گذار است. افزایش تقاضای مجوز برای ساخت بافت‌های فرسوده وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه تقاضا در بافت‌های فرسوده طی چند ماه گذشته افزایش یافته،گفت:طبق آمارهتمهید جدید بانکی برای نوسازی بافت‌های فرسوده تسهیلات، ساخت و ساز را آغاز کند. اما مشکل اینجاست که در حال حاضر و با توجه به اذعان مسئولان بانک مسکن، میزان استقبال از صندوق یکم بسیار محدود بوده و تا کنون تنها ۸ هزار فقره وام مسکن یکم، اعطا شده اسپاسخ وزارت راه و شهرسازی به یک گزارشهضت سنگين ساخت و ساز در اراضي دولتي راه بيندازد تا مردم خانه دار شوند يا اينكه هيچ كاري نكند و از دور نظاره گر اضمحلال اقتصاد خانوار در بخش مسكن باشد. اين در حالي است كه كارشناسان برنامه ريزي مسكن و اتعاملی با بخش خصوصی در بخش مسکن نمی‌بینمل که رکود ساخت و ساز در چهار سال گذشته باعث شده تا نبود عرضه موجب افزایش بیش از حد اجاره‌بهای مسکن شود، گفت: مسئله اجاره با رشد خرید و فروش نسبت اصل دارد، بنابراین وقتی قدرت خرید پایین و از سوی دیگر عافول مسكن ۴۸ ماهه شدري در بخش ساخت و ساز از تيرماه ۱۳۹۲ تا كنون به روند غيراقتصادي خود ادامه مي دهد. اما تغيير ۸ درصدي تقاضا به نفع واحدهاي متوسط، كوچك و ارزان قيمت، حاكي از عزم طرف تقاضا براي كليد زدن پيش رونق مسكن در ب"رکود مسکن" تا اطلاع ثانوی ادامه می یابدزایش شدید ساخت و ساز و ورود تازه واردین به این بازار با هدف سودآورى بوده است . این موج هاى ساخت و ساز بویژه در دوره رونق سالهاى ٨٦ تا ٩١ به اوج خود رسیده بود . اما این تازه واردین از یک موضوع مهم در اشاهد مرگ تدریجی شغل انبوه‌سازی هستیمدبیر کانون سراسری انجمن‌های صنفی انبوه‌سازان از نابسامانی اوضاع کسب و کار انبوه‌سازان خبر داد و گفت: اگر به ساخت و ساز تسهیلات داده نشود، بازار مسکن دچار آشفتگی خواهد شد.