هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

ساخت و ساز

اجاره نشینی در کشور 38 درصد رشد کردیزی برای ساخت و ساز شهری و توجه به بافت فرسوده است، بنابراین باید از این موضوع استقبال کرد. وی افزود: در این چند سال توجه خوبی به بازآفرینی شهری و بافت فرسوده شده ست چرا که بافت‌های فرسوده و حاآخوندي آمار غيرعلمي از خانه‌هاي خالي ارائه دادات پيش از ساخت و ساز است. آرمان افزود: به عنوان مثال در ايتاليا يك و نيم ميليون خانه خالي وجود دارد كه بخاطر منفي شدن جمعيت خالي از سكنه هستند عده اي در اين كشور در بخش مسكن سرمايه گذاري كردند مسکن در سال جاری رونق می گیرد کشور با ساخت و ساز است و این بخش اگر رونق پیدا کند بخش‌های مختلف اقتصاد، تولید و سایر صنایع نیز رونق می‌یابد. آغاز بکار نمایشگاه هفدهم صنعت ساختمانهمیت صنعت ساخت و ساز ایران در سطح بین المللی دارد اسپانیا، ایتالیا، آلمان، انگلیس، کانادا، اتریش، اوکراین، بلژیک، پرتقال، تایوان، دانمارک و روسیه از جمله این کشورها هستند.اتاق‌ها تعاون استانی، تعاونیطرح قابل قبولی برای ساختمان پلاسکو ارائه شود، سختگیری نمی‌کنیمیگر اجازه ساخت و ساز ساختمان در قد و قواره پلاسکو را نمی دهد از آنجایی که اراضی ساختمان پلاسکو در کنار حریم چون حریم مدرسه ژاندارک قرار دارد و در نزدیکی سفارتخانه های ترکیه و انگلیس است، طرح تفصیلسیصد و سیزدهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدد:- آینده ساخت و ساز پس از تصویب آیین نامه کنترل ساختمان- حوادث کار 13 درصد کاهش یافت - دولت با بخش خصوصی آشتی کند- تنور داغ «قسم» رئیس‌جمهور- نگاه مصرفی تورم حاکم بر صنعت ساختمان در کشور به 40 درصد می رسدرئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه نباید ساخت و ساز مسکن در کشور متوقف شود،گفت: وجود خانه های خالی نتیجه عملکرد بد و غلط بانک هاستآیین‌نامه کنترل ساختمان به تصویب رسیدصلاحیت در ساخت و سازها استفاده شود. از سوی دیگر قطع رابطه مالی بین مالک و ناظر باعث می شود تا استقلال عملکردی مهندس ناظر در جهت ارتقای کیفیت ساخت افزایش یابد. آیا کاهش نرخ سود بانکی می تواند کمر رکود در ساختمان را خم کندن‌مدت هیچ ساخت و سازی صورت نگیرد، چراکه میزان عرضه ساختمان در چند سال گذشته بسیار بیشتر از تقاضا بوده و همین موجب رکود گسترده در بخش ساخت‌وساز شده است. مانور بازرسی نظام مهندسی برای کنترل کیفیت برگزار شدمی شود تا ساخت و ساز به صورت استاندارد و با توجه به نقشه‌ها صورت گیرد. به هر حال ناظر مقیم پروژه نیست و باید مرحله‌ای از ساختمان بازدید کند اما مجری باید در تمام فرایند‌ها حضور داشته باشد. خوشدلمشروط کردن معرفی ناظر به داشتن مجری ذی صلاحقای کیفیت ساخت و ساز همواره تلاش کرده تا طی جلساتی با شهرداری به این مهم جامه عمل بپوشاند. با این حال ظاهرا اعضای هیئت مدیره استان تهران از نحوه عملکرد شهرداری در این خصوص ناامید شده‌اند و قصد دارند بتکنولوژی تأسیسات ساختمان‌ها قدیمی استعضو سازمان نظام مهندسی استان تهران گفت: تجهیزاتی که در ساخت و ساز ساختمان‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد مربوط به دو تا سه دهه قبل است و هنوز این تجهیزات با استفاده از فناوری‌های نوین جایگزین نشده است. سیصد و دهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدود و رکود ساخت و ساز بر بازار اجاره- صنعت آسانسورسازی ایران در طبقه مشکلان گیر کرده است- دلایل افسارگسیختگی نرخ اجاره در بازار خفته مسکن-باید نگاه جدیدی به مهندسی کشور شود- حضور پیام ساختمان در نمایشگضمیمه ساخت و ساز سیصد و نهمین شماره پیام ساختمان منتشر شدضمیمه ساخت و ساز سیصد و نهمین شماره پیام ساختمان منتشر شدسیصد و نهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدعاون در ساخت و ساز - اقتصاد دولتی در ایران، مهمان منحوسی که خیال رفتن ندارد- مردم پیمانکاران متخلف پردیس را معرفی کنند-
اگر خانه‌های خالی پر شوند، ساخت و ساز رونق می‌گیردزایش سرعت ساخت و ساز به طور کامل تاثیر گذار است. افزایش تقاضای مجوز برای ساخت بافت‌های فرسوده وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه تقاضا در بافت‌های فرسوده طی چند ماه گذشته افزایش یافته،گفت:طبق آمارهتمهید جدید بانکی برای نوسازی بافت‌های فرسوده تسهیلات، ساخت و ساز را آغاز کند. اما مشکل اینجاست که در حال حاضر و با توجه به اذعان مسئولان بانک مسکن، میزان استقبال از صندوق یکم بسیار محدود بوده و تا کنون تنها ۸ هزار فقره وام مسکن یکم، اعطا شده اسپاسخ وزارت راه و شهرسازی به یک گزارشهضت سنگين ساخت و ساز در اراضي دولتي راه بيندازد تا مردم خانه دار شوند يا اينكه هيچ كاري نكند و از دور نظاره گر اضمحلال اقتصاد خانوار در بخش مسكن باشد. اين در حالي است كه كارشناسان برنامه ريزي مسكن و اتعاملی با بخش خصوصی در بخش مسکن نمی‌بینمل که رکود ساخت و ساز در چهار سال گذشته باعث شده تا نبود عرضه موجب افزایش بیش از حد اجاره‌بهای مسکن شود، گفت: مسئله اجاره با رشد خرید و فروش نسبت اصل دارد، بنابراین وقتی قدرت خرید پایین و از سوی دیگر عافول مسكن ۴۸ ماهه شدري در بخش ساخت و ساز از تيرماه ۱۳۹۲ تا كنون به روند غيراقتصادي خود ادامه مي دهد. اما تغيير ۸ درصدي تقاضا به نفع واحدهاي متوسط، كوچك و ارزان قيمت، حاكي از عزم طرف تقاضا براي كليد زدن پيش رونق مسكن در ب"رکود مسکن" تا اطلاع ثانوی ادامه می یابدزایش شدید ساخت و ساز و ورود تازه واردین به این بازار با هدف سودآورى بوده است . این موج هاى ساخت و ساز بویژه در دوره رونق سالهاى ٨٦ تا ٩١ به اوج خود رسیده بود . اما این تازه واردین از یک موضوع مهم در اشاهد مرگ تدریجی شغل انبوه‌سازی هستیمدبیر کانون سراسری انجمن‌های صنفی انبوه‌سازان از نابسامانی اوضاع کسب و کار انبوه‌سازان خبر داد و گفت: اگر به ساخت و ساز تسهیلات داده نشود، بازار مسکن دچار آشفتگی خواهد شد.آیا باسونامی قیمت مسکن مواجهیم؟شد مدیریت ساخت و ساز نیز درباره صحت و سقم برخی پیش بینی ها از آینده ساخت و ساز مسکن مبنی بر کمبود عرضه و انباشت تقاضایی که به سونامی قیمتی می انجامد گفت: بسیاری از سازندگان مسکن عنوان می کنند که نه تنآينده اي خطرناك و مبهم براي بخش مسكن!!!!شد مديريت ساخت و ساز نيز در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره صحت و سقم برخي پيش بيني ها از آينده ساخت و ساز مسكن مبني بر كمبود عرضه و انباشت تقاضايي كه به سوناي قيمتي مي انجامد گفت: بسياري از سازندگان مسمصرف ۴۰ درصد از منابع انرژي كشور در ساختمان‌هاي مسكوني و تجاري مكانيك و ساخت و سازها با اشاره به اينكه ساختمان‌ها براي يك دوره 50 ساله احداث مي‌شوند اما از همان روز نخست با بخش تأسيسات مكانيكي و برقي سروكار داريم، گفت: جاي تأسف است در تهران 68 درصد ساختمان‌هاي زآیا جهش قیمتی دیگر در راه است؟عضو کانون انبوه سازان استان تهران گفت: بازار مسکن همچنان در رکود بسر می برد و روند ساخت و ساز را هم با چالش مواجه کرده است.کاهش عرضه در درازمدت باعث انباشت تقاضا و همچنین در درازمدت باعث افزایش قیمت هم می‌شود.مصرف تجهیزات دهه ۶۰ در تاسیسات ساختمان های کشوررداری به ساخت و ساز متراژهای زیر1500 متر امکان استفاده از مهندس برق و مکانیک را نداده است. وی با بیان این‌که قانون تاکید کرده که در ساخت و سازها باید از مجری ذی‌صلاح استفاده شود،‌ تصریح کرد:‌ در مشهرداری، قانون و توصیه‌های رهبری در بخش ساخت و ساز را نادیده گرفت عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با اشاره به تخلف‌های شهرداری در حوزه ساخت و ساز گفت: شهرداری‌ها به رغم وجود قانون و توصیه‌های مستقیم مقام معظم رهبری، نسبت به اجرای قوانین ساخت و ساز از جمله استفاده از مجریان ذیصلاح اقدام نمی‌کنند.