هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

رونق مسکن

سیصد و پنجمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد برای عدم رونق مسکن!- روند صعودی بدهی بانک‌ها- تاثیر تحولات اخیر خاور میانه بر اقتصاد ایران- ضلع سوم مثلث رکود مسکن- سیصد و چهارمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد پیش بینی رونق مسکن در سال جاری- پس لرزه‌های بررسی مصوبه برج - باغ در شورای شهرصدور بی‌هدف پروانه‌های ساختمانی ممنوع شودرئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه هنوز وارد دوره پیش‌رونق مسکن نشده‌ایم و رشد ۱۵ درصدی قیمت مسکن معقول و منطقی است، گفت: دولت می‌تواند برای رونق اقتصاد کلان کشور کار خود را از بخش مسکن آغاز کند.آینده مسکن روشن است‌تواند به رونق مسکن کمک کند؟وام‌های مسکن را باید در دو بخش، یعنی در کلان‌شهر و شهرهای کوچک و شهرستان‌ها بررسی کرد. درواقع این وام‌ها در شهرستان‌ها واقعا مؤثر خواهد بود، اما در کلان‌شهرها با توجه به رشقیمت زمین در تهران معادل قیمت زمین در سوئیس استار است که رونق مسکن را با افزایش شدید قیمت‌ها تجربه نمی‌کنیم. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در هشت سال گذشته دولت قبل قیمت مسکن تا 500 درصد افزایش یافت گفت: آماررسمی کشور نشان می‌دهد قضمیمه بازار دویست و نود و هشتمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد nbsp;آغاز رونق مسکن از خرداد96 -          تلاش ترکیه برای حضور بیشتر در بازار فولاد ایران -        &ضمیمه بازار دویست و نود و هفتمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد bsp;عوامل رونق مسکن در سال 96 -          رفع رکود و رونق دوباره بازار مسکن -          تاثیدویست و نودو هفتمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شدوار- زمان رونق مسکن- عملکرد و چشم انداز بنیاد مسکن انقلاب اسلامی- تقویم نمایشگاه ها- گزارش یکساله اقدامات وزارت راه و شهرسازي و مطالب خواندنی دیگرضمیمه بازار دویست و نود و سومین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد رابطه رونق مسکن با صنایع ساختمانی - قیمت خانه‌های زیرپله‌ای - حوزه معاملات مسکن، شفاف نیست- افزایش مفاسد مالی با برداشت‌های غیرقانونی - بادویست و هشتاد و دومین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد -مسئول رونق مسکن کیست؟! -یک سوم معابر شهر تهران حفاری شد -چرا دولت تمایل به برگزاری نمایشگاه‌ها در شهر آفتاب ندارد؟-رد لایحه افزایش آب بها در تهران -تصویب یک فوریت تدوین سیاستضمیمه بازار دویست و هفتاد و هفتمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد- مستند رونق مسکن در سایه رشد اقتصادی - نوسازی صنعت در دستور کار قرار گرفت - و خواندنی‌های جذاب دیگر... هفته نامه پیام ساختمان را هر شنبه از روزنامه فروشی‌های سراسر کشور بخواعلائم رونق در بازار مسکن یج به سمت رونق مسکن حرکت می‌کنیم.»البته اعمال شرایط تسهیل‌کننده در اعطای تسهیلات مسکن هم تا حدودی می‌تواند امید رسیدن به بازار مسکن پررونق‌تر را برای ما به وجود آورد. در این زمینه نیز اقدامات زیادی صوضمیمه بازار دویست و شصت و هفتمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شدنی بعد از رونق مسکن - پیشرفتصنعت ساختمان مستلزم حمایت دولت - دولت سن بدهی خود به پیمانکاران را کاهش دهد - افزایش سقف پرداخت وام مسکن مهر به تعاونی‌های مسکن - سه صادرات راه نجات تولیدبازار مصالح ساختمانی تا پایان سال جاری با ایجاد کاربری‌های جدید، توسعه صادرات مصالح ساختمانی و بعد از رونق مسکن بهبود خواهد یافت. رونق بازار مسکن و مصالح در سال 1400د تنها به رونق مسکن و شروع ساخت و ساز بستگی دارد.تعطیلی‌هایبحرانآفرینمحمد شریف‌زاده فعال بخش مصالح ساختمانی در این‌باره به خبرنگار پیام‌ساختمان گفت: رکود حاکم بر بازار تمام فروشنده‌ها را مجبور کرده قی
مسکن تا نیمه دوم سال گران نمی‌شودل فاز پیش‌رونق مسکن تکمیل شود"، افزود:‌ آنچه مشخص است این‌که خرید و فروش مسکن در کشور روند خوبی را در پیش گرفته و با این وضعیت نیمه دوم سال بازار مسکن وارد دوره رونق خواهد شد. وی با اشاره به این‌کهبازار مسکن درحال خروج از رکود استوارد دوره رونق مسکن بشویم قیمت ها افزایش نسبی خواهد داشت. در صورتی که تولید مسکن در کشور متناسب با تقاضا نباشد در این صورت در این بخش مهم اقتصادی بازهم شاهد به هم ریختگی خواهیم بود. **ادامه رونق اقپشت‌صحنه تجزیه راه و مسکنها، تحریک رونق مسکن از ناحیه تقاضای مصرفی بدون ایجاد شوک قیمتی، صورت گرفته است. طی چهار سال گذشته، ضمن تعریف و راه‌اندازی سبد متنوعی از ابزارها و نهادهای پولی و مالی در حوزه مسکن، سقف تسهیلات خرید مسکاجاره بها ۱۰ درصد افزایش می‌یابدرییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هم‌اکنون در پیش‌رونق مسکن قرار داریم و در صورت ورود به دوره رونق، قاعدتا تورم بین ۱۰ تا ۱۲ درصد زاییده می‌شود که جهشی و سونامی گونه نیست؛ زیرا اصلا نقدینگی در کشور وجود ندارد که به بخش مسکن برسد.سونامی قیمت مسکن در سال ۹۶ منتفی استدوران پیش رونق مسکن را تجربه کنیم و در نیمه دوم سال به دوره رونق با شیب صعودی تا پایان امسال برسیم. عقبایی گفت: معمولاً در ماه مبارک رمضان اُفت معاملات مسکن را داریم امّا با توجه به اینکه با ماه خر2 پنجره انتخاباتی در بازار ملک انتخابات روز گذشته ریاست‌جمهوری و شوراهای شهر، دو پنجره، مقابل بازار ملک و وضعیت سکونتی شهرها، قرار داد که در صورت گشایش آنها، بخش مسکن و نظام شهرسازی، از 15 فرصت تازه،‌ بهره‌مند می‌شود. بررسی‌ها درباره تحقق فرصت‌های 10 گانه از پنجره اول به نفع رونق مسکن نشان می‌دهد دولت دوازدهم با حفظ مسیر اصلی سیاست‌های 4 سال اخیر در بخش مسکن،‌ باید ضمن شتاب‌بخشی به اقدامات،‌ دست‌اندازها را از مسیر بردارد. 5 مزیت پنجره دوم نیز‌ با «تخریب و بازطراحی» مسیر قبلی برنامه‌ریزی شهری توسط شوراهای پنجم شهر بروز می‌کند.اما و اگرهای لیزینگ مسکنور دارد و رونق مسکن می‌تواند تحول رو به رشدی در بخش اقتصاد ایجاد کند. وی افزود: در ۲۵ سال گذشته بخش مسکن هر چهار تا پنج سال یکبار رکود را تجربه کرده و مدت زمان این رکود نیز بین یک تا یک ونیم سال بیشتافزایش تدریجی رونق سامانه‌های مجازی معاملات مسکنه فاز پیش‌رونق مسکن در نیمه اول سال جاری، چشم‌انداز روشنی پیش روی این سایت‌ها قرار دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد با توسعه استفاده از فضای مجازی بین مردم، برخی سایت‌های مجازی املاک، تنها پس از حدود یک ساتحقق اهداف طرح جامع مسکنذارد و به رونق مسکن در کشور، که از اهداف دولت یازدهم در این بخش است جامه عمل بپوشاند. در طرح مسکن اجتماعی قرار است سالیانه 10 هزار واحد مسکونی برای اقشار کم درآمد در کشور احداث شود و برای همین منظور ظرفیت افزایش قیمت مسکن وجود نداردین است که رونق مسکن معمولا از پایتخت نشأت می‌گیرد. یکی از خبرنگاران در خصوص این‌که افزایش معاملات شهر تهران چقدر در قیمت‌ها تاثیر گذاشته است، از رییس اتحادیه مشاوران املاک سوال کرد که عقبایی در پاسدنیای اقتصاد و دوربین تابستانی به بازار مسکنتظار داشت رونق مسکن، همراه با رشد طبیعی قیمت‌ها باشد. بازار آرام اجاره کارشناسان و فعالان بازار مسکن درخصوص بازار اجاره نیز پیش‌بینی می‌کنند که تابستان امسال تحت‌تاثیر رونق خرید مسکن اعضای جامعهتنور اجاره گرم شدعنوان پیش‌رونق مسکن نام برد. به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور، امسال به دلیل ماه مبارک رمضان زمان جابه‌جایی از اواخر فروردین و اوایل اردیبهشت شروع شد که در ماه رمضان افت کرد و پیش‌بینی می‌شو خیز ژاپن برای سرمایه گذاری در بخش بکر و پرسود مسکن هندای ساخت و رونق مسکن اعلام کرده است. تشدید میل صاحب‌خانه‌ها به اجارهمسکن و یا رونق مسکن جایگاهی ندارد.» وی متذکر می‌شود: «البته با هر یک تا دو درصد کاهش نرخ سود بانکی، تقریبا اکثر صاحب‌خانه‌ها ترجیح می‌دهند که وارد بازار اجاره شوند. این تبعات زیادی دارد.»