رونق مسکن | پیام ساختمان

رونق مسکن

تعریف پروژه‌های بزرگ مقیاس، راه خروج رکود مسکن نیز برای رونق مسکن، کافی نخواهد بود. البته این اولین بار نیست که وزیر راه و شهرسازی به مجلس دعوت می‌شود او در دولت یازدهم نیز دوبار استیضاح شد که هر دوبار با ارائه‌ توضیحات و برنامه‌های خود از موزارت صنعت به بازار مسکن ورود کند؟ من رونق مسکن را با گرانی آن متفاوت می‌دانم. به نظر من رونق یعنی اینکه بتوانیم تعادل بین عرضه و تولید برقرار کنیم. یعنی خرید و فروش‌هایی که اتفاق می‌افتد، با تعداد مورد انتظاری که بر اساس مطتسهیلات یخ مسکن را نمی شکندزی چرخه رونق مسکن در بازار شود. برای رونق در چرخه خرید، فروش و ساخت مسکن باید در نرخ سودها و نرخ تورم ثبات ایجاد شود. وی گفت: طبق قانون اساسی، دولت موظف است مسکن مناسب برای اقشار کم‌درآمد تأافزایش سرمایه گذاری در مسکن و کاهش سپرده های بانکی!؟ بروز پیش رونق مسکن فقط در واحدهای کوچک متراژ یاری پایین بودن بازده مورد انتظار فعالان بازار از بخش مسکن را یادآور شد و افزود: حتی اگر فرض کنیم که نرخ سود بانکی در حد همان ۱۵ درصد مد نظر بانکرونق بخشی به بازار ملکور دوگانه رونق مسکن، تسهیلات خرید در «بافت فرسوده» را به وام در استطاعت دهک‌های متوسط رو به پایین تبدیل می‌کند. تیم اقتصادی دولت امروز در یک نشست ویژه، بسته جدید متولی بخش مسکن برای رونق‌رشد 10 درصدی قیمت‌ مسکن در نیمه دوم سال از تعبیر رونق مسکن استفاده و آنرا لمس کنیم. وی در توضیح پیش‌بینی قیمت‌ها در بازار مسکن گفت: در سال 96 پیش‌بینی برای سونامی و جهش قیمت نخواهیم داشت، اما رشد نسبی تورم وجود دارد. رئیس اتحادیه مشاور وقت اجرای ۱۰ فرمان برای رونق بخش مسکن فرا رسیده استبازدارنده رونق مسکن» نیز فرمان ششم اصلاحات در بخش مسکن است. قانون پیش‌فروش ساختمان یکی از این قوانین است که مرکز بررسی‌های استراتژیک ریاست جمهوری پیشنهاد اصلاح آن به نفع رونق را مطرح کرده است. مهم‌تبازار مسکن کشور در حال احتضار است عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران با بیان اینکه کاهش نرخ سود بانکی اجباراً اجتناب‌ناپذیر است، گفت: اگر به تدریج سرمایه‌ها به سمت تولید هدایت شود می‌توان به این اقدام جدید دولت برای رونق اقتصادی و رونق مسکن امیدوار شد.کارنامه مسکن در افقی جدید روند پیش رونق مسکن را تسریع کنند. مشتریان خانه اولی می توانند هدف این بازار باشند. تا نیمه تیرماه سال جاری ۱۸۸ هزار نفر در کل کشور برای دریافت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم ثبت نام کرده اند کهجزئیات طرح مجلس برای حذف هزینه خرید اوراق تسهیلات مسکنی از طریق رونق مسکن در کشور اشاره کرد و گفت: با رونق بازار مسکن 285 شغل مختلف در کشور از رکود خارج می‌شود و با توجه به آنکه اقتصاد کشور به آن مرحله از صنعتی شدن نرسیده که اشتغال پایدار از تولید ناخاسیصد و پنجمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد برای عدم رونق مسکن!- روند صعودی بدهی بانک‌ها- تاثیر تحولات اخیر خاور میانه بر اقتصاد ایران- ضلع سوم مثلث رکود مسکن- سیصد و چهارمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد پیش بینی رونق مسکن در سال جاری- پس لرزه‌های بررسی مصوبه برج - باغ در شورای شهرصدور بی‌هدف پروانه‌های ساختمانی ممنوع شودرئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه هنوز وارد دوره پیش‌رونق مسکن نشده‌ایم و رشد ۱۵ درصدی قیمت مسکن معقول و منطقی است، گفت: دولت می‌تواند برای رونق اقتصاد کلان کشور کار خود را از بخش مسکن آغاز کند.آینده مسکن روشن است‌تواند به رونق مسکن کمک کند؟وام‌های مسکن را باید در دو بخش، یعنی در کلان‌شهر و شهرهای کوچک و شهرستان‌ها بررسی کرد. درواقع این وام‌ها در شهرستان‌ها واقعا مؤثر خواهد بود، اما در کلان‌شهرها با توجه به رش
رونق بازار مسکن، شاید سال آینده از تعبیر رونق مسکن استفاده و آن را به کار ببریم. رقابت بین مستاجران قیمت اجاره را بالا نگه داشترقابت بین مستاجران بر سر واحدهای مسکونی مورد پسند آنها منجر به رشد ناگهانی اجاره بها در بعضی محله‌های پایتخت طی تابستان گذشته شد؛ رشدی که به عنوان پیش‌درآمد رونق مسکن خود را نشان داد و با این‌که در شروع مهرماه فروکش کرد قیمت اجاره را بالا نگه داشت. مستاجران گله مندندمسکن گفت: رونق مسکن همیشه با جهش قیمت همراه نیست.بنابراین برای کنترل قیمت در این بازار باید به حمایت از تولید کنندگان و افزایش میزان تولیددر بازار مسکن بپردازیم. نرخ سود بانکی اثری در بازار مسکن وجود رکود تورمی در بخش مسکنال بازگشت رونق مسکن در نیمه دوم سال جاری در پی کاهش نرخ سود سپرده های بانکی دم می زنند، گفت: برخی می خواهند با «حرف زدن» رونق ایجاد کنند اگرچه پیش بینی هایی می شد که با کاهش نرخ سود سپرده ها، منابع ماچالش کاهش غیر واقعی سود سپرده‌ و افزایش فشارها به اجاره نشینان در حالی که کاهش سود بانکی می‌تواند اثرات مثبتی بر افزایش تولید و رونق مسکن داشته باشد، دورنمای نامشخص بازار پولی و همچنین تداوم رکود در بازار مسکن، باعث افزایش فشارها به اجاره نشینان و اقشار محروم تر جامعه شده است. رکود مسکن نود و هفتی می‌شودیی از پیش رونق مسکن شکل گرفته، به اعتقاد من هنوز نمی‌شود مطمئن بود که این اتفاق افتاده است؛ زیرا افزایش نسبی معاملات روند طبیعی بازار است و نمی تواند ناشی از تحولات اساسی در بخش مسکن باشد. وی افزودضربه کاری مالیات‎چی‎ها به مسکنر را برای رونق مسکن از طریق اعطای تسهیلات در دستور کار قرار داده، نخست وامهای 120 میلیون از طریق اوراق که جدای از هزینه اولیه حدود 75 هزار تومانی خرید هر برگ اوراق با ارزش 500 هزار تومان در نهایت سود مسکن تا نیمه دوم سال گران نمی‌شودل فاز پیش‌رونق مسکن تکمیل شود"، افزود:‌ آنچه مشخص است این‌که خرید و فروش مسکن در کشور روند خوبی را در پیش گرفته و با این وضعیت نیمه دوم سال بازار مسکن وارد دوره رونق خواهد شد. وی با اشاره به این‌کهبازار مسکن درحال خروج از رکود استوارد دوره رونق مسکن بشویم قیمت ها افزایش نسبی خواهد داشت. در صورتی که تولید مسکن در کشور متناسب با تقاضا نباشد در این صورت در این بخش مهم اقتصادی بازهم شاهد به هم ریختگی خواهیم بود. **ادامه رونق اقپشت‌صحنه تجزیه راه و مسکنها، تحریک رونق مسکن از ناحیه تقاضای مصرفی بدون ایجاد شوک قیمتی، صورت گرفته است. طی چهار سال گذشته، ضمن تعریف و راه‌اندازی سبد متنوعی از ابزارها و نهادهای پولی و مالی در حوزه مسکن، سقف تسهیلات خرید مسکاجاره بها ۱۰ درصد افزایش می‌یابدرییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هم‌اکنون در پیش‌رونق مسکن قرار داریم و در صورت ورود به دوره رونق، قاعدتا تورم بین ۱۰ تا ۱۲ درصد زاییده می‌شود که جهشی و سونامی گونه نیست؛ زیرا اصلا نقدینگی در کشور وجود ندارد که به بخش مسکن برسد.سونامی قیمت مسکن در سال ۹۶ منتفی استدوران پیش رونق مسکن را تجربه کنیم و در نیمه دوم سال به دوره رونق با شیب صعودی تا پایان امسال برسیم. عقبایی گفت: معمولاً در ماه مبارک رمضان اُفت معاملات مسکن را داریم امّا با توجه به اینکه با ماه خر