هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

رکود مسکن

تحرک بخشی در بازار مسکن، زمینه ساز خروج اقتصاد از رکود استشدن دوران رکود مسکن در کشور تأثیری شگرف گذارده است.همین امر، نفس صنعت ساختمان و دستکم 300 زیرگروه شغلی مرتبط با این صنعت را در سینه حبس ساخته و نارضایتی جدی از فعالان صنعت ساختمان را در کشور به خروج از رکود ولو به قیمت افزایش محدود تورمر ریشه در رکود مسکن دارد و ازاین‌رو باید با تزریق نقدینگی از طریق وام‌های خرید خانه به صنعت ساخت‌وساز، چرخ‌های زنگ‌زده این بخش را به حرکت درآورد.وی ادامه داد: دولت دوازدهم برای از بین بردن پارادآیا بورس می تواند گره رکود بازار مسکن را باز کندرد، چراکه رکود مسکن دلایل مشخص و روشن خود را دارد و هیچ ربطی به سازوکار، ابزار و نحوه معاملاتی آن ندارد.بورسی شدن مسکن نمی‌تواند منجر به رونق معاملات ملک شودیک کارشناس بورس هم بابیان اینکه طرح ور سیصد و یازدهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد گره گشای رکود مسکن؟-مقصد سرمایه ها کجاست؟-کلید بهشت به چه کسی می رسد؟-همه ابزارهای دولت برای مسکن-آسانسورهای شگفت انگیز-کاهش نرخ سود کمر رکود را نمی شکندضمیمه بازار سیصد و نهمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شدن در سایه رکود مسکن و کاهش صادرات سیصد و هفتمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد پایان رکود مسکن- چه کسی برای وزارت مسکن مناسب‌تر است؟! سیصد و پنجمین شماره نشریه پیام ساختمان منتشر شد سوم مثلث رکود مسکن- پرداخت 20 هزار میلیارد تومان تسهیلات به مسکن- افزایش اجاره‌بها با کمبود مسکن- جزییات ریزش ساختمان آینده مسکن روشن استبه عبارتی رکود مسکن با این میزان وام تکان نخواهد خورد. اما در شهرهای کوچک حتما تغییراتی ایجاد خواهد شد و رشد خواهد داشت. اما این بستر برای رشدی که اواخر امسال یا اوایل سال 97 به وجود خواهد آمد باید آمضمیمه بازار سیصد و دومین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد ورشدن گره رکود مسکن با تحمیل هزینه اوراق وام -          بازار مسکن برای رونق به سیاست‌های تشویقی نیاز دارد -     &nآغاز زمان ثبت نام هفدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان تهران ورد و فقل رکود مسکن شکسته شود.او در مورد میزان مشارکت متقاضیان در این نمایشگاه گفت: با وجود اینکه ما هر سال بیش از 100 هزار متر مربع متقاضی داریم، تقریبا هر ساله با کمبود فضا مواجه می‌شوی.به گفته او، ضمیمه تاسیسات دویست و نود و نهمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد bsp; رکود مسکن دامن فروشندگان قفل و لولا را هم گرفته است -          سازمان حفاظت محیط زیست به دستگاه سنجش آلاینده بو تجهیز شد - &nاشتغال ۱۰۰ نفر با هر پروژه مسکن شدن دوره رکود مسکن عنوان و تصریح کرد: بالا بودن نرخ سود بانکی نسبت به تورم یکی از بزرگ‌ترین ضربه‌ها را به سیستم اقتصادی کشور زده است. در حال حاضر بازده سرمایه گذاری بخش مسکن در بهترین حالت حدود ۱۲ دویست و نودو چهارمین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شدهرداری در رکود مسکن- قاتل باغ‌های تهران کیست؟!- بازار 4600 میلیارد تومانی برای مهندسان ضمیمه بازار دویست و نود و سومین شماره هفته نامه پیام ساختمان منتشر شد کاهش رکود مسکن با اخذ مالیات از خانه‌های خالی - رابطه رونق مسکن با صنایع ساختمانی - قیمت خانه‌های زیرپله‌ای - حوزه معاملات مسکن، شفاف نیست- رونق مسکن با لیزینگ 21 درصدی دشوار استیر ، زمان رکود مسکن طولانی شده است. رهبر با بیان اینکه طولانی شدن رکود، انباشت تقاضا را به وجود می آورد، گفت: در این حالت بدون اینکه معامله ای انجام شود، تقاضا کنتور خود را انداخته است. برای مثال
ریسک جهش قیمت مسکن بسیار پایین استولانی شدن رکود مسکن است را قبول ندارم و خیلی محتمل نیست. وی افزود: طولانی شدن رکود در بخش مسکن و ساخت‌وساز خیلی ریسک جهش قیمت مسکن ندارد و این هم به چند دلیل است. دبیر علمی طرح جامع مسکن ادامه دآیا باسونامی قیمت مسکن مواجهیم؟الی که از رکود مسکن می گذرد، یکی از موضوعاتی که این بازار با آن روبه رو بوده، پیش بینی های متعدد، غیرحرفه ای و بعضا آمیخته با تمایلات درونی کارشناسان بود که همواره در دو جبهه مقابل ادامه رکود و آغاز رچالش کاهش غیر واقعی سود سپرده‌ و افزایش فشارها به اجاره نشینان ایم بلکه رکود مسکن بیش از پیش افزایش پیدا کرده و شاهد تشدید رکود مسکن در ماه های اخیر بوده ایم. به گزارش بانک مرکزی در خرداد ماه 96 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 4 /15 هزار واحد م از رکود ۵ ساله مسکن خسته شدیم دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور با تاکید بر این‌که سازندگان از رکود ۵ ساله مسکن خسته شده‌اند، گفت:‌ ۵ سال رکود مسکن و بی توجهی به این بخش باعث شده تا همکاران ما به سمت نابودی پیش بروند. راه‌اندازی سامانه شناسایی خانه‌های خالی برای اخذ مالیاترایط فعلی رکود مسکن اخذ مالیات ۱۰ درصدی از خانه‌های نوساز به صلاح نیست؛ البته برای اخذ مالیات از خانه های خالی باید وزارت راه و شهرسازی سامانه ای برای شناسایی این واحدها ایجاد کند. رئیس کل سازمان اواکنش مسکن به مالیات جدیدز در دوره رکود مسکن که معمولا 18 ماه برآورد می‌شود، عملا سری اول نوسازهای مشمول مالیات 15 تا 25 درصدی، از نیمه دوم سال 96 وارد بازار فروش می‌شود. ترتیب زمانی شروع عملیات مالیات‌ستانی با نرخ جدید از اوثبات قیمت مسکن در سایه «قدرت خرید» از دست رفته که دوران رکود مسکن به پایان رسیده و از مهر ماه فصل رونق این بخش آغاز خواهد شد. رئیس اتحادیه در خصوص وضعیت بازار مسکن اظهار داشت: در تهران حجم معاملات در حال افزایش است و با توجه به اینکه در ماه رماخذ مالیات ۱۵ تا ۲۵درصدی از سود فروش دست‌اول مسکن‌های ساخت ۹۵ به بعد در افزایش رکود مسکن نخواهد داشت. وی با اشاره به اینکه بر اساس ماده 54 مکرر قانون، باید از خانه های خالی مالیات دریافت کنیم، گفت: در این زمینه تکلیفی متوجه وزارت مسکن و شهرسازی شده است که باید سامانه اما و اگرهای رونق بازار مسکنر خروج از رکود مسکن قرار دارد، فعالان این حوزه امیدوارند نیمه دوم سال جاری، رکود ۴.۵ ساله این بخش به پایان برسد تا شرایط برای ورود تدریجی متقاضیان مصرفی به بازار مسکن فراهم شود. با این وجود تحمیل ۱۰ دبازار مسکن درحال خروج از رکود استلانی ترین رکود مسکن در کشورمان هستیم. رئیس انجمن صنفی کانون انبوه‌سازان استان تهران بیان کرد: دولت یازدهم زمانی کار خود را آغاز کرد که نرح تورم کشور نزدیک به 40 درصد و شرایط بسیار بدی بر اقتصادی ملی