هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

دلالان

1092 مورد رفع تصرف از اراضی ملین‌خواران، دلالان، سودجیان و... جلوگیری به عمل می‌آید. متن کامل این گزارش در نشریه شماره 292 پیام ساختمان به چاپ می رسد. بازار، گرانی را پس می‌زندت و قانون دلالان، مشاوران املاک حق ورود به معاملات مسکن مهر را دارند، اظهار داشت: پیش از مسکن مهر هم مشاوران املاک معاملات تعاونی‌های مسکن را ا نجام می‌دادند و منع ورود مشاوران املاک به معاملات مسکن معمیق‌تر شدن زخم بازار مصالح با حضور دلالانافزایش قیمت زمین، مالیات‌های سنگین، عدم ساخت و ساز، حضور دلالان و بسیاری موارد دیگر مزید بر علت شده‌اند که رکود حاکم بر معاملات مسکن و مصالح ساختمانی در سال‌های اخیر، شدت یابد.عوارض ساخت «مال‌ها» نجومی شد و فعالیت دلالان غیررسمی برای تعیین نرخ‏های بالاتر از فرمول مصوب پایان دهد و از سوی دیگر با یک فرمول مشخص بتواند سرمایه‌گذاران و فعالان حوزه ساخت‌وساز «مال» را مجاب کند تا سهمی از ارزش افزوده ناشیاز شهرداری به دیوان عدالت اداری شکایت می‌کنیمگر فعالیت دلالان به شدت آغاز می‌شود، گفت: دلالانی که در شهرداری هستند پس از این دست به کار شده و با قیمت‌های بسیار پایین اقدام به معرفی ناظر به سازنده می‌کنند و در این صورت هم مهندسان ناظر حاضر شماره 235 هفته نامه پیام ساختمان منتشر شدید بازگشت دلالان به بازار ساختمان.-فولاد کمتر، کارآیی بیشتر،نوآوریی در صنعت ساخت و ساز.-چالش های هیئت مدیره جدید نظام مهندسی!- واگذاری 20 هزار مسکن اجتماعی تا پایان سال.- توجه به زلزله خیز بودن تهران رنج ساختمانی از گنج شفاف‌سازی ایش تعداد دلالان و تسهیلگران معاملات شاهد افزایش اختلافات، تخلفات و فزونی پرونده‌های معاملات هستیم. با این توصیف، اشکال کار را در کجا می‌توان جستجو کرد؟ هرچند نمی‌توان اطلاع‌رسانی نادرست اصحاب رویلاهای شمال در انتظار رونقکرده است. دلالان زمین و ویلا می‌گویند در سال‌های اخیر روستاها و شهرهای گمنام شمال در مقایسه با شهرهای اصلی شانس بیشتری برای رونق معاملاتی دارند.تمایل خریداران به خرید ویلا درمناطق بکریکی از فعالمستاجران بدون متولی رها شده اندهاشده است.دلالان مخالفند!مالک یک آژانس معاملات املاک در محدوده قیطریه که حاضر به ذکر نامش نیست، هم دراین‌باره به پیام ساختمان می‌گوید: بسیاری نظر خوشی نسبت به این ایده ندارند، زیرا این اشخاص از جنجال ورود دولتی‌ها به نظام مهندسیری‌، ورود دلالان در سازمان و برخی انحرافات اعضای هیئت مدیره باند فسادی ایجاد شد که توانست به سازمان رخنه کند‌. این عده به بهانه ارجاع و توزیع کار تخلفات بزرگی با همکاری کارگزاران شهرداری و روسای خیز سرمایه ها به سوی بازار مسکنزودگذر یا دلالان به همراه ندارد، بار دیگر روی آوردن به بازار مسکن عطش آرام‌نشدنی دلالان را برطرف خواهد کرد!خروج سرمایه‌ها از بازار سکه و ارزفعالان بازار معتقدند، احتمال کاهش قیمت مسکن وجود دارد و ساختمان های تــهــران بیمــارندصص اسیر دلالانی که به ظاهر قادر به انجام کارهای خارج از ضوابط هستند‌، نمی شوند‌. ولی سرمایه گذاران غیرمتخصص به خیال دریافت مجوزهای جذاب‌تر گرفتار این دلالان می شوند و برای این منظور هر کاری می کطرح ارجاع کار نظارت در بــن بسـتاسطه‌ها و دلالان عنوان شد‌، به دلیل آنچه پیش‌تر برخی افراد واسطه و دلال تعرفه نظارت را به صورت کامل از مالک دریافت می کردند و بعد به سراغ مهندسان رفته و برخی مهندسان نیز با کمترین دریافتی حتی باتوافق كدام بخش اقتصاد را نشانه مي‌گيرد؟حافظي با دلالاني كه در تمامي بخش‌هاي اقتصادي ايران نفوذ كرده‌اند از جمله اين مطالبات است. بخش‌هايي كه قرار است بيشترين تاثير را از توافق و لغو تحريم بگيرند، نفتي‌ها هستند و وابستگان به نفت اما بسيا قیمت مسکن به پایین‌تر از نرخ فعلی می‌رسد کن از سوی دلالان و سفته‌بازان بازار مسکن تعیین می‌شود حال آنکه اگر عرضه و تقاضا مدیریت شود، قیمت مسکن به نرخی بسیار پایین‌تر از نرخ فعلی می‌رسد و اساسا بورس مسکن به نفع خریداران و مصرف‌کنندگان واقعی
سکوت دلار در پیشتازی روحانیور گسترده دلالان و نوسان گیران بازار نیست. آنهم در شرایطی که برخی طی هفته‌های اخیر و با پیش بینی نوسان بازار مشوق خرید این ارز برای سودگیری پس از انتخابات بودند. در حدود سه تا چهار ماه اخیر و بعد روش‌هاي خانه‌دار شدني است، نه دلالان و بورس بازاني كه بخواهند از مسكن كالاي سرمايه اي بسازند. به گفته كارشناسان اقتصاد مسكن با توجه به شديدتر بودن ركود بخش ساخت و ساز مسكن نسبت به بازار خريد و فروش آن، ساخت مسكن نوسازركود بازار مسكن چهار ساله شد چه بيشتر دلالان از اين بازار را در پي داشته است.گزينه جديد معاملات مسكنب مي‌شود. دلالان بازار ملك، اثر مثبت بازارپذيري مسكن‌مهر را از دو جهت، تشريح مي‌كنند. طبقه پايين بازار معاملات مسكن كه به خريداران كم‌درآمد اختصاص دارد، تحت تاثير رفع بايكوت از يك گروه آپارتمان‌هاشهرداري عامل ترمزكننده در ساخت و سازها نباشدطه‌گران و دلالان از صنعت ساختمان گفت: وجود دلالان باعث شده است كه كيفيت ساخت و ساز در كشور كاهش پيدا كند. وي ادامه داد: با اين وجود توليدكنندگان حرفه‌اي در صنعت ساختمان در داخل ايران فعال هستند امادنیای اقتصاد و دوربین تابستانی به بازار مسکنطبق اعلام دلالان ملک، در حال حاضر وام خرید مسکن نقش اهرم بالا برنده حجم معاملات مصرفی به‌خصوص در مناطق مرکزی پایتخت را بازی می‌کند. تسهیلات فعلی باعث هدایت خانه‌اولی‌ها به سمت واحدهای بالای 10 سال ساخ نیکزاد: خانه‌دارکردن مردم "افتخار" است نه "فاجعه"یون دلاری دلالان از خرید هواپیما در پیش از این دولت است، باید اسناد آن را بدون هیچ ملاحظه‌ای در اختیار افکار عمومی قرار دهد؛ ما حتماً از این موضوع استقبال می‌کنیم». مشروح گفت‌وگو با علی نیکزاد را د طرح مسکن مهر فاجعه‌آمیز است دست تمام دلالان و واسطه ها را از این معاملات قطع کرده‌اند، افزود: از فروشندگان خواستیم حتی یک سنت به یک دلال پرداخت نکنند و جالب است بدانید که توافقی که پیش از وزارت من برای خرید 6 فروند هواپیما صورتاملاک کلنگی روی دست مالکان ماندند که دست دلالان و سفته بازار هم از بازار مسکن قطع شده اما وضعیت کنونی به دلیل اینکه منجر به کاهش ساخت و ساز و تولید شد، موضوعی نگران کننده برای آینده بازار مسکن به شمار می رود. در واقع رکود مسکن و نسل جدید تقاضای مسکن، از جانب دلالان ملک مشاهده شده است، به‌طوری که نوع مراجعه‌ها و جست‌وجوی متقاضیان مشخص می‌کند دسته ای از تقاضای فعلی، کسانی هستند که در روزهای آینده وام صندوق «یکم» به دست‌شان می‌رسد. این گروه برای اس کارشناس بازارهای مالی: سود یکسان سازی نرخ ارز بیش از پیامدهای آن استتا به سوی دلالان بازار ارز سوق یابد. حسینی هاشمی تاکید کرد دولت باید با ثبات بخشیدن به فضای اقتصادی، نرخ ارز بهینه و واقعی را مشخص کند. به گزارش ایرنا،دکتر حسن روحانی رییس‌ جمهوری نیز در بیست وچهارم بازار داغ معامله آپارتمان‌های زیر 50 مترشتر است و دلالان بازار ملک به همین دلیل از این فایل‌ها با عنوان «تراول چک» و «طلا» یاد می‌کنند؛ چراکه با وجود این صف تقاضای پررونق، هر زمان مالک اراده کند می‌تواند آپارتمان خود را به وجه نقد تبدیل کنداصلاح ساختار و پیگرد قانونی تخلفات خارج از حرفه در نظام ساخت‌و‌سازوجود دارد دلالانی که از فقدان مالک صحیح، سوء استفاده می‌کنند. توجه ناکافی و نبود آموزش‌های لازم و نبود مجموعه مدون اخلاق حرفه‌ای باعث بروز برخی مشکلات شده است و برخی از مهندسان متخلف عدم‌آگاهی را دلیلتلاش نافرجام ۳ ساله دولت برای خروج مسکن از رکودوداگران و دلالان خواهد بود نه مردم. مافیای "انبوه‌سازان خاص" بلای جان مسکن مهروداگران و دلالان بازار مسکن است که به دلیل منافع خود چوب لای چرخ طرح مسکن مهر می‌گذارند. نگاهی به پشت پرده روند کُند شدن تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر نشان‌دهند واقعیت‌های تلخی است که حکایت از یک ماف