درآمد | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

درآمد

آیا ایمنی ساختمان‌ها قربانی منافع مهندسان می‌شود؟دسی دنبال درآمد است. به همین دلیل پنج درصد عوارض و کل پول حق نظارت را که هزاران میلیارد تومان است می‌گیرند و بلوکه می‌کند؛ بعد به صورت قطره چکانی هر سه ماه یا شش ماه بنا به پیشرفت کار ۱۰ درصد را آزادریافت عوارض از نقل و انتقال املاک روستایی ممنوع شد عوارض بر درآمدهای مأخذ محاسبه مالیات ممنوع اعلام شده است و به موجب ماده ۵۹ قانون مالیات های مستقیم مصوب ۱۳۶۶ نقل و انتقال املاک به نرخ پنج درصد و بمأخذ جدول ارزش معاملاتی (مصوب وزارت امور اقتصادی ودولت در بن بست بانک مسکن و افزایش درآمدهای خانوار مورد توجه قرار بگیرند.دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن کشور تصریح کرد: هر کدام از این شاخص‌ها می‌توانند تاثیرگذاری بسیار خوبی بر بازار مسکن داشته باشند زیرا این فاکتو ساکنان شهرهای زلزله زده وام می گیرندقشار میان درآمد شامل دهک های ۴، ۵، ۶، و ۷ است که هم توان پرداخت اقساط دارند و هم امکان پس انداز جزیی. به گفته بت شکن، قرار است بانک مرکزی به همه زوجین خانه اولی در بخش تامین مالی خرید خانه اوواکنش بهارستانی ها به راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان می‌تواند درآمد بسیار بالایی را کسب کند و به‌تبع آن پروژه‌های عمرانی روی زمین‌مانده را به نتیجه برساند. مجلس قانون سامانه ملی املاک را در اولویت قرار خواهد داد وی در مورد پیگیری اجرای این سامانه تچاره کار دولت دوازدهم ، افزایش بودجه عمرانی فروشیم و درآمد حاصل از آن تنها صرف پرداخت حقوق کارکنان، یارانه نقدی و.... می شود.این فعال اقتصادی با انتقاد از ناهماهنگی تیم اقتصادی دولت آقای روحانی گفت: یکی از ایرادات جدی دولتها در کشور ازعرضه و تقاضای بازار مسکن همسو نیسترهای کم‌درآمد برای واحدهای با متراژ متوسط و کوچک است.چگنی با یادآوری این‌که بررسی معاملات انجام‌شده در بازار مسکن تهران طی پنج سال گذشته نشان می‌دهد 70 درصد معاملات واحدهای مسکونی باقیمت کمتر از ضرورت همکاری بانک مسکن و سازمان بورس اوراق بهادار وق‌های با درآمد ثابت، انتشار اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (اوراق تسه) و ... بخشی از همکاری های صورت گرفته بانک مسکن با سازمان بورس اوراق بهادار برای ایجاد ارتباط بین حوزه تامین مالی مسکن و بازار سرقیمت های جدید مسکن در تهرانبررسی بازار مسکن پایتخت حکایت از تغییر و تحول شرایط این بخش دارد، ترس از آینده نه چندان دور مسکن باعث شده تا مردم سخت به دنبال آن هستند تا پیش از شلیک توپ تحویل سال نو بتوانند خانه‌ای با توجه به درآمد خود خریداری کننداتحادیه فعلی مشاوران املاک، بسیار پول محور استالی‌که بر درآمد یک مشاور املاک، مالیات بر ارزش‌افزوده وضع می‌شود ولی از یک وکیل یا مهندس مشاور و... مالیاتی اخذ نمی‌شود.وی افزود: باید با درکی جدید از شغل مشاوران املاک اخذ مالیات بر ارزش‌افزوده امنیت و آرامش شغلی حق صنف ماستاتحادیه و درآمد آن باخبر باشند. شفافیت از درآمدهای اتحادیه که از حق عضویت می‌باشد، می‌تواند اعضا را مشتاق به پرداخت به‌موقع حق عضویت بنماید. وی در پایان گفت: شورای حل اختلاف تخصصی که اکنون دعشق به سینما، کارگر ساده را تبدیل به تولیدکننده موفق کردابع جدید درآمد ارزی ایجاد کند یا اینکه می‌خواهد صرفا ایران یک کشور واردکننده باشد. رضایی با اشاره به اینکه در حال حاضر دو بازار عراق و سوریه که مستعد ورود کالاهای ایرانی هستند برای ایران باقی‌مانخلاء‌های ليزينگ مسكن برطرف می شودي دهك‌هاي درآمدي ۷ به بالا مناسب است دبيركل انجمن ملي ليزينگ ايران در پاسخ به اين سوال كه چه كساني مي‌توانند از ابزار ليزينگ براي خريد مسكن استفاده كنند و شرايط آن چه خواهد بود، گفت: نرخ سود تسهيضعف نظارت و مصالح غیر استاندارد ساختمانی/ نبود شفافیت در سازمان نظام مهندسیود: منابع درآمدی سازمان نظام مهندسی پنج درصد ارجاع کار نظارت به این سازمان است. او گفت: آماری از میزان درآمد سازمان های نظام مهندسی ساختمان ندارد و درآمد هر سازمان در مجمع عالی استانی آن مشخص می شوگپ وگفت با بانوان در انتخابات مشاوران املاک شغل کسب درآمد بیشتر و به عبارتی مادی بود. ولی پس از فعالیت در این بخش متوجه شدم مراجعات مشتریان خانم به واحدهای مشاور املاک بیشتر شده و حتی مردم خیلی راغب هستند که مشاوران املاک خانم باشند.
مدافعان مسکن مهر چه می گویند؟ اقشار کم درآمد صورت گرفت اینک ۱۲ میلیون ایرانی را در وضعیت بد مسکنی قرار داده‌ است. مدافعان مسکن مهر در حالی به نریختن سقف مسکن مهر در زلزله کرمانشاه، استناد می‌کنند که طبق گفته رییس سازمان نظام مهندخالت دولت در بازار ارز الزامی است و از محل درآمدهای ناشی از فروش نفت و تبدیل ارز نفتی به ریال، تامین بودجه ریالی صورت می‌گیرد، بنابراین دخالت دولت در بازار ارز یک امر الزامی از جهات مختلف است و به طور طبیعی این دخالت تاثیر اصلی و جدیچالش های اقتصاد ایرانو متکی به درآمدهای نفتی است. بخش اعظمی از اقتصاد و زیرمجموعه‌های آن نیز در اختیار دولت و ساختار دولتی است. بانکهای کشور هم تبدیل به بنگاه اقتصادی شده و راه بنگاه داری را در پیش گرفته اند، به همین دلیلمسکن؛ دغدغه اصلی دولت ها اقشار كم‌درآمد مطرح شد و در دولت‌هاي نهم و دهم ساخت مسكن مهر در دستور كار قرار گرفت. در اين مورد اخير، جداي از بحث‌هاي فني و مهندسي، به‌دليل اينكه واحدهاي مسكوني دور از شهرها ساخته شد، در بسياري اطرح مسکن ارزان در اندونزیارای منبع درآمد مشخص بیش از اقشار ضعیف از این یارانه‌ها منتفع می‌شوند. از طرفی این ساختار نامناسب باعث برون‌رانی بخش خصوصی و کوچک ماندن بازار تسهیلات مسکن در اندونزی شده است. البته در طرح ملی مسکنحمایت بانک ها، اولویت نظام بانکی گذاری با درآمد ثابت گفت: صندوق های سرمایه گذاری وابسته به بانک ها مجاز نیستند پیش بینی سود بیشتری نسبت به نرخ سود مصوب اعلام کنند. حمایت بانک ها باعث تثبیت و ایجاد اشتغال شد محمد شریعتمداری،‌ وزیر دیدار اعضای شورای شهر تهران با رئیس جمهوروده، تحقق درآمدهای پایدار و مدیریت یکپارچه شهری از موضوعاتی بوده که در این دیدار مطرح شده است. این عضو شورای شهر تهران اضافه کرد: در خصوص درآمدهای پایدار و مدیریت یکپارچه لوایحی در دولت در حال بررسطرحی که موفق نبود... و افزایش درآمد عمومی، تنظیم بازار کار و کالا، حضور فعال در بازارهای جهانی و منطقه ای، تولید و صادرات کالاهای صنعتی و تبدیلی و ارائه خدمات عمومی تسریع شده، و به فعالان بخش خصوصی و دولت این امکان را میدخل و خرج شهرداری تهران جور نیست/ابهاماتی در گزارش مالی شهرداری تهران از میزان درآمدهای وصولی بیشتر است، در حالی که ٣٢‌ درصد از درآمدهای شهرداری تهران به جایی جز خزانه شهرداری واریز شده است. سه‌شنبه هفته گذشته شهرداری تهران به درخواست اعضای شورای پنجم گزارش عملکرد سناریوی ناتمام دولت بدهکارفت و کاهش درآمدهای نفتی دولت، استفاده دولت از ظرفیت های ماده قانونی مزبور بیشتر شده ، این درحالی است که دولت کنونی و قبل نتوانسته است این مجموعه بدهی ها را برطرف نماید. از سوی دیگر برخی از تحلیلگرارقابت بین مستاجران قیمت اجاره را بالا نگه داشترقابت بین مستاجران بر سر واحدهای مسکونی مورد پسند آنها منجر به رشد ناگهانی اجاره بها در بعضی محله‌های پایتخت طی تابستان گذشته شد؛ رشدی که به عنوان پیش‌درآمد رونق مسکن خود را نشان داد و با این‌که در شروع مهرماه فروکش کرد قیمت اجاره را بالا نگه داشت. كاهش سهم درآمدهاي نفتي از بودجه 92 تا 95 درآمدهاي نفتي 157 ميليارد دلار بود كه در مقايسه با سال هاي 88 تا 91 كه 251 ميليارددلار بود،نشانگر كاهش 37 درصدي است. رييس سازمان برنامه و بودجه تصريح كرد: رقم بودجه سال 92، 210 هزار ميليانخستين اوراق اجاره با نرخ شناور در فرابورس اوراق با درآمد ثابت يعني ريسك تورم يا ريسك ناشي از تغييرات نرخ بهره است، گفت: اين اوراق يك نرخ واقعي از بازده تضمين شده دولت را فراهم مي‌كند. به گفته وي با توجه به يكساله بودن نرخ اوراق هنگامي كه تضاد سود تسهيلات بانكي با توليد رقابتيت قيمت به درآمد سهام (P/E) در بورس حدود هفت درصد است، ديگر نمي توان انتظار داشت افراد سرمايه شان را در فعاليت هاي مولد به كار اندازند. اين عضو اتاق تهران با يادآوري نرخ هاي تورم بالاي 40 درصدي در س